中山市火炬开发区买二手房费用咨询,不要复制的。 中山市到火炬开发区打有要多少钱
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现在国家的政策是以房为准。就是按你手上有几套房来定（以前是以贷为准)。而且卖方手上有两套房子和交易也没什么关系。
还有容积率不是1% 是1 。举个例子让你明白。你家有一块地面积是500平方，但是你建了一套6层的房子，每层面积为100平方，那么你的容积率就是，6/5（超过1）。具体你说的那个社区的容积率超没超过1要去问下卖方就知道了。
容积率小于1，那么那个社区就是高档住宅。营业税 和 个人所得税 契税 都会增多。大于1，营业税:(免征，证满5年了） 个人所得税：1%*申报价
契税：1.5%*申报价
小于1: 营业税：5.55%（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，契税：3%*申报价
其实你可以直接问卖方，他买这个房子的时候契税交了1.5% 还是3% 。
如果是1.5%就是普通住宅，3%就是高档住宅。
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