农村宅基地不动产权证办理流程
农村房屋不动产证办理流程如下：1、向村委会提出建房申请；
2、村委会对于申请进行审核，审核通过后签字盖章；
3、向乡、镇建办提出申请；
4、乡、镇建办工作人员实地勘察后同意建房；
5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表后经经乡、镇建办同意并签字；
6、乡、镇主管领导签字盖章；
7、县规划建设局审批；
8、领取产权证。
宅基地不动产权证的作用：
1、保护合法权益，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础；
2、更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益；
3、为推进宅基地三权分置作好铺垫，三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入；
4、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产流动起来。
不动产权证和房产证的区别：
1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产证则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
绛旓細瀹呭熀鍦拌瘉鍔炵悊涓嶅姩浜ф潈璇佹祦绋嬪涓嬶細1銆佹惡甯︾敵璇蜂汉韬唤璇佹槑銆佸濮昏瘉鏄庛佹埛鍙ｇ翱銆佸湡鍦拌瘉銆佹潙濮斾細瀹℃煡鎰忚鍚戞埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勭櫥璁版満鍏虫彁鍑轰功闈㈢敵璇锛岀櫥璁版満鍏宠繘琛屾潈灞炲鏍革紝纭鎵瑰噯缂寸◣棰嗚瘉銆傚啘鏉戝畢鍩哄湴鍔炰笉鍔ㄤ骇璇佺殑褰卞搷鏈夛細1銆佹槑纭潈灞炪傛槑纭泦浣撳湡鍦版墍鏈夋潈锛屾埧灞嬫墍鏈夋潈锛屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉冿紱2銆佷究鍒╂潈灞炰笂鐨勮浆绉汇傚彲浠...
绛旓細3銆佸悜涔°侀晣寤哄姙鎻愬嚭鐢宠锛4銆佷埂銆侀晣寤哄姙宸ヤ綔浜哄憳瀹炲湴鍕樺療鍚庡悓鎰忓缓鎴匡紱5銆佸埌涔°侀晣寤哄姙棰嗗彇鎴垮眿寤鸿鐢宠琛ㄥ悗缁忕粡涔°侀晣寤哄姙鍚屾剰骞剁瀛楋紱6銆佷埂銆侀晣涓荤棰嗗绛惧瓧鐩栫珷锛7銆佸幙瑙勫垝寤鸿灞瀹℃壒锛8銆侀鍙栦骇鏉冭瘉銆傚畢鍩哄湴涓嶅姩浜ф潈璇佺殑浣滅敤锛1銆佷繚鎶ゅ悎娉曟潈鐩婏紝鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙婃埧灞嬫墍鏈夋潈鏄啘姘戠殑閲嶈鐗╂潈...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱敵璇锋埧灞嬬櫥璁帮紝鐢宠浜哄簲褰撳悜鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧灞嬬櫥璁版満鏋勬彁鍑虹敵璇凤紝骞舵彁浜ょ敵璇风櫥璁版潗鏂銆傜敵璇风櫥璁版潗鏂欏簲褰撴彁渚涘師浠躲備笉鑳芥彁渚涘師浠剁殑锛屽簲褰撴彁浜ょ粡鏈夊叧鏈哄叧纭涓庡師浠朵竴鑷寸殑澶嶅嵃浠躲傜敵璇蜂汉搴斿綋瀵圭敵璇风櫥璁版潗鏂欑殑鐪熷疄鎬с佸悎娉曟с佹湁鏁堟ц礋璐ｏ紝涓嶅緱闅愮瀿鐪熷疄鎯呭喌鎴栬呮彁渚涜櫄鍋囨潗鏂欑敵璇锋埧灞嬬櫥璁般傛硶寰嬩緷鎹細銆婃埧灞...
绛旓細鍐滄潙涓嶅姩浜ф潈璇佺殑鍔炵悊闇瑕佺敵璇蜂汉鍒颁笉鍔ㄤ骇鎵鍦ㄥ湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏閮ㄩ棬閫掍氦鐢宠鏉愭枡銆佺敵璇锋潈绫嶈皟鏌锛屽睘鍦颁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯鍙楃悊銆佸垵瀹℃姤甯備笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績瀹℃牳锛屽競涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冩牳鍑嗗悗灏嗙櫥璁颁簨椤硅杞戒簬鐧昏绨裤侀鍙栦笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉銆傚啘鏉戝畢鍩哄湴鎴垮眿鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉娴佺▼濡備笅锛1銆佸埌涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勯鍙栧苟濉啓涓嶅姩浜х櫥璁扮敵璇疯〃锛2...
绛旓細鍐滄潙鎴垮眿浜ф潈璇佸姙鐞嗘祦绋嬪涓嬶細(涓) 鐢宠浜烘彁浜や笅鍒楁潗鏂欐彁鍑虹敵璇凤細(浜) 鍙楃悊锛屾彁浜ゅ啘鏉戞埧浜ц瘉鍔炵悊闇瑕佹彁浜ょ殑鏉愭枡鍚庯紝宸ヤ綔浜哄憳浼氬彈鐞 (涓) 鍏憡;(鍥) 瀹℃牳;(浜) 鏀惰垂;(鍏) 璁拌浇浜庣櫥璁扮翱;(涓) 鍙戣瘉銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘 绗笁鍗佹潯 鍥犲悎娉曞缓閫犳埧灞嬬敵璇锋埧灞嬫墍鏈夋潈鍒濆鐧昏鐨勶紝搴斿綋鎻愪氦涓嬪垪鏉愭枡锛...
绛旓細鍔炵悊涓嶅姩浜璇佹祦绋濡備笅锛1銆佹埧灞嬩骇鏉冪櫥璁扮敵璇凤紝鍗冲～鍐欐埧灞嬩骇鏉冪櫥璁扮敵璇疯寮鍙戝晢绛惧瓧鐩栫珷锛2銆侀鍙鍔炶瘉鐩稿叧鏂囦欢锛岀浉鍏虫枃浠朵富瑕佸寘鎷喘鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬬粨绠楀崟銆佸ぇ鎴夸骇璇佸鍗颁欢绛夛紝闇瑕佸紑鍙戝晢鐩栫珷鐨勫湴鏂逛篃涓嶈兘钀戒笅锛3銆佺即绾宠垂鐢紝鍔炵悊涓嶅姩浜ф潈璇佷功闇瑕佸畬绋庤瘉鏄庯紝缂寸撼璐圭敤涔嬪悗鍜屾彁浜ょ殑鐢宠鏉愭枡鍑嗗濂戒箣鍚庯紝鍗冲彲鍚戞埧灞...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴垮眿鍔炵悊涓嶅姩浜璇佹祦绋濡備笅锛1銆佸埌涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勯鍙栧苟濉啓涓嶅姩浜х櫥璁扮敵璇疯〃锛2銆佹彁浜ょ櫥璁扮敵璇疯〃銆佺敵璇蜂汉銆佷唬鐞嗕汉韬唤璇佹槑鏉愭枡銆佹巿鏉冨鎵樹功绛夋潗鏂欙紱3銆佸鏍告潗鏂欙紱4銆佺鍚堢櫥璁版潯浠剁殑锛屽湪鍙楃悊鐢宠涔嬫棩璧30涓伐浣滄棩鍐呭姙缁撴墜缁紝鏍稿彂涓嶅姩浜ф潈灞璇佷功銆傚啘鏉戝畢鍩哄湴鎴垮眿鍔炵悊涓嶅姩浜ц瘉闇瑕佹潗鏂欐湁锛1銆佺櫥璁...
绛旓細浜屻鍐滄潙瀹呭熀鍦鎴夸骇璇佸浣曞姙鐞嗭紝鍔炵悊鐨勬祦绋嬫槸浠涔堬紵鍐滄潙鎴垮眿浜ф潈璇佸姙鐞嗘祦绋濡備笅锛1銆佺敵璇蜂汉鎻愪氦涓嬪垪鏉愭枡鎻愬嚭鐢宠锛2銆佸彈鐞嗭紝鎻愪氦鍐滄潙鎴夸骇璇佸姙鐞嗛渶瑕佹彁浜ょ殑鏉愭枡鍚庯紝宸ヤ綔浜哄憳浼氬彈鐞嗭紱3銆佸叕鍛婏紱4銆佸鏍革紱5銆佹敹璐癸紱6銆佽杞戒簬鐧昏绨匡紱7銆佸彂璇併傜患涓婃墍杩帮紝瀹呭熀鍦板姙涓嶅姩浜璇佷竴鑸30澶┿
绛旓細鍐滄潙鎴夸骇璇佸姙鐞嗘祦绋涓昏鏄緷娉曞埄鐢瀹呭熀鍦寤洪犵殑鏉戞皯浣忔埧鍜屼緷娉曞埄鐢ㄥ叾浠栭泦浣撴墍鏈夊缓璁剧敤鍦板缓閫犵殑鎴垮眿锛屽彲浠ョ敵璇锋埧灞嬬櫥璁般傛硶寰嬨佹硶瑙勫闆嗕綋鍦熷湴鑼冨洿鍐呮埧灞嬬櫥璁板彟鏈夎瀹氱殑锛屼粠鍏惰瀹氥傚啘鏉戞埧涓嶅姩浜ф潈璇鐢宠娴佺▼鏄粈涔 1銆佹潙姘戝悜鏉(灞)姘戝皬缁勬彁鍑虹敵璇凤紝濉啓銆婂啘鏉戝眳姘戝缓璁句綇瀹呯敤鍦扮敵璇疯〃銆嬨2銆佹潙(灞)姘戝皬缁勮璁...
绛旓細1銆涓嶅姩浜ф潈璇佸姙鐞嗘祦绋(1)鐢宠浜哄埌涓嶅姩浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏閮ㄩ棬鐢宠鏉冪睄璋冩煡;(2)鐢宠浜哄埌涓嶅姩浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏绐楀彛閫掍氦鐢宠鏉愭枡;(3)灞炲湴涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫彈鐞嗐佸垵瀹″悗鎶ュ競涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冨鏍;(4)甯備笉鍔ㄤ骇鐧昏涓績鏍稿噯骞跺皢鐧昏浜嬮」璁拌浇浜庣櫥璁扮翱;(5)鐢宠浜哄埌涓嶅姩浜ф墍鍦ㄥ湴鐨勪笉鍔ㄤ骇鐧昏绐楀彛棰嗗彇銆婁笉...
