物业公司需要什么证件才可以经营 物业公司需要什么证件才可以经营
\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u9700\u8981\u54ea\u4e9b\u8d44\u8d28\u8bc1\u4e66\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u9700\u8981\u7684\u8d44\u8d28\u8bc1\u4e66\u662f\uff1a\u5de5\u5546\u4f01\u4e1a\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u3001\u7269\u4e1a\u8d44\u8d28\u8bc1\u548c\u5f00\u6237\u8bb8\u53ef\u8bc1\u3002\u5f00\u529e\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u7684\u6761\u4ef6\u662f\uff1a1\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u516c\u53f8\u62e5\u6709\u4e00\u5b9a\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u5de5\u4f5c\u573a\u5730\uff1b2\u3001\u6709\u4e00\u5b9a\u6570\u91cf\u7684\u6ce8\u518c\u8d44\u91d1\uff1b3\u3001\u6709\u7b26\u5408\u89c4\u5b9a\u7684\u516c\u53f8\u540d\u79f0\u548c\u516c\u53f8\u7ae0\u7a0b\uff1b4\u3001\u6709\u56fa\u5b9a\u7684\u529e\u516c\u573a\u5730\u548c\u8bbe\u65bd\uff1b5\u3001\u6709\u5fc5\u8981\u7684\u7ba1\u7406\u673a\u6784\u548c\u4eba\u5458\uff1b6\u3001\u6709\u7b26\u5408\u56fd\u5bb6\u6cd5\u89c4\u653f\u7b56\u7684\u7ecf\u8425\u8303\u56f4\u3002\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u7684\u5de5\u4f5c\u804c\u8d23\u662f\uff1a1\u3001\u6309\u7167\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u5408\u540c\uff0c\u63d0\u4f9b\u5b89\u5168\u9632\u8303\u3001\u536b\u751f\u4fdd\u6d01\u3001\u516c\u5171\u90e8\u4f4d\u53ca\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u65e5\u5e38\u7ef4\u4fee\u7684\u670d\u52a1\uff1b2\u3001\u534f\u52a9\u6709\u5173\u90e8\u95e8\u63d0\u4f9b\u793e\u533a\u670d\u52a1\uff0c\u5f00\u5c55\u793e\u533a\u6587\u5316\u6d3b\u52a8\uff1b3\u3001\u8d1f\u8d23\u63a5\u5f85\u53ca\u5904\u7406\u4e1a\u6237\u54a8\u8be2\u3001\u6295\u8bc9\u7684\u5de5\u4f5c\uff0c\u5e76\u5b9a\u671f\u8fdb\u884c\u56de\u8bbf\u3002
\u73b0\u5728\u4e0d\u5c11\u5c0f\u533a\u90fd\u6709\u4e13\u95e8\u7684\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u516c\u53f8\uff0c\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u516c\u53f8\u5177\u5907\u7684\u8d23\u4efb\u6709\u5f88\u591a\uff0c\u4e0d\u4ec5\u8981\u8d1f\u8d23\u5c0f\u533a\u5185\u8bbe\u5907\u7684\u7ef4\u62a4\u5de5\u4f5c\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u8d1f\u8d23\u5c0f\u533a\u7684\u5b89\u5168\uff0c\u4f46\u8981\u7533\u529e\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u9700\u7533\u529e\u76f8\u5173\u624b\u7eed
\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u9700\u8981\u6709\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u548c\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u8d44\u8d28\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u4f4f\u623f\u548c\u57ce\u4e61\u5efa\u8bbe\u90e8\u300a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u8d44\u8d28\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b \u7b2c\u4e8c\u6761 \u5728\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u5883\u5185\u7533\u8bf7\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u8d44\u8d28\uff0c\u5b9e\u65bd\u5bf9\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u8d44\u8d28\u7ba1\u7406\uff0c\u9002\u7528\u672c\u529e\u6cd5\u3002 \u672c\u529e\u6cd5\u6240\u79f0\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\uff0c\u662f\u6307\u4f9d\u6cd5\u8bbe\u7acb\u3001\u5177\u6709\u72ec\u7acb\u6cd5\u4eba\u8d44\u683c\uff0c\u4ece\u4e8b\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u670d\u52a1\u6d3b\u52a8\u7684\u4f01\u4e1a\u3002
物业公司经营需要的证件：
1、营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；
2、开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；
3、物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。
物业服务的内容：
1、公用设施管理：物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护；
2、治安管理：相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实；
3、交通车辆管理：一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条；
4、其他生活服务：除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。
《物业管理企业资质管理办法》 第二条
在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质，实施对物业管理企业资质管理，适用本办法。 本办法所称物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
绛旓細涓銆佽惀涓氭墽鐓 钀ヤ笟鎵х収鏄墍鏈変紒涓氬悎娉曠粡钀ョ殑鍑瘉銆傜墿涓氬叕鍙镐綔涓烘湇鍔″瀷浼佷笟锛岄渶瑕佸伐鍟嗛儴闂ㄩ鍙戠殑钀ヤ笟鎵х収锛屼互璇佹槑鍏跺悎娉曠粡钀ヨ祫鏍笺備簩銆绋庡姟鐧昏璇 绋庡姟鐧昏璇佹槸绋庡姟閮ㄩ棬棰佸彂鐨勶紝鐢ㄤ簬璇佹槑鍏徃鍚堟硶绾崇◣鐨勮韩浠借瘉鏄庛傜墿涓氬叕鍙搁渶瑕佹璇佷欢鏉ヤ繚璇佸叕鍙哥殑绾崇◣琛屼负鍚堟硶鍚堣銆備笁銆鐗╀笟绠＄悊璧勮川璇佷功 鐗╀笟绠＄悊璧勮川璇佷功鏄瘉鏄庣墿涓...
绛旓細1銆佽惀涓氭墽鐓锛岃惀涓氭墽鐓ф槸鐗╀笟绠＄悊鍏徃娉ㄥ唽鐨勯瑕佽瘉浠讹紱2銆寮鎴疯鍙瘉锛屽紑鎴疯鍙瘉闇鍒伴摱琛屽姙鐞嗙嫭鑷殑閾惰璐︽埛锛3銆鐗╀笟璧勮川璇佷功锛屾柊娉ㄥ唽鐨勭墿涓氱鐞嗗叕鍙稿彲浠ユ寜鐓т笁绾ц祫璐ㄧ殑璇佷功瑕佹眰鍔炵悊銆傜墿涓氱鐞嗛渶瑕佺殑璇佷欢鏈夛細1.钀ヤ笟鎵х収锛岃惀涓氭墽鐓ф槸鐗╀笟绠＄悊鍏徃娉ㄥ唽鐨勯瑕佽瘉浠讹紱2.寮鎴疯鍙瘉锛屽紑鎴疯鍙瘉闇鍒伴摱琛屽姙鐞嗙嫭鑷殑...
绛旓細1.鐗╀笟绠＄悊璁稿彲璇侊細-鐗╀笟鍏徃闇瑕佽幏寰楃墿涓氱鐞嗚鍙瘉鎵嶈兘鍚堟硶浠庝簨鐗╀笟绠＄悊涓氬姟銆-鍔炵悊鐗╀笟绠＄悊璁稿彲璇侀氬父闇瑕佺鍚堢壒瀹氱殑璧勮川鍜屾潯浠讹紝渚嬪鍏峰涓瀹氱殑璧勯噾瀹炲姏銆佷笓涓氫汉鍛樼瓑銆2.绋庡姟鐧昏锛-鐗╀笟鍏徃闇瑕佽繘琛岀◣鍔＄櫥璁帮紝鑾峰彇绋庡姟鐧昏璇銆-鍦ㄥ姙鐞嗙◣鍔＄櫥璁版椂锛岄渶瑕侀夋嫨閫傜敤鐨勭◣鍔＄櫥璁扮被鍨嬶紝濡備竴鑸撼绋庝汉鎴栧皬瑙勬ā绾崇◣浜恒
绛旓細1.鐗╀笟绠＄悊璧勮川璇佷功锛氭牴鎹笉鍚屽浗瀹跺拰鍦板尯鐨勬硶寰嬫硶瑙锛屽紑鍔炵墿涓氬叕鍙稿彲鑳介渶瑕佽幏寰楃墿涓氱鐞嗚祫璐ㄨ瘉涔︽垨绫讳技鐨勬墽鐓с傝繖浜涜瘉涔﹁瘉鏄庝簡鎮ㄧ殑鍏徃鍏峰浠庝簨鐗╀笟绠＄悊涓氬姟鎵闇鐨勪笓涓氱煡璇嗗拰鑳藉姏銆傞氬父闇瑕侀氳繃鐩稿叧鑰冭瘯鎴栧煿璁潵鑾峰緱璇ヨ瘉涔︺2.鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉锛氬鏋滄偍鐨勭墿涓氬叕鍙稿皢绠＄悊鍏蜂綋鐨勫湡鍦版垨鎴夸骇椤圭洰锛屽彲鑳介渶瑕佸姙鐞嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈...
绛旓細鐗╀笟绠＄悊鍏徃闇瑕佽繘琛屾寮忕殑鍏徃娉ㄥ唽锛屽彇寰楁硶浜鸿韩浠姐鍏蜂綋鐨勫叕鍙告敞鍐岃瘉浠跺寘鎷惀涓氭墽鐓с佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉绛銆2.鐗╀笟鏈嶅姟璁稿彲璇锛氭牴鎹笉鍚屽湴鍖虹殑娉曡锛屽紑灞曠墿涓氱鐞嗘湇鍔￠渶瑕佽幏寰楃浉搴旂殑鐗╀笟鏈嶅姟璁稿彲璇併傝璇佷欢閫氬父鐢辩浉鍏虫斂搴滈儴闂ㄦ垨甯傚満鐩戠鏈烘瀯棰佸彂锛岀敤浜庤瘉鏄庣墿涓氱鐞嗗叕鍙稿叿澶囨彁渚涗笓涓氱墿涓氱鐞嗘湇鍔＄殑璧勮川銆3...
绛旓細1.**钀ヤ笟鎵х収**锛氭槸寮灞曠粡钀ユ椿鍔ㄧ殑鍩烘湰璇佷欢锛岄渶瑕佸悜宸ュ晢琛屾斂绠＄悊閮ㄩ棬鐢宠銆2.**鐗╀笟鏈嶅姟璧勮川璇佷功**锛氭牴鎹婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬瓑鐩稿叧娉曡锛岀墿涓氱鐞嗗叕鍙搁渶瑕佸彇寰楃墿涓氭湇鍔¤祫璐ㄨ瘉涔︺3.**鐗╀笟绠＄悊浜哄憳璧勬牸璇佷功**锛氱墿涓氱鐞嗗叕鍙哥殑绠＄悊浜哄憳闇瑕佸叿澶囩浉搴旂殑璧勮川锛屽鐗╀笟绠＄悊甯堣瘉涔︺4.**娑堥槻瀹夊叏璇佷功**锛氭秹鍙婂埌鐗╀笟...
绛旓細鐗╀笟鍏徃闇瑕佺殑璇佷功濡備笅锛1銆佽惀涓氭墽鐓锛氳惀涓氭墽鐓ф槸娉ㄥ唽鐗╀笟鍏徃蹇呭鐨勮祫璐紝鏈変簡钀ヤ笟鎵х収灏变唬琛ㄤ紒涓氬彇寰楃粡钀ユ潈锛屼唬琛ㄨ浼佷笟鏄悎娉曟満鏋勶紱2銆寮鎴疯鍙瘉锛氬紑鎴疯鍙瘉鏄敱閾惰鍔炵悊鐨勮瘉浠讹紝浠ヤ究杩涜璧勯噾寰鏉ワ紝寮鎴峰悗锛岄摱琛屼細鍚戜紒涓氶鍙戝紑鎴疯鍙瘉锛3銆鐗╀笟璧勮川璇佷功锛氭槸鐢变綇鎴垮煄涔″缓璁鹃儴闂ㄥ鎵圭殑璇佷功锛屽垎涓轰笁涓瓑绾...
绛旓細鐗╀笟鍏徃缁忚惀闇瑕佺殑璇佷欢锛1銆佽惀涓氭墽鐓锛岃惀涓氭墽鐓ф槸鐗╀笟绠＄悊鍏徃娉ㄥ唽鐨勯瑕佽瘉浠讹紱2銆寮鎴疯鍙瘉锛屽紑鎴疯鍙瘉闇鍒伴摱琛屽姙鐞嗙嫭鑷殑閾惰璐︽埛锛3銆鐗╀笟璧勮川璇佷功锛屾柊娉ㄥ唽鐨勭墿涓氱鐞嗗叕鍙稿彲浠ユ寜鐓т笁绾ц祫璐ㄧ殑璇佷功瑕佹眰鍔炵悊銆傜墿涓氭湇鍔＄殑鍐呭锛1銆佸叕鐢ㄨ鏂界鐞嗭細鐗╀笟鎻愪緵鐨勬湇鍔″寘鎷簡瀵瑰皬鍖哄唴鍏敤璁炬柦鐨勭鐞嗭紝閫氳銆侀偖鐢点...
绛旓細鐗╀笟闇瑕佺敤鍒扮殑璇佷欢鏈変紒涓氭硶浜烘墽鐓э紝寮鎴疯鍙瘉锛岀墿涓氭湇鍔璧勮川璇佷功锛绋庡姟鐧昏璇锛岀壒绉嶈涓氱粡钀ヨ鍙瘉锛屽畨鍏ㄧ敓浜ц鍙瘉锛屽憳宸ヨ亴涓氳祫鏍艰瘉涔︼紝鍏朵粬鐩稿叧璇佷欢銆1銆佷紒涓氭硶浜钀ヤ笟鎵х収 浼佷笟娉曚汉钀ヤ笟鎵х収鏄墿涓氱鐞嗗叕鍙稿繀椤诲叿澶囩殑璇佷欢锛屾槸鍏徃鍚堟硶缁忚惀鐨勫熀纭銆傝惀涓氭墽鐓т笂浼氳浇鏄庡叕鍙哥殑鍚嶇О銆佷綇鎵銆佹敞鍐岃祫鏈佺粡钀ヨ寖鍥寸瓑鍩烘湰...
绛旓細鐗╀笟鍏徃闇瑕璧勮川璇佷功濡備笅锛1銆佽惀涓氭墽鐓锛氳惀涓氭墽鐓ф槸娉ㄥ唽鐗╀笟鍏徃蹇呭鐨勮祫璐紝鏈変簡钀ヤ笟鎵х収灏变唬琛ㄤ紒涓氬彇寰楃粡钀ユ潈锛屼唬琛ㄨ浼佷笟鏄悎娉曟満鏋勶紱2銆寮鎴疯鍙瘉锛氬紑鎴疯鍙瘉鏄敱閾惰鍔炵悊鐨勮瘉浠讹紝浠ヤ究杩涜璧勯噾寰鏉ワ紝寮鎴峰悗锛岄摱琛屼細鍚戜紒涓氶鍙戝紑鎴疯鍙瘉锛3銆佺墿涓氳祫璐ㄨ瘉涔︼細鏄敱浣忔埧鍩庝埂寤鸿閮ㄩ棬瀹℃壒鐨勮瘉涔︼紝鍒嗕负涓変釜...
