楼房顶漏水的维修费用谁承担
针对建筑物顶部出现渗漏现象，在保障期限以内，所有维修费用应当由建筑商承担；然而，若防水工程已经超出保证期限，因为此时屋顶属于整栋大楼的公共设施部分，因此，维修责任应由住宅专项维修资金负责承担。
此外，如果涉及到单幢住宅单元内全体业主或仅有该单幢住宅单元内的业主和与其结构相连接的非住宅单元业主共同拥有的部分，这通常主要涵盖以下的范围：
住宅的基础架构、承重墙、柱子、梁结构、楼板表面、屋顶以及外部的墙壁、入口大厅、楼梯间、走道、通道等空间。
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