国内房地产行业未来的发展趋势将是怎样？有没有可能房价下跌？ 专家称房价透支了未来几代人的财富，房地产产业未来的发展前景如...
2022\u4e0b\u534a\u5e74\u623f\u5e02\u5c06\u8fce\u6765\u201c\u8d2c\u503c\u6f6e\u201d\uff1f\u5185\u884c\u4eba\u5bf9\u6b64\u4f5c\u4f55\u5206\u6790\uff1f\u4e1a\u5185\u4eba\u58eb\u5bf92022\u5e74\u4e0b\u534a\u5e74\u7684\u623f\u4ef7\u7684\u5e02\u573a\u884c\u60c5\u505a\u51fa\u4e86\u5206\u6790\uff0c\u8ba4\u4e3a\u623f\u4ef7\u5e76\u4e0d\u4f1a\u8fce\u6765\u8d2c\u503c\u6f6e\uff0c\u6709\u4e00\u4e2a\u964d\u4f4e\u7684\u5e95\u7ebf\u3002
\u623f\u4ef7\u5728\u8dcc\u5230\u4e00\u5b9a\u4ef7\u683c\u65f6\u5c31\u4f1a\u7a33\u5b9a\u4e0b\u6765\uff0c\u4e0d\u4f1a\u518d\u5f80\u4e0b\u8d2c\u503c\u3002\u623f\u4ef7\u964d\u4f4e\u7684\u4e3b\u8981\u539f\u56e0\u662f\u53d7\u5230\u4e86\u75ab\u60c5\u7684\u5f71\u54cd\uff0c\u4eba\u4eec\u7684\u7ecf\u6d4e\u6765\u6e90\u6781\u5176\u7684\u4e0d\u7a33\u5b9a\uff0c\u5f88\u591a\u5730\u533a\u4e5f\u90fd\u51fa\u53f0\u4e86\u5404\u79cd\u5404\u6837\u7684\u4f18\u60e0\u653f\u7b56\u6765\u523a\u6fc0\u4eba\u4e70\u623f\u7684\u9700\u6c42\uff0c\u8fd8\u6709\u4e00\u4e9b\u5c0f\u53bf\u57ce\u53ef\u4ee5\u8ba9\u519c\u6c11\u7528\u5927\u849c\u6216\u8005\u5c0f\u9ea6\u6765\u6362\u53d6\u623f\u5b50\u7684\u9996\u4ed8\uff0c\u4f46\u65e0\u8bba\u5404\u79cd\u5404\u6837\u7684\u653f\u7b56\u6765\u523a\u6fc0\u623f\u5730\u4ea7\u7684\u884c\u60c5\uff0c\u4ecd\u7136\u6ca1\u6709\u4e00\u4e2a\u660e\u663e\u7684\u4e0a\u5347\u8d8b\u52bf\uff0c\u5728\u77ed\u65f6\u95f4\u5185\u53c8\u4f1a\u6709\u4e00\u4e2a\u4e0b\u964d\u7684\u8d8b\u52bf\u3002\u4f46\u662f\u5f53\u623f\u4ef7\u8dcc\u5230\u4e00\u5b9a\u4ef7\u683c\u65f6\u5c31\u4f1a\u505c\u6b62\uff0c\u56e0\u4e3a\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u5e95\u7ebf\u7684\u964d\u4f4e\u623f\u4ef7\uff0c\u5f88\u591a\u5df2\u7ecf\u8d2d\u4e70\u623f\u5b50\u7684\u5c45\u6c11\u5c31\u4f1a\u9762\u4e34\u7740\u7ecf\u6d4e\u4e8f\u635f\uff0c\u5168\u56fd\u5927\u9762\u79ef\u7684\u5730\u533a\u53ef\u80fd\u4f1a\u6709\u4eba\u9009\u62e9\u505c\u6b62\u8fd8\u623f\u8d37\uff0c\u4e0d\u8981\u4e86\u623f\u5b50\uff0c\u6240\u9020\u6210\u7684\u5f71\u54cd\u662f\u6781\u5176\u4e25\u91cd\u7684\u3002
\u5728\u75ab\u60c5\u5f97\u5230\u63a7\u5236\u4ee5\u540e\uff0c\u6574\u4e2a\u623f\u4ef7\u7684\u884c\u60c5\u53ef\u80fd\u4f1a\u6709\u4e00\u4e2a\u77ed\u6682\u7684\u4e0a\u5347\u8d8b\u52bf\u3002\u56fd\u5185\u7684\u672c\u8f6e\u75ab\u60c5\u8fd8\u6ca1\u6709\u7ed3\u675f\uff0c\u5728\u6211\u56fd\u7684\u4e1c\u5317\u5730\u533a\u548c\u5b89\u5fbd\u7b49\u7701\u4efd\uff0c\u90fd\u51fa\u73b0\u4e86\u4e0d\u540c\u7a0b\u5ea6\u7684\u75ab\u60c5\u98ce\u9669\uff0c\u5bfc\u81f4\u5168\u56fd\u5404\u5730\u533a\u90fd\u4f1a\u53d7\u5230\u4e00\u4e9b\u5f71\u54cd\uff0c\u5f53\u5168\u56fd\u7684\u5730\u533a\u90fd\u662f\u4f4e\u98ce\u9669\u7b49\u7ea7\uff0c\u5e76\u4e14\u7ef4\u63013~6\u4e2a\u6708\u5de6\u53f3\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u4eba\u4eec\u7684\u7ecf\u6d4e\u6536\u5165\u7a33\u5b9a\u4e0b\u6765\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u7684\u884c\u60c5\u5c31\u4f1a\u8fce\u6765\u4e00\u4e2a\u77ed\u6682\u7684\u4e0a\u5347\u8d8b\u52bf\uff0c\u4f1a\u6709\u66f4\u591a\u7684\u5c45\u6c11\u5f00\u59cb\u8003\u8651\u53bb\u4e70\u623f\uff0c\u6b64\u65f6\u518d\u5c06\u623f\u4ef7\u8c03\u56de\u5230\u539f\u6765\u768470%\u5de6\u53f3\u7684\u4ef7\u683c\u662f\u6bd4\u8f83\u7a33\u59a5\u7684\uff0c\u4f46\u662f\u57fa\u672c\u4e0a\u56de\u4e0d\u5230\u75ab\u60c5\u4e4b\u524d\u7684\u4ef7\u683c\u4e86\u3002
\u4eba\u4eec\u7684\u751f\u6d3b\u5f00\u652f\u53d8\u5f97\u5f88\u9ad8\u6536\u5165\u53d8\u4f4e\u4e5f\u662f\u5f71\u54cd\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u60c5\u4e0b\u964d\u7684\u539f\u56e0\u4e4b\u4e00\uff0c\u6309\u7167\u5e73\u5747\u85aa\u8d44\u6765\u7b97\u6cb3\u5357\u7701\u7684\u5e73\u5747\u5e74\u85aa\u5927\u7ea6\u57288\u4e07\u5143\u5de6\u53f3\uff0c\u800c\u6d59\u6c5f\u7701\u7684\u5e73\u5747\u85aa\u8d44\u572812\u4e07\u5143\u5de6\u53f3\u5982\u6b64\u8f83\u5927\u5dee\u8ddd\u7684\u85aa\u8d44\uff0c\u4f1a\u8ba9\u5f88\u591a\u5c45\u6c11\u5728\u4e70\u623f\u65f6\u90fd\u9009\u62e9\u4e86\u7406\u6027\u5206\u6790\uff0c\u6216\u8005\u4e0d\u518d\u9009\u62e9\u8d2d\u4e70\u623f\u5b50\u3002
\u6539\u9769\u5f00\u653e\u4ee5\u6765\uff0c\u968f\u7740\u56fd\u6c11\u7ecf\u6d4e\u6c34\u5e73\u7684\u4e0d\u65ad\u63d0\u5347\uff0c\u6211\u56fd\u5927\u57ce\u5e02\u7684\u623f\u4ef7\u6c34\u5e73\u4e0d\u65ad\u63d0\u9ad8\uff0c\u5728\u4e00\u4e9b\u6cbf\u6d77\u7ecf\u6d4e\u53d1\u8fbe\u5730\u533a\uff0c\u4e70\u4e00\u5957\u623f\u5b50\u751a\u81f3\u9700\u8981\u900f\u652f\u51e0\u4ee3\u4eba\u7684\u8d22\u5bcc\u3002\u800c\u5982\u4eca\uff0c\u6211\u56fd\u623f\u4ef7\u7ecf\u5386\u4e86\u9ad8\u901f\u589e\u957f\u7684\u65f6\u671f\u540e\uff0c\u5f00\u59cb\u51fa\u73b0\u4e86\u56de\u843d\uff0c\u800c\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u4e5f\u8fce\u6765\u4e86\u65b0\u7684\u53d1\u5c55\u9636\u6bb5\u3002
\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u89c4\u6a21\u65b9\u9762\uff0c\u5168\u56fd\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u9500\u552e\u9762\u79ef\u53ca\u5176\u589e\u901f\uff0c\u4ece2005\u5e74\u5f00\u59cb\uff0c\u9664\u4e86\u4e2a\u522b\u7279\u6b8a\u5e74\u4efd\u5916\uff0c\u6574\u4f53\u6765\u8bf4\u884c\u4e1a\u89c4\u6a21\u589e\u901f\u5728\u9010\u6b65\u653e\u7f13\uff0c\u540c\u6bd4\u589e\u901f\u4ece40%\u591a\u964d\u5230\u73b0\u57282-3%\u5de6\u53f3\u3002\u8fde\u7eed\u4e94\u5e74\u589e\u901f\u653e\u7f13\uff0c\u884c\u4e1a\u89c4\u6a21\u5df2\u7ecf\u89c1\u9876\u4e86\uff0c\u540e\u7eed\u5927\u6982\u7387\u662f\u8981\u4ece\u9ad8\u4f4d\u6389\u4e0b\u6765\u3002\u884c\u4e1a\u89c4\u6a21\u7684\u4e0b\u884c\uff0c\u610f\u5473\u7740\u86cb\u7cd5\u5c06\u8d8a\u6765\u8d8a\u5c0f\u4e86\u3002
\u518d\u8bf4\u4eba\u53e3\u60c5\u51b5\uff0c\u4eba\u53e3\u60c5\u51b5\u5bf9\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u6709\u7740\u5de8\u5927\u7684\u5f71\u54cd\u3002\u51fa\u751f\u7387\u4f4e\uff0c\u4eba\u53e3\u6b63\u5728\u8d70\u4e0b\u5761\u8def\uff0c\u662f\u4e0d\u4e89\u7684\u4e8b\u5b9e\u3002\u4f46\u8fd9\u5e76\u4e0d\u5f71\u54cd\u57ce\u9547\u5316\u5efa\u8bbe\uff0c\u8d8a\u6765\u8d8a\u591a\u7684\u4eba\u6d8c\u5411\u90a3\u51e0\u4e2a\u6838\u5fc3\u57ce\u5e02\u7fa4\u3002\u56e0\u4e3a\u73b0\u5982\u4eca\u623f\u5b50\u5df2\u7ecf\u4e0d\u662f\u7528\u6765\u505a\u6295\u8d44\u7684\uff0c\u800c\u662f\u7528\u6765\u4f4f\u7684\u4e86\u3002\u591a\u601d\u8003\u4e00\u4e0b\u751f\u6d3b\u54c1\u8d28\uff0c\u591a\u60f3\u4e00\u4e0b\u6709\u6ca1\u6709\u4eba\u4f1a\u4e3a\u751f\u6d3b\u54c1\u8d28\u4e70\u5355\uff0c\u5bfb\u627e\u81ea\u5df1\u60f3\u8981\u7684\u7b54\u6848\u3002\u4ece\u5b8f\u89c2\u6765\u770b\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a\u6700\u81f3\u6697\u7684\u65f6\u523b\u5f88\u5feb\u5c31\u8981\u8fc7\u53bb\uff0c\u63a5\u4e0b\u6765\u9762\u4e34\u7684\u5c31\u662f\u8f6c\u578b\u548c\u5347\u7ea7\u3002\u5f53\u4e00\u4e2a\u5e26\u6709\u6295\u8d44\u5c5e\u6027\u7684\u5546\u54c1\uff0c\u518d\u6b21\u53d8\u56de\u4eba\u4eec\u719f\u6089\u7684\u5c45\u4f4f\u573a\u6240\u65f6\uff0c\u4ed6\u7684\u4ef7\u503c\u4e00\u5b9a\u662f\u9700\u8981\u88ab\u91cd\u65b0\u8bc4\u4f30\u7684\u3002\u8fd9\u4e2a\u8fc7\u7a0b\u5f88\u6f2b\u957f\uff0c\u6211\u4eec\u53ea\u80fd\u6162\u6162\u62ed\u76ee\u4ee5\u5f85\u3002
\u7efc\u4e0a\u6240\u8ff0\uff0c\u603b\u4f53\u4e0a\u6211\u56fd\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u672a\u6765\u7684\u53d1\u5c55\u524d\u666f\u8fd8\u662f\u6bd4\u8f83\u4e50\u89c2\u7684\uff0c\u6bd5\u7adf\u7ecf\u6d4e\u6c34\u5e73\u5728\u4e0d\u65ad\u63d0\u5347\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u5728\u8fdb\u5165\u65b0\u9636\u6bb5\u540e\u5fc5\u5b9a\u80fd\u83b7\u5f97\u65b0\u7684\u53d1\u5c55\u673a\u4f1a\u3002\u5f53\u7136\u4e2a\u522b\u5730\u533a\u4ee5\u53ca\u623f\u5730\u4ea7\u4ea7\u4e1a\u7684\u4e2a\u522b\u677f\u5757\u53ef\u80fd\u4f1a\u6709\u4e0d\u4e00\u6837\u7684\u7ed3\u679c\uff0c\u6bd4\u5982\u67d0\u4e9b\u4e8c\u624b\u623f\u5e02\u573a\u4f1a\u8dcc\u843d\uff0c\u8fd9\u4e9b\u60c5\u51b5\u4e5f\u90fd\u4f1a\u53d1\u751f\u3002
我觉得房地产行业的发展趋势会变得越来越差，很多地方的房价都会出现不同程度的跌幅。
从某种程度上来说，虽然房价已经经过了20~30年的上涨周期，很多人也会认为房价会永远上涨，同时也不会下跌。事实上，任何事物和行业本身都会有这一定的周期规律。对于房地产行业来说，当各个城市的房价已经达到历史顶点以后，房地产行业也会进入下行周期，这也意味着以后的房地产行情会变得越来越差，甚至今后愿意买房的人也会变得越来越少，很多地方的房子将会无人问津。
房地产行业的发展趋势会变得越来越大。
这个道理其实非常简单，对于广大90后和00后来说，因为很多人本身并不看重所谓的房产给自己带来的幸福度，很多人也确实没有经济实力来买房。在这种情况之下，高房价的问题已经导致年轻人的生育率变得越来越低。在未来的20~30年里，年轻人的数量会变得越来越少，所以整体的房地产行业会变成供过于求的市场，整个市场行情也不会太好。
很多城市的房价都会出现一定的跌幅。
除了一线城市以外，几乎所有的城市的房价都会出现不同程度的跌幅。对于二线城市来说，这些城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。对于三线城市和四线城市来讲，这些地方的房价可能至少会有50%以上的跌幅，特别是在以后出台房产税以后，为了降低自己的持房成本，很多房子可能会以非常廉价的方式来出售。
最后，我个人并不建议年轻人在房价高的时候主动买房，因为这个行为可能会透支自己一生的消费能力，年轻人也需要充分评估自己是否愿意承担买房所带来的代价。
房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉
2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在新冠肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。
——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争
2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。
——销售金额集中于长三角一二线城市
从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。
从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的资源优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。
——销售面积集中于中西部二线城市
从企业销售面积总数角度来看，中国恒大以销售面积1262.8万方夺得2020年中国房地产企业项目销售面积桂冠。其次是融创中国(611万方)、碧桂园(260.6万方)以及中海地产(173.2万方)。结合销售金额来看，虽然中国恒大的销售面积(1262.8万方)远远超过中海地产(173.2万方)，但是中海地产的销售金额(778.8亿元)却远远超过中国恒大(448.7亿元)。
从销售面积来看，由于近年来伴随着政策的福利，导致二线城市高速发展。在各二线城市开展“抢人大战”后，各二线城市的住房需求缺口呈现前所未有的扩大。整体来看，由于近年来的对中西部城市的政策偏向导致中西部城市的房地产行业呈现一片欣欣向荣。
—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
老雷入行以来，经历的上行周期有三次；
四万亿、房住不炒和去库存。
---------------------------------------------
.
四万亿这事大家都知道
当年国际大环境不好，人民币不愿意贬值。
.
当年先尝试发展外贸，失败；
再尝试家电下乡，只富了一部分人；
然后就是4万亿救楼市。
.
主要两点，
一是房贷大放水，基本上不是黑户都能通过房贷审批；
而且各种0首付、负首付层出不穷；
.
二是土地“空手套白狼”
当年的村镇级房企就是这么来的，
土地款可以先欠着，工程是带资进场的，
只要你有关系拿到土地，开发楼盘根本不需要花钱。
---------------------------------------------
.
.
第二次是房住不炒
当时经历了新国十条、遏制楼价过快上涨，
还有房地产商应当流着道德的血液等等~~
.
全国楼市盛极转衰，随时崩盘；
这个时候及时雨房住不炒横空出世拯救了全国楼市。
.
首先房住不炒是基准利率下降的开端；
开启了利息逐年下降的趋势！
.
对于一二线大城市来，其放松了限购限贷政策；
对于新进入大城市的上车客户，降低了限购门槛；
对于改善型增购客户，降低了其首付门槛。
.
对于中小城市而言，采用大基建赋能
通地铁通城轨，帮助中小城市承接一二线城市的“外溢需求”
.
再通过设立各种“新城”“开发区”“高新区”
以政策背书拔高片区楼价与可信度。
---------------------------------------------
.
最近一次是众所周知的“去库存”
其核心就一个“货币化棚改”
.
这个老雷不敢讲，请见谅~~~
---------------------------------------------
.
至于下一次楼市上升周期，老雷觉得很难
.
现在主要问题是民众手上没钱了。
这一次不同与前几次经济危机，
以前是企业倒闭但民众是有钱没信心，
现在是没钱没信心。
.
所以，如果不解决经济大环境问题，
就算把首付比例降到10%，对楼市大体影响也是不大的。
国内楼市一直有一个特点：GDP好，楼市弱，GDP差，楼市强。因为当经济面临较大下行压力时中国未来五年房价，必然会面临货币政策、财政政策等政策的逆周期调整。如果经济好，货币政策就会收紧，楼市就难以忍受。
未来会趋于稳定的上升趋势，因为往城市住的人会越来越多，房价应该不会下跌，毕竟是必需品。
绛旓細鎴垮湴浜鏈潵鐨勫彂灞曡秼鍔鏄瘡涓涓埧浜х殑浜洪兘涓哄叧蹇冪殑闂锛岄偅鎴鍦颁骇鐨鏈潵鍙戝睍瓒嬪娍鐨勬庝箞鏍风殑鍛?1銆佹埧鍦颁骇寮鍙琛屼笟鍒╂鼎鐜囬愭笎闄嶄綆骞惰秼浜庡悎鐞嗘按骞 杩囧幓鐨10骞达紝鎴垮湴浜у浜庝笂鍗囨湡銆傜敱浜庝富瑕佷緷璧栨埧鏀广丟DP楂橀熷闀裤佸鏉剧殑璐у竵鏀跨瓥銆佸揩閫熺殑鍩庨晣鍖栬繘绋嬪拰鍦版柟鏀垮簻瀵瑰湡鍦拌储鏀跨殑楂樺害渚濊禆绛夊洜绱狅紝瀵艰嚧鎴垮湴浜т笟鍒╂鼎鐜...
绛旓細鎴垮湴浜ц涓氱幇鐘朵笌鏈潵鐨鍙樺寲鏄細浠ョ浠ｅ敭鎴栧皢鎴愪负鏈潵鍙戝睍瓒嬪娍銆佸鍏冨寲浣忔埧渚涘簲灏嗘垚涓轰富瑕佺壒寰併鎴垮湴浜ц涓氬皢閫愭笎瀹炵幇鏅鸿兘鍖栧拰缁胯壊鍖栧彂灞曘佹斂绛栬皟鎺у皢缁х画鍔犲己銆佸尯鍩熷彂灞曚笉骞宠 灏嗘槸闀挎湡鎸戞垬銆1銆佷互绉熶唬鍞垨灏嗘垚涓烘湭鏉ュ彂灞曡秼鍔 涓鸿В鍐充綇鎴块棶棰橈紝鏀垮簻灏嗙璧佸競鍦轰綔涓哄彂灞曟柟鍚戜箣涓銆傛湭鏉ワ紝绉熻祦甯傚満灏嗛愭笎鎴愪负鎴垮湴浜...
绛旓細鎴垮湴浜ц涓氱殑鍙戝睍瓒嬪娍浼氬彉寰楄秺鏉ヨ秺澶с傝繖涓亾鐞嗗叾瀹為潪甯哥畝鍗曪紝瀵逛簬骞垮ぇ90鍚庡拰00鍚庢潵璇达紝鍥犱负寰堝浜烘湰韬苟涓嶇湅閲嶆墍璋撶殑鎴夸骇缁欒嚜宸卞甫鏉ョ殑骞哥搴︼紝寰堝浜轰篃纭疄娌℃湁缁忔祹瀹炲姏鏉ヤ拱鎴裤傚湪杩欑鎯呭喌涔嬩笅锛岄珮鎴夸环鐨勯棶棰樺凡缁忓鑷村勾杞讳汉鐨勭敓鑲茬巼鍙樺緱瓒婃潵瓒婁綆銆傚湪鏈潵鐨20~30骞撮噷锛屽勾杞讳汉鐨勬暟閲忎細鍙樺緱瓒婃潵瓒婂皯锛屾墍浠ユ暣浣...
绛旓細鏈潵鎴垮湴浜у彂灞曡秼鍔鏄埧鍦颁骇鏁板瓧鍖栨暟鎹寲銆傛櫤鑳戒簰鑱旀暟瀛楀寲锛屽姞閫熺鎶鍦颁骇蹇熷礇璧枫傛暟瀛楀寲銆佹暟瀛楃粡娴庡凡缁忚瀺鍏ュ埌鍚勮鍚涓锛屾埧鍦颁骇涔熼潰涓存暟瀛楀寲鐨勮祴鑳藉彂灞曘傛湭鏉ユ垜鍥鎴垮湴浜х殑閲戣瀺灞炴ч愭鍑忓急锛岃喘鎴块渶姹傞愭鍥炲綊灞呬綇鏈川锛岀敱缁忔祹澧為暱銆佷汉鍙ｆ祦鍔ㄧ瓑鍩烘湰闈富瀵肩殑渚涢渶鍙樺寲锛屾槸鏈潵鎴垮湴浜у競鍦虹殑涓昏椹卞姩鍥犵礌銆傛埧鍦颁骇鐜扮姸...
绛旓細閭ｄ箞濡傛灉浣犵湅鍒拌繖涓鐐圭殑璇濓紝浣犲氨鐭ラ亾鐪熸鍒剁害鎴垮湴浜у彂灞曠殑鏍规湰灏辨槸浜哄彛绾㈠埄锛屽綋杩欎袱涓垰鎬х殑闇姹傝儗鍚庣殑浜哄彛绾㈠埄娑堝け鐨勬椂鍊欙紝涓鍒囬兘浼氬儚鐩稿弽鐨勬柟鍚戝彂灞曘備换浣曡瘯鍥鹃樆纰嶈繖涓鍙戝睍瓒嬪娍鐨勫畯瑙傝皟鎺ч兘鏄灣鑷傚綋灞呫傚氨鍍忓墠20骞达紝浠讳綍鏀跨瓥锛屾棤璁烘槸闄愯喘杩樻槸鎺у埗璐锋锛岄兘涓嶅彲鑳介樆纰嶆埧鍦颁骇涓婃定涓鏍枫傛濂界浉鍙嶏紝浠2000骞存埧...
绛旓細浠ュ疄鐜颁骇涓氬崌绾с2.鐜繚鑺傝兘 鐜繚鑺傝兘鏄鏈潵鎴垮湴浜ц涓氱殑鍙戝睍瓒嬪娍涔嬩竴銆傞殢鐫浜轰滑鐜繚鎰忚瘑鐨勪笉鏂彁楂橈紝鎴垮湴浜т紒涓氬皢鏇村姞娉ㄩ噸鐜繚鑺傝兘锛屾帹鍑烘洿澶氱殑缁胯壊浣忓畢浜у搧銆3.鏈嶅姟鍗囩骇 鏈嶅姟鍗囩骇鏄湭鏉ユ埧鍦颁骇琛屼笟鐨勫彟涓涓彂灞曡秼鍔裤傞殢鐫娑堣垂鑰呴渶姹傜殑涓嶆柇鍙樺寲锛屾埧鍦颁骇浼佷笟灏嗘洿鍔犳敞閲嶆湇鍔¤川閲忥紝鎻愪緵鏇村姞鍏ㄩ潰銆佷笓涓氱殑鏈嶅姟銆
绛旓細鍦ㄦ垜浠ぇ瀹剁殑鍗拌薄涓紝涓浗浜哄鎷ユ湁鑷繁鐨勬埧瀛愭湁鐫鐗规畩鐨勬儏鎰燂紝涔版埧琚涓哄缓绔嬬ǔ瀹氬搴殑璞″緛銆傝繖绉嶈蹇垫牴娣辫拏鍥猴紝浣嗛殢鐫绉戞妧鐨勮繘姝ュ拰缁忔祹鐨勫彂灞锛鎴垮湴浜ц涓姝ｉ愭笎璧板悜绉戞妧鍖栥傞偅涔堬紝鏈潵鐨鎴垮瓙浼氭槸浠涔堟牱瀛愶紵鎴鍦颁骇鐨鏈潵鍙戝睍瓒嬪娍鍙堟槸濡備綍鍛紵鏈潵鐨勬埧瀛愶細鐩墠锛屾垜浠父瑙佺殑鎴垮瓙澶у鏄敱鐮栫煶寤洪犵殑锛岀劧鑰岋紝...
绛旓細3鎴垮湴浜т笟鍙戝睍瓒嬪娍 鍩轰簬浠ヤ笂瀵规埧鍦颁骇涓氱殑褰卞搷鍥犵礌鐨勫垎鏋愶紝鍙互棰勬祴鎴戝浗鎴垮湴浜т笟鍦鏈潵鏁板勾鍐呭悇甯傚満涓讳綋灏嗕細鏈変互涓嬪彂灞曡秼鍔匡細3锛1寮鍙戜紒涓 3锛1锛1鎴垮湴浜т紒涓氶噸蹇冨皢鍏ㄩ潰杞Щ銆傞殢鐫甯傚満绔炰簤鐨勫姞鍓э紝鎴垮湴浜т紒涓氬紑濮嬬Н鏋佸姹傝祫鏈佷俊鎭佹妧鏈佷汉鎵嶇瓑浼佷笟蹇熷彂灞曠殑瑕佺礌銆傚悓鏃讹紝闅忕潃缁忔祹瀹炲姏涓庢妧鏈姏閲鐨勫彂灞锛...
绛旓細3. 鍏变韩缁忔祹鍜屽悎浣滄ā寮忥細鍏变韩缁忔祹妯″紡姝ｅ湪閫愭笎娓楅忓埌鎴垮湴浜ц涓銆備緥濡傦紝鎴垮眿鍏变韩骞冲彴鍏佽绉熸埛鍦ㄧ璧佹湡鍐呭垎浜粬浠殑浣忔埧锛岃繖涓嶄粎鍙互闄嶄綆鎴愭湰锛岃繕鍙互澧炲姞浣忔埧鐨勫埄鐢ㄧ巼銆傛澶栵紝鍚堜綔妯″紡涔熷皢鎴愪负鎴鍦颁骇鏈潵鍙戝睍鐨勯噸瑕瓒嬪娍锛屼緥濡傛埧鍦颁骇寮鍙戝晢涓庡叾浠栦紒涓氭垨閲戣瀺鏈烘瀯鐨勫悎浣滐紝浠ュ疄鐜颁紭鍔夸簰琛ュ拰璧勬簮鍏变韩銆4. 閲戣瀺鍒涙柊鍜...
绛旓細2010鍙婁箣鍚庣殑涓浗鎴垮湴浜у皢鍛堢幇浠ヤ笅鐨勫彂灞曡秼鍔鍜岀壒鐐癸細 绗竴锛屾埧浠峰皢閫愭鍥炲綊鐞嗘э紝鍛堢幇骞崇ǔ娓愯繘鍙戝睍鐨瓒嬪娍銆傚鏋滅浉鍏宠皟鎺ф斂绛栧強鏃舵湁鍔涳紝鍖栬В浜嗗綋鍓嶆埧鍦颁骇娉℃搏鐨勯闄╋紝骞舵帹鍔ㄥ叾鍋ュ悍鍙戝睍锛屽垯浼氬疄鐜板钩绋崇殑杩囨浮锛涜屽鏋滀换鐢辨埧浠锋寜鐓х洰鍓嶈秼鍔挎帹杩涳紝鍒鏈潵鐨涓嬭鍜屽嵄鏈洪毦浠ラ伩鍏嶏紱棰勮鎴夸环鍦10骞翠唬浼氭湁涓涓场娌牬鐏拰...
