月入1万，月开6000，存款10万，两年内计划首付40万买房，如何理财？ 寻求投资理财方式，快速成功的办法。目前我家庭月净收入1万左右...
\u592b\u59bb\u4fe9\u6708\u6536\u5165\u603b\u517110000\uff0c\u76ee\u524d\u56fa\u5b9a\u5b58\u6b3e10w\uff0c\u6253\u7b97\u5728\u4e00\u5e74\u5185\u4e70\u623f\uff0c\u751f\u5c0f\u5b69\u3002\u672c\u5730\u623f\u4ef7\u7ea66000\uff0c\u5982\u4f55\u7406\u8d22\uff1f\u5236\u5b9a\u65b9\u6848\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u9996\u5148\u9884\u7559\u5907\u7528\u91d1 \u5927\u6982\u662f1\u4e07\u5de6\u53f3\u5f53\u4f5c\u5907\u7528\u91d1\uff0c\u8fd9\u5907\u7528\u91d1\u53ef\u4ee5\u8d2d\u4e70\u8d27\u5e01\u57fa\u91d1\uff0c\u5f97\u4ee5\u5145\u5206\u5229\u7528\uff0c\u8d27\u5e01\u57fa\u91d1\u6d41\u901a\u6027\u597d\u8d4e\u56de\u65f6\u95f4\u77ed\u53ef\u4ee5\u5408\u7406\u5229\u7528\u3002\uff08\u5229\u7387\u5927\u4e8e\u6d3b\u671f\u5b58\u6b3e\uff09
2\u3001 10w \u8d44\u91d1 \u53ef\u4ee5\u8d2d\u4e70\u51e0\u652f \u57fa\u91d1 \u5305\u62ec\u80a1\u7968\u578b \u6df7\u5408\u578b \u503a\u5238\u578b\u57fa\u91d1 \u6295\u8d44\u6bd4\u4f8b\u5728 50%\u80a1\u7968\u578b\u57fa\u91d1 40%\u6df7\u5408\u578b\u57fa\u91d1 10%\u503a\u5238\u578b\u57fa\u91d1 \uff08\u9996\u5148\u4e86\u89e3\u57fa\u91d1\u79cd\u7c7b\uff0c\u6309\u89c4\u5212\u5206\u914d\u8d44\u91d1 \u9002\u65f6\u8c03\u6574\uff01\u7ba1\u7406\u65b9\u5f0f\u5f97\u5f53\u53ef\u4ee5\u589e\u52a0\u4f60\u4eec\u8d22\u5bcc\uff0c\u4ea4\u9996\u4ed8\uff09
3\u3001\u6bcf\u67081w \u603b\u6536\u5165\u9664\u53bb\u6708\u652f\u51fa \u4e3a3000\u5143\uff0c\u5269\u4f59\u8d44\u91d17000\u5143\uff01 \u53ef\u9009\u62e9\u5b9a\u6295\u57fa\u91d1 \u53ef\u4ee5\u9009\u62e93\u652f4\u652f\u57fa\u91d1 \u53ef\u4ee5\u662f\u6307\u6570\u578b\u57fa\u91d1 \u6df7\u5408\u578b\u57fa\u91d1 \u5404\u5b9a\u62951000\u5143 \u6301\u7eed\u5b9a\u6295\u65f6\u95f4\u5728 18-30\u5e74\uff01\u53ef\u4e3a\u65e5\u540e\u517b\u8001 \u4ee5\u53ca\u5b50\u5973\u6559\u80b2\u5907\u7528\u91d1\u505a\u597d\u5145\u5206\u51c6\u5907\u3002\u8fd8\u52693000\u5143\u3002 \u53ef\u4ee5 \u8d2d\u4e70\u4fdd\u9669 \u53ef\u4ee5\u662f\u5206\u7ea2\u9669 \u8fd8\u6709\u533b\u7597\u4fdd\u969c \u6216\u8005 \u517b\u8001\u4fdd\u9669\uff01\u5927\u6982\u4fdd\u8d39 \u6bcf\u6708\u4e24\u4eba 600\u5143\u5de6\u53f3 \uff08\u5360\u603b\u6536\u516510%-20%\u5177\u4f53\u53ef\u4ee5\u5bf9\u6bd4\u4e86\u89e3\u4fdd\u9669\u79cd\u7c7b\uff09 \u5269\u4f592400\u8fdc\u8d44\u91d1\u53ef\u4ee5 \u5b9a\u671f \u79ef\u5b58\u9ec4\u91d11400\u5143\u505a\u957f\u7ebf\u6295\u8d44\uff01\u5269\u4f59 1000\u5143\u53ef\u4ee5\u8d2e\u5907\u96f6\u7528\u6216\u8005\u65c5\u884c\u7ecf\u8d39 \u5b9a\u671f\u5916\u51fa\u65c5\u6e38\uff01\uff08\u8d44\u91d1\u90fd\u53ef\u4ee5\u7ed3\u5408\u81ea\u5df1\u7075\u6d3b\u89c4\u5212\uff09
\u6295\u8d44\u7406\u8d22\u83b7\u5229\u7684\u65b9\u5f0f\u5f88\u591a\uff0c\u5173\u952e\u662f\u5982\u4f55\u83b7\u53d6\u9002\u5408\u81ea\u5df1\u7684\u65b9\u5f0f\u3002
\u9996\u5148\uff0c\u4f60\u9009\u62e9\u7684\u6295\u8d44\u4ea7\u54c1\u90fd\u5c5e\u4e8e\u957f\u7ebf\u6295\u8d44\u54c1\u79cd\u3002\u77ed\u7ebf\u83b7\u5229\u7684\u65b9\u5f0f\u4e0d\u9002\u5408\u8fd9\u4e9b\u54c1\u79cd\u3002
\u5176\u6b21\uff0c\u6708\u51c0\u6536\u51651\u4e07\uff0c\u5e74\u51c0\u6536\u516512\u4e07\uff08\u4e0d\u52a0\u5956\u91d1\u5206\u7ea2\uff09\uff0c\u8fd9\u79cd\u60c5\u51b5\uff0c\u60f3\u8981\u6700\u5feb\u8d2d\u4e70200\u4e07\u7684\u623f\uff0c\u7406\u8bba\u4e0a\u8bb2\u6bd4\u8f83\u96be\uff0c\u800c\u4e14\u65f6\u95f4\u5468\u671f\u6bd4\u8f83\u957f\u3002\u6bd4\u5982\uff1a\u4ed8\u9996\u4ed8\uff0c\u6309\u63ed\u8d2d\u623f\u3002
\u7b2c\u4e09\uff0c\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6295\u8d44\u6bd4\u8f83\u5927\uff0c\u8bf4\u76f4\u63a5\u70b9\u5c31\u662f\u623f\u5b50\uff0c\u672c\u8eab\u4e70\u623f\u5c31\u4e0d\u6613\uff0c\u73b0\u5728\u53c8\u8003\u8651\u7092\u623f\uff0c\u66f4\u96be\u3002
\u7b2c\u56db\uff0c\u4e2a\u4eba\u5efa\u8bae\u7684\u7ec4\u5408\u6a21\u5f0f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e+\u57fa\u91d1\u5b9a\u6295+\u6295\u8d44\u7406\u8d22\u3002\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u59d1\u4e14\u4e0d\u8c08\uff1b\u57fa\u91d1\u5b9a\u6295\u6bcf\u6708\u6295\u5165\u5c11\u91cf\u5373\u53ef\uff0c\u662f\u957f\u7ebf\u7684\uff1b\u6295\u8d44\u7406\u8d22\u9879\u76ee\u7e41\u591a\uff0c\u4ec0\u4e48\u8bc1\u5238\u671f\u8d27\u73b0\u8d27\u9ec4\u91d1\u5916\u6c47\u7b49\u7b49\u7b49\u7b49\uff0c\u7406\u8bba\u4e0a\u90fd\u80fd\u5b9e\u73b0\u8d44\u672c\u79ef\u7d2f\uff0c\u4f46\u5b9e\u9645\u5374\u6ca1\u6709\u60f3\u8c61\u90a3\u4e48\u7b80\u5355\u3002
1、若首付3成，40万的首付，那么贷款就是93.3万，商业贷款利率6.55%，贷款期限30年，每月月供5930元。
2、按照现在已经拥有的资源，10万块以及每月4000元的结余来算，若年回报率每年8%-10%，2年后可以准备好约22万的首付款。
从上述两个条件来看，目前的情况2年后，买一个首期支付40万，月供4000元的房子，可能性很小。
给到你以下几条建议：
1、努力增加工作收入；
2、延迟买房计划；
3、买一个小户型。
绛旓細灏辨偍鐨勬儏鍐靛彧鑳戒粠闄嶄綆寮閿鏉ヨ揪鍒扮洰鐨勶紝寮閿鏂归潰鍙湁鎮ㄨ嚜宸辨竻妤氾紝鎮ㄨ鏍规嵁鑷繁鐨勫疄闄呮儏鍐垫潵闄嶄綆寮閿銆
绛旓細妗堜緥涓闄堝コ澹槸涓瀹跺璐镐紒涓氱殑閿鍞汉鍛橈紝鍏堢敓涓轰簨涓氬崟浣嶅憳宸ワ紝瀹堕噷鏈変竴涓2宀佺殑瀹濆疂锛屽瓨娆銆佸哄埜绛夊叡璁20涓囧厓锛屽か濡诲弻鏂瑰崟浣嶉兘鏈変簲闄╋紝娌℃湁鍟嗕笟淇濋櫓锛鏈堟敹鍏鍏辫1涓囧厓锛屾湀鏀嚭6000鍏冿紝鍏朵腑鎴跨2000鍏冦傚笇鏈涘疄鐜拌喘鎴跨洰鏍囥傚搴垎鏋愶細闄堝コ澹殑瀹跺涵鏀跺叆鏋勬垚鏄剧ず澶鍙屾柟鏈堟敹鍏ョ浉宸笉澶э紝灞炰簬鈥滀簩浜烘惡鎵嬪垱鏄庡ぉ鈥...
绛旓細涓鏈堝伐璧6000澶氾紝鐪嬩技鎸哄鐨勶紝鍙槸鍦ㄥ寳浜嵈杩囩潃璐皯鐨勭敓娲伙紝闄ゅ幓鎴跨杩樻湁鏃ュ父鐨勮姳閿锛屾墍鍓╃殑閽卞瀵ユ棤鍑犮傚湪鍖椾含锛屾垜瑙夊緱鏈堟敹鍏ヨ揪鍒1涓囧鏄渶鍚堥傜殑锛屾湁浜嗗伐璧勮璇濇墠纭皵锛屾墠鏁㈠嚭鍘荤帺锛岃禋鐨勫皯锛屾瘡澶╀篃鍙兘鍥炲嚭绉熸埧鐜╂墜鏈猴紝鐢熸椿鐨勬鏃犳剰涔夛紝瑙夊緱寰堟棤鑱娿
绛旓細1. 瀵逛簬涓涓皬瀹跺涵锛屼粎鍖呭惈涓や唬浜锛屾湀鍏ヤ竴涓浜烘皯甯佸彲浠ョО寰椾笂鏄笉閿欑殑銆傚洜涓虹洰鍓嶏紝鏅亶鐨勫姟宸ヤ汉鍛樼殑宸ヨ祫姘村钩鍦5000鍒6000鍏冧箣闂达紝鏈堝叆涓涓囧垯鏄剧劧楂樹簬杩欎竴姘村钩锛屽浜庝竴鑸搴潵璇达紝杩欐牱鐨勬敹鍏ヨ冻浠ヤ繚闅滃熀鏈敓娲婚渶姹傘2. 鐒惰岋紝濡傛灉鑰冭檻鐨勬槸鍖呭惈涓変唬浜虹殑澶у搴紝鎬讳綋鏈堟敹鍏ヤ负涓涓囩殑璇濓紝鎯呭喌灏辨湁鎵涓嶅悓锛...
绛旓細寤鸿浣犵粰鑷繁鍒跺畾涓涓鍒掞紝鎱㈡參寮濮嬶紝绗竴涓湀鍙厑璁歌嚜宸辫姳4鍗冿紝鐒跺悗鍓╀笅鐨鏀跺叆瀛鍗￠噷锛屽瓨杩涘幓鐨勪笉璁稿彇鍑烘潵锛堝繀椤诲潥鎸佽繖涓師鍒欙級锛岃繖4鍗冿紝鎶婃埧绉燂紝姘寸數璐癸紝杩樻湁涔拌。鏈嶆垨鑰呭叾浠栧紑閿鎷垮嚭浜嗕竴鍗冿紝鍓╀笅涓夊崈锛屼竴涓湀涓夊崄澶╋紝姣忓ぉ鍙兘鑺变竴鐧撅紝蹇呴』瑙勫畾鍑哄幓娑堣垂鍏堢湅鐪嬫垜浠粖澶╃殑涓鐧惧潡杩樺墿澶氬皯閽憋紝鑳芥庝箞鑺辨渶...
绛旓細鏄剧劧涓嶈兘鏈堝叆涓涓囥傝剳鍔涙妧鏈椿铏界劧鑳芥瘡鏈涓涓囷紝浣嗗張涓嶆槸涓鑸汉鑳藉共寰椾簡鐨勩傝嚦浜庡崟浣嶅拰浼佷笟鐨勪腑楂樺眰绠＄悊浜哄憳锛屾湀鏀跺叆瓒呰繃涓涓囷紝浣嗛偅姣曠珶鏄皯鏁颁汉鑰屽凡銆傚嵆浣挎槸鍋氫釜灏忕敓鎰忓皬涔板崠锛岃鏈堝叆涓涓囦篃骞朵笉鏄偅涔堝緢绠鍗曠殑銆傜敱姝ゅ彲瑙侊紝瀵逛簬缁濆ぇ澶氭暟浜烘潵璇锛屾湀鍏ヤ竴涓鐪熺殑涓嶆槸涓浠跺緢绠鍗曠殑浜嬫儏銆
绛旓細1. 濡傛灉浣犲湪鎴愰兘鐨勬湀鏀跺叆澶х害鏄1涓囧厓锛閭ｄ箞浣犵殑鐢熸椿姘村钩鏄浉褰撲笉閿欑殑锛屽睘浜庡煄甯備腑鐨勪腑涓婇樁灞傘2. 鏍规嵁鎴愰兘鐨勬湀钖皟鏌ユ暟鎹锛屾湀鏀跺叆10000鍏冧互涓婄殑鍗8%锛6000-10000鍏冪殑鍗19.6%锛4500-6000鍏冪殑鍗21.4%锛3000-4500鍏冪殑鍗19.2%锛岃屾湀钖湪3000鍏冧互涓嬬殑鍗30%銆3. 鎴愰兘锛岃瑾変负澶╁簻涔嬪浗锛屽叾鎮犻棽鐨...
绛旓細濡傛灉鐞嗚储鐨勮瘽涓涓湀6000锛浣犲彲浠ユ嬁鍑2000鍏冪殑闆惰姳锛岀劧鍚庡墿涓4000鍏冦傚彲浠ュ瓨鍒版敮浠樺疂鐨勪綑棰濆疂锛屼篃鍙互瀛樺埌寰俊鐨勭悊璐㈤氶兘鍙互锛岃繖鏍风殑璇濇瘡骞翠篃鏄竴绗斾笉灏戠殑鏀跺叆銆
绛旓細鐢熸椿璐ㄩ噺鍜屼汉鐢熸佸害鏈夊緢澶х殑鍖哄埆銆傛湀钖7000鍙紝鑺1000锛岀壒鍒殑鑺備凯锛岀敋鑷崇壒鍒殑鎶犻棬锛岀敓娲昏川閲忎篃灏辩壒鍒殑宸紝瑙嗛噹涔熺壒鍒殑鐙獎锛屼竴鐢熷彧鑳藉焊搴哥纰岋紝杩囩潃骞冲嚒鏅氱殑鐢熸椿锛屾病鏈夊澶х殑鍑烘伅銆傛湀钖繃涓囷紝姣忔湀鏈堝厜锛岃繖绉嶄汉娲诲緱鐗瑰埆鐨勮豹鐖斤紝浣嗘槸娌℃湁绉搫锛岀敓娲涓閬囧埌娉㈡姌灏变細鍙楀埌寰堝ぇ鐨勬墦鍑伙紝浣嗘槸鎬讳綋鑳藉姏寮猴紝鎶...
绛旓細鍋囧鑳藉灏嗕繚闄╃瓑鐩稿叧璐圭敤缁熶竴绠椾笅鏉ヤ及璁′篃瑕佸皢杩3000澶氬潡閽憋紝浣滀负鍏徃鐨勪汉鍛樻兂蹇呭ぇ瀹堕兘鎺ュ彈杩囧煿璁紝杩欎篃鏄叕鍙稿湪涓轰簡鎴戜滑鐨勫彂灞曪紝杩欐湡闂存瘡涓湀涔熼渶瑕佸ソ鍑犵櫨鍧楅挶鍚с傚叾娆¤櫧鐒惰鐗╀笟鍏徃涓婄彮灏辨槸鑾峰緱浜嗘姤閰紝浣嗘槸鍦ㄥ彟涓鏂归潰锛屾垜浠篃瀛︿細浜嗗緢澶氬疂璐电殑缁忛獙銆傛瘮濡傝鍦ㄤ笂鐝殑鏃跺欓亣鍒颁簡鏌愪簺涓嶄細鎳傜殑浜嬫儏锛屾鏃跺氨...
