房屋买卖合同纠纷如何判决 房屋买卖合同纠纷应该怎么处理
\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7ea0\u7eb7\u5982\u4f55\u5224\u5ba1\u7406\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7ea0\u7eb7\u6cd5\u9662\u9996\u5148\u5e94\u6309\u5e73\u7b49\u4e92\u5229\u3001\u534f\u5546\u4e00\u81f4\u7684\u539f\u5219\u8fdb\u884c\u5ead\u524d\u8c03\u89e3\uff1b\u534f\u5546\u3001\u8c03\u89e3\u4e0d\u6210\u65f6\uff0c\u6cd5\u9662\u5e94\u5f53\u6839\u636e\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u6216\u5176\u4ed6\u76f8\u5173\u534f\u8bae\u4f9d\u6cd5\u5ba1\u7406\uff0c\u5e76\u51fa\u5177\u5224\u51b3\u4e66\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u6c11\u4e8b\u8bc9\u8bbc\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e00\u767e\u4e8c\u5341\u4e8c\u6761\u5f53\u4e8b\u4eba\u8d77\u8bc9\u5230\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u7684\u6c11\u4e8b\u7ea0\u7eb7\uff0c\u9002\u5b9c\u8c03\u89e3\u7684\uff0c\u5148\u884c\u8c03\u89e3\uff0c\u4f46\u5f53\u4e8b\u4eba\u62d2\u7edd\u8c03\u89e3\u7684\u9664\u5916\u3002\u7b2c\u4e00\u767e\u56db\u5341\u4e8c\u6761\u6cd5\u5ead\u8fa9\u8bba\u7ec8\u7ed3\uff0c\u5e94\u5f53\u4f9d\u6cd5\u4f5c\u51fa\u5224\u51b3\u3002\u5224\u51b3\u524d\u80fd\u591f\u8c03\u89e3\u7684\uff0c\u8fd8\u53ef\u4ee5\u8fdb\u884c\u8c03\u89e3\uff0c\u8c03\u89e3\u4e0d\u6210\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u53ca\u65f6\u5224\u51b3\u3002\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e94\u767e\u4e03\u5341\u4e03\u6761\u5f53\u4e8b\u4eba\u4e00\u65b9\u4e0d\u5c65\u884c\u5408\u540c\u4e49\u52a1\u6216\u8005\u5c65\u884c\u5408\u540c\u4e49\u52a1\u4e0d\u7b26\u5408\u7ea6\u5b9a\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u627f\u62c5\u7ee7\u7eed\u5c65\u884c\u3001\u91c7\u53d6\u8865\u6551\u63aa\u65bd\u6216\u8005\u8d54\u507f\u635f\u5931\u7b49\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7ea0\u7eb7\u5c5e\u4e8e\u4e00\u822c\u7684\u6c11\u4e8b\u7ea0\u7eb7\uff0c\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u8bc9\u8bbc\u548c\u975e\u8bc9\u7684\u65b9\u5f0f\u89e3\u51b3\uff0c\u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u548c\u89e3\u6216\u8005\u8c03\u89e3\u89e3\u51b3\u5408\u540c\u4e89\u8bae\uff1b\u5f53\u4e8b\u4eba\u4e0d\u613f\u548c\u89e3\u3001\u8c03\u89e3\u6216\u8005\u548c\u89e3\u3001\u8c03\u89e3\u4e0d\u6210\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u4ef2\u88c1\u534f\u8bae\u5411\u4ef2\u88c1\u673a\u6784\u7533\u8bf7\u4ef2\u88c1\u3002\u6d89\u5916\u5408\u540c\u7684\u5f53\u4e8b\u4eba\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u4ef2\u88c1\u534f\u8bae\u5411\u4e2d\u56fd\u4ef2\u88c1\u673a\u6784\u6216\u8005\u5176\u4ed6\u4ef2\u88c1\u673a\u6784\u7533\u8bf7\u4ef2\u88c1\uff1b\u5f53\u4e8b\u4eba\u6ca1\u6709\u8ba2\u7acb\u4ef2\u88c1\u534f\u8bae\u6216\u8005\u4ef2\u88c1\u534f\u8bae\u65e0\u6548\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u5411\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u8d77\u8bc9\u3002\u5f53\u4e8b\u4eba\u5e94\u5f53\u5c65\u884c\u53d1\u751f\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\u7684\u5224\u51b3\u3001\u4ef2\u88c1\u88c1\u51b3\u3001\u8c03\u89e3\u4e66\uff1b\u62d2\u4e0d\u5c65\u884c\u7684\uff0c\u5bf9\u65b9\u53ef\u4ee5\u8bf7\u6c42\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u6267\u884c\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u4eba\u6c11\u8c03\u89e3\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e8c\u6761 \u672c\u6cd5\u6240\u79f0\u4eba\u6c11\u8c03\u89e3\uff0c\u662f\u6307\u4eba\u6c11\u8c03\u89e3\u59d4\u5458\u4f1a\u901a\u8fc7\u8bf4\u670d\u3001\u758f\u5bfc\u7b49\u65b9\u6cd5\uff0c\u4fc3\u4f7f\u5f53\u4e8b\u4eba\u5728\u5e73\u7b49\u534f\u5546\u57fa\u7840\u4e0a\u81ea\u613f\u8fbe\u6210\u8c03\u89e3\u534f\u8bae\uff0c\u89e3\u51b3\u6c11\u95f4\u7ea0\u7eb7\u7684\u6d3b\u52a8\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u4ef2\u88c1\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e8c\u6761 \u5e73\u7b49\u4e3b\u4f53\u7684\u516c\u6c11\u3001\u6cd5\u4eba\u548c\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u4e4b\u95f4\u53d1\u751f\u7684\u5408\u540c\u7ea0\u7eb7\u548c\u5176\u4ed6\u8d22\u4ea7\u6743\u76ca\u7ea0\u7eb7\uff0c\u53ef\u4ee5\u4ef2\u88c1\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u4e8b\u8bc9\u8bbc\u6cd5\u300b\u7b2c\u4e09\u6761 \u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u53d7\u7406\u516c\u6c11\u4e4b\u95f4\u3001\u6cd5\u4eba\u4e4b\u95f4\u3001\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u4e4b\u95f4\u4ee5\u53ca\u4ed6\u4eec\u76f8\u4e92\u4e4b\u95f4\u56e0\u8d22\u4ea7\u5173\u7cfb\u548c\u4eba\u8eab\u5173\u7cfb\u63d0\u8d77\u7684\u6c11\u4e8b\u8bc9\u8bbc\uff0c\u9002\u7528\u672c\u6cd5\u7684\u89c4\u5b9a\u3002
法律分析：1.收集现有证据；
2.确定管辖法院；
3.根据案件难易等情况，判断是否要请律师；
4.准备开庭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
绛旓細鎴垮眿涔板崠杩囩▼涓骇鐢熺殑绾犵悍鐨勮В鍐虫柟娉曪細1銆佸崗鍟嗚В鍐锛屾牴鎹浗瀹舵湁鍏充环鏍肩鐞嗙殑娉曞緥娉曡锛屽晢鍝佹埧閿鍞环鏍肩敱鎴垮湴浜т紒涓氬拰璐埧浜烘牴鎹競鍦轰緵姹傚叧绯诲崗鍟嗙害瀹氾紝鍚屾椂鎴垮湴浜т紒涓氬簲鎸夎瀹氬疄琛屸滀竴濂椾竴鏍団濓紝鏄庣爜鏍囦环锛屾帴鍙楃洃绠°傚鏋滃湪灞ョ害涓綋浜嬩汉鍙戠敓鐭涚浘绾犵悍锛搴斿綋鏍规嵁鍚堝悓绾﹀畾鍗忓晢瑙ｅ喅锛屽崗鍟嗕笉鎴愬彲閫氳繃鍙告硶閫斿緞瑙ｅ喅銆2...
绛旓細姝ゅ锛屽鏋滄湭鑳借揪鎴愬崗璁紝鍒欏彲鎸夌収娉曞畾绠¤緰鍘熷垯锛鐢辫鍛婃墍鍦ㄥ湴鎴栬呭悎鍚屾墽琛屽満鎵鎵鍦ㄧ殑娉曢櫌瀵规浠跺叿鏈夌杈栨潈鍋氬嚭瑁佸喅銆
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1.鏀堕泦鐜版湁璇佹嵁锛2.纭畾绠¤緰娉曢櫌锛3.鏍规嵁妗堜欢闅炬槗绛夋儏鍐碉紝鍒ゆ柇鏄惁瑕佽寰嬪笀锛4.鍑嗗寮搴銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜旂櫨涓冨崄涓冩潯 褰撲簨浜轰竴鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟鍔′笉绗﹀悎绾﹀畾鐨勶紝搴斿綋鎵挎媴缁х画灞ヨ銆侀噰鍙栬ˉ鏁戞帾鏂芥垨鑰呰禂鍋挎崯澶辩瓑杩濈害璐ｄ换銆傜浜旂櫨鍏崄鍥涙潯 褰撲簨浜轰竴鏂逛笉灞ヨ鍚...
绛旓細棣栧厛锛鍦ㄧ粷澶у鏁版绫绘浠朵腑锛屽鍒よ皟瑙ｅ伐浣滀細渚濈収鍦板煙绠¤緰鍘熷垯杩涜灞曞紑銆傛牴鎹儻甯稿仛娉曪紝鏅氱殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢寰寰浼氳绾冲叆鏅氱殑鍦板煙绠¤緰鑼冨洿涔嬪唴銆備絾鏄紝涓鏃︿簤璁弻鏂瑰綋浜嬩汉鍦ㄦ鍓嶅埗瀹氫簡鏄庣‘鐨勭杈栨潈鍗忚锛屽嵆搴旈伒瀹堝崗璁害瀹氾紱鑻ュ弻鏂规湭鑳借揪鎴愪换浣曞叿浣撶殑鍗忚鎴栧崗璁唴瀹规ā绯婁笉娓咃紝閭ｄ箞鍘熷憡渚挎湁鏉冮夋嫨鍚戣鍛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬浜庡晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍锛娉曢櫌闇瑕佹牴鎹籂绾风殑鍏蜂綋鎯呭喌銆佸師鍥犺繘琛屽垽鍐銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬涔濇潯 鍥犳埧灞嬩富浣撶粨鏋勮川閲忎笉鍚堟牸涓嶈兘浜や粯浣跨敤锛屾垨鑰呮埧灞嬩氦浠樹娇鐢ㄥ悗锛屾埧灞嬩富浣撶粨鏋勮川閲忕粡鏍搁獙纭睘涓嶅悎鏍硷紝涔板彈浜鸿姹傝В闄ゅ悎鍚屽拰璧斿伩鎹熷け鐨勶紝搴斾簣...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绾犵悍灞炰簬姘戜簨绾犵悍锛屽浜庢皯浜嬬珛妗堟浠讹紝娉曢櫌棣栧厛閲囧彇鐨勬槸璋冭В鍘熷垯锛屾牴鎹悎鍚岀籂绾峰鍙屾柟褰撲簨浜哄氨浜夎浜嬮」閲囧彇璋冭В澶勭悊鎺柦锛岃皟瑙ｆ棤娉曡揪鎴愪竴鑷寸殑鎯呭喌涓嬶紝娉曢櫌渚濇硶瀹＄悊鍚鍒ゅ喅澶勭悊銆傛垜鍥姐婃皯浜嬭瘔璁兼硶銆嬭瀹氾紝浜烘皯娉曢櫌瀹＄悊姘戜簨妗堜欢锛屽簲褰撴牴鎹嚜鎰垮拰鍚堟硶鐨勫師鍒欒繘琛岃皟瑙;璋冭В涓嶆垚鐨勶紝搴斿綋鍙婃椂鍒ゅ喅銆...
绛旓細涓瀹℃硶闄鍒ゅ喅: 琚憡鎴垮湴浜у叕鍙歌ˉ鍋胯喘鎴跨瓑浜烘崯澶(閲戦鎸夌収璐埧娆2%纭畾);浜屽娉曢櫌缁存寔鍘熷垽銆 瑁佸垽瑕佹棬: 銆婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚岀籂绾妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬涓夋潯瑙勫畾,鈥滃晢鍝佹埧鐨勯攢鍞箍鍛婂拰瀹ｄ紶璧勬枡涓鸿绾﹂個璇,浣嗘槸鍑哄崠浜哄氨鍟嗗搧鎴垮紑鍙戣鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧灞嬪強鐩稿叧璁炬柦鎵浣滅殑璇存槑鍜屽厑璇哄叿浣撶‘瀹,骞跺鍟嗗搧鎴...
绛旓細1.閭垫煇涓庨儹鏌愭煇鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗 妗堜緥缂栧彿(2011)鑳¤壓閽熸晱浜(姘)瀛楃845鍙 2.琚佷匠涓庣煶鏌愭煇涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜簩瀹℃皯浜鍒ゅ喅涔︺ 妗堜緥缂栧彿(2013)娌皯浜(姘)瀛楃1387鍙 瑙勫垯2 绗簩鏉:鏈彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功鑰岀璁㈢殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓,搴斿綋璁ゅ畾涓烘湁鏁堝悎鍚屻傚崠鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓瑙勫畾鐨勪氦璐т箟鍔,搴斿悜涔版柟鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆 瑙勫垯鎻忚堪:...
绛旓細瀹＄悊鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绾犵悍娉曢櫌棣栧厛搴旀寜骞崇瓑浜掑埄銆佸崗鍟嗕竴鑷寸殑鍘熷垯杩涜搴墠璋冭В锛涘崗鍟嗐佽皟瑙ｄ笉鎴愭椂锛屾硶闄㈠簲褰撴牴鎹拱鍗栧悎鍚岀害瀹氭垨鍏朵粬鐩稿叧鍗忚渚濇硶瀹＄悊锛屽苟鍑哄叿鍒ゅ喅涔︺傘愭硶寰嬩緷鎹戙婃皯浜嬭瘔璁兼硶銆嬬涓鐧句簩鍗佷簩鏉″綋浜嬩汉璧疯瘔鍒颁汉姘戞硶闄㈢殑姘戜簨绾犵悍锛岄傚疁璋冭В鐨勶紝鍏堣璋冭В锛屼絾褰撲簨浜烘嫆缁濊皟瑙ｇ殑闄ゅ銆傜涓鐧惧洓鍗佷簩鏉℃硶搴...
绛旓細鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绾犵悍鐨鍒ゅ喅锛岄渶瑕佹牴鎹叿浣撴浠剁殑浜嬪疄鍜屾硶寰嬭瀹氳繘琛岀患鍚堝垎鏋愩備竴鑸潵璇达紝浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰鍙兘浼氬奖鍝嶅垽鍐崇粨鏋滐細鍚堝悓鐨勬垚绔嬪拰灞ヨ锛氭埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屾槸鍚︾湡瀹炴湁鏁堬紝鏄惁绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勫舰寮忓拰鍐呭瑕佹眰锛屼互鍙婂弻鏂规槸鍚﹀饱琛屼簡鍚堝悓绾﹀畾鐨勪箟鍔＄瓑銆傛埧灞嬬殑鐟曠柕鍜岃川閲忥細涔板崠鐨勬埧灞嬫槸鍚﹀瓨鍦ㄧ憰鐤垫垨鑰呰川閲忛棶棰橈紝渚嬪鎴垮眿瀛樺湪...
