长沙市雨花区跳马镇在哪里办房产证 房产证都包括什么
\u623f\u4ea7\u8bc1\u7eff\u672c\u548c\u7ea2\u672c\u6709\u4f55\u533a\u522b\uff0c\u8bf7\u8be6\u89e3\uff0c\u8c22\u8c22\uff01\u7ea2\u672c\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u7eff\u672c\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u4ea7\u6743\u6027\u8d28\u4e0d\u4e00\u6837\u3002\x0d\x0a\u4e00\u3001\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u7ea2\u672c\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u90fd\u662f\u5b8c\u5168\u79c1\u4ea7\u7684\u623f\u5c4b\uff0c\u4ea7\u6743\u4eba\u62e5\u6709\u623f\u5c4b\u7684\u5168\u90e8\u4ea7\u6743\u3002\x0d\x0a\u4e8c\u3001\u901a\u5e38\uff0c\u7eff\u672c\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u5927\u591a\u90fd\u662f\u516c\u623f\u3002\x0d\x0a1\u3001\u4e00\u79cd\u662f\u5b8c\u5168\u662f\u516c\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u516c\u623f\uff1b\x0d\x0a2\u3001\u4e00\u79cd\u662f\u90e8\u5206\u516c\u4ea7\u4ea7\u6743\u3001\u90e8\u5206\u79c1\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u516c\u623f\u3002\x0d\x0a3\u3001\u5bf9\u4e8e\u5c5e\u4e8e\u516c\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u90e8\u5206\uff0c\u623f\u5c4b\u4f7f\u7528\u4eba\u8981\u6309\u671f\u4ea4\u7eb3\u623f\u5c4b\u4f7f\u7528\u8d39\u3002\x0d\x0a4\u3001\u5982\u679c\u90e8\u5206\u516c\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u623f\u5c4b\u6709\u51fa\u79df\u6216\u8005\u51fa\u552e\u7684\u884c\u4e3a\uff0c\u90a3\u4e48\u51fa\u79df\u6216\u8005\u51fa\u552e\u7684\u6536\u76ca\u4e2d\uff0c\u5c5e\u4e8e\u516c\u4ea7\u4ea7\u6743\u7684\u90e8\u5206\u662f\u8981\u4e0a\u4ea4\u4ea7\u6743\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u7684\u3002
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3\u3001\u7b2c\u4e8c\u9875\u6b63\u9762\u662f\u7a7a\u767d\u7684\u5907\u6ce8\uff1b
4\u3001\u7b2c\u4e8c\u9875\u80cc\u9762\u662f\u4f60\u623f\u5c4b\u7684\u5e73\u9762\u56fe\u548c\u6d4b\u7ed8\u62a5\u544a\u3002
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1\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u623f\u4ea7\u7684\u4e70\u5356\u3001\u4ea4\u6362\u3001\u79df\u8d41\u548c\u62b5\u62bc\u65f6\u51fa\u5177\u7684\u91cd\u8981\u6cd5\u5f8b\u6587\u4ef6\u3002\u6ca1\u6709\u529e\u597d\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u623f\u4ea7\u4e0d\u80fd\u8fdb\u884c\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u3002\u4efb\u4f55\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u884c\u4e3a\u7684\u7b2c\u4e00\u4e2a\u6b65\u9aa4\u5c31\u662f\u9a8c\u8bc1\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u771f\u5b9e\u548c\u6709\u6548\u6027\uff0c\u53ef\u4ee5\u8fd9\u6837\u8bf4\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u4e00\u5207\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u7684\u57fa\u7840\u6cd5\u5b9a\u6587\u4ef6\u3002
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一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
一、长沙市雨花区跳马镇办理房产证是在长沙市雨花区房管局办理的，地址：湖南省长沙市雨花区人民中路与曙光中路交叉口。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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