地基下沉导致墙体开裂怎么办 地基下沉所引起的墙体裂缝应该怎么解决!
\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\u5f15\u8d77\u5899\u58c1\u88c2\u7f1d\u600e\u4e48\u529e\u9700\u8981\u5148\u5230\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u5bf9\u623f\u5c4b\u7684\u5b89\u5168\u8d28\u91cf\u8fdb\u884c\u68c0\u6d4b\uff0c\u786e\u5b9a\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\u7684\u7b49\u7ea7\uff0c\u6839\u636e\u4e0d\u540c\u7a0b\u5ea6\u7684\u4e0b\u6c89\u60c5\u51b5\u5236\u5b9a\u4e0d\u540c\u7684\u8865\u6551\u65b9\u6848\u3002\u82e5\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\u81f3\u4e00\u5b9a\u7684\u9650\u5ea6\uff0c\u4f1a\u51fa\u73b0\u5f00\u88c2\u751a\u81f3\u5012\u584c\u7684\u60c5\u51b5\uff0c\u4e0d\u4ec5\u5982\u6b64\uff0c\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\u8fd8\u53ef\u80fd\u4f1a\u5bfc\u81f4\u6f0f\u6c34\u7684\u73b0\u8c61\uff0c\u6240\u4ee5\u9047\u5230\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\u7684\u60c5\u51b5\u65f6\uff0c\u4e0d\u5efa\u8bae\u518d\u7ee7\u7eed\u5c45\u4f4f\uff0c\u5e94\u53ca\u65f6\u5411\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u53cd\u6620\uff0c\u4ee5\u514d\u5bfc\u81f4\u4eba\u8eab\u4f24\u5bb3\u3002\u7528\u6237\u9700\u8981\u5148\u89c2\u5bdf\u623f\u5c4b\u5730\u57fa\u4e0b\u6c89\uff0c\u4f46\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\uff0c\u6765\u5236\u5b9a\u5899\u58c1\u5f00\u88c2\u76f8\u5bf9\u7684\u89e3\u51b3\u529e\u6cd5\u3002\u5bf9\u5899\u58c1\u5f00\u88c2\u7684\u4f4d\u7f6e\u91c7\u53d6\u8865\u6551\u63aa\u65bd\uff0c\u6bd4\u5982\u4f7f\u7528\u538b\u529b\u6ce8\u6d46\u7b49\u7b49\u3002\u9700\u8981\u5728\u5916\u90e8\u8bbe\u7f6e\u57fa\u7840\uff0c\u5728\u672c\u7ed3\u6784\u5185\u589e\u52a0\u5730\u6881\uff0c\u628a\u76ee\u524d\u7684\u57fa\u7840\u67b6\u7a7a\uff0c\u6539\u53d8\u4e0a\u90e8\u7ed3\u6784\u7684\u4f20\u529b\u8def\u5f84\u3002\u4e4b\u540e\u7528\u6237\u9700\u8981\u89c2\u5bdf\u57fa\u7840\u6c89\u964d\u6709\u6ca1\u6709\u7f13\u89e3\u6216\u8005\u662f\u505c\u6b62\uff0c\u6765\u6839\u636e\u53d8\u5316\u518d\u5236\u5b9a\u4fee\u8865\u7684\u65b9\u6cd5\u3002\u5bf9\u623f\u5b50\u7684\u7ed3\u6784\u8fdb\u884c\u4fee\u8865\uff0c\u9700\u8981\u589e\u8bbe\u5708\u6881\u6784\u9020\u6765\u589e\u52a0\u4e0a\u90e8\u7ed3\u6784\u7684\u6574\u4f53\u6027\u3002
地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。
也不排除是土质的问题。底层窗角裂缝有可能是地基基础不均匀沉降造成的，但新建筑发生沉降是很正常的，只有沉降量不是太大，墙体裂缝扩展不是越来越严重，也不是什么大问题。
另外温度影响、材料收缩也可能造成墙体开裂。
盖一层，六层等任何底层，多层建筑都会有地基下沉的现象。因为地基和地面有个载荷重物的接受过程（具体专业语言，我也记不住），只要是均匀下沉就很属于正常范围，如果对角线，或一边和另一边不对等下沉，说明施工有问题，还有就是其他问题。会出现楼歪歪，楼裂裂，楼跪跪等去年知名的楼盘事故。
需要先到房屋质量主管部门对房屋的安全质量进行检测，确定地基下沉的等级，根据不同程度的下沉情况制定不同的补救方案。
若地基下沉至一定的限度，会出现开裂甚至倒塌的情况，不仅如此，地基下沉还可能会导致漏水的现象，所以遇到地基下沉的情况时，不建议再继续居住，应及时向相关部门反映，以免导致人身伤害。
用户需要先观察房屋地基下沉，但具体情况，来制定墙壁开裂相对的解决办法。对墙壁开裂的位置采取补救措施，比如使用压力注浆等等。需要在外部设置基础，在本结构内增加地梁，把目前的基础架空，改变上部结构的传力路径。之后用户需要观察基础沉降有没有缓解或者是停止，来根据变化再制定修补的方法。对房子的结构进行修补，需要增设圈梁构造来增加上部结构的整体性。
不一定，如果是装修层开裂，与基础没有关系，地基有下沉基本是层墙面及楼板都有开裂。
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。
修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝
壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。
壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。
造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
绛旓細1銆佷笂鎶ユ埧灞嬭川閲忎富绠￠儴闂紝瀵规埧灞嬬殑瀹夊叏璐ㄩ噺杩涜閴村畾锛岀‘瀹鍦板熀涓嬫矇鐨勪弗閲嶇瓑绾с2銆佸鎵樺叿澶囪祫璐ㄧ殑璁捐鍗曚綅锛岄噸鏂板仛闃叉妤间綋涓嬫矇鐨勫姞鍥烘柟妗堛3銆佸鎵樺叿澶囨柦宸ョ殑璧勮川鐨勫缓绛戞柦宸ュ崟浣嶈繘琛屾ゼ浣撳姞鍥哄鐞嗐4銆佸澧欎綋鐨寮瑁閮ㄥ垎杩涜闃茶澶勭悊銆傜爾澧瑁傜紳鐨勭绫绘湁鍝簺 1銆佹俯搴︽ц缂濓細宸叉湁瑁傜紳鐨勫鐞嗙敱浜庢俯搴﹀彉鍖栨墍閫犳垚...
绛旓細5銆佸悗鍋氱浉閭诲缓绛戠墿鍩虹浼犻掔殑闄勫姞搴斿姏瀵艰嚧鍦板熀鍦熷彂鐢熺牬鍧忥紝鏍规湰鍘熷洜鏄袱寤虹瓚鐗╄窛绂诲お杩戯紝鍩虹搴斿姏鏈変釜鎵╂暎瑙掞紝鍐嶄竴瀹氳寖鍥村唴褰卞搷杈冨ぇ锛屽湴鍩哄熀纭鍔犲浐鏄鐞鍦板熀涓嬫矇鐨勬渶濂借В鍐虫柟娉曘傛棦鐒跺湴鍩哄嚭鐜颁簡涓嬫矇锛屾垜浠鎬庝箞鍔鍛?(1)鍔犲己鎴垮眿鐨勬暣浣撳垰搴︼紝濡傞噰鐢ㄦí澧欐壙閲嶆柟妗堟垨澧炲姞妯;澧炶鍦堟;鍑忓皬鎴垮眿鐨勯暱楂樻瘮;...
绛旓細鎵浠ユ墠瀛樺湪鏈変笅娌夌殑鎯呭喌鍙戠敓锛岃繕鏈変竴浜涘垯鏄洜涓烘壙鍘嬪湴涓嬫按瀛樺湪鏈夎繃閲忓紑閲囩殑鎯呭喌锛屼箙鑰屼箙涔嬪紩鍙戝湴鍩轰笅娌夈傚鏋滄埧灞嬪懆杈硅繕鏈夊叾浠栫殑寮鍙戝伐绋嬶紝瀵艰嚧姘村湡娴佸け鐨勬儏鍐垫瘮杈冧弗閲嶏紝涔熸槸寮曞彂鍦板熀涓嬫矇鐨勪富瑕佸師鍥狅紝鎵浠ヨ鏈夊尯鍒х殑瀵瑰緟锛岀劧鍚庤繘琛岃ˉ鏁戙傜偣鍑绘煡鐪嬶細鎴垮眿鍦板熀涓嬫矇澧欎綋寮瑁傛庝箞澶勭悊 ...
绛旓細鎴戜滑鏄夋嫨鑷繁澶勭悊杩樻槸绱㈠彇璧斿伩锛屾湁浠涔堝叿浣撶殑璧斿伩鏂规鍛紵鍦板熀涓嬫矇瀵艰嚧鎴垮眿澧欎綋瑁傜紳鎬庝箞鍔锛熺爾澧欒缂濈殑绉嶇被鐮栫粨鏋勪腑瑁傜紳涓鑸湁濡備笅鍑犵澶х被锛氱敱浜庢俯搴︽墍閫犳垚鐨勮缂銆佺敱浜庣爩浣撳垰搴︿笉瓒宠屼骇鐢熺殑瑁傜紳銆佺敱浜庣爩浣撳己搴︿笉瓒充骇鐢熺殑瑁傜紳銆佺敱浜庡湴鍩轰笉鍧囧寑娌夐櫡浜х敓瑁傜紳銆侀潪缁撴瀯鎬ц缂濓紙绮夊埛灞傞緹瑁傦級銆傚凡鏈夎缂濈殑澶勭悊鐢变簬...
绛旓細鍏充簬鍦板熀涓嬫矇澶勭悊鏂规硶鏈夊摢浜涘涓嬶細涓銆佸湴鍩轰笅娌夊鐞嗘柟妗 1銆佸鏋滄槸涓嶅潎鍖娌夐檷寮曡捣鐨勮缂锛屽湪澶勭悊涔嬪墠瑕佸瑁傜紳杩涜鍕樺療銆備竴鑸ц缂濈殑璇濓紝鍙互閲囩敤濉紳淇ˉ鎴栫亴娴嗕慨琛ャ傚～缂濅慨琛ユ湁姘存偿鐮傛祮濉紳鍜岄厤鐩樻按娉ョ爞娴嗗～缂濓紝鍏蜂綋宸ュ簭鏄細棣栧厛灏嗚缂濆娓呯悊骞插噣銆傜劧鍚庣敤1锛3鐨勬按娉ョ爞娴嗘垨鎴栨幒鏈107鑳剁殑鑱氬悎鐗╂按娉ョ爞娴嗗～鍏...
绛旓細澧欎綋寮瑁傛槸鍦板熀涓嬫矇鐨勪竴绉嶈〃鐜帮紝浣嗗苟涓嶆绘槸鍞竴鍘熷洜銆傝繖涓鐜拌薄鍙兘鏄鍦板熀涓嬫矇寮曡捣鐨勶紝涔熷彲鑳芥槸鍏朵粬澶氱鍥犵礌瀵艰嚧鐨勩備緥濡傦紝鍘熷鐨勪繚娓╁眰鍙兘瀛樺湪瑁傜紳锛岃淇繃绋嬩腑澧欎綋寮妲藉悗鐨勪慨琛ヤ笉褰擄紝鎴栨槸鎶圭伆鏃舵按娉ラ厤姣斾笉鏍囧噯绛夐兘鍙兘瀵艰嚧澧欎綋寮瑁銆傛澶栵紝澧欓潰鑵诲瓙姣斾緥涓嶅綋鎴栨柦宸ヤ笉鍧囧寑锛屼互鍙婁钩鑳舵紗鍜屾按姣斾緥闂涔熷彲鑳...
绛旓細鍦板熀涓嬫矇閫犳垚澧欎綋寮瑁锛屽崟绾殑閫氳繃瀵瑰闈㈠仛闃茶澶勭悊瑙ｅ喅涓嶄簡鏍规湰闂锛屽悓鏃惰繕浼氶仐鐣欓噸澶х殑瀹夊叏闅愭偅锛屽缓璁鐞嗘柟娉曪細1銆佹姤璇锋埧灞嬭川閲忎富绠￠儴闂紝瀵规埧灞嬬殑瀹夊叏璐ㄩ噺杩涜閴村畾锛岀‘瀹氬湴鍩轰笅娌夌殑涓ラ噸绛夌骇锛2銆佸鎵樺叿澶囪祫璐ㄧ殑璁捐鍗曚綅锛岄噸鏂板仛闃叉妤间綋涓嬫矇鐨勫姞鍥烘柟妗堬紱3銆佸鎵樺叿澶囨柦宸ョ殑璧勮川鐨勫缓绛戞柦宸ュ崟浣嶈繘琛屾ゼ浣撳姞鍥...
绛旓細鍟嗗搧鎴垮湪鐩栧ソ涔嬪悗锛屾槸鏋佹湁鍙兘鍑虹幇娌夐檷鐨勶紝杩欐椂闇瑕佸強鏃惰繘琛屽鐞嗭紝鍚﹀垯鏋佹湁閫犳垚瀹夊叏涓婄殑闅愭偅锛屽鍚庢湡鐨勪娇鐢ㄥ甫鏉ヨ緝澶х殑楹荤儲銆傚叧浜鍦板熀涓嬫矇澧欓潰寮瑁搴旇鎬庝箞琛ワ紝浠ュ強鍦板熀娌夐檷鏄浣寮曡捣鐨锛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙ｅ憿銆傜幇鍦ㄦ垜浠竴璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佸湴鍩轰笅娌夊闈㈠紑瑁傚簲璇ユ庝箞琛 1銆佹牴鎹矇闄嶇殑涓ラ噸鎯呭喌锛屽埗瀹氫慨琛ョ瓥鐣ワ紱2銆佸湪...
绛旓細鐢变簬鍦板熀涓嬫矇瀵艰嚧鐨勬埧灞嬪浣撹缂濆彲鍒嗕负鍑犲ぇ绫婚棶棰,浣忔埛鍙互缁撳悎鑷繁鐨勫疄闄呮儏鍐垫潵瑙ｅ喅闂,濡傛灉鏄洜涓烘埧灞嬭川閲忛棶棰樺鑷存埧灞嬩笉鑳藉叆浣忕殑鎯呭喌涓,搴旇鏈夊叿浣撶殑琛ュ伩鏂规鏉ヨВ鍐抽棶棰樸 闂涓:鍦板熀涓嬫矇澧欒缂濇庝箞鍔,鍦板熀涓嬫矇澧欒缂濇庝箞鍔炵煡璇 宸叉湁寤虹瓚鐗╃殑鍩虹涓嶇鍚堣姹,浜х敓娌夐檷鎴栦笉鍧囧寑娌夐檷鏃,鍙噰鐢ㄦ墭鎹㈡妧鏈(鎴栫О鍩虹鎵樻崲...
绛旓細2锛庨渶瑕佸湪澶栭儴璁剧疆鍩虹锛屽湪鏈粨鏋勫唴澧炲姞鍦版锛屾妸鐩墠鐨勫熀纭鏋剁┖锛屾敼鍙樹笂閮ㄧ粨鏋勭殑浼犲姏璺緞銆3锛庝箣鍚庣敤鎴烽渶瑕佽瀵熷熀纭娌夐檷鏈夋病鏈夌紦瑙ｆ垨鑰呮槸鍋滄锛屾潵鏍规嵁鍙樺寲鍐嶅埗瀹氫慨琛ョ殑鏂规硶銆4锛庡鎴垮瓙鐨勭粨鏋勮繘琛屼慨琛ワ紝闇瑕佸璁惧湀姊佹瀯閫犳潵澧炲姞涓婇儴缁撴瀯鐨勬暣浣撴с5锛鍦板熀涓嬫矇澧欓潰寮瑁鐨勮瘽锛岄渶瑕佸厛鍒版埧灞嬭川閲忎富绠￠儴闂ㄥ鎴垮眿鐨...
