房子拆迁,之前是老人的名字,拆迁前两位老人都去世了。 拆迁前老人过世 他的房子如何分配

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1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世:那么,A对房子还没有任何权利,无权做出转让决定,写下协议说转让给B也无效,不管是否拆迁。
2、如果老人在拆迁前去世:拆迁后的安置房和补偿款,仍然是老人的遗产,其中A应继承的份额,A可以处分。
但在老人去世前,遗产继承还没有开始,老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定,A就能这房子没有任何权利。
3、建议:
(1)以A建房出资为由,在老人还在世的情况下,将房产证上补写A的名字并约定与A的出资相应的份额,这样A再写下将自己的份额转让给B的协议就有效了。
(2)但在A写下转让协议后,最好是将A所有的份额过户到B名下,否则以后A反悔不再同意出卖的,B可能会有麻烦。

这个是需要走继承的手续的,毕竟两位老人都不在了,那你这边需要继承到谁的身上,需要本人到场,其他的兄弟姐妹也需要到场,同意并放弃继承权,然后需要到当地的公证处做个公证,这样就可以继承到需要继承的人身上了!

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