建筑面积的相关标准 建筑面积的计算规则是什么？
\u8bf7\u95ee\uff1a\u89c4\u5212\u9a8c\u6536\u65f6\u76f8\u5173\u7684\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u6d4b\u7b97\u89c4\u8303\uff1f\u5f53\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51\u6807\u51c6\u5c42\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e4.9\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76842\u500d\u8ba1\u7b97\uff1b\u5f53\u4f4f\u5b85\u5efa\u7b51\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e7.6\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76843\u500d\u8ba1\u7b97\u3002
\u3000\u3000\u4e09\u3001\u5f53\u529e\u516c\u5efa\u7b51\u6807\u51c6\u5c42\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e5.5\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76842\u500d\u8ba1\u7b97\uff1b\u5f53\u529e\u516c\u5efa\u7b51\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e8.8\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76843\u500d\u8ba1\u7b97\u3002
\u3000\u3000\u56db\u3001\u5f53\u666e\u901a\u5546\u4e1a\u5efa\u7b51\u6807\u51c6\u5c42\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e6.1\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76842\u500d\u8ba1\u7b97\uff1b\u5f53\u666e\u901a\u5546\u4e1a\u5efa\u7b51\u5c42\u9ad8\u5927\u4e8e10\u7c73\u65f6\uff0c\u4e0d\u8bba\u5c42\u5185\u662f\u5426\u6709\u9694\u5c42\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u76843\u500d\u8ba1\u7b97\u3002
\u3000\u3000\u4e94\u3001\u534a\u5730\u4e0b\u5ba4\u7684\u9876\u677f\u9762\u9ad8\u51fa\u5ba4\u5916\u5730\u97621.5\u7c73\u4ee5\u4e0a\u65f6\uff0c\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u8be5\u5c42\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\uff1b\u534a\u5730\u4e0b\u5ba4\u7684\u9876\u677f\u9762\u9ad8\u51fa\u5ba4\u5916\u5730\u9762\u4e0d\u8db31.5\u7c73\u7684\uff0c\u5176\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e0d\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387\uff0c\u5730\u4e0b\u5ba4\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e0d\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387\u3002
\u3000\u3000\u516d\u3001\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u9633\u53f0\uff0c\u4e0d\u8bba\u662f\u51f9\u9633\u53f0\u3001\u6311\u9633\u53f0\u3001\u5c01\u95ed\u9633\u53f0\u3001\u4e0d\u5c01\u95ed\u9633\u53f0\u5747\u6309\u5176\u6c34\u5e73\u6295\u5f71\u9762\u79ef\u7684\u4e00\u534a\u8ba1\u7b97\uff0c\u5f53\u8fdb\u6df1\u8d85\u8fc71.8\u7c73\u7684\u5404\u7c7b\u9633\u53f0\uff0c\u5747\u6309\u5168\u9762\u79ef\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387\u3002
\u3000\u3000\u4e03\u3001\u5efa\u7b51\u7269\u9876\u90e8\u6709\u56f4\u62a4\u7ed3\u6784\u7684\u697c\u68af\u95f4\u3001\u6c34\u7bb1\u95f4\u3001\u7535\u68af\u673a\u623f\uff0c\u7ed3\u6784\uff08\u8bbe\u5907\u7ba1\u9053\uff09\u8f6c\u6362\u5c42\uff0c\u5e95\u5c42\u8f66\u5e93\u3001\u6742\u7269\u95f4\u7b49\u3002\u5f53\u5c42\u9ad8\u57282.2\u7c73\u53ca\u4ee5\u4e0a\u7684\u6309\u5168\u9762\u79ef\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387\uff0c\u82e5\u5c42\u9ad8\u4e0d\u8db32.2\u7c73\u7684\u63091/2\u9762\u79ef\u8ba1\u5165\u5bb9\u79ef\u7387\u3002
\u3000\u3000\u516b\u3001\u4f4f\u5b85\u3001\u529e\u516c\u3001\u666e\u901a\u5546\u4e1a\u5efa\u7b51\u7684\u95e8\u5385\u3001\u5927\u5802\u3001\u4e2d\u5ead\u3001\u5185\u5eca\u3001\u91c7\u5149\u5385\u7b49\u516c\u5171\u90e8\u5206\uff0c\u7279\u6b8a\u7528\u9014\u7684\u5927\u578b\u5546\u4e1a\u7528\u623f\uff0c\u5de5\u4e1a\u5efa\u7b51\u3001\u4f53\u80b2\u9986\u3001\u535a\u7269\u9986\u548c\u5c55\u89c8\u9986\u7c7b\u5efa\u7b51\u6682\u4e0d\u6309\u672c\u89c4\u5219\u8ba1\u7b97\u5bb9\u79ef\u7387\uff0c\u5176\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7684\u8ba1\u7b97\u503c\u6309\u7167\u300a\u5efa\u7b51\u5de5\u7a0b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u89c4\u8303\u300b\uff08GB/T50353-2005\uff09\u7684\u89c4\u5b9a\u6267\u884c\u3002
定义：建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑工程建筑面积计算规范
中华人民共和国住房和城乡建设部
公 告第269号
建筑工程建筑面积计算规范
住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
住房城乡建设部
2013年12月19日
根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所
本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处
辽宁省建设工程造价管理总站
黑龙江省建设工程造价管理总站
浙江省建设工程造价管理总站
四川省建设工程造价管理总站
陕西省建设工程造价总站
本规范主要起草人员：李艳海 王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟
王玉波 胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同
赵 彬 泽仁江措
3目次
1总 则
2术 语
3计算建筑面积的规定
本规范用词说明
附：条文说明
1总 则
1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术 语
2．0．1 建筑面积 construction area
建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2．0．2 自然层 floor
按楼地面结构分层的楼层。
2．0．3 结构层高 structure story height
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2．0．4 围护结构 building enclosure
围合建筑空间的墙体、门、窗。
2．0．5 建筑空间 space
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2．0．6 结构净高 structure net height
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2．0．7 围护设施 enclosure facilities
为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2．0．8 地下室 basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
2．0．9 半地下室 semi-basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
2．0．10 架空层 stilt floor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2．0．11 走廊 corridor
建筑物中的水平交通空间。
2．0．12 架空走廊 elevated corridor
专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
2．0．13 结构层 structure layer
整体结构体系中承重的楼板层。
2．0．14 落地橱窗 french window
突出外墙面且根基落地的橱窗。
2．0．15 凸窗（飘窗） bay window
凸出建筑物外墙面的窗户。
2．0．16 檐廊 eaves gallery
建筑物挑檐下的水平交通空间。
2．0．17 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2．0．18 门斗 air lock
建筑物入口处两道门之间的空间。
2．0．19 雨篷 canopy
建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
2．0．20 门廊 porch
建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
2．0．21 楼梯 stairs
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
2．0．22 阳台 balcony
附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
2．0．23 主体结构 major structure
接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
2．0．24 变形缝 deformation joint
防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
2．0．25 骑楼 overhang
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
2．0．26 过街楼 overhead building
跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
2．0．27 建筑物通道 passage
为穿过建筑物而设置的空间。
2．0．28 露台 terrace
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
2．0．29 勒脚 plinth
在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。
2．0．30 台阶 step
联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
3计算建筑面积的规定
3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．9 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3．0．10 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
3．0．15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3．0．17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3．0．22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3．0．23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
3．0．25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：
1 与建筑物内不相连通的建筑部件；
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
8 无围护结构的观光电梯；
9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
本规范用词说明
1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
1)表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。
2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。
3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。
4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。
中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
GB/T 50353-2013
条文说明
修订说明
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）,经住房和城乡建设部2013年××月××日以第××号公告批准发布。
本规范是在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005）的基础上修订而成，上一版的主编单位是住房和城乡建设部标准定额研究所，主要起草人员是胡晓丽、王彭林、徐金泉、王海宏、李艳海、白洁如、徐佩清、李学范、朱连。
为便于规划、设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《建筑工程建筑面积计算规范》编制组按顺序，编制了包括条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项等内容的条文说明。本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者在理解和把握规范条文规定时参考。
目次
1总 则
2术 语
3计算建筑面积的规定
1总 则
1．0．1我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。2005年建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。
此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。
1．0．2本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。
2术 语
2．0．1建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
2．0．5具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。
2．0．13特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。
2．0．14落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。
2．0．15凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。
2．0．16檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。
2．0．19雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。
2．0．20门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。
2．0．24变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。
2．0．25骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。
2．0．26过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。
2．0．28露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。
2．0．30台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。
3计算建筑面积的规定
3．0．1建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3．0．2建筑物内的局部楼层见图1。
图1 建筑物内的局部楼层
1——围护设施；2——围护结构；3——局部楼层
3．0．4场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。 “有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。
3．0．5地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3.0.18条规定执行。
3．0．6出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。
图2 地下室出入口
1——计算1/2投影面积部位；2——主体建筑；3——出入口顶盖；4——封闭出入口侧墙；5——出入口坡道
3．0．7本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3。
图3 建筑物吊脚架空层
1——柱；2——墙；3——吊脚架空层；4——计算建筑面积部位
3．0．9无围护结构的架空走廊见图4。有围护结构的架空走廊见图5。
图4 无围护结构的架空走廊
1——栏杆；2——架空走廊
图5 有围护结构的架空走廊
1——架空走廊
3．0．10本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。
3．0．14檐廊见图6。
图6 檐廊
1——檐廊；2——室内；3——不计算建筑面积部位；4——计算1/2建筑面积部位
3．0．15门斗见图7。
图7 门斗
1——室内；2——门斗
3．0．16雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。
3．0．18本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积。斜围护结构见图8。
图8 斜围护结构
1——计算1/2建筑面积部位；2——不计算建筑面积部位
3．0．19建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图9。
图9 地下室采光井
1——采光井；2——室内；3——地下室
3．0．20室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。
3．0．21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
3．0．23幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。
3．0．24为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图10。
图10 建筑外墙外保温
1——墙体；2——粘结胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网；
6——抹面胶浆；7——计算建筑面积部位
3．0．25本规范所指的与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。
3．0．26设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。
3．0．27不计算建筑面积项目：
1指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；
2骑楼见图11，过街楼见图12；
图11 骑楼
1——骑楼；2——人行道；3——街道
图12 过街楼
1——过街楼；2——建筑物通道
3指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施；
5建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台（包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等），其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积。
6附墙柱是指非结构性装饰柱；
7室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范的第3.0.20条计算建筑面积。
绛旓細鏈鑼冨弽澶嶅緛姹備簡鏈夊叧鍦版柟鍙婇儴闂ㄤ笓瀹跺拰宸ョ▼鎶鏈汉鍛樼殑鎰忚,鍏堝悗鍙紑澶氭璁ㄨ浼,骞剁粡杩囦笓瀹跺鏌ュ畾绋裤傛湰瑙勮寖涓昏鍐呭鏈夋诲垯銆佹湳璇佽绠寤虹瓚闈㈢Н鐨瑙勫畾銆備负渚夸簬鍑嗙‘鐞嗚В鍜屽簲鐢ㄦ湰瑙勮寖,瀵瑰缓绛戦潰绉绠楄鑼鐨勬湁鍏鏉℃枃杩涜浜嗚鏄庛傛湰瑙勮寖鐢卞缓璁鹃儴璐熻矗绠＄悊,寤鸿閮鏍囧噯瀹氶鐮旂┒鎵璐熻矗鍏蜂綋鎶鏈唴瀹圭殑瑙ｉ噴銆傛湰瑙勮寖鍦ㄦ墽琛岃繃绋嬩腑,甯屾湜...
绛旓細寤虹瓚闈㈢Н锛團loorArea锛夋槸鎸囧缓绛戠墿鍚勫眰姘村钩闈㈢Н鐨鎬诲拰锛屽寘鎷娇鐢ㄩ潰绉佽緟鍔╅潰绉拰缁撴瀯闈㈢Н銆傚缓绛戦潰绉槸涓涓〃绀寤虹瓚鐗╁缓绛瑙勬ā澶у皬鐨勭粡娴庢寚鏍囷紝涔熸槸浠ュ钩鏂圭背鍙嶆槧鎴垮眿寤虹瓚寤鸿瑙勬ā鐨勫疄鐗╅噺鎸囨爣銆
绛旓細褰撲綇瀹寤虹瓚鏍囧噯灞傚眰楂樺ぇ浜4.9绫虫椂锛屼笉璁哄眰鍐呮槸鍚︽湁闅斿眰锛寤虹瓚闈㈢Н鐨璁＄畻鍊兼寜璇ュ眰姘村钩鎶曞奖闈㈢Н鐨2鍊嶈绠楋紱褰撲綇瀹呭缓绛戝眰楂樺ぇ浜7.6绫虫椂锛屼笉璁哄眰鍐呮槸鍚︽湁闅斿眰锛屽缓绛戦潰绉殑璁＄畻鍊兼寜璇ュ眰姘村钩鎶曞奖闈㈢Н鐨3鍊嶈绠椼備笁銆佸綋鍔炲叕寤虹瓚鏍囧噯灞傚眰楂樺ぇ浜5.5绫虫椂锛屼笉璁哄眰鍐呮槸鍚︽湁闅斿眰锛屽缓绛戦潰绉殑璁＄畻鍊兼寜璇ュ眰姘村钩...
绛旓細寤虹瓚闈㈢Н浜︾О寤虹瓚灞曞紑闈㈢Н锛屼綔涓哄湴浜у悕璇嶏紝涓庝娇鐢ㄩ潰绉強浣跨敤鐜囪绠楁湁鐩存帴鍏崇郴銆傚洜搴斿浗瀹跺湴鍖轰笉鍚岋紝鍏跺畾涔夊拰閲忓害鏍囧噯鏈繀涓鑷淬傚缓绛戦潰绉槸鎸囧缓绛戠墿澶栧鍕掕剼浠ヤ笂鐨勭粨鏋勫鍥存按骞抽潰绉紝鏄槸琛ㄧず涓涓寤虹瓚鐗╁缓绛瑙勬ā澶у皬鐨勭粡娴庢寚鏍囥傚缓绛戦潰绉寘鎷笁椤癸紝鍗充娇鐢ㄩ潰绉佽緟鍔╅潰绉拰缁撴瀯闈㈢Н銆傛垜鍥戒笌寤虹瓚闈㈢Н鏈夊叧鐨勬硶瑙勬湁銆...
绛旓細寤虹瓚闈㈢Н璁＄畻锛屽湪涓讳綋缁撴瀯鍐呭舰鎴愮殑寤虹瓚绌洪棿锛屾弧瓒宠绠楅潰绉粨鏋勫眰楂樿姹傜殑鍧囧簲鎸夋湰鏉¤瀹氳绠楀缓绛戦潰绉備富浣撶粨鏋勫鐨勫澶栭槼鍙般侀洦绡枫佹獝寤娿佸澶栬蛋寤娿佸澶栨ゼ姊瓑鎸夌浉搴旀潯娆捐绠楀缓绛戦潰绉傚綋澶栧缁撴瀯鏈韩鍦ㄤ竴涓眰楂樿寖鍥村唴涓嶇瓑鍘氭椂锛屼互妤煎湴闈㈢粨鏋勬爣楂樺鐨勫鍥存按骞抽潰绉绠椼傚嚭澶勶細浣忔埧鍩庝埂寤鸿閮ㄥ叧浜庡彂甯冨浗瀹鏍囧噯...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛80~120骞虫柟绫炽傝秴鍑鏍囧噯闈㈢Н鐨鍐滄潙鑷缓鎴夸笉涓瀹氶潪琚媶闄わ紝闇鐪嬪叿浣撴儏鍐 鍥藉涔嬪墠渚垮鍐滄潙鑷缓鎴挎爣鍑嗛潰绉彁鍑轰簡瑕佹眰锛屾槑纭瀹氬啘鏉戣嚜寤烘埧鏍囧噯闈㈢Н涓80~120骞虫柟绫筹紝闄ゅ啘鏉戣仈鎺掑埆澧呭锛屽啘鏉戣嚜寤烘埧涓嶅緱瓒呰繃涓夊眰锛屼笖寤虹瓚鎬婚潰绉涓嶅緱瓒呰繃360骞虫柟绫筹紝鍚﹀垯灏嗚鍒椾负杩濈珷寤虹瓚銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婂畨寰界渷瀹炴柦鍔炴硶銆...
绛旓細1銆寤虹瓚闈㈢Н=濂楀唴寤虹瓚闈㈢Н+鍏憡闈㈢Н銆傚缓绛戦潰绉槸鎸囧缓绛戠墿澶栧锛堟煴锛夊嫆鑴氫互涓婂悇灞傚鍥存按骞虫姇褰遍潰绉箣鍜岋紝鍖呮嫭闃冲彴銆佹寫寤娿佸湴涓嬪銆佸澶栨ゼ姊瓑銆傚叕鎽婇潰绉寚鍟嗗搧鎴块攢鍞腑搴斿垎鎽婅鍏ラ攢鍞闈㈢Н鐨鍟嗗搧鎴夸腑鍏叡寤虹瓚绌洪棿鐨勯潰绉2銆佸叕鎽婇潰绉=鍏憡绯绘暟*濂楀唴寤虹瓚闈㈢Н 鍏憡绯绘暟=鎬诲叕鍏卞垎鎽婇潰绉/(濂楀唴寤虹瓚闈㈢Н*鎬诲鏁)...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛(涓)鏉(灞)姘戝缓鎴垮缓绛戝崰鍦伴潰绉笉澶т簬鎵瑰噯寤烘埧鐢ㄥ湴闈㈢Н 鐨80%锛(浜)鏂版壒瀹呭熀鍦板缓鎴跨殑寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜250骞虫柟绫;(涓)鍘熷潃閲嶅缓鐨勫缓绛戦潰绉湪绗﹀悎瑙勫垝鎶鏈鏍囧噯鐨勬儏鍐典笅涓嶅ぇ浜300骞虫柟绫筹細(鍥)寤虹瓚灞傛暟涓嶈秴杩3灞傦紝寤虹瓚楂樺害涓嶅ぇ浜10.5绫筹紝灞嬮《鍧″害涓嶅ぇ浜30搴︺傛硶寰嬩緷鎹細銆婃禉姹熺渷鍐滄潙瀹呭熀鍦扮鐞嗗姙娉...
绛旓細鏍规嵁鏂扮殑鍥藉绾鏍囧噯鈥斺斺斻婃埧浜ф祴閲忚鑼冦嬶紝10绉嶆儏鍐典笅寤虹瓚闈㈢Н涓嶈绠椼10绉嶆儏鍐靛寘鎷細1.灞傞珮灏忎簬 2.20绫充互涓嬬殑澶瑰眰銆佹彃灞傘佹妧鏈眰鍜屽湴涓嬪銆佸崐鍦颁笅瀹;2.绐佸嚭鎴垮眿澧欓潰鐨勬瀯浠躲侀厤浠躲佽楗版煴銆佽楗版х殑鐜荤拑骞曞銆佸灈銆佸嫆鑴氥佸彴闃躲佹棤鏌遍洦绡;3.鎴垮眿涔嬮棿鏃犱笂鐩栫殑鏋剁┖閫氬粖;4.鎴垮眿鐨勫ぉ闈佹寫鍙般佸ぉ闈笂...
绛旓細瀹為檯闈㈢Н涓寤虹瓚闈㈢Н鐨鍖哄埆 浠庡畾涔夊拰璁＄畻鑼冨洿鏉ョ湅锛屽氨鑳芥竻妤氱湅鍑猴紝瀹為檯闈㈢Н鍖呭惈鍦ㄥ缓绛戦潰绉箣涓傚缓绛戦潰绉洿鎺ュ奖鍝嶅埌鎴戜滑涔版埧闇瑕佽姳澶氬皯閽憋紝瀹為檯闈㈢Н鍒欏奖鍝嶅埌鐢熸椿璧峰眳鐨勭┖闂磋寖鍥淬傚疄闄呴潰绉殑娴嬬畻鏂规硶 1銆佽幏鍙栬缁嗙殑鏍囧噯灞傛垨鑷鎵鍦ㄦゼ灞傚钩闈㈠浘 鍦ㄦ祴閲忓紑濮嬶紝鎴戜滑蹇呴』瑕佹嬁鍒拌缁嗙殑浣忓畢骞抽潰鍥撅紝杩欐牱娴嬮噺涓庤绠楁墠浼氭洿鍔...
