请问，住宅底商的铺面42个平方，满5年，过户需要买家和卖家各多少钱？ 买卖二手商铺过户，买家和卖家合计一共要上交多少的费用？
\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff0c171\u5e73\u7c73\uff0c\u4e70\u5bb6\u5356\u5bb6\u53cc\u65b9\u90fd\u662f\u9996\u5957\uff0c\u6ee1\u4e94\u5e74\uff0c\u8fc7\u6237\u65f6\u4e70\u5bb6\u548c\u5356\u5bb6\u5206\u522b\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u591a\u5c11\u7a0e\u8d39\uff1f\u65e0\u4e2d\u4ecb\u7684\u4e00\u822c\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u7684\u7a0e\u8d39\uff1a
\u4e00\u3001 \u4e70\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
1\u3001 \u5951\u7a0e\uff1a\u623f\u6b3e\u76841.5% \uff08\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb33%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%\uff09
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3\u3001 \u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
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5\u3001 \u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185\u3002
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3\u3001 \u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u5168\u989d\u76845.5%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\u7684)
4\u3001 \u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e:\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u76c8\u5229\u90e8\u5206\u768420%\u6216\u8005\u623f\u6b3e\u76841%\uff08\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\uff09
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(2)\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*5.5%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*5.5%\u3002
(3)\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a\uff08\u8bc4\u4f30\u4ef7-\u539f\u4ef7\uff09*30%\u81f360%\u6216\u8bc4\u4f30\u4ef7*30%\u81f360%\u3002
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\uff081\uff09\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a10\u5143/\u33a1*\u623f\u5c4b\u5e73\u65b9\u6570 \uff08\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u51fa50%\uff09\u3002
\uff082\uff09\u5de5\u672c\u8d39\uff1a \u4e00\u4e2a\u8bc1\u4ef680\u5143\uff0c\u5171\u6709\u6743\u8bc120\u5143/\u4e2a\uff08\u4e70\u65b9\u51fa\uff09\u3002
\uff083\uff09\u8bc4\u4f30\u8d39\uff1a\u8bc4\u4f30\u603b\u989d\u7684\u5343\u5206\u4e4b\u4e94\uff08\u4e70\u65b9\u51fa\uff09\u3002
\uff084\uff09\u62b5\u62bc\u5de5\u672c\u8d39\uff1a100\u5143\uff08\u4e70\u65b9\u51fa\uff09\u3002
\uff085\uff09\u8d2d\u623f\u8bc1\u660e\uff1a20\u5143/\u4efd\uff0c\u4e00\u822c3/\u4efd\uff08\u4e70\u65b9\u51fa\uff09\u3002
\uff086\uff09\u516c\u8bc1\u6536\u8d39\u6807\u51c6\uff1a 300\u5143\u3002
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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