绿景未来城是大产权吗 山西绿景房地产怎么样？绿景未来城12号楼是五证齐全的房子吗？
2016 \u5e74\u592a\u539f \u7eff\u666f\u672a\u6765\u57ce\u4e94\u8bc1\u9f50\u5168\u54171\uff0c\u4e94\u8bc1\uff1a \u7b2c\u4e00\u4e2a\u662f\u300a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8bc1\u300b\uff08\u56fd\u571f\u5c40\uff09\uff0c\u7b2c\u4e8c\u4e2a\u662f\u300a\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u89c4\u5212\u8bb8\u53ef\u8bc1\u300b
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1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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50年产权，商住。小产权。
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