合同竣工备案流程合同竣工备案
竣工备案和交付备案区别？
区别在于概念不同，竣工备案验收是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
而交付备案使用就是指交房，是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，交付于买受人的行为。
监理竣工备案资料？
1、监理合同（有的地方不要，因为前期备案已送）。
2、监理规划（含安全监理规划）。
3、关键专业的监理实施细则（含安全监理实施细则）。
4、监理工程师通知书。
5、监理日志，包括隐蔽工程的监理旁站纪录巡视检查纪录（有的地方不作要求）。
6、平行检查纪录（有的地方不作要求）。
7、所有的施工单位向监理单位的报表封面，老规范是A类报验申请表格，A1到A10的，具体包括开工/复工报审表，施工组织设计/方案审批报审表，工序报验表，分包资质审查报验申请表等。
竣工备案是由甲方办理吗？
一般是建设单位（就是你指的甲方）去当地建设主管部门备案，因为备案需要提交备案文件，包括项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证书、施工合同等等文件，施工单位有些资料无法收集。
综合验收和竣工备案的区别？
两者的区别在于概念不同。综合验收是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工备案则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《建设工程质量管理条例》第16条明确规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
绛旓細涓鑸彲浠ョ洿鎺ョ綉绛剧殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛岃鏄庡紑鍙戝晢鐨勮祫璐ㄥ拰鎵嬬画鏄綈鍏ㄧ殑锛屽湪鍔炵悊濂戣瘉鍜屾埧灞嬩骇鏉冭瘉鐨勬椂鍊欎細寰堥『鍒┿傜函涔﹂潰鍚堝悓涔熸槸瑕佽蛋澶囨绋嬪簭鐨勶紝涓鑸墜缁叏鐨勫紑鍙戝晢閮戒細鍜屼拱鎴胯呯璁㈢綉涓澶囨鍚堝悓銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婂晢鍝佹埧閿鍞鐞嗗姙娉曘 绗竷鏉 鍟嗗搧鎴跨幇鍞紝搴斿綋绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛(涓)鐜板敭鍟嗗搧鎴跨殑鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓...
绛旓細鏍规嵁鏌ヨ鐩稿叧璧勬枡鏄剧ず锛氬洓浠鍚堝悓銆1銆佹寜鐓у浗瀹剁殑瑙勫畾锛屽湪绔ｅ伐缁撶畻澶囨鏃堕渶瑕佺敤鍒扮绾﹁瘉鏄庛佺敵璇蜂功銆佹墽鐓у鍗颁欢銆佸鎵樹功銆2銆佸繀椤绘湁浠ヤ笂鍥涗唤鍚堝悓鎵嶅彲浠ヨ繘琛屽妗堛
绛旓細3銆佹寮忕鍙鍚堝悓澶囨琛ㄣ傚妗堟満鏋勫鏍稿悎鍚屽綋浜嬩汉鎻愪緵鐨勫悎鍚屽妗堣祫鏂欙紝绗﹀悎瑕佹眰鐨勶紝鍔犵洊鍚堝悓澶囨涓撶敤绔犮備簩銆併婃皯娉曞吀銆嬪浜庢柦宸ュ悎鍚岀殑瑙勫畾 绗竷鐧句節鍗佷簲鏉℃柦宸ュ悎鍚岀殑鍐呭涓鑸寘鎷伐绋嬭寖鍥淬佸缓璁惧伐鏈熴佷腑闂翠氦宸ュ伐绋嬬殑寮宸ュ拰绔ｅ伐鏃堕棿銆佸伐绋嬭川閲忋佸伐绋嬮犱环銆佹妧鏈祫鏂欎氦浠樻椂闂淬佹潗鏂欏拰璁惧渚涘簲璐ｄ换銆佹嫧娆惧拰缁撶畻銆...
绛旓細鍥藉绾у埆鐨勭洃绠 3. 鍥藉姟闄綇鎴垮拰鍩庝埂寤鸿涓荤閮ㄩ棬瀵瑰叏鍥借寖鍥村唴鐨勬埧灞嬪缓绛戝拰甯傛斂鍩虹璁炬柦宸ョ▼鐨绔ｅ伐楠屾敹澶囨绠＄悊宸ヤ綔璐熻矗銆傞」鐩宸ラ獙鏀绋嬪簭 4. 宸ョ▼杈惧埌楠屾敹鏉′欢鍚庯紝鎵垮寘浜哄簲鍚戠洃鐞嗕汉鎻愪氦绔ｅ伐楠屾敹鐢宠鎶ュ憡銆傜洃鐞嗕汉浼氬鐢宠鎶ュ憡鐨勫唴瀹硅繘琛屽鏌ワ紝骞舵牴鎹儏鍐典綔鍑虹浉搴斿鐞嗐5. 褰撳彂鍖呬汉鏍规嵁鍚堝悓杩涘害璁″垝瀹夋帓鎴栧湪...
绛旓細寤鸿琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鎴栬呭叾浠栨湁鍏抽儴闂ㄥ彂鐜板缓璁惧崟浣嶅湪绔ｅ伐楠屾敹杩囩▼涓湁杩濆弽鍥藉鏈夊叧寤鸿宸ョ▼璐ㄩ噺绠＄悊瑙勫畾琛屼负鐨勶紝璐ｄ护鍋滄浣跨敤锛岄噸鏂扮粍缁囩宸ラ獙鏀躲傜幇琛屾硶鐩存帴瑙勫畾浜嗗缓璁惧崟浣嶉渶瑕佸饱琛屽姙鐞嗘柦宸鍚堝悓澶囨鎵嬬画鐨勪箟鍔★紝鍏蜂綋鍦ㄤ粈涔堟椂闂寸偣鍔炵悊澶囨鎵嬬画銆佸姙鐞嗘绫绘墜缁渶瑕佷粈涔堟潗鏂欙紝浠ュ強鍚戜粈涔堥儴闂ㄦ彁鍑哄妗堣姹傦紝闇瑕佹牴鎹婂缓璁惧伐绋...
绛旓細寤鸿琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鎴栬呭叾浠栨湁鍏抽儴闂ㄥ彂鐜板缓璁惧崟浣嶅湪绔ｅ伐楠屾敹杩囩▼涓湁杩濆弽鍥藉鏈夊叧寤鸿宸ョ▼璐ㄩ噺绠＄悊瑙勫畾琛屼负鐨勶紝璐ｄ护鍋滄浣跨敤锛岄噸鏂扮粍缁囩宸ラ獙鏀躲備簩銆佸凡缁澶囨浜嗙殑鍚堝悓鑻ユ槸鍙戠敓鍙樻洿锛岄渶瑕佸姙鐞嗗妗堟墜缁悧?1銆佸凡缁忓妗堜簡鐨勫悎鍚岃嫢鏄彂鐢熷彉鏇达紝闇瑕佸姙鐞嗗妗堟墜缁傘婃埧灞嬪缓绛戝拰甯傛斂鍩虹璁炬柦宸ョ▼鏂藉伐鎷涙爣鎶曟爣绠＄悊鍔炴硶銆嬬...
绛旓細绔ｅ伐澶囨鍜屼氦浠樺妗堝尯鍒紵鍖哄埆鍦ㄤ簬姒傚康涓嶅悓锛岀宸ュ妗堥獙鏀舵槸瀵瑰伐绋嬭川閲忋佸弬寤哄崟浣嶅拰寤鸿椤圭洰杩涜缁煎悎璇勪环锛屽苟瀵瑰伐绋嬪缓璁鹃」鐩綔鍑烘暣浣撴х患鍚堣瘎浠枫傝屼氦浠樺妗堜娇鐢ㄥ氨鏄寚浜ゆ埧锛屾槸渚濇嵁鍟嗗搧鎴夸拱鍗鍚堝悓鐨勭害瀹氾紝寮鍙戝晢鍦ㄥ悎鍚岀害瀹氱殑浜ゆ埧鏈熼檺鍐咃紝灏嗙鍚堢害瀹氫氦浠樻潯浠剁殑浣忓畢锛屼氦浠樹簬涔板彈浜虹殑琛屼负銆傜患鍚堥獙鏀跺拰绔ｅ伐澶囨鐨...
绛旓細锛堜笁锛夋寮忕鍙鍚堝悓澶囨琛ㄣ傚妗堟満鏋勫鏍稿悎鍚屽綋浜嬩汉鎻愪緵鐨勫悎鍚屽妗堣祫鏂欙紝绗﹀悎瑕佹眰鐨勶紝鍔犵洊鍚堝悓澶囨涓撶敤绔犮備簩銆佹柦宸ュ悎鍚岀殑涓昏鍐呭鏄粈涔堬紵鏂藉伐鍚堝悓鐨勫唴瀹瑰寘鎷伐绋嬭寖鍥淬佸缓璁惧伐鏈熴佷腑闂翠氦宸ュ伐绋嬬殑寮宸ュ拰绔ｅ伐鏃堕棿銆佸伐绋嬭川閲忋佸伐绋嬮犱环銆佹妧鏈祫鏂欎氦浠樻椂闂淬佹潗鏂欏拰璁惧渚涘簲璐ｄ换銆佹嫧娆惧拰缁撶畻銆佺宸ラ獙鏀躲佽川閲忎繚淇寖鍥...
绛旓細3銆佹寮忕鍙鍚堝悓澶囨琛ㄣ傚妗堟満鏋勫鏍稿悎鍚屽綋浜嬩汉鎻愪緵鐨勫悎鍚屽妗堣祫鏂欙紝绗﹀悎瑕佹眰鐨勶紝鍔犵洊鍚堝悓澶囨涓撶敤绔犮備簩銆併婃皯娉曞吀銆嬪浜庢柦宸ュ悎鍚岀殑瑙勫畾 绗竷鐧句節鍗佷簲鏉℃柦宸ュ悎鍚岀殑鍐呭涓鑸寘鎷伐绋嬭寖鍥淬佸缓璁惧伐鏈熴佷腑闂翠氦宸ュ伐绋嬬殑寮宸ュ拰绔ｅ伐鏃堕棿銆佸伐绋嬭川閲忋佸伐绋嬮犱环銆佹妧鏈祫鏂欎氦浠樻椂闂淬佹潗鏂欏拰璁惧渚涘簲璐ｄ换銆佹嫧娆惧拰缁撶畻銆...
绛旓細1. 鎴垮瓙绔ｅ伐楠屾敹鏄寚寤鸿鍗曚綅鏍规嵁鐩稿叧鍒跺害鍜屾妧鏈爣鍑嗭紝缁勭粐鐩稿叧鍗曚綅瀵瑰缓璁惧伐绋嬭繘琛屾煡楠屾帴鏀剁殑琛屼负銆傝繖涓杩囩▼鏄緷鎹缓璁惧伐绋嬬鐞嗗埗搴︺佺宸ラ獙鏀舵妧鏈爣鍑嗕互鍙婂缓璁惧伐鏃︿粩绋嬪悎鍚鐨勭害瀹氳繘琛岀殑銆2. 绔ｅ伐楠屾敹澶囨鍒欐槸寤鸿宸ョ▼璐ㄧ洃閮ㄩ棬鍦ㄥ缓璁惧崟浣嶆彁浜ょ浉鍏虫枃浠跺苟鐢宠澶囨鐨勬儏鍐典笅锛岃繘琛岀殑澶囨琛屼负銆傝繖涓杩囩▼鏄负浜嗕緵浠ュ悗...
