未竣工备案交房的后果
答：买房的时候，签字交钱之前，因为这个条款就在合同里，一眼就应该看到交房条件没有竣工验收备案表和两书。遇到这种从一开始就没打算竣工验收的开发商，最好别买他的房子。当开发商没有达成条件就强行交房的时候，绝大多数情况下，你拒收，都是合理合法，符合合同约定的。开发商违约，逾期交房，要支付你...
答：开发商不能出示竣工备案表怎么办？不能出示竣工备案表就不能收房 拿不出的话就等，如果超过交房时间的话就要求开发商补偿，总之没有竣工验收的话是不可以收房的。未取得竣工验收备案表入住合法吗？不合法，交房标准指的是，开发商向质量监督管理局申请竣工验收，验收合格后，下发质量监督报告，还需要开发...
答：可以拒绝交房，房屋没有取得竣工备案的前提下，开发商是不可以交房的，这个通知不具备法律效力，违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算，直至拿到竣工备案后发出的交房通知日截止。如房屋在交付过程中有质量问题的，需开发企业整修完成后交房，期违约金也要顺延。如房屋没质量问题的违约金将不再...
答：记者在业主《南昌市商品房买卖合同》合同的第八条交付期限一栏中看到：出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。而第一种条件写的就是“该商品房经验收合格”。对于开发商未取得《竣工验收备案表》一事，该...
答：如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》...
答：没有竣工验收备案表可以交房吗？不可以。开发商交房的条件：法定条件：1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商...
答：未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》：第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑...
答：属于违约行为。没有《竣工备案表》就说明不具备交房的条件。开发商通知交房明显就是此地无银三百两。所谓的质量保证书和使用说明书都是由开发商负责编制的，是单方面的质量保证。说不定房子根本没有验收，又说不定房子由于质量问题验收没有通过，所以竣工备案办不了。在没有竣工备案表之前，小业主绝对不...
答：未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：第六十一条 交付竣工验收...
答：一种观点认为，竣工验收备案是建设工程竣工验收的必经程序，未经过备案登记，建设工程就不能称作已通过了竣工验收，没有通过竣工验收的房屋，当然不能交付给购房者。因此，无论开发商和购房者在《商品房买卖合同》中约定了怎样的 交房条件 ，如果该商品房未取得《竣工验收备案表》，就不能交付。但是律师...
网友评论：
堵虞17333458255：
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗?收后会有那些损失? -
16617戴性
： 没有竣工验收备案表,该房屋并不具备合法交付的条件,如坚持收房,则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提,也会在房屋出现质量问题导致损害时,不得不承担部分损失.我当时在新浪装修抢工长家装修房子的时候是请教一个专门做家装的朋友,省去了很多中间环节,像你说的这些就不会遇到,性价比也很高,装修之后的确实很好.住起来感觉很舒服,我很喜欢,希望可以帮到你.
堵虞17333458255：
无竣工综合验收备案就交房谁管 -
16617戴性
： 这还不违约呀,无竣工验收备案,你的房子办不了产权证明.我这边有个楼盘也是这样,当时工程没报建就开工了,当然也备案不了,房子卖了出去,人家办不了房产证,闹起来了,现在开发商正在找关系报建,时间长着呢.
堵虞17333458255：
开发商没有竣工备案证书就通知业主交房是否合法 -
16617戴性
： 开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款. 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:...
堵虞17333458255：
房子没取得验收备案就收房了还能获得逾期赔偿吗? -
16617戴性
： 你说的是对的,开发商交房的时候你是可以查验他们的竣工验收备案表的,不然你是可以拒绝收房的,当然这个情况应该是由开发商没有及时竣工验收,或者是五大主体竣工验收不合格卡到哪个环节了!造成了他门无法给你出具竣工验收备案表...
堵虞17333458255：
没有竣工验收备案表可以交房吗 -
16617戴性
： 单位工程,实际就是一栋楼或者是楼的几个单元(比如楼的单元间由施工缝分隔)的竣工验收证明,只是证明本单位工程经过了竣工验收(当然是不是你所购的楼还不好说),竣工验收备案表等是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等.没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方.这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”.至于这是否符合交房条件,没有明确的规定,要看你们购房合同的约定.另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明.
堵虞17333458255：
房屋没有(竣工验收备案表)交房违规没? -
16617戴性
： 属于违规!!! 在开发商准备交房之前,开发商必须连同物业,以及监理方对每套房屋做整提验收.无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收.只要一处未达标,都没用.房管局也会有人来验收.像你这样提出,开发商没法拿出有力证明肯定是不行的.
堵虞17333458255：
开发商没有拿到竣工备案表属于延期交房吗 -
16617戴性
： 按照法律规定,未竣工验收合格的房屋,不得交付使用.如果未取得竣工验收备案表,可以说明房屋尚未达到竣工验收合格的条件,即使开发商发了入住通知,买受人可以拒绝接受房屋,并追究开发商逾期交房的法律责任.房屋交付的条件和逾期交房的违约责任在预售合同中应当有所约定,请留意.另按照多数地方的规定,面积实测报告应当作为交房的条件之一.你可以看看当地的规定,也可以看看预售合同中是否吧这个作为了交付条件.不符合约定的交房标准,也可以拒绝接受.要求开发商整改完成后再交付是可以得到支持的.
堵虞17333458255：
开发商未办理建筑工程竣工验收备案手续可以交房吗 -
16617戴性
： 转云南房网:对于很多人来说,买房就是人生中的一件大事,买一套房子可能就会耗掉一个家庭多年的积蓄.所以,小编告诫各位网友,选房、买房、接房都需谨慎,不要因为怕麻烦而忽略了很多细节,最后导致不必要的麻烦.接房是业主买...
堵虞17333458255：
没有竣工验收和备案,房屋已经入住,开发商破产.怎么办产权? -
16617戴性
： 城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条中规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.“如果违规,应由监管部门根据相关法律处理 购房者在房屋交接的时候一定要先查看是...
堵虞17333458255：
房屋未拿到竣工验收表能否交楼 -
16617戴性
： 房屋未取得《竣工验收备案表》,不符合交房的条件,不能讲房屋交付于业主使用.同时,开发商未取得该证件,也颁布了房产证,如果业主收房了,房产证办不下来,对业主而言,也没有任何保障.
