房屋拆迁补偿标准明细2023
1. 房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度进行评估，按照平方米单价计算补偿金额。
2. 周转补偿费
为补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处所遭受的不便，根据临时居住条件进行划分，按月向被拆迁房屋住户的人口提供补贴。
3. 奖励性补偿费
旨在鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。奖励性补偿费的具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。
拆迁具体流程：
1. 调查核实
拆迁人在收到征地批文后，需前往派出所、房管站查阅征地范围内的常住人口和房产情况，并进行实地核实。
2. 逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组，对所有被拆迁户进行逐户走访，广泛宣传拆迁政策，了解被拆迁户的安置愿望。
3. 编制拆迁计划
根据调查核实的情况和国家、地方拆迁法律规定，及时制定拆迁计划和方案，明确拆迁时间、步骤和形式。
4. 申请拆迁许可
拆迁人持相关国家批文、拆迁计划和方案向当地拆迁主管部门提交申请。在获得拆迁许可证后，方可开始拆迁工作。
5. 发布拆迁公告
拆迁许可证批准后，拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息，并做好拆迁宣传解释工作。
6. 签订协议
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应根据国家和地方关于补偿安置的规定，在自愿有偿的基础上签订协议书。协议需明确补偿标准、安置面积和地点、搬迁过渡方式及时限、违约责任等内容，并由双方同意后送至拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7. 实施拆迁
被拆迁人搬迁后，拆迁人应按照批准的拆迁范围和期限内完成拆迁工作。
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