恒大宣布将举行董事会讨论“特别分红计划”，有哪些值得关注的信息？
根据最新消息显示，恒大集团透露将在2021年7月27日举行董事会，本次董事会的回忆主题则是讨论公司的特别分红计划。据恒大集团自己公布的2021年上半年销售业绩显示。上半年恒大的累计销售额、合约销售面积，回款等均实现了2.3%-11.3%的增长。股票也实现了小幅度的增长，但此新闻下，大多数网友的观点则倾向于恒大此次的特别分红计划的目的不在于真正探讨分红的具体措施，而是在于通过此举展现企业的资金链并无问题，自己尚在盈利中，既是给自己打气也是在给社会大众打气，提高市场对其的信息。由此，以下两点信息值得关注。
一、分红计划的目的是什么。正如上述所言，更大此剧的根本目的是为了展现自己的实力，给市场信心。同时也是为了吸引新的投资可能。尤其是在2020年下半年和2021年上半年，恒大集团现房多次急售事件让大众已经释放出一些信号，这些信号对其极其不利。正如不少媒体、专业人士以及网友所猜测的那样，恒大陷入了资金链断裂的旋涡中。所以才出现了旗下房产大甩卖，远低于市场价，扰乱了市场秩序，也引起了竞争对手们的不满。
此次举行特别分红计划，从某种角度而言，更像是一场自证清白的“秀”。一来展示自己并不像大众、市场所预估的那样，负债累累无力回天，反而要展现自己的经济现状，不仅尚处于盈利状态，还要合理完善分红制度。二来以良好的盈利形象，吸引投资商的青睐，重塑企业形象。
二、举行分红计划会议的结果。一个明明负债，却要极力证明自己没有负债的企业，多少是有些问题的。虽然通过特别分红计划有助于提高形象，但也可能面临两种极端的结果。一是真如所愿，改变投资商的印象，吸引来一大波投资，然后起死回生。二是起到回光返照的作用，在高楼倾倒之前，呈现出短暂辉煌时刻。但最终也无法改变其必将倾倒的命运。事实上，恒大集团虽然自己公布的数据都呈正向增长，但港股超百分之四十的下跌，楼盘大甩卖也是不争的事实。总的来看，恒大集团的问题不是这一次分红会议便能根除的。
首先这个股票在短时间之内上涨了10%，而且恒大的负债情况是比较严重的，同时在未来的三年里面，有息负债会逐渐下降，严重的话也有可能会导致这个公司的股票下跌。
房地产公司为什么会亏损，本质原因还是在于高价买的地不能高价变现。1万的楼面价可能要卖16000才不会亏本。个人觉得恒大为什么会走到今天这个局面，主要原因还是拿了地没有升值，拿的地可能位置不好。
其实想解决恒大的问题也很简单，再来一波15年16年的涨价去库存即可。降低首付比例至20%，贷款利率在lpr的基础上打8折，降低二套房首付比例，进一步将房产与公共资源绑定。我想恒大又会迎来一个新的春天。
绛旓細涓锛氶噸鏂拌幏寰楁姇璧勮呬滑鐨勪俊浠 鎭掑ぇ钁ｄ簨璁ㄨ“鐗瑰埆鍒嗙孩璁″垝”鏈川涓婂氨鏄兂绋冲畾鑲＄エ甯傚満锛屾渶杩戣繖鍑犲ぉ鍏充簬鎭掑ぇ鐨勮礋闈㈡柊闂诲疄鍦ㄦ槸澶浜嗭紝杩欎篃瀵艰嚧浜嗗緢澶氭姇璧勮呭鎭掑ぇ闆嗗洟澶卞幓浜嗕俊蹇冿紝浣嗘槸杩欎釜鐗瑰埆鐨勫垎绾㈣鍒掔殑鍑虹幇寰堟槑鏄惧氨鏄负浜嗛噸鏂拌幏寰楁姇璧勮呬滑鐨勪俊浠伙紝璁╂姇璧勮呬滑鐭ラ亾鎭掑ぇ闆嗗洟渚濈劧鎷ユ湁鐫闈炲父楂樼殑浼佷笟...
绛旓細鏍规嵁鏈鏂版秷鎭樉绀猴紝鎭掑ぇ闆嗗洟閫忛湶灏嗗湪2021骞7鏈27鏃涓捐钁ｄ簨浼锛屾湰娆¤懀浜嬩細鐨勫洖蹇嗕富棰樺垯鏄璁ㄨ鍏徃鐨鐗瑰埆鍒嗙孩璁″垝銆傛嵁鎭掑ぇ闆嗗洟鑷繁鍏竷鐨2021骞翠笂鍗婂勾閿鍞笟缁╂樉绀恒備笂鍗婂勾鎭掑ぇ鐨勭疮璁￠攢鍞銆佸悎绾﹂攢鍞潰绉紝鍥炴绛夊潎瀹炵幇浜2.3%-11.3%鐨勫闀裤傝偂绁ㄤ篃瀹炵幇浜嗗皬骞呭害鐨勫闀匡紝浣嗘鏂伴椈涓嬶紝澶у鏁扮綉鍙嬬殑瑙傜偣鍒欏惧悜...
绛旓細3銆鐗瑰埆鍒嗙孩锛屽湪鍏徃鍟嗙エ閫炬湡鐨勬儏鍐典笅锛鎭掑ぇ渚濈劧鍏憡灏嗕簬7.27鍙紑钁ｄ簨浼锛屽晢璁ㄧ壒鍒垎绾㈢殑浜嬮」锛岃繖璁╁烘潈浜烘繁鎰熶笉瀹夛紝鎷呭績鑲′笢浼氱摐鍒嗚处涓婄幇閲戯紝杩欐牱鍊烘潈浜虹殑鏉冪泭灏变細鍙楀埌鎹熷銆4銆佸悇鍦扮殑鍟嗙エ閫炬湡锛屾浜嬩弗閲嶄激瀹充簡鎭掑ぇ鐨勫晢涓氫俊瑾夛紝浣垮烘潈浜哄鎭掑ぇ鐨勯暱鏈熻繕娆捐兘鍔涗骇鐢熸鐤戙
绛旓細鎭掑ぇ閲嶇粍鏄寚浼佷笟璧勪骇鐨勬墍鏈夎呭拰鎺у埗鑰呬笌浼佷笟澶栭儴鐨勭粡娴庡疄浣撹繘琛岄噸缁勶紝璋冩暣鍜屽垎閰嶄紒涓氳祫浜х殑鍒嗛厤鐘舵侊紝鎴栭噸鏂伴厤缃紒涓氳祫浜т笂璁惧畾鐨勬潈鍒╃殑杩囩▼銆備紒涓氶噸缁勮祫浜ф椂浼氭湁鍏憡锛岀敤鎴峰彲浠ュ鍏虫敞瀹樻柟娑堟伅銆備负浜嗕娇鎭掑ぇ鑳藉姝ｅ父缁忚惀锛屾亽澶ц繕鍦1鏈24鏃ュ彂甯冨叕鍛婏紝鏁︿績鍊烘潈浜虹粰浜堟亽澶ф洿澶氭椂闂达紝涓嶈閲囧彇浠讳綍婵杩涚殑娉曞緥琛屽姩锛屽啿...
绛旓細涓鏃︾牬浜э紝鎭掑ぇ闆嗗洟灏嗘棤鍔涘伩杩樺哄姟锛岃繘鑰屽紩鍙戦噾铻嶇郴缁熸ч闄┿傛亽澶ц祫閲戦摼鏂灏嗙壍杩8441瀹朵紒涓氫弗閲嶅奖鍝嶅氨涓氬拰绀句細绋冲畾锛屾亽澶ф湁14涓囧憳宸ワ紝317涓囩浉鍏冲矖浣嶆埧灞嬩氦浠樺洶闅撅紝寮曞彂澶ц妯＄兢浣撴х淮鏉冦傘
绛旓細鎭掑ぇ闆嗗洟浣嶄簬娣卞湷锛屾槸涓瀹跺湪棣欐腐鑱斾氦鎵涓绘澘涓婂競銆侀泦鎴垮湴浜ц鍒掕璁°佸紑鍙戝缓璁俱佺墿涓氱鐞嗕簬涓浣撶殑鍥介檯浼佷笟闆嗗洟锛屽叾娉ㄥ唽鍦颁綅浜庡紑鏇肩兢宀涳紙鑻卞睘锛夈2016骞5鏈17鏃ユ櫄闂达紝鎭掑ぇ鍦颁骇鍦瀹ｅ竷锛屽皢浜6鏈16鏃ュ彫寮鐨勫勾搴﹁偂涓滃ぇ浼氫笂鍙戣捣涓椤鐗瑰埆鍐宠妗堬紝鎷熷皢鍏徃涓枃鍚嶇О鐢辨亽澶у湴浜ч泦鍥㈡湁闄愬叕鍙告洿鍚嶄负涓浗鎭掑ぇ闆嗗洟銆傚鏋滄洿鍚...
绛旓細鍙戝睍鍘嗙▼2016骞5鏈17鏃ユ櫄闂达紝鎭掑ぇ鍦颁骇锛03333.HK锛夊湪瀹ｅ竷锛屽皢浜6鏈16鏃ュ彫寮鐨勫勾搴︿笂鍙戣捣涓椤鐗瑰埆鍐宠妗堬紝鎷熷皢鍏徃涓枃鍚嶇О鐢扁溾濇洿鍚嶄负鈥溾濄傚鏋滄渶缁堟洿鍚嶆垚鍔燂紝鎭掑ぇ灏鏄皯鏈変娇鐢ㄢ滀腑瀛楀ご鈥濈殑姘戣惀浼佷笟锛岃繖鍦ㄦ鍓嶄粎鏄ぎ浼佸法澶寸殑涓撳埄銆傚浜庤繖娆℃洿鍚嶏紝鎭掑ぇ鏂归潰鐨勫畼鏂硅В閲婃槸锛屽叕鍙哥殑涓氬姟杩戝勾鏉ュ凡鍙樺緱鏇翠负...
绛旓細鏄撹溅璁 鏃ュ墠锛屼腑鍥鎭掑ぇ闆嗗洟鎺ヨ繛琛ュ彂浜2021骞村害銆2022骞翠腑鏈熴2022骞村害鐨勪笟缁╁叕鍛娿傛暟鎹樉绀猴紝杩囧幓涓ゅ勾闂磋鍏徃鍚堣鍑浜忔崯杈惧埌 8120 浜垮厓銆傚悓鏃讹紝鎭掑ぇ鏂拌兘婧愭苯杞﹂泦鍥㈡湁闄愬叕鍙瀹樺灏浜2023骞7鏈26鏃涓捐钁ｄ簨浼浼氳锛屽眾鏃跺皢瀹¤骞舵壒鍑嗚鍏徃鍙婇檮灞炲叕鍙哥殑涓変唤璐㈠姟涓氱哗鍏憡锛屽悓鏍峰垎鍒负2021骞村害銆2022骞翠腑銆2022...
绛旓細5. 2016骞5鏈堬紝鎭掑ぇ鍦颁骇瀹ｅ竷灏鍦ㄥ勾搴﹁偂涓滃ぇ浼氫笂鎻愬嚭鏇村悕涓衡滀腑鍥鎭掑ぇ闆嗗洟鈥濈殑鐗瑰埆鍐宠銆傝繖娆℃洿鍚嶅弽鏄犱簡鍏徃涓氬姟鐨勫鍏冨寲锛屽寘鎷噾铻嶃佷簰鑱旂綉銆佸尰鐤椼佹枃鍖栧拰鏃呮父绛夐鍩熴傚敖绠℃埧鍦颁骇寮鍙戜粛鏄牳蹇冧笟鍔★紝浣嗗叕鍙钁ｄ簨浼璁や负鏇村悕灏嗘洿濂藉湴浣撶幇鍏跺鍏冨寲鎴樼暐鍜屼紒涓氬舰璞°備互涓婂唴瀹瑰弬鑰冿細鐧惧害鐧剧-涓浗鎭掑ぇ闆嗗洟銆傝娉ㄦ剰锛...
绛旓細鍙渶瑕佽幏寰椾笅涓湀鐨勮偂涓滃ぇ浼氬拰娉ㄥ唽鍦板紑鏇肩兢宀涘叕鍙告敞鍐屽澶勯暱鎵瑰噯锛屽彉鏇村氨鍙畬鎴愩2021骞12鏈6鏃ワ紝涓浗鎭掑ぇ鍏憡绉帮紝鑰冭檻鍒伴泦鍥㈤潰涓寸殑缁忚惀涓婂拰璐㈠姟涓婄殑鎸戞垬锛屽叕鍙钁ｄ簨浼鍐宠璁剧珛涓浗鎭掑ぇ闆嗗洟椋庨櫓鍖栬В濮斿憳浼氥2022骞1鏈24鏃ワ紝鎭掑ぇ闆嗗洟瀹樼綉鍙戝竷銆婃亽澶ч泦鍥㈠氨澧冨鍊虹浉鍏充簨瀹滅殑澹版槑銆嬨
