买房子楼层怎么选? 怎么选楼层,买房几楼最好?

\u4e70\u623f\u65f6\u5e94\u8be5\u5982\u4f55\u9009\u62e9\u697c\u5c42\uff1f

\u8fd9\u4e09\u79cd\u697c\u5c42\u8981\u614e\u9009\uff1a\uff081\uff09\u9876\u5c42\uff0c\u6f0f\u6c34\u662f\u5927\u6982\u7387\u4e8b\u4ef6\u3002\uff082\uff09\u5e95\u5c42\uff0c\u91c7\u5149\u6700\u5dee\uff0c\u540c\u65f6\u53d7\u566a\u97f3\u548c\u868a\u866b\u7684\u6ecb\u6270\u3002\uff083\uff09\u8bbe\u5907\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\uff1a\u8bbe\u5907\u5c42\u5b58\u653e\u4e86\u5927\u91cf\u8bbe\u5907\uff0c\u8fd9\u79cd\u697c\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\u5bb9\u6613\u53d7\u5230\u8bbe\u5907\u566a\u97f3\u5e72\u6270\u3002\u6709\u4e9b\u4eba\u8fd8\u5fcc\u8bb3\u4e00\u4e9b\u7279\u6b8a\u6570\u5b57\u697c\u5c42\uff0c\u59824\u5c42\u300114\u5c42\u300118\u5c42\u3002

\u8fd9\u4e09\u79cd\u697c\u5c42\u8981\u614e\u9009\uff1a\uff081\uff09\u9876\u5c42\uff0c\u6f0f\u6c34\u662f\u5927\u6982\u7387\u4e8b\u4ef6\u3002\uff082\uff09\u5e95\u5c42\uff0c\u91c7\u5149\u6700\u5dee\uff0c\u540c\u65f6\u53d7\u566a\u97f3\u548c\u868a\u866b\u7684\u6ecb\u6270\u3002\uff083\uff09\u8bbe\u5907\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\uff1a\u8bbe\u5907\u5c42\u5b58\u653e\u4e86\u5927\u91cf\u8bbe\u5907\uff0c\u8fd9\u79cd\u697c\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\u5bb9\u6613\u53d7\u5230\u8bbe\u5907\u566a\u97f3\u5e72\u6270\u3002\u6709\u4e9b\u4eba\u8fd8\u5fcc\u8bb3\u4e00\u4e9b\u7279\u6b8a\u6570\u5b57\u697c\u5c42\uff0c\u59824\u5c42\u300114\u5c42\u300118\u5c42\u3002

1、考虑家庭成员的情况

在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗上需要加装护栏,影响了美观度。

2、买房成本要考虑

大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差很大。因此,买房时必须要考虑成本问题。

3、规避噪音污染

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。

按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

你房子的楼层很好,而且带阁楼哦!还可以种点花草和蔬菜,多好。我爷爷奶奶住11楼,他们都觉得楼层高可以当锻炼身体,只是夏天有点辛苦是真的。
我家住7楼,感觉很好啊。
以下是从科学角度:
每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。
1、从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为,3楼最理想,而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。
2、那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是,有关专家却认为,居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。
专家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在6楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。身居高层,整天面对的是砖墙,会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。
理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常心痛或心情不好。
居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上,住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。

一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层。优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件。(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰。(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层。



建议您选择六楼,经济点。3或4楼跟6楼差不多,但价格多 了几万,不值。现在楼盘市场还有超过4层却没有电梯的待售楼?建议您向开发商要求装电梯。

  • 涔版埧瀛愰夋嫨鍝眰姣旇緝濂
    绛旓細涓銆佹埧瀛愭ゼ灞傞夋嫨鎶宸 鏁存爧澶фゼ鐨1/3鍒2/3澶勬槸杈冨ソ鐨勬ゼ灞傦紝浠21灞備负渚嬶紝鏈浣虫ゼ灞傛槸7-14灞備箣闂銆傞噰鍏夊拰绌烘皵杈冨ソ锛岃嫢鏄櫙瑙傛ゼ锛屽垯鏁堟灉鏇翠匠;浜虹珯鍦ㄩ槼鍙颁笂涔熶笉濂戒骇鐢熸檿鐪╃殑鎰熻銆15灞備綇瀹呯殑璇濓細5-7灞傝緝濂姐18灞備綇瀹咃細6-7灞傝緝濂姐30灞備綇瀹咃細6-7灞傘15-24灞傝緝濂姐28灞備綇瀹咃細6-7灞傘15-22灞傝緝...
  • 涔版埧瀛愰夋ゼ灞浠涔堟ゼ灞傛渶濂
    绛旓細涔版埧瀛愰夋ゼ灞備粈涔堟ゼ灞傛渶濂 2-3灞傛柟渚垮嚭琛锛屼环鏍肩浉瀵逛紭鎯犮備絾鏄噰鍏夋湁褰卞搷銆佹湁鍣煶銆佺浉瀵规潵璇村畨鍏ㄦц緝浣庛佽閲庝笉濂姐4-6灞杈冩柟渚垮嚭琛岋紝瀹夊叏鎬уソ锛屽彲瑙傝祻灏忓尯鏅锛屼笉鎬曠數姊晠闅溿備絾鏄湁鍣煶褰卞搷锛岄噰鍏夋槗鍙楅伄鎸°7-9灞楂樺害閫備腑锛岃垝閫傚害杈冨ソ锛岃閲庡ソ锛岄噰鍏夊ソ銆備絾灞炰簬涓棿妤煎眰锛屼环鏍肩浉瀵硅緝楂樸10-15灞傞噰...
  • 涔版埧閫夋ゼ灞鐨勫彛璇
    绛旓細涔版埧閫夋ゼ灞傜殑鍙h瘈鏈夛細1銆佷竴妤间笉瀹滃眳锛屼簩妤兼湁鍣煶锛屼笁妤兼渶鑸掗傦紝鍥涙ゼ閲囧厜濂斤紝浜旀ゼ瑙嗛噹瀹斤紝鍏ゼ闃冲厜濂斤紝涓冩ゼ椋庢櫙缇庯紝鍏ゼ绌烘皵娓锛屼節妤煎畨鍏ㄩ珮銆2銆佷竴妤肩┓锛屼簩妤煎瘜锛涗笁妤笺佸洓妤煎崠钀濆崪锛屼簲妤笺佸叚妤煎悆鑿婅姳锛屼竷妤笺佸叓妤煎綋骞查儴锛屼節妤笺佸崄妤艰嚧瀵屾洿鍙戣揪銆3銆鑳戒拱涓棿灞傦紝涓嶄拱鑵扮嚎灞傘佽澶灞傦紝鍜岄《灞傦紝...
  • 涔版埧妤煎眰鏈浣閫夋嫨
    绛旓細涓鑸潵璇存暣鏍嬫ゼ楂樹笁鍒嗕箣涓澶勫氨鏄拱鎴挎ゼ灞傜殑鏈浣抽夋嫨锛屽綋鐒惰繖涓笁鍒嗕箣涓鍙互鏄粠涓嬪線涓婅绠楋紝涔熷彲浠ユ槸浠庝笂寰涓嬭绠椼傝嫢鏄晢鍝佹埧寤虹瓚鏈15灞傞珮鐨勮瘽锛屽叾5-7灞傛槸涔版埧鐨勬渶浣抽夋嫨銆2銆18灞傛ゼ鐨勪綇瀹呮ゼ灞傛渶浣宠喘涔伴夋嫨 18灞傜殑鍟嗗搧鎴垮缓绛戦夋嫨璐拱6-7灞傛埧瀛愪负瀹銆3銆30灞傛ゼ鐨勪綇瀹呮ゼ灞傛渶浣宠喘涔伴夋嫨 鍟嗗搧鎴垮缓绛...
  • 閫夋埧瀛浠涔妤煎眰鍚夊埄
    绛旓細1. 涔版埧椋庢按绂佸繉妤煎眰娌℃湁鍥哄畾鐨勬暟瀛楋紝涓昏鏄湅鎴垮眿鐨勬湞鍚戙佸懆鍥寸幆澧冪瓑鍥犵礌銆2. 閫夋埧鐨勯姘存敞鎰忎簨椤瑰寘鎷細閫夋嫨鏈濋槼鐨勬埧灞嬨佹敞鎰忓懆鍥寸幆澧冩槸鍚︽湁缂洪櫡銆侀伩鍏嶇洿鍐层侀伩鍏嶄腑蹇冨彈姹$瓑銆傞棶棰樺叓锛氫拱鎴垮瓙 妤煎眰澶氬皯姣旇緝鍚夊埄 1. 鏈浣虫ゼ灞備竴鑸槸澶фゼ鐨3/1鍒 3/2涔嬮棿澶锛屼互21灞傜殑澶фゼ涓轰緥锛屾渶浣虫ゼ灞傛槸7-14灞備箣闂淬...
  • 涔版埧瀛愭ゼ灞傚浣曟寫閫
    绛旓細1銆佷粠灏忓尯妤兼埧缁撴瀯涓婇夋嫨锛氬皬鍖轰负澶氬眰妤兼埧(鍗充笉甯︾數姊殑妤兼埧銆佸鏁颁负浜斿眰鍐)閫氬父鎯呭喌閫夋嫨妤煎眰浼樺厛娆″簭鏄笁銆佷簩銆佷簲銆佷竴銆佸洓妤(娉細涓妤煎甫闄㈠彲浼樺厛閫夋嫨)灏忓尯涓洪珮灞傛ゼ鎴(鏈夌數姊ゼ鎴)鎬绘ゼ灞傚湪鍗佷竴灞備互鍐呯殑璇濓紝浠ユゼ灞7-10妤间负瀹滐紝濡傛灉鎬绘ゼ灞傚湪17妤间互涓婏紝閭d箞浠8-15妤间负瀹滐紝鐢变簬澶ф皵鐑噺瀵瑰皹鍦熺殑褰卞搷锛...
  • 涔版埧鍒板簳鎬庝箞鎸戦夋ゼ灞?鐪嬪畬浣犲氨鐭ラ亾
    绛旓細鍦ㄥ浗鍐,瓒婇珮鐨妤煎眰寰寰鍗栧緱瓒婅吹,浣嗘槸,涓撳寤鸿,璐拱妤兼埧鏃,鍏竷灞傜殑浣嶇疆杈冨ソ銆傞鍏,浠庣┖姘旇川閲忚搴︽潵璇,楂樺害鍦30绫充互涓婄殑,绌烘皵璐ㄩ噺鍙嶈屾洿宸傝屼笖,楂樺眰绌烘皵鐩稿绋钖,鎮f湁鏌愪簺鐤剧梾鐨勪汉瀹规槗浜х敓涓嶉傜棁鐘,灏ゅ叾鏄參鎬ф敮姘旂鐐庛佸績鑴忕梾銆佸績缁炵棝銆佸績鑴戣绠$柧鐥呮偅鑰,閫夋嫨楂樺眰妤兼埧鏃舵洿瑕佽皑鎱庛傛澶,閽㈢瓔娣峰嚌鍦熺粨鏋勪細杩娇鏉...
  • 涔版埧瀛愭ゼ灞傛庝箞閫?
    绛旓細1銆佽冭檻瀹跺涵鎴愬憳鐨勬儏鍐 鍦閫夋ゼ灞鏃讹紝棣栧厛瑕佽冭檻瀹跺涵鎴愬憳鐨勬儏鍐点傚鏋滃閲屾湁鑰佷汉锛屽氨涓嶅疁閫夎繃楂樼殑妤煎眰銆傜幇鍦ㄧ殑浣忓畢锛屽ぇ澶氭湁钀藉湴绐楁垨椋樼獥鐨勮璁★紝閮ㄥ垎鑰佷汉濡傛灉閫氳繃绐楀瓙寰涓嬫湜锛屽鏄撲骇鐢熺湬鏅曠殑鎰熻銆傚鏋滃涓湁灏忓锛岄偅涔堣惤鍦扮獥鎴栭绐椾笂闇瑕佸姞瑁呮姢鏍忥紝褰卞搷浜嗙編瑙傚害銆2銆涔版埧鎴愭湰瑕佽冭檻 澶у閮界煡閬擄紝妤煎眰璺熸埧浠锋湁...
  • 涔版埧鎬庝箞閫夋ゼ灞?
    绛旓細涔版埧鎬庝箞閫夋ゼ灞 1銆侀夋嫨鍓嶅悗閮芥病鏈夐伄鎸$殑鎴垮眿锛岃繖鏍风殑鎴垮眿閫氶鍜岄噰鍏夐兘姣旇緝濂姐傚鏋鎴垮瓙鐨勯氶鍜岄噰鍏変笉濂界殑璇濆緢鏈夊彲鑳戒細褰卞搷浠ュ悗鐨勭敓娲伙紝鎴垮眿鍐呭鏄撴疆婀裤傛椂闂翠箙浜嗚繕浼氬鑷村闈㈡垨鑰呭鍏峰彂闇夈傚墠鍚庢病鏈夐伄鎸$墿鐨勬埧灞嬪嵆浣挎槸搴曞眰閲囧厜涔熶笉閿欙紝鑰屼笖鍑鸿鏂逛究銆2銆侀夋嫨鐨勬ゼ灞傜殑鏃跺欒鐪嬬湅鏄惁鏈夌數姊傚鏋滀綇瀹呮诲眰鏁...
  • 涔版埧瀛愰夋ゼ灞浠涔堟ゼ灞傛渶濂
    绛旓細涔版埧瀛愰夋ゼ灞浠涔堟ゼ灞傛渶濂 鈶犳暣鏍嬫ゼ1/3~2/3鐨勬ゼ灞,琚О涓衡滈粍閲戞ゼ灞傗濄 鈶″嚖鍑板眰(娆¢《灞),椤舵ゼ涓嬮潰鐨2~3灞傘 鈶㈠甫闄㈠瓙鐨1妤笺 鈶i暱瀵垮眰(4銆5銆6妤)銆 鎶㈤璧 宸茶禐杩 宸茶俯杩< 浣犲杩欎釜鍥炵瓟鐨勮瘎浠锋槸? 璇勮 鍒嗕韩 澶嶅埗閾炬帴http://zhidao.baidu.com/question/530585480988125285/answer/4521532257 鏂...
  • 扩展阅读:住房几楼最旺最好 ... 十种房子越住越富 ... 最难卖的三个楼层 ... 1-18最忌讳楼层 ... 为什么不买2 4 14 18楼 ... 聪明人买房最佳楼层 ... 今明两年不要乱买房 ... 1-18楼层哪个最旺 ... 最吉利的楼层一览表 ...

    本站交流只代表网友个人观点,与本站立场无关
    欢迎反馈与建议,请联系电邮
    2024© 车视网