房产证父子两人名字改为父亲需要夫妻签字吗？ 如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人？
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房产是否属于儿子的婚前财产得看房屋是何时购买，有无贷款。如果婚后使用夫妻共同财产参与还贷，也很难认定为房屋是个人财产的范围。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第25条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房产证上的名字本来是父子两人的，现在改为父亲的名字，那不需要夫妻签字的。只需要儿子认可就行了。
因为房产证上的名字是谁的，那房子的归属权就是谁的。
当然了，如果你们的房产证是在你们结婚后买的，那么，即使房产证上没有你父亲妻子的名字，但这套房子也是你爸你妈的共同财产。
如果要分配，你占这套房子一半的产权，你爸你妈共同占有这套房子的一半产权。所以，如果需要把房产证上的名字改为只有你父亲一个人的名字，那只需要你签字就行了，不需要你父母夫妻签字的。
房产证上是父子两人的名字，现在想要由共同所有，转变为单独所有，也就是说两个人名字，落户到一个人名字身上，想要转变为父亲自己单独所有。不需要夫妻共同签字的，只要到房产局去办理个过户手续就可以，但是如果涉及到了离婚分割财产，或者是出售房屋，就需要夫妻双方签字了。
房产证父子两个人的名字，要改成父亲名字，如果房产是婚后财产，有妻子的一份属于夫妻共同财产的话，是需要妻子儿子都去签字的，如果不是，则只需要父亲儿子去签字办理就可以了。
如果是个人份额，不需要夫妻签字。如果是夫妻共同财产，需要双方签字。
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