我房贷18万,15年还贷,现已还四年,现想一次还完,该还多少钱? 房贷已还了5年，还有15年，我想提前还贷，请问有必要吗？
\u7b49\u989d\u672c\u606f19.8\u4e07\u623f\u8d3715\u5e74\u5df2\u8fd8\u8d377\u5e74\u73b0\u5728\u4e00\u6b21\u8fd8\u6e05\u8fd8\u8981\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u4f60\u8fd9\u57fa\u672c\u5df2\u628a\u5229\u606f\u8fd8\u5b8c\u4e86\u3002\u5269\u4e0b\u7684\u90fd\u662f\u672c\u91d1\u4e86\u300219.8\u4e07\u5143\u91cc\u5df2\u7ecf\u5305\u6db5\u5229\u606f\u4e86\u3002\u5927\u7ea68\u4e07\u8fd9\u6837\u5427\u5177\u4f53\u7684\u4f60\u53ef\u4ee5\u5e26\u4e0a\u672c\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u548c\u623f\u8d37\u5361\u53bb\u94f6\u884c\u67dc\u53f0\u6253\u5f20\u660e\u7ec6\u5c31\u77e5\u9053\u4e86\uff01
\u770b\u5229\u7387\uff0c5\u5e74\u524d\u5229\u7387\u5e94\u8be5\u5728\u9996\u59578\u6298\u5de6\u53f3\uff0c\u52a0\u4e0a\u73b0\u5728\u5229\u7387\u5df2\u7ecf\u6bd4\u8f83\u4f4e\u4e86\uff0c\u53ea\u8981\u6709\u5408\u9002\u7684\u6e20\u9053\u4fdd\u503c\uff0c\u5c31\u7edd\u5bf9\u6ca1\u5fc5\u8981\uff0c\u5982\u679c\u662f\u4e8c\u5957\u623f\u8d37\u6b3e\uff0c\u90a3\u4e48\u5efa\u8bae\u5728\u8d37\u6b3e\u524d10\u5e74\u5185\u8fd8\u6389\u3002
等额本息法：贷款总额180000假定年利率6.40%贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 1558.11元、总还款金额是： 280459.8元、共应还利息： 100459.8元。 首月还利息是：960 、首月还本金是：598.11；第2个月还利息是：956.81 、第2个月还本金是：601.3 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）==========
现已还四年
已还月数是48个月；共还利息42169.11、共还本金32620.17 应还剩余本金147379.83、最后一期利息786.03 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥148165.86
若是在招商银行办理的个人贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用计算器进行还款试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（试算结果仅供参考）。具体还款信息请通过经办行，或拨打招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务确认（8:30-18:00）。
绛旓細鐜板湪鏄寜9鏈15鏃ヤ箣鍚庣殑鍒╃巼璁＄畻鐨锛屾埧璐鍒╃巼涓鑸瘮姝ｅ父璐锋鍒╃巼浼樻儬15%锛岀幇鍦ㄧ殑鎴胯捶骞鍒╃巼鏄6.65 18涓15骞达紝姣忔湀杩樿捶1583.47(鍏)銆
绛旓細绛夐鏈伅娉曪紝姣忔湀杩樻鏄浐瀹氫笉鍙樼殑锛屼负1320鍏冿紱绛夐鏈噾娉曟瘡鏈堣繕娆鹃鏄掑噺鐨勶紝绗竴涓湀1542鍏冿紝浠ュ悗姣忔湀閫掑噺3-4鍧楅挶銆
绛旓細澶у搴旇閮界煡閬锛屾埧璐鐨勮繕娆鹃兘鏄瓨鍦ㄥ勾闄愮殑锛屽湪鍔炵悊鎴胯捶鐨勬椂鍊欐渶澶氫笉浼氳秴杩囦笁鍗佸勾鐨勬湡闄愩傚湪鎸夋湡杩樻鐨勬椂鍊欙紝閫夋嫨濂杩樿捶鏈熼檺浠ュ悗锛岄摱琛屼細灏嗕綘閫夋嫨鐨勮捶娆惧埄鎭兘璁＄畻濂斤紝鍐嶅拰鏈噾骞冲潎鍒嗘憡鐩稿姞璧锋潵褰㈡垚姣忔湀鐨勬昏繕娆鹃銆傚湪杩樻鍒濇湡閫夋嫨浜嗘彁鍓嶈繕娆撅紝灏变唬琛ㄧ潃缂╃煭杩樻鏈熼檺锛屽埄鎭嚜鐒朵篃璺熺潃鍑忓皯銆傜敱浜庤繖鏃跺欒繕娆剧殑...
绛旓細鎴胯捶璐蜂簡15骞达紝鐜板湪杩樹簡7骞存兂涓娆℃ц繕娓咃紝鍙兘涓嶅お鍚堥傦紝濡傛灉娌℃湁鐗规畩鐨勬儏鍐佃繕鏄ソ濂借冭檻锛屽洜涓洪殢鐫鎴挎埧璐风殑鏃堕棿瓒婇暱锛屽悗闈㈠熀鏈笂鍒╂伅灏辫秺灏戯紝鍙槸鍓╀笅鐨勪粎浠呮槸鍋胯繕鏈噾锛屽鏋滀竴娆℃ц繕娓呰繕涓嶅鎶婅繖绗旇祫閲戞姇璧勫埌鐞嗚储浜у搧涓幏鍙栧埄鎭洿鍔犲垝绠椼傜涓銆佷竴娆℃ц繕娓呬笉鍚堥傘傚悗鏈熷熀鏈笂閮芥槸鍋胯繕鏈噾涓轰富锛屽洜涓...
绛旓細浣忔埧鍩洪噾璐锋宸茬粡杩樹簲骞翠簡锛岃繕闇瑕佸啀杩樺崄骞寸殑鏃堕棿锛屾彁鍓嶈繕娆捐偗瀹氭槸灏戣姳鍒╂伅锛屼絾鏄浠樿繚绾﹂噾銆傛彁鍓嶅伩杩樻寜鎻捶娆炬槸鍚﹀垝绠楋紝闇瑕佺粨鍚堣繕娆鹃噾棰濄佸凡杩樻骞撮檺鍜岃繕娆炬柟寮忕瓑缁煎悎鍒ゆ柇锛屼笉鑳戒竴姒傝岃銆
绛旓細鎴戣寰楀鏋滀綘鏈夋彁鍓嶈繕娆剧殑鎵撶畻杩樻槸鐢ㄧ瓑棰濇湰閲戠殑鏂瑰紡璐锋鍒掔畻銆傛垜鏇剧粡璐疯繃15涓15骞达紝绛夐鏈噾鐨勬柟寮忥紝鍏堝悗鎻愬墠杩樻3娆★紝姣忔鎻愬墠杩樻鏃堕兘鍘嬬缉浜嗕竴涓嬭繕娆惧勾闄愶紙閾惰鍙互鏍规嵁浣犳彁渚涚殑鏈堣繕娆捐兘鍔涳紝甯綘绠楁彁鍓嶅嚑骞村悎閫傦級銆傛垜鏈鍚庣敤6骞寸殑鏃堕棿鍏ㄩ儴杩樺畬璐锋锛屾瘮璐锋鏃舵祴绠楃殑鍒╂伅鐪佷笅浜嗚繎4涓囧厓銆傝繖杩樺寘鎷簡鍒╃巼...
绛旓細鐩墠绠椾笅鏉ユ槸鍒掔畻鐨勶紝鐩墠宸茶繕鍒╂伅鍗犲簲杩樻诲埄鎭殑姣斾緥涓32.2锛咃紝宸茶繕鍒╂伅鍙湁涓夊垎涔嬩竴宸﹀彸銆鎴垮眿璐锋锛涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋锛屾槸鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋閾惰濉姤鎴垮眿鎶垫娂璐锋鐨勭敵璇疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠讹紝璐锋閾惰缁忚繃瀹℃煡鍚堟牸锛屽悜璐埧鑰呮壙璇鸿捶娆...
绛旓細鎴胯捶18骞锛屽凡杩15骞浜嗭紝鍓╀笅鐨3骞存兂涓娆℃ц繕娓咃紝鑲畾鍚堥傦紝浣犲鏋滀笉鎶曡祫鎶婇挶瀛橀摱琛屼竴骞村畾鏈熶篃灏3.8鍘橈紝浣嗘槸浣犵殑鎴胯捶鐨勫埄鐜囧簲璇ユ槸6鍘樺乏鍙冲惂锛屾墍浠ヤ綘姣忓勾鍘诲瓨閽辫繕浼氫簭鍑犲崈鍏冿紝鎵浠ュ鏋滃幓瀛橀挶灏辫繕浜嗗悎绠楋紝濡傛灉鏄湁鎶曡祫椤圭洰灏卞彟褰撳埆绫伙紝鑷繁鍋氱悊璐㈣兘鎵嬪惂銆
绛旓細閮ㄥ垎鎻愬墠杩樻鏄彧褰掕繕璐锋鐨勪竴閮ㄥ垎鏈伅锛岃繕鏈夊墿浣欐湰鎭湭缁撴竻鐨勬儏鍐点傛湭缁撴竻鐨勮捶娆炬湰鎭紝鍒╂伅杩樻槸鎸夌収鍘熸湁鍊熸鍚堝悓涓婄害瀹氱殑璐锋鍒╃巼鎵ц銆傚浜庨儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆炬湭缁撴竻璐锋浣欓閮ㄥ垎锛屾湁涓ょ杩樻鏂瑰紡鍙互閫夋嫨锛屼竴鏄缉鐭璐锋杩樻鏈熼檺锛屾湀渚涙暟棰濅笉渚匡紱浜屾槸璐锋杩樻鏈熼檺涓嶅彉锛屽噺灏戞瘡鏈堟湀渚涙暟棰濄傜浉姣斾箣涓嬶紝鍓嶉潰鐨勯偅绉嶆洿鑳...
绛旓細璋冩伅鍓嶏細璐锋鏈噾:180000鍏 璐锋骞撮檺:15骞(180涓湀)鎸夌収鍟嗕笟璐锋,绛夐鏈伅璁＄畻 骞 鍒 鐜:7.05%(鏈堝埄鐜5.875鈥)姣忔湀鏈堜緵:1622.93鍏 鎬 鍒 鎭:112126.81鍏 璋冩伅鍚庯細璐锋鏈噾:180000鍏 璐锋骞撮檺:15骞(180涓湀)鎸夌収鍟嗕笟璐锋,绛夐鏈伅璁＄畻 骞 鍒 鐜:6.55%(鏈堝埄鐜5.45833333333333鈥)姣忔湀鏈堜緵:...
