本人户口在外地可以在平湖买二手房能办房贷吗? 外地人在浙江平湖买房子了可以自己交社保吗
\u672c\u4eba\u6237\u53e3\u4e0d\u662f\u672c\u5730\u7684\u53ef\u4ee5\u5f02\u5730\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u5417\u3000\u3000\u7b26\u5408\u6761\u4ef6\u7684\u524d\u63d0\u4e0b\uff0c\u53ef\u4ee5\u7684\uff1a
\u3000\u30001\u3001\u5728\u5f53\u4e8b\u4eba\u5df2\u7ecf\u5728\u5f53\u5730\u5b9e\u73b0\u5c31\u4e1a\uff0c\u5e76\u4e14\u7533\u8bf7\u9886\u53d6\u4e86\u5c45\u4f4f\u8bc1\uff0c\u5728\u4e00\u5b9a\u7684\u5e74\u9650\u5185\uff08\u5982\uff1a\u5408\u80a5\u662f\u4e24\u5e74\u5185\uff09\uff1b
\u3000\u30002\u3001\u9010\u6708\u8fde\u7eed\u7f34\u7eb31\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6216\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\u8bc1\u660e\u7684\u975e\u672c\u5e02\u533a\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\uff0c\u53ef\u4ee5\u5728\u5f53\u5730\u53d7\u8ba9\u623f\u5c4b\uff08\u5305\u62ec\u4e8c\u624b\u623f\uff09\u3002
\u3000\u3000\u4ee5\u5408\u80a5\u4e3a\u4f8b\uff1a\u300a\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u5c40\u5e02\u56fd\u571f\u8d44\u6e90\u5c40\u5e02\u89c4\u5212\u5c40\u5e02\u7269\u4ef7\u5c40\u5e02\u5de5\u5546\u5c40\u5e02\u91d1\u878d\u529e\u5e02\u653f\u5e9c\u65b0\u95fb\u529e\u5173\u4e8e\u8fdb\u4e00\u6b65\u4fc3\u8fdb\u6211\u5e02\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u5e73\u7a33\u5065\u5eb7\u53d1\u5c55\u7684\u82e5\u5e72\u610f\u89c1\u300b\uff1a
\u3000\u3000\u56db\u3001\u5b9e\u65bd\u533a\u57df\u6027\u4f4f\u623f\u9650\u8d2d
\u3000\u3000\u5728\u5e02\u533a(\u4e0d\u542b\u56db\u53bf\u4e00\u5e02\uff0c\u4e0b\u540c)\u8303\u56f4\u5185\uff0c\u6682\u505c\u5411\u62e5\u67092\u5957\u53ca\u4ee5\u4e0a\u4f4f\u623f\u7684\u672c\u5e02\u533a\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u51fa\u552e\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u623f;\u6682\u505c\u5411\u62e5\u67091\u5957\u53ca\u4ee5\u4e0a\u4f4f\u623f\u6216\u65e0\u6cd5\u63d0\u4f9b\u8d2d\u623f\u4e4b\u65e5\u524d2\u5e74\u5185\u5728\u672c\u5e02\u533a\u9010\u6708\u8fde\u7eed\u7f34\u7eb31\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6216\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\u8bc1\u660e\u7684\u975e\u672c\u5e02\u533a\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u51fa\u552e\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u623f\u548c\u5b58\u91cf\u4f4f\u623f\u3002
\u3000\u3000\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u623f\u4ee5\u5408\u540c\u5907\u6848\u65f6\u95f4\u4e3a\u51c6\uff0c\u5b58\u91cf\u4f4f\u623f\u4ee5\u7eb3\u7a0e\u65f6\u95f4\u4e3a\u51c6\u3002\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u4f01\u4e1a\u548c\u623f\u5730\u4ea7\u7ecf\u7eaa\u673a\u6784\u4e0d\u5f97\u5411\u4e0d\u7b26\u5408\u6761\u4ef6\u7684\u8d2d\u623f\u4eba\u51fa\u552e\u5546\u54c1\u4f4f\u623f\uff0c\u8fdd\uff08\u53cd\uff09\u4e0a\u8ff0\u89c4\u5b9a\u7684\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u548c\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u4e0d\u4e88\u529e\u7406\u76f8\u5173\u624b\u7eed\u3002
\u53ef\u4ee5\u3002\u793e\u4fdd\u529e\u7406\u6709\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\uff1a
\u4e2a\u4eba\u540d\u4e49\u4ea4\u7eb3\uff1a\u9700\u8981\u5230\u6237\u53e3\u6240\u5728\u5730\u793e\u4fdd\u5c40\u7533\u8bf7\uff0c\u5176\u624b\u7eed\u5305\u62ec\uff1a\u672c\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\uff0c\u8fd1\u671f\u514d\u51a0\u4e00\u5bf8\u7167\u7247\u5907\u4e24\u5f20\uff0c\u4fdd\u8d39\uff0c\u7533\u8bf7\u4e66\u7b49\u5373\u53ef\u3002\u4e14\u53ea\u80fd\u529e\u7406\u517b\u8001\uff0c\u533b\u7597\u4fdd\u9669\u4e24\u79cd\u3002
\u4ea4\u7eb3\u591a\u5c11\u662f\u6839\u636e\u5f53\u5730\u53bb\u5e74\u793e\u5e73\u5de5\u8d44\u8fdb\u884c\u8ba1\u7b97\u7684\uff0c\u4e14\u6bcf\u5e74\u90fd\u4e0d\u662f\u4e00\u6837\u7684\u3002 \u53e6\u5916\u4e5f\u89c4\u5b9a\u4e86\u6700\u4f4e\u6863\u548c\u6700\u9ad8\u6863\uff0c\u6700\u4f4e\u6863\u7684\u4ea4\u7eb3\u4e0d\u5f97\u4f4e\u4e8e\u793e\u5e73\u804c\u5de5\u6708\u5e73\u5747\u5de5\u8d44\u768460%\uff0c\u6700\u9ad8\u6863\u4e3a\u804c\u5de5\u6708\u5e73\u5747\u5de5\u8d44\u7684300%\u3002 \u4e00\u822c\u4ee5\u6700\u4f4e\u6863\u5c45\u591a\u3002
\u53e6\u5916\uff0c\u517b\u8001\u4fdd\u9669\u6700\u4f4e\u4ea4\u7eb3\u5e74\u9650\u4e3a180\u4e2a\u6708\u537315\u5e74\uff0c\u533b\u7597\u4fdd\u9669\u81f3\u5c11\u9700\u8981\u4ea4\u7eb325/30\u5e74\uff0c\u8fbe\u5230\u9000\u4f11\u5e74\u9f84\u5c31\u53ef\u4ee5\u7533\u8bf7\u4eab\u53d7\u517b\u8001\u91d1\u5f85\u9047\u548c\u533b\u7597\u62a5\u9500\uff08\u53ea\u8981\u7eed\u8d39\u5e73\u65f6\u4e5f\u662f\u53ef\u4ee5\u7684\uff09\u3002
一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。
二、不可以办理贷款的二手房
首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
三、购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
绛旓細涓銆佸彲浠ヨ捶娆句簩鎵嬫埧 涓鑸姙鐞嗛摱琛岃捶娆炬椂锛岄兘瑕佹眰浜屾墜鎴垮繀椤绘湁鎴夸骇璇侊紝淇楃О澶х孩鏈紱浜屾墜鎴挎埧榫勪笉瓒呰繃30骞达紝寰堝閾惰瑙勫畾涓嶈秴杩20骞达紝灏戦儴鍒嗛摱琛岃姹傛埧榫勫湪15骞翠互鍐咃紝鎴块緞涓鑸牴鎹埧瀛愭墍澶勭殑浣嶇疆鍙婃埧灞嬬粨鏋勭殑涓嶅悓浼氭湁涓嶅悓鐨勮瀹氾紱鎴垮眿寤虹瓚闈㈢Н鍦55銕′互涓婏紝寤虹瓚闈㈢Н鏍规嵁閾惰瑙勫畾鍙婃埧瀛愭墍澶勪綅缃細鏈変笉鍚岋紝濡傝喘...
绛旓細澶栧湴鎴峰彛銆傚湪鍢夊叴甯傚尯鍐呮湁涓濂楁埧瀛愩鍦ㄥ钩婀甯傚尯锛屽彲浠ュ啀涔颁竴濂楁埧瀛愩傚洜涓哄湪骞虫箹甯傚尯銆備粬鍞竴浣忔埧鍙互涔鐨勩
绛旓細涓鍏辨渶澶鍙互璐拱6濂楋紝浣嗘槸璐锋棣栧鐩墠鏈浣30%锛屼簩濂楁渶浣40%锛屼笁濂椾互涓婂繀椤诲叏娆俱傚槈鍏翠竴鍏卞垎涓轰袱鍖轰簲鍘匡紝 涓ゅ尯鏄寚绉娲插尯鍜屽崡婀栧尯锛屼袱鍖哄唴鏈澶氬彧鑳借喘涔颁竴濂楋紝浜斿幙鏄寚鐨勬涔°佹捣鐩愩佹捣瀹併佸槈鍠勩骞虫箹锛屼簲鍘垮唴鍙垎鍒喘涔颁竴濂楋紝涓旀渶澶氫竴涓湴鍖哄彧鑳借喘涔颁竴濂楋紝鎵浠ヤ竴鍏辨渶澶氳喘涔6濂楋紝绗笁濂楄捣蹇...
绛旓細寮傚湴璐埧鍔炴寜鎻喘鎴挎墜缁腑闇瑕佹彁渚1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽鏋滀笉鑳芥彁渚1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑鐨勯潪鏈湴灞呮皯鐢宠浣忔埧璐锋鐨勶紝璐锋浜烘寜绗簩濂(鍙婁互涓)鐨勫樊鍒寲浣忔埧淇¤捶鏀跨瓥鎵ц锛屽嵆棣栦粯鍜岃捶娆惧埄鐜囧彲鑳芥彁楂橈紱璐锋涔版埧鏈夊緢澶氱锛屾湁鍏Н閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋銆傝鏄叕绉噾璐锋灏卞湪璐锋鍓...
绛旓細鍙互銆傛牴鎹煡璇㈡禉姹熺渷鎴跨灞瀹樼綉寰楃煡锛屽彧瑕佺鍚堣喘鎴挎潯浠朵笖杈惧埌璐埧鍦版埛鍙h縼绉绘潯浠讹紝鏃犺鏈湴澶栧湴涓庡惁锛屽潎鍙寜绋嬪簭杩涜鍚堟硶鐨勬埛鍙h縼绉伙紝鍥犳鍦ㄦ禉姹熺渷骞虫箹甯傜嫭灞辨腐闀囧鍦颁汉鍦ㄦ禉姹熺渷涔版埧鎴峰彛鍙互杩佺Щ銆傛埛鍙h縼绉绘槸鎴峰彛鐧昏鍒跺害瀹炶鍦ㄥ父浣忓湴鐧昏鎴峰彛鐨勫師鍒欙紝鍏皯甯镐綇鍦板彂鐢熷彉鍖栦互鍚庡簲灏嗘埛鍙h縼绉诲埌鐜颁綇鍦帮紝鍗宠繘琛屾埛鍙...
绛旓細澶栧湴浜烘湁骞虫箹鐨勭ぞ淇鍙互鍦鍢夊叴甯備拱鎴垮瓙鐨勬潯浠讹細澶栧湴浜烘湁骞虫箹鐨勭ぞ淇濆彲浠ュ湪鍢夊叴绀句繚鎴栬(涓汉鎵寰)绾崇◣浜ゆ弧5骞达紝鎵璋冪殑婊5骞存槸鎸囦綘鍦ㄤ拱鎴跨殑鍏版湀寰鍓嶆帹绉5骞达紝蹇呴』鏄繛缁即绾炽備腑闂存柇浜嗕笉绠椼傚鏋滀綘鏄湪鍢夊叴鍋氫拱鍗栵紝渚嬪鍗栬。鏈嶏紝寮瀹炰綋搴楃殑锛岄偅涔堜綘鍙鍦璐拱鎴跨殑鍏版湀寰鍓嶆帹绉5骞达紝杩炵画缂寸撼婊5骞寸殑钀ヤ笟...
绛旓細鍢夊杽銆骞虫箹锛氳喘鎴挎斂绛栵細鐩墠澶栧湴浜哄彲鍦ㄥ槈鍏村鍐璐拱涓濂椾綇瀹咃紱绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢鍙笌鏈湴鎴峰彛涓鏍凤紝鏈澶氳喘涔3濂椼傛潯浠跺涓嬶細(1)鍢夊叴甯傝寖鍥村唴鐨勫姵鍔ㄥ悎鍚屾垨钀ヤ笟鎵х収;(2)鍦ㄩ暱涓夎鍦板尯(鍖呮嫭锛氫笂娴峰競銆佹睙鑻忕渷銆佸畨寰界渷銆佹禉姹熺渷)缂寸撼杩囩ぞ淇濈殑璁板綍璇佹槑銆傞檺鍞斂绛栵細144浠ヤ笅涓嶉檺鍞彇寰楁埧浜ц瘉鍚庡嵆鍙氦鏄擄紝144骞崇背浠ヤ笂闄愬敭...
绛旓細鍒╃巼涓嶄細涓婃诞锛岀洰鍓嶆槸鎴夸环姝d綆鐨勬椂鍊欙紝鍙互閫夋嫨姝ゆ椂璐埧銆傚鏋滀綘闄ゅ崠鎺夌殑鎴夸箣澶栧啀鏃犲叾瀹冩埧浜э紝鍒欓噸鏂板湪涓婃捣涔版埧绠楅濂楋紝涔熷氨鏄鍦ㄤ綘鐨勫悕涓嬪悓鏃舵湭瀛樼画鏈悓鏃舵嫢鏈夌浜屽鎴夸骇锛岄噸鏂拌喘缃埧浜у嵆鍙寜棣栧璐埧璁°備絾鍓嶆彁鏄紝浣鍦ㄤ拱鎺夊槈鍏存埧浜х殑鍚屾椂锛屽悗缁殑涓鍒囨墜缁兘宸茬粡鍔炵粨銆傚苟涓旓紝鍦ㄥ彟澶栫殑瀹朵埂鏃犱换浣曞悕涓...
绛旓細瀹屽叏鍙互鐨勫晩
绛旓細涓嶇畻澶栧湴鎴峰彛锛屽競绾т互涓婃墠绠