北京大产权地下室怎么样
先说缺点半地下室
不同于我们一般印象中的阴暗潮湿的地下室,我们每个房间都有一个大窗户,某些房间在特定时间是有阳光照在地板上的。如果你没见过这种地下室,可能很难想象,你可以实际来看看。当然,实话实说,作为半地下室,再好的户型也不可能有楼房的采光效果,我想说的是,它没有你想的那么不堪忍受。
产权
我们出售的房间在负一层,因为这一层是一个大产权证,规划部门不同意分割,只能有一个户主。但是有方法变通,房管局同意并建议我们,可以给每个需要的人办理《共有权证》,使您对这个房子的所有权受法律保护。但办理共有权证也需要北京购房资格。所以,如果您信得过我们,不愿意办理共有权证,也可以委托我们代持,双方签署合同,这套房子您所购买的比例,一切权利义务归您所有。优点是您不需要有北京购房资格,具体选择办证还是代持,都以您个人的选择为准,我们随时配合。这个房子过户的税费,以政府主管部门实际收取的为准,建议满2年后再办,能省很多税。
再说优点
产权清晰:
建筑面积756.35平米,有《不动产权证》,房屋竣工:1994年12月30日,用途公寓,合法合规。目前在售15套不同户型房产。
地段超赞:
《美丽亚洲假日花园》位于北京市朝阳区东四环外,东邻兴隆公园,南邻高尔夫球场,西邻兴隆家园,北邻朝阳路。挨着紫檀博物馆、民航总医院、美博汇、财满街等,配套齐全,交通便利,业主停车免费,骑车到四惠东地铁站和青年路地铁站,都只有1500米,步行到高碑店地铁站更只有600米,还有快2公交等多条公交线路,出小区南门左转100米就是面积50.3万平米的兴隆公园,空气清新,湖水清澈,绿树成荫,生活非常便利。
户型宜居:
虽然是半地下室,而且是塔楼,但每间都有独立的卫生间和窗户,采光通风良好,能洗澡上厕所,不能用明火,但可以用电磁炉做饭。每间房都有独立的烟感报警、有中央进风系统,可以每天更换三遍新鲜空气。而且每户还可以自己装空调或排风。由于是半地下室,所以层高3.9米,局部净高3.6米,甚至可以做迷你LOFT,更充分利用空间。
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性价比高:(水费5元每吨,电费1.35元每度,暖气费32元每平米每年,物业费2.8元每平米每月)
想在这个地段买套房子,动辄需要300万以上,而我们这个只需要100万出头(各个户型面积不同,总价不同,均价不到2.1万/平),明显更适合刚需。而且完全合法合规的。您可以看到这个房子的建议月租,目前我们是卖房优先,都是签约短租,您想买哪套房,我们可以要求租户15日内退房腾空,让您入住。或者您可以直接在我们建议月租基础上,和租户签约,拿到房租(您愿意的话,再略微涨一点租金,只要价格合理,也有人租)。这栋楼楼上的每层,市场价大约4100万,但只能租到每月60000元,而我们虽然是半地下,但因为是小户型,反而能租到45000元,租售比明显更合理。对于想在北京市东四环有个地方住,对交通和位置要求更优先,不太介意半地下的人来说,这房子是个好选择。
目标人群
在说适合人群之前,先说不适合的人群。
买来用作结婚的不适合。
对地下室有强烈反感的不适合。
对于不差钱的你不适合。
说了这么多不适合的,那么什么人适合买呢?
资金有限,但想在北京有个家的。虽然种种不好,但至少是个家。对于志向远大的你,不用时常为租金上涨,室友不合分心,全力以赴去为真正的理想而奋斗。盖茨在车库创立的微软,你也可以。
也许自住,也许投资。北京的二手房房价已经趋于平缓,但是租金走势如何,想必每个人都清楚。在北京做房东,应该不会吃亏。
您好,还不错,北京大产权地下室还是不错的。
我个人观点是,看购买者想要把买房子当做消费还是投资,如果是消费,那随便想买什么买什么;可如果是投资,那北京地下室房子不值得买;北京这样的一线城市又是国家首都,房子的性质不同于其他城市,不仅要选自己喜欢的房子,还得考虑再出手的时候别人还买不买。所以北京买房,请慎重。最好考虑地段,地铁,商品房。
非常好,性价比非常高!
您好,北京大产权地下室非常好,性价比非常高!
正解,望采纳。谢谢您的支持与理解。
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