中介朋友圈发布的房源，闽侯甘蔗，房价回到2014年
在中介的朋友圈中，我们可以窥见楼市的微妙变化，每一次房源的更新，都像是楼市的温度计，直接反映出业主们的心态与市场的动态。最近，某中介的朋友圈发布了一则闽侯甘蔗的房源信息，阳光城西海岸的一套78平米电梯中层，满两年的房源，标价90万，单价11538元/平米，这样的价格让人不禁思考，如果这样的趋势延续，甘蔗的房价是否能回归到2014年的水平。甘蔗，作为闽侯县的核心区域，它的价值不可小觑。这里紧邻闽清，距离福州鼓楼区仅20分钟车程，曾经是刚需者的天堂，房价一路高涨，但现在却成了二手房的海洋。仅阳光城西海岸周边，就有AB区224套待售房源，正荣润园75套、博士后龙港城90套、世茂上游墅400套和御龙湾115套，海量二手房库存需要多长时间才能消化？目前月均成交量不足30套，意味着消化这些房源可能需要漫长的3年时间。由此可见，甘蔗不仅是刚需的聚集地，它的二手房供应量远超其他板块。
阳光城西海岸，作为区域的中心，AB两区分割江景，B区因江景优势售价略高，但实际成交价维持在1.1至1.2万之间。2013年开盘时，均价约8500元/平米，两区总计5245户，规模跻身福州五区前列。这里的房源以60、77、90平米的小户型为主，当初的同事们都纷纷投资于此，房价的快速上涨促使他们以低首付购房。而我，当时却固执地认为郊区不适合，错过了最好的时机。
如果时光倒流到十年前，假设2013年买入的西海岸在今天出售，尽管房价上涨了3000元/平米，但考虑到贷款利息和物价上涨，即使是最早的购房时间，现在的业主也难以说清是否盈利。如果回到2013年，面对再次的购房机会，人们的选择可能会截然不同，购房的热情和决心将被点燃。
这段经历让我明白，投资房产的关键在于选择正确的时机和地段。比如2014年的融信澜郡，原价2万如今翻倍；2015年的世欧澜山，原价2万如今也增值近一倍。这些小区的价值，正是房地产市场中不容忽视的决定因素。而你居住的小区，其原始价值与现在的市价相比，又发生了怎样的变化呢？这或许就是投资房地产的智慧，也是决定我们财富增长的关键所在。
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