根据法律规定转让土地使用权合法吗？
根据法律规定转让土地使用权是合法的，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。一、根据法律规定转让土地使用权合法吗?
根据法律规定转让土地使用权是合法的，
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
二、以出让方式取得的土地使用权
房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。
要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;
要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。
现在社会土地使用权，如果要想进行转移给他人的话，那么是有主要的三种方式的，也就是通过出让交换或者是赠送，无论是三种当中的任何一种，都是法律当中所允许的，比如说要进行转让的话，那么应当签订转让合同，这样会得到法律的保障。
绛旓細鍦熷湴绉佷笅浜ゆ崲涓鍚堟硶銆傚叿浣撳師鍥犲涓嬶細1銆佷换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆佷拱鍗栨垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴锛2銆鍦熷湴浣跨敤鏉鍙互渚濇硶杞锛屽鏋滅涓嬭浆璁╋紝涓嶇粡杩囧浗瀹跺湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄦ壒鍑嗭紝杩欑鎯呭喌鏄繚娉曠殑锛岀璁㈢殑鍦熷湴杞鍚堝悓涔熸棤鏁堬紝娉曞緥涓嶄細淇濇姢銆傚湡鍦扮敤閫斿彉鏇撮渶瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛1銆佸洜鍦熷湴寰佺敤銆佸垝鎷ㄥ紩璧峰湡鍦版墍鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈...
绛旓細涓銆 鍦熷湴杞 娉曞緥瑙勫畾 1銆併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘(2004骞) 绗叚鍗佷笁鏉 鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍑鸿銆佽浆璁╂垨鑰呭嚭绉熺敤浜庨潪鍐滀笟寤鸿;浣嗘槸锛岀鍚堝湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝骞朵緷娉曞彇寰楀缓璁剧敤鍦扮殑浼佷笟锛屽洜鐮翠骇銆佸吋骞剁瓑鎯呭舰鑷翠娇 鍦熷湴浣跨敤鏉 渚濇硶鍙戠敓杞Щ鐨勯櫎澶栥 2銆併婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗 鐗╂潈娉 銆嬬...
绛旓細鍐滄潙鍦熷湴姘镐箙杞鍗忚闇瑕佷緷鐓娉曞緥鍜屾斂绛栫殑瑙勫畾鏉ユ墽琛屻傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬪拰銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘娉曘嬬殑瑙勫畾锛屽啘鏉戝湡鍦板睘浜庨泦浣撴墍鏈夛紝涓汉涓嶈兘鎵鏈夛紝鍙兘鎵垮寘銆佺粡钀ュ拰浣跨敤锛屽洜姝ゅ彧鏈夊湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈鍙互鍑虹銆佽浆璁┿傝屽浜庡湡鍦版案涔呰浆璁╋紝鐩墠鏉ヨ骞朵笉琚硶寰嬪拰鏀跨瓥鎵榧撳姳锛屽洜涓鸿繖鏍峰仛鍙兘浼...
绛旓細鎷嶅崠鐨鍦熷湴浣跨敤鏉鍙互鍚堟硶杞銆鍦熷湴杞搴旀槸鍦熷湴浣跨敤鏉冧拱鍗栵紝缁忔湁瀹℃壒鏉冪殑浜烘皯鏀垮簻鐨勬壒鍑嗚鍙紝杞鍚庡彈璁╀汉渚濇硶缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戙娉曞緥瑙勫畾杞鍒掓嫧鍦熷湴浣跨敤鏉冮』缁忚繃娉曞畾鏈哄叧鎵瑰噯锛屼笖缂寸撼鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╅噾绛夊湡鍦版湁鍋夸娇鐢ㄨ垂鍜屽叾浠栬垂鐢ㄥ悗鏂瑰彲浣跨敤鍦熷湴銆傚浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈杞鏄寚鍦熷湴浣跨敤鑰呭皢鍦熷湴浣跨敤鏉冩垨鑰呴殢鍦颁笂...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氱鑷繘琛 鍦熷湴涔板崠 鏄繚娉曠殑锛娉曞緥瑙勫畾鍦熷湴鍙互涔板崠浜ゆ槗鐨勫彧鏈浣跨敤鏉锛 鍦熷湴鎵鏈夋潈 涓嶈兘涔板崠銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬浜屾潯锛屼换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆佷拱鍗栨垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆 鏍规嵁鏈楂樹汉姘戞硶闄婂叧浜庡鐞嗙牬鍧忓湡鍦拌祫婧愬垜浜嬫浠跺叿浣撳簲鐢ㄦ硶寰嬭嫢骞查棶棰樼殑瑙ｉ噴銆嬶紝涓轰緷娉曟儵澶勭牬鍧忓湡鍦拌祫婧...
绛旓細瑙勫畾锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互杞锛屼絾闇瑕佺鍚堜互涓嬫潯浠讹細1. 鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑鏂瑰紡绗﹀悎娉曞緥銆佽鏀娉曡鐨勮瀹氾紱2. 杞鍦熷湴浣跨敤鏉鐨勭敵璇风鍚堟硶寰嬨佽鏀挎硶瑙勭殑瑙勫畾锛3. 杞鍦熷湴浣跨敤鏉冧笉寰楄繚鍙嶅浗瀹惰瀹氱殑鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝銆佸湡鍦板埄鐢ㄥ勾搴﹁鍒掑拰鍦熷湴鍒╃敤鏉′欢锛4. 杞鍦熷湴浣跨敤鏉冧笉寰楁崯瀹冲浗瀹躲侀泦浣撳拰浠栦汉鐨鍚堟硶鏉冪泭锛...
绛旓細鍦熷湴姘镐箙鎬ц浆璁╀笉鍚堟硶銆傛牴鎹浉鍏瑙勫畾锛屽湡鍦版槸涓嶈兘姘镐箙杞鐨勶紝鍦熷湴浣跨敤鏉鍙互鐢ㄨ浆璁┿佷簰鎹佽浆鍖呫佸嚭绉熺瓑鏂瑰紡鏉ユ祦杞紝浣嗘槸鍦熷湴鐨勬祦杞湡闄愪笉鑳借秴杩囧湡鍦板墿浣欑殑浣跨敤骞撮檺銆傚洜姝ゅ湡鍦板彲浠ヨ浆璁╋紝浣嗘槸涓嶈兘姘镐箙杞锛屽彧鑳杞浣跨敤骞撮檺鑼冨洿鍐呯殑浣跨敤鏉冦 涓銆佸垝鎷斿拰鍑鸿鍦熷湴鏈変粈涔堝尯鍒 鍒掓嫈鍜屽嚭璁╁湡鍦扮殑鍖哄埆濡備笅锛 1銆...
绛旓細鏌愭埧鍦颁骇寮鍙戝叕鍙稿彇寰楀浗鏈鍦熷湴浣跨敤鏉鍚庯紝鏈粡寮鍙戝氨灏鍦熷湴杞鐨勮涓哄睘浜庤繚娉曡涓恒傛硶寰嬪垎鏋愭牴鎹浉鍏娉曞緥瑙勫畾锛岀姝㈠浗鏈夊垝鎷ㄥ湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜哄湪鏈彇寰楀嚭璁╁湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功鐨勬儏鍐典笅杩宠杞銆備篃灏辨槸璇达紝鍥芥湁鍒掓嫧鍦熷湴浣跨敤鏉冧汉搴斿綋鍏堣涓庡競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻鐨勫湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ璁㈠湡鍦板嚭璁╁悎鍚岋紝鍙栧緱鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冿紝鍚﹀垯鍏剁璁...
绛旓細浠讳綍缁勭粐鎴栬呬釜浜轰笉寰椾镜鍗犮佷拱鍗栨垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆傚湡鍦扮殑浣跨敤鏉鍙互渚濈収娉曞緥鐨瑙勫畾杞銆 涓鍒浣跨敤鍦熷湴鐨勭粍缁囧拰涓汉蹇呴』鍚堢悊鍦板埄鐢ㄥ湡鍦般傜鍗佷簩鏉′緷娉曟敼鍙樺湡鍦版潈灞炲拰鐢ㄩ旂殑锛屽簲褰撳姙鐞嗗湡鍦板彉鏇寸櫥璁版墜缁傜鍗佷笁鏉′緷娉曠櫥璁扮殑鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈鍜屼娇鐢ㄦ潈鍙楁硶寰嬩繚鎶わ紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰椾镜鐘
绛旓細鍦熷湴娴佽浆娉曞緥瑙勫畾锛屽叿浣撳涓嬶細鍦熷湴娴佽浆鏄寚瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈娴佽浆锛屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉冩祦杞殑鍚箟锛屾槸鎸囨嫢鏈夊畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑鍐滄埛灏嗗畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭浆璁缁欏叾浠栧啘鎴锋垨缁忔祹缁勭粐銆備絾鍙檺瀹氫簬杞粰鏈泦浣撶殑浜恒傚畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑杞娉曞緥鏁堝姏锛1銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧笉寰楀崟鐙浆璁╋紝鏈変笅鍒楄浆璁╂儏鍐碉紝搴旇瀹氭棤鏁堬細锛1锛夊煄闀囧眳姘戣喘涔帮紱锛2...
