上海二手商铺返租需要注意哪些问题
关于十年返租协议，以下几点需特别留意：首先，务必仔细核实房东所提供的有效身份证件与房屋产权登记人是否相符；
其次，务必了解房租中所涵盖的各项费用及相关水、电、暖、煤气（天然气）以及物业管理等额外支出负担分配；
第三，应明确租赁期限、承租人转租权、房租支付时间节点、支付方式选择、违约责任以及维修责任归属问题；
再者，强烈建议向房东索取租金以及押金的正式收据以备查证；
最后，为防止合同中途终止的突发状况，建议双方就提前解约情形进行规定并签署相应条款。
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