中山首套房贷款利率
中山农行房贷利率
其中涨幅最明显的就是农业银行，从上月的5.5%直接加点40BP，去到5.9%，四大行首套利率已调整到5.7%起，达到今年点。
二套方面，农行猛加40BP，上涨至6.05%，中行、中信、农商等银行也有不同程度的涨幅。
中山连续半年上调利率
银行：利率变化快，以放款时间为准
从开年之初银行普遍额度紧张，到6月利率普涨，中山房贷利率已经持续上涨了半年。
1月利率详情：停贷！利率上调！中山13家银行房贷利率曝光！
对于今年利率的涨幅，中行的工作人员告诉房叔：“这半年房贷利率都在涨，如果确定买房要尽快贷款，现在都以放款时的利率为准。”
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至于放款时间，平安银行和中信银行表示在1个月左右，建行、农行的支行客服表示需要2-3个月左右。
也有部分银行因为没有额度放款时间延迟，浦发银行工作人员说房贷额度比较紧张，近期暂时停止房贷业务。
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| 汇丰银行回复
意外的是，一直贴近LPR的汇丰银行，也将在下个月上调房贷利率，大概调整至4.85%左右，只不过准入要求还是很高。
上调利率有何影响？
百万房贷，利息增加约19万
从今年以来，农行至少有4次上调首套利率，从1月的5.05%涨至现在的5.9%。
如果按照贷款100万，30年期等额本息计算，利率上涨后，贷款利率增加约19万，月供增加约553元。
农业银行月供变化
时间
首套利率
贷款金额
还款
利息
30年月供
1月
5.05%
100万
194万
94万
5398元
6月
5.9%
100万
213万
113万
5931元
对比
增加19万
增加553元
也就是说，短短半年，利息增加了19万，几乎是一个普通员工两年的薪水。
全面严查首付款来源
中介：流水和首付都要合规
自银行开始严查首付款以来，不少网友咨询房叔首付款不够，能不能找亲戚朋友借钱填补空缺；或者流水不够，能不能有其他途径让流水符合标准。
中山火炬资深中介小马表示：首付和流水都要符合规定，银行查的很严，如果不通过审批，再更换银行还很麻烦。
比如近几个月房叔群里也有部分网友，因为种种原因，导致申请银行被拒，只能被迫换银行。
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还有网友反映，自己有一笔来自保险的退款用来还房贷，不到3000元。结果被怀疑用了金融贷，遭到银行核查。
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上月农商行还特别颁布了禁止经营贷、消费贷流入房地产的公告，否则会终止贷款或提前收回贷款。
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实际上，各大银行今年已经开始严查首付款来源。在房叔的电话咨询中，基本上所有银行都表示，会查看首付款是否含有经营贷、消费贷、非直系亲属转账等。
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关于四大行首付款来源查询的细则，基本上要求比较一致：80%首付款来源家庭自由资金，贷款前六个月不能存在其他贷款。
房叔有话说
房贷利率上涨，除了开发商和二手卖家受到影响外，购房者也很着急。
近期粉丝告诉房叔，自己在利率较低时申请，但放款时，银行却要求以放款时上涨的利率为准，现在只能跟银行僵持。
还有苦苦等了3个月，结果被通知贷款申请没过，只能换银行的情况。
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那么，在买房门槛越来越高的情况，你会选择观望，还是趁早入手？
首套房房贷利率是多少
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虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策，但是贷款的利息还是需要支付的，有些朋友就一门心思在挣钱，想着挣到足够的钱早点买房，但是真正到了买房的时候发现很多事情都不清楚，尤其是关于利率这块。接下来，小编就为大家介绍首套房房贷利率是多少?
首套房房贷利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
3、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。
首套房贷有什么优惠吗
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
小编结语：以上内容就是关于首套房房贷利率是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对首套房房贷利率是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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首套房基准利率是什么
首套房的基准利率是以贷款形式购买首套住房时，贷款机构向申请人所收取利息的比例。各大银行的贷款利率是在央行的基准利率基础之上，上下浮动，而且根据所申请的年份不同，贷款的利率也会有所变化，贷款的时间越长利息就越低。具体为：
1.一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35%。
2.一年至五年（含五年）的贷款年利率为4.75%。
3.五年以上的贷款年利率为4.90%。
4.个人住房公积金贷款
（1）五年以下（含五年）为2.75%。
（2）五年以上为3.25%。
商业贷款和公积金贷款是目前市面上两种比较常见的贷款形式。二者的区别：
1、贷款利率不同。
2、贷款比例不同。
3、审核流程不同。
4、审批时间不同。
5、贷款来源不同。
6、使用人群不同。
7、年限和额度不同。
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现在首套房贷利率是多少
2023年首套房贷款利率基本都下降了，在4.1%左右，有一定的差异。
不过相对来说目前都是下降的。
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