二手房怎么交税
虽然二手房的市场价格比一手房便宜，但是买卖需要很多税费。那么二手房买卖需要缴纳哪些税呢？房屋买卖如何计算税收？让我们一起来看看吧！出售二手房需要缴纳哪些税？(1)买方付款1、交易服务税按总房价的0.5%征收。2、契税1997年10月1日前购买的，按交易金额的6%征收；1999年8月1日购买的按交易额的3%征收，1999年8月1日以后购买的按交易额的1.5%征收。3、单据费10元/本。4、验证费100平方米10元，每增加100平方米5元。5、印花税总房价的千分之五。(2)由卖方支付1、个人所得税唯一出售超过五年的住房，按成交价的1%征收，不足五年的，按成交价和房产原值的20%征收。2、营业税超过5%出售的普通住房可免征营业税，非普通住房按差额的5.6%征收。不满五年的，按总额的5.6%征收。3、交易服务税交易税按成交价的0.5%征收。成交价低于市场价的，按评估价征税。房屋买卖的税费如何计算；买家:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)，3%×总房价(非普通住宅)。2、交易费用:2.5元×建筑面积。3、合同印花税:0.05%×总房价。4、中介费:1%×总房款。5、权证印花税:5元。6、报名费:80元。7、绘图费:25元。卖家:一、普通住宅1、五年及五年以下的免征营业税，五年以下按房价总额的5.6%征收。2、交易费用:2.5元×建筑面积。3、合同印花税:0.05%×总房价。4、个人所得税:五年唯一的房子将被免除。不满五年的，差额×20%或者总价×1%。5、中介费1%×总房款。B.非普通住宅1、差额的5.6%征收五年，不满五年的5.6%×总房价。2、交易费用:2.5元×建筑面积。3、合同印花税:0.05%×总房价。4、个人所得税:唯一居住五年及以下免征，差额×20%或总价×2%。5、土地增值税:三年以下按总房价的0.5%，三年以上五年以下按0.25%。6、中介费1%×总房款。绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣鎬庝箞绠 1銆佸绋庛備釜浜鸿喘涔版櫘閫氫綇鎴垮绋庨渶瑕佺即绾1.5%锛岃喘涔伴潪鏅氫綇鎴垮绋庣◣鐜囬渶瑕佺即绾3%銆傚鏋滆喘涔扮殑鏄90骞充互涓嬬殑鏅氫綇鎴匡紝濂戠◣绋庣巼涓1%锛岃屼釜浜鸿喘涔扮殑绗簩濂椾綇鎴匡紝濂戠◣缁熶竴璋冩暣涓3%銆2銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛钀ヤ笟绋庛備簩鎵嬫埧杩囨埛钀ヤ笟绋庡垎涓ょ鎯呭喌锛屼竴绉嶆槸涓汉璐拱涓嶅埌浜斿勾鐨勪綇鎴匡紝闇瑕佸叏棰濆緛鏀惰惀涓氱◣锛...
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