中介为什么推荐法拍房？ 法拍房必须通过中介购买吗？
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法拍房便宜啊，大部分都低于市场价5-7折起拍，就算成交价也低于市场价10-20%.
但是法拍房还是有很多风险的
法拍房常见问题汇总
1. 拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？可以，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。
2. 如何知道自己是否交保成功？交保成功后会生成竞买号，则代表交保成功。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。
3.司法拍卖出价规则：全场首次出价只能为起拍价；加价幅度，只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价 ；出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。
4. 保证金退回问题：法拍房竞拍不成功，缴纳的保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；通常参拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
希望对您有帮助！！！
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
3个原因：
1、购房者没有购房资格，但是法拍房不需要资格就可以购买。
2、为了生活，为了赚钱，成交了肯定是有业务提成的。
3、完全出于好心，为客户解决疑难问题，为客户服务。
不管是买房还是卖房子要进来中介。他把你完成了这个交易。中介就会有提成拿的。
建议不要买法拍房
虽然法拍房看起来便宜，但是个中套路比较多。
而且其中的其它未知费用较多。
你若是对此房是不知情的人，最好不要碰，以免上当受骗。
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