东莞坪山商铺是如何定价的，二手房交易流程？ 买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的
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3\u3001\u5546\u94fa\u7684\u4ea7\u6743\u6027\u8d28
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2\uff0e\u7f51\u7b7e\u5408\u540c\u3002
3\uff0e\u5730\u7a0e\u90e8\u95e8\u6838\u5b9a\u5951\u7a0e\u3002
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2\u3001\u672a\u6765\u89c4\u5212
\u5546\u94fa\u7684\u4ef7\u503c\u4f1a\u53d7\u5230\u5468\u8fb9\u73af\u5883\u3001\u5546\u4e1a\u89c4\u5212\u7684\u5f71\u54cd\uff0c\u5982\u679c\u6240\u5728\u533a\u57df\u672a\u6765\u6709\u5176\u4ed6\u89c4\u5212\uff0c\u53ef\u662f\u4f60\u5374\u4e0d\u77e5\u9053\uff0c\u5c31\u4f1a\u5f71\u54cd\u6295\u8d44\u51b3\u7b56\u7684\u6210\u8d25\u3002\u6240\u4ee5\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u5230\u89c4\u5212\u90e8\u95e8\u8be6\u7ec6\u4e86\u89e3\u5546\u94fa\u6240\u5728\u4f4d\u7f6e\u662f\u5426\u5b58\u5728\u65b0\u7684\u89c4\u5212\uff0c\u6216\u8005\u5411\u79df\u5ba2\u6253\u542c\u4e00\u4e0b\u3002
3\u3001\u5546\u94fa\u7684\u4ea7\u6743\u6027\u8d28
\u4e3b\u8981\u662f\u5546\u94fa\u7684\u571f\u5730\u7528\u9014\u8981\u4e86\u89e3\u6e05\u695a\uff0c\u907f\u514d\u8fdd\u89c4\u7684\u201c\u5c45\u6539\u975e\u201d\u3002\u5bf9\u4e8e\u4e00\u4e9b\u4e0d\u662f\u901a\u8fc7\u6b63\u89c4\u6e20\u9053\u6279\u51c6\u7684\u201c\u5c45\u6539\u975e\u201d\uff08\u6bd4\u5982\u79c1\u81ea\u201c\u5c45\u6539\u975e\u201d\uff09\uff0c\u65e5\u540e\u53ef\u80fd\u9762\u4e34\u88ab\u53d6\u6d88\u7684\u98ce\u9669\uff0c\u6709\u53ef\u80fd\u65e0\u6cd5\u529e\u7406\u8425\u4e1a\u6267\u7167\uff0c\u4e5f\u6ca1\u6709\u7ecf\u8425\u8d44\u683c\u3002\u6240\u4ee5\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u5728\u8d2d\u94fa\u5408\u540c\u4e2d\u9488\u5bf9\u8fd9\u70b9\uff0c\u62df\u5b9a\u4e00\u6761\u8fdd\u7ea6\u8d54\u507f\u65b9\u5f0f\u3002
4\u3001\u5546\u94fa\u7684\u79df\u8d41\u60c5\u51b5
\u79df\u5ba2\u7684\u79df\u671f\u8fd8\u6709\u591a\u4e45\uff1f\u5ba4\u5185\u88c5\u4fee\u600e\u4e48\u5904\u7406\uff1f\u662f\u5426\u7b7e\u7f72\u653e\u5f03\u4f18\u5148\u8d2d\u4e70\u6743\u627f\u8bfa\u4e66\uff1f\u7b49\u7b49\uff0c\u8fd9\u4e9b\u90fd\u8981\u5728\u8d2d\u94fa\u524d\u505a\u597d\u4ea7\u8c03\u5de5\u4f5c\u3002
5\u3001\u7a0e\u8d39\u63d0\u524d\u7b97\u6e05\u695a
\u8fdb\u884c\u4e8c\u624b\u5546\u94fa\u4ea4\u6613\uff0c\u7a0e\u8d39\u662f\u4e2a\u5927\u5934\uff1a\u589e\u503c\u7a0e\u3001\u5951\u7a0e\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\u3001\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff08\u6700\u597d\u662f\u95ee\u6e05\u695a\u8fd9\u4e2a\uff01\uff09\uff0c\u52a8\u4e0d\u52a8\u5c31\u662f\u8981\u4ed8\u51e0\u5341\u4e07\uff0c\u4e0d\u641e\u6e05\u695a\u8fd9\u4e9b\uff0c\u4f60\u5c31\u662f\u51a4\u5927\u5934\u3002\u5982\u679c\u7a0e\u8d39\u592a\u591a\uff0c\u65e2\u53ef\u4ee5\u5728\u603b\u4ef7\u4e0a\u780d\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u5728\u5408\u540c\u4e2d\u7ea6\u5b9a\uff0c\u54ea\u4e9b\u7a0e\u8d39\u7531\u539f\u4e1a\u4e3b\u627f\u62c5\u3002
6\u3001\u8d37\u6b3e\u95ee\u9898
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7\u3001\u4ea7\u6743
\u8d2d\u4e70\u7684\u5546\u94fa\u4ea7\u6743\u4e00\u5b9a\u8981\u6e05\u6670\uff0c\u6700\u597d\u4e0d\u8981\u8d2d\u4e70\u6709\u4ea7\u6743\u95ee\u9898\u7684\u5546\u94fa\uff0c\u6240\u4ee5\u8d2d\u4e70\u524d\u4e00\u5b9a\u8981\u67e5\u770b\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\u3001\u571f\u5730\u8bc1\u3001\u62b5\u62bc\u6216\u8d28\u62bc\u72b6\u51b5\u7684\u6743\u5c5e\u8bc1\u660e\u7b49\uff0c\u4e0d\u8981\u5168\u542c\u4e1a\u4e3b\u7684\u4e00\u9762\u4e4b\u8bcd\u3002
8\u3001\u5546\u94fa\u672c\u8eab\u7ed3\u6784
\u4e0d\u662f\u6240\u6709\u597d\u7684\u5730\u6bb5\u7684\u5546\u94fa\u90fd\u80fd\u591f\u5408\u7406\u5229\u7528\uff0c\u5728\u4ef7\u683c\u76f8\u540c\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\u5546\u94fa\u81ea\u8eab\u7684\u7ed3\u6784\u5c31\u663e\u5f97\u76f8\u5f53\u91cd\u8981\uff0c\u4e3b\u8981\u8003\u8651\u56e0\u7d20\u6709\u9762\u5bbd\u548c\u8fdb\u6df1\u7684\u6bd4\u4f8b\u3001\u623f\u5c4b\u5185\u90e8\u5e03\u5c40\u7ed3\u6784\u53ca\u5229\u7528\u7387\u3001\u623f\u5c4b\u7684\u9ad8\u5ea6\u3001\u627f\u91cd\u3001\u697c\u5c42\u7b49;\u53ea\u6709\u8fd9\u4e9b\u786c\u4ef6\u5408\u683c\u624d\u80fd\u4fdd\u8bc1\u5ba2\u6237\u5728\u4f7f\u7528\u6216\u8005\u540e\u671f\u627f\u79df\u4e0a\u66f4\u7b26\u5408\u81ea\u5df1\u6216\u627f\u79df\u5bf9\u8c61\u7684\u4f7f\u7528\u6807\u51c6\u3002
9\u3001\u914d\u5957
\u826f\u597d\u7684\u914d\u5957\u80fd\u8282\u7701\u5546\u5bb6\u5ba2\u6237\u5f88\u591a\u6210\u672c\u4e0e\u7cbe\u529b\u3002\u5982\u6c34\u3001\u7535\u53ca\u7535\u5bb9\u3001\u71c3\u6c14\u3001\u5f31\u7535\u8bbe\u65bd\u3001\u6392\u6c61\u5316\u6cb9\u8bbe\u65bd\u7b49\u3002\u8d2d\u4e70\u524d\u4e00\u5b9a\u8981\u6838\u5b9e\u6e05\u695a\uff0c\u8981\u4e0d\u7136\u6539\u9020\u7684\u96be\u5ea6\u548c\u6210\u672c\u5c06\u76f4\u63a5\u5236\u7ea6\u540e\u671f\u81ea\u8425\u6216\u8005\u51fa\u79df\u6548\u679c\u3002
\u4ea4\u6613\u6d41\u7a0b\u5982\u4e0b\uff1a
1\uff0e\u8d2d\u623f\u8d44\u683c\u6838\u9a8c\uff08\u4f4f\u5b85\u7c7b\uff09\u3002
2\uff0e\u7f51\u7b7e\u5408\u540c\u3002
3\uff0e\u5730\u7a0e\u90e8\u95e8\u6838\u5b9a\u5951\u7a0e\u3002
4\uff0e\u623f\u5c4b\u53d1\u8bc1\u5927\u5385\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a\u5546\u94fa\u51fa\u552e\u5408\u540c\u662f\u5546\u94fa\u51fa\u552e\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u5173\u4e8e\u6743\u5229\u548c\u4e49\u52a1\u7684\u5408\u540c\u3002\u5546\u94fa\u51fa\u552e\u662f\u5546\u94fa\u6240\u6709\u6743\u5373\u4ea7\u6743\u7684\u8f6c\u79fb\uff0c\u4e00\u822c\u5546\u94fa\u8d2d\u4e70\u8005\u62e5\u6709\u5546\u94fa\u4ea7\u6743\u8bc1\uff0c\u5546\u94fa\u7684\u4ea7\u6743\u603b\u5171\u670940\u5e74\uff0c\u5546\u94fa\u4ea7\u6743\u4eba\u62e5\u6709\u5546\u94fa\u5904\u7f6e\u6743\u3001\u6536\u76ca\u6743\u7b49\u6743\u76ca\u3002
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您好，很高兴为您解答坪山商铺小区相关问题。
首先，坪山商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：坪山商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于坪山商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看坪山商铺回款速度的要求。基本上来说，坪山商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
坪山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．坪山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的坪山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交坪山商铺交易结算资金托管凭证原件；6坪山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．坪山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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