房顶漏水是归物业管还是个人承担
1、如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权，则其应当承担损害赔偿责任；2、如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主应当向开发商主张权利。
3、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，物业服务企业维护的是物业服务区域内的业主共有部分。
绛旓細鏍规嵁鐗╀笟绠＄悊鍚堝悓鐨勭浉鍏宠瀹氾紝灏忓尯鐗╀笟闇鎻愪緵鎴垮眿鍏辩敤閮ㄥ垎鐨勭淮鎶ゃ佺鐞嗙瓑鏈嶅姟銆傛ゼ椤跺睘浜庡皬鍖哄叕鍏卞尯鍩燂紝鍥犳锛鎴垮眿椤舵ゼ婕忔按褰掔墿涓氱銆傚鏋滄埧灞嬮《妤兼紡姘寸墿涓氫笉绠★紝涓嶈繘琛屽鐞嗭紝杩樺彲浠ユ寜鐓т互涓嬫柟寮忔潵杩涜瑙ｅ喅锛1銆佹壘褰撳湴鐨勫眳濮斾細鍗忚皟澶勭悊銆傚眳濮斾細浠樿礋璐ｅ崗璋冭繖浜涗簨鎯咃紝缁欏嚭瑙ｅ喅鍔炴硶銆2銆佹壘褰撳湴鐨勬埧绠￠儴闂ㄨ繘琛屽鐞嗐...
绛旓細鎴块《婕忔按褰掕皝绠¤鏍规嵁鍏蜂綋鎯呭喌鑰屽畾銆備竴鑸潵璇达紝濡傛灉鏄叕鍏卞尯鍩熺殑鎴块《婕忔按锛屾瘮濡傛ゼ椤讹紝杩欓氬父灞炰簬鐗╀笟鍏徃绠＄悊鐨勮寖鍥淬傜墿涓氬叕鍙告湁璐ｄ换瀵瑰叕鍏卞尯鍩熻繘琛岀淮鎶ゅ拰淇籍锛岀‘淇濅笟涓荤殑姝ｅ父浣跨敤銆傚鏋滄紡姘存槸鍥犱负鐗╀笟鍏徃鐨勭淮鎶や笉褰撴垨鑰呯枏蹇藉鑷寸殑锛岄偅涔堢墿涓氬叕鍙稿簲璇ユ壙鎷呯浉搴旂殑璐ｄ换鍜岃垂鐢ㄣ傜劧鑰岋紝濡傛灉鎴块《婕忔按鏄洜涓轰笟涓昏嚜宸辩殑...
绛旓細鏍规嵁鐗╀笟绠＄悊鍚堝悓鐨勭浉鍏宠瀹氾紝灏忓尯鐗╀笟闇鎻愪緵鎴垮眿鍏辩敤閮ㄥ垎鐨勭淮鎶ゃ佺鐞嗙瓑鏈嶅姟銆傛ゼ椤跺睘浜庡皬鍖哄叕鍏卞尯鍩燂紝鍥犳妤奸《婕忔按褰掔墿涓氱鐞锛屽缓绛戦槻姘翠繚淇湡闄愪负5骞达紝濡傛灉鍦ㄤ繚淇湡鍐呮ゼ椤舵紡姘翠簡鐗╀笟瑕佽仈绯诲紑鍙戝晢杩涜涓虹淮淇紱濡傛灉鍦ㄤ繚淇湡澶栵紝妤奸《婕忔按浜嗗彲鐢宠浣跨敤缁翠慨鍩洪噾杩涜缁翠慨銆2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁綇瀹呬笓椤圭淮淇祫閲戠鐞嗗姙娉曘...
绛旓細1銆佷竴鑸潵璇达紝鎴块《婕忔按鐨勮矗浠诲簲璇ョ敱鐗╀笟鍏徃鎵挎媴銆傝繖鏄洜涓虹墿涓氬叕鍙歌礋璐ｇ淮鎶ゅ拰绠＄悊鏁翠釜灏忓尯鐨勫叕鍏辫鏂斤紝鍖呮嫭鎴垮眿鐨勫閮ㄧ粨鏋勫拰灞嬮《銆傚鏋滄埧灞嬬殑灞嬮《鍑虹幇婕忔按闂锛岀墿涓氬叕鍙稿簲璇ヨ礋璐ｄ慨鐞嗐2銆佺劧鑰岋紝濡傛灉鎴垮眿鐨勫眿椤舵紡姘存槸鐢变簬涓氫富鑷繁鐨勫師鍥犻犳垚鐨勶紝渚嬪鍦ㄥ眿椤朵笂瀹夎浜嗕笉褰撶殑璁惧鎴栬呮崯鍧忎簡灞嬮《鐨勯槻姘村眰锛岄偅涔堜笟涓...
绛旓細1銆佸绯诲叾浠栦骇鏉冧汉鏈敖鍒版埧灞嬬鐞嗗拰娉ㄦ剰涔夊姟閫犳垚渚垫潈锛屽垯鍏跺簲褰鎵挎媴鎹熷璧斿伩璐ｄ换锛2銆佸绯绘埧灞嬫湰韬瓨鍦ㄨ川閲忛棶棰樹笖鍦ㄦ埧灞嬩繚淇湡鍐咃紝鍒欎笟涓诲簲褰撳悜寮鍙戝晢涓诲紶鏉冨埄銆3銆佺墿涓氭湇鍔′汉搴斿綋鎸夌収绾﹀畾鍜岀墿涓氱殑浣跨敤鎬ц川锛屽Ε鍠勭淮淇佸吇鎶ゃ佹竻娲併佺豢鍖栧拰缁忚惀绠＄悊鐗╀笟鏈嶅姟鍖哄煙鍐呯殑涓氫富鍏辨湁閮ㄥ垎锛岀淮鎶ょ墿涓氭湇鍔″尯鍩熷唴鐨勫熀鏈З搴...
绛旓細鏍规嵁鐗╀笟绠＄悊鍚堝悓锛屽皬鍖虹墿涓氶渶鎻愪緵鎴垮眿鍏辩敤閮ㄥ垎鐨勭淮鎶ゃ佺鐞嗙瓑鏈嶅姟銆傛ゼ椤朵綔涓哄皬鍖哄叕鍏卞尯鍩燂紝鍏婕忔按闂褰掔墿涓氱鐞銆傚缓绛戦槻姘翠繚淇湡闄愪负5骞达紝淇濅慨鏈熷唴鐢卞紑鍙戝晢璐熻矗缁翠慨锛屼繚淇湡澶栧彲浣跨敤缁翠慨鍩洪噾杩涜缁翠慨銆傝嫢婕忔按鐢辨埧灞嬭川閲忔垨绗笁浜洪犳垚锛屽紑鍙戝晢鍜屼镜鏉冪涓変汉搴鎵挎媴娉曞緥璐ｄ换锛岃繘琛岀淮淇紝骞惰禂鍋挎埧灞嬫崯瀹冲拰璐骇鎹熷け...
绛旓細2銆佸鏋滄埧灞婕忔按鏄鐢变簬涓氫富鑷敤閮ㄤ綅浣跨敤涓嶅綋锛屽闃叉按銆佽繚绔犳敼閫犵瓑锛屽垯鐢变笟涓鎵挎媴璐ｄ换銆3銆佸鏋滄槸鎴垮眿璐ㄩ噺闂鐨勮瘽锛屽氨鍙互鍚戝紑鍙戝晢杩涜绱㈣禂銆傛墍浠鎴块《鍑虹幇婕忔按锛岄鍏堟槸瑕佹槑纭紡姘寸殑鍘熷洜鏄粈涔堛傛牴鎹師鍥犳潵鎵捐礋璐ｄ汉銆傚苟涓嶆槸鎵鏈夋儏鍐甸兘闇瑕佹壘鐗╀笟绠＄悊閮ㄩ棬鐨勩傛埧灞嬫湰韬嚭鐜扮殑璐ㄩ噺闂锛1銆侀鍏堣鐪嬫槸鍚﹀凡杩囪劚...
绛旓細鑻ュ洜涓烘埧瀛婕忛洦瀵艰嚧瀹堕噷闈㈢殑瀹跺叿銆佸鐢点佸湴鏉跨瓑鍙楁崯锛岃矗浠讳篃鍙互鐢卞紑鍙戝晢鏉鎵挎媴銆傛ゼ椤婕忔按闇瑕佹壘鍒版紡姘寸殑鍘熷洜锛屾紡姘寸殑鏄澧欑殑璇濓紝鐢变簬澶栧灞炰簬鍏叡璁炬柦锛屽彲浠ョ敱鐗╀笟鍏徃鏉ョ淮淇傚睘浜庤嚜琛屼慨鏀圭閬撳鑷寸殑婕忔按锛屽氨闇瑕鑷繁澶勭悊浜嗐傞《妤兼紡姘达紝鐩墠浣跨敤鏈澶氱殑琛ユ晳鏂规硶灏辨槸閾鸿娌ラ潚锛屼絾鏄娉ㄦ剰鐨勬槸锛岃繖涓彧閽堝婕忛洦...
绛旓細浜ゆ埧浜斿勾鍐呭睘璐ㄤ繚鏈燂紝杩欐湡闂村唴鍑虹幇鐨灞嬮《婕忔按锛堥潪浜轰负锛夌悊搴旀槸璇ョ敱寮鍙戝晢璐熻矗缁翠慨鐨勶紝鍙壘鐗╀笟鑱旂郴寮鍙戝晢杩涜澶勭悊銆傚鏋滃鏂逛笉浜堝鐞嗭紝鍙嚜琛岃浜虹淮淇悗淇濈暀璇佹嵁锛岃蛋鍙告硶绋嬪簭鍚戠墿涓氭垨寮鍙戝晢杩藉伩銆傝岃嫢鏄繃浜嗕簲骞磋川淇濇湡锛屽垯闇瑕佷笟涓昏嚜琛岀淮淇備笉杩囨ゼ椤跺睘浜庡叕鍏卞尯鍩燂紝涔熷彲浠ュ姩鐢ㄥぇ淇熀閲戠淮淇紝浣嗗墠鎻愭槸闇瑕佸彇寰...
绛旓細妤奸《灞炰簬灏忓尯鍏叡鍖哄煙锛屾槸鍏ㄤ綋涓氫富鎵鍏辨湁鐨勫尯鍩燂紝涓嶅睘浜庣浜鸿礋璐ｇ殑鑼冪暣銆傛墍浠ュ綋妤奸《婕忔按鏃讹紝搴斿綋绉瀬鍚戝皬鍖虹墿涓氬弽鏄犻棶棰橈紝褰掔墿涓氱銆傞《妤兼紡姘寸殑鍘熷洜鏈夊摢浜涳紵1銆佹埧灞嬫椂闂翠箙浜嗭紝鎴垮眿椤舵ゼ闈炲父瀹规槗鍙戠敓婕忔按锛岃繖鏄洜涓烘埧灞嬫椂闂村お涔咃紝瀵艰嚧浠ュ墠鍋氱殑闃叉按淇濇姢澶卞幓浣滅敤锛屾墍浠ラ洦姘翠細浠庡缂濋噷娓楁紡涓嬫潵銆傜壒鍒槸鑰佹埧瀛愭紡姘...
