砖混结构的房屋是否牢固？
要看具体搭法。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于砖混结构承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
总体来说砖混结构使用寿命和抗震等级要低些。如今砖混结构建筑已经改为框架结构，钢筋混凝土结构。
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层。
但在实际建设过程中,国家规定了建筑物要达到的抗震等级,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级,而开发商即使用框架结构盖房子,也不会为了提高建筑坚固程度而增加,只要满足抗震等级就可以了。
砖混框架结构的主要区别如下:
1、承重特点
砖混:主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上,再由砖墙传递到基础。
框架:楼板的重量传递到梁,梁传递到柱,柱传递到基础。
2、材料特点
砖混:过去一般都是实心粘土砖,但为了保护耕地,一两年前就已经下文严禁再使用此砖,现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖,但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。
框架:内分隔墙一般是非承重空心砖,轻,但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。
3、技术上的优劣对比
砖混结构:对温度变化,地基沉降变化的敏感度较高,表现为较容易出现各种墙体裂缝,如顶层屋面板下,窗户的四角,底层窗台四角等等,可以说砖混结构的墙体裂缝是一个普遍的问题,但大部分不会影响到结构安全。
框架结构:墙体裂缝类问题少,但在框架梁底和填充墙顶的交接部位会经常出现裂缝(这是通病,比较难完 全避免),尤其外墙此处如有裂缝,墙面会渗水。
4、造价
框架贵,混合结构次之,砖混结构。一般砖混结构会比框架100～200块/平方米。
5、抗震性能
框架好,混合结构次之,砖混结构差。对于低度抗震区的低层结构,比如说6层以下的,砖混可以考虑,如果是7度区或者8度区,经济允许的话好不用砖混。
6、隔音效果
砖混住宅的隔音效果是中等的,框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择,一些 的隔断材料的隔音效果要比砖混好。
7、室内空间改造
框架结构:多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以。
砖混结构:很多墙体是承重结构,不允许拆除的,只能在少数非承重墙体上做文章。
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