农村宅基地在未来有什么用处？ 农村宅基地在未来有什么用处
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1、宅基地建房
在农村大家建房只能在宅基地上，其他的任何土地上建房都属于违建，是会被拆除的。而且国家对农村的宅基地严格实行“一户一宅”，所以宅基地是很珍贵的。
2、宅基地买卖
虽然农民对于自家的宅基地只有使用权，但国家为了活跃市场，是允许宅基地在村集体内买卖的。不过买卖宅基地是要申请报批的，要经过村委会的同意，不可随意买卖。
3、宅基地拆迁补偿
现在国家对于需要拆迁的农村，实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿的费用，还可以重新获得宅基地进行建房。
二、哪些地区的宅基地会升值
1、位于发达城市及其周边
宅基地是否会升值，还是要看它的地理位置如何。距离大城市越近，越有机会得到优先建设，这里的宅基地自然而然的有很大的升值空间。
2、位于国家重点建设地区的宅基地
国家为了发展，会优先建设一些地区。在我国表现为东南沿海和西北部的差距，总的来说东南沿海地区的宅基地肯定要比西北地区的宅基地升值空间大一些。
3、位于旅游风景区
现在我国的旅游业发展的越来越好，很多地区已经成为了非常著名的风景区，除了游客日益增多，这里的房价也是飙升。有一些用于开设农家乐，有一些用于养老休闲。所以，位于旅游景区的宅基地升值空间很大。
为了保护农民的合法权益，对于农村宅基地的管理将会越来越严格，随着农村新政策的出台，农村新增宅基地将会被严格控制占用耕地以及农田，如果将宅基地上房屋出售、赠予给他人，不能够在重新申请宅基地了。
而且如今很多地方都在开展新农村建设、空心村治理以及危房改造等政策，而未来宅基地的也必须要与这些政策相结合。尽量减少对耕地的占用，充分利用闲置土地以及荒坡地、废弃地，将会减少宅基地的审批，鼓励拆旧建新。
新的宅基地政策出台之后，对于宅基地的确权也给与相关的认定，部分地区已经在开展宅基地确权工作了，宅基地确权之后能够保证农民本身的利益，但是农民也需要注意，宅基地确切之后，所有权还是归属于集体，农民只能够享受到使用权。
在农场还有很多农民存在宅基地超标、一户多宅的情况，未来将会对于这些宅基地进行集中和那个整治，实行有偿使用，或者自愿有偿退以及转让宅基地等方式。未来农村新宅基地的审批将会更加困难，对于农民来说想要新批宅基地也会面临很大的困难。
未来农民将会遇到这些问题
宅基地问题是农民最关心的问题，如今农村宅基地由于各种历史原因存在着很多的问题，宅基地改革已经迫在眉睫，根据最新的农村土地处理意见，未来宅基地将会实现改革，如今随着推动农民进城，农村城镇化建设，未来将会有大量的农民进入到城市，而农村将会出现许多空置、闲置的宅基地，宅基地改革之后农村将会出现很大的变化。
鼓励农民进城买房自愿推出宅基地已经在改革试点了，但是对于农民来说却不太愿意，进城以后生活方面会存在很大的问题，同时宅基地是农民祖祖辈辈留下的，是农民生活的根本，就算农民进城之后，在城市生活了，但他也不太愿意退出宅基地，因为他们大多都有着落叶归根的思想，等到自己老了还想回到那片养育自己的土地。
我国土地分别属于国家和集体所有，农村宅基地就是一种属于国家或者集体所有的土地，我国目前对于农村宅基地都有哪些政策呢?请大家阅读下面的农村宅基地国家政策摘录了解!
农村宅基地国家政策都有哪些
1、中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发[1997]11号1997年4月15日)
四、加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。在有条件的地方，要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。农村居民的住宅建设要符合村镇建设规划。有条件的地方，提倡相对集中建设公寓式楼房。农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。
一、农村宅基地有何价值
1、宅基地建房
在农村大家建房只能在宅基地上，其他的任何土地上建房都属于违建，是会被拆除的。而且国家对农村的宅基地严格实行“一户一宅”，所以宅基地是很珍贵的。
2、宅基地买卖
虽然农民对于自家的宅基地只有使用权，但国家为了活跃市场，是允许宅基地在村集体内买卖的。不过买卖宅基地是要申请报批的，要经过村委会的同意，不可随意买卖。
3、宅基地拆迁补偿
现在国家对于需要拆迁的农村，实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿的费用，还可以重新获得宅基地进行建房。
二、哪些地区的宅基地会升值
1、位于发达城市及其周边
宅基地是否会升值，还是要看它的地理位置如何。距离大城市越近，越有机会得到优先建设，这里的宅基地自然而然的有很大的升值空间。
2、位于国家重点建设地区的宅基地
国家为了发展，会优先建设一些地区。在我国表现为东南沿海和西北部的差距，总的来说东南沿海地区的宅基地肯定要比西北地区的宅基地升值空间大一些。
3、位于旅游风景区
现在我国的旅游业发展的越来越好，很多地区已经成为了非常著名的风景区，除了游客日益增多，这里的房价也是飙升。有一些用于开设农家乐，有一些用于养老休闲。所以，位于旅游景区的宅基地升值空间很大。
农村里面它的经济能够发展起来的时候，它的价值也肯定会随之而来。现在我们都知道农村里面的这个农业的发展，其实还是一步步地在提升。
现在呢，对于农村里面的情形来看。现在农村的农业开始逐渐的发展，那么将来对于农村农业的发展，肯定会得到进一步的提升。
所以这种情况看来未来农村里面的宅基地它的价值是很大的，也有可能这个农村里面的宅基地会进一步得到提升和优化。
所以这种情况看来，我个人认为在农村里面的宅基地确实是一个非常有价值的东西。
很多人认为可能卖不出去是吧，因为在政策上面支持是宅基地，不允许私自买卖的。虽然宅基地不允许私人买卖，但是它并没有限制在农村同级以内进行互相转让。
互相转让也就是买卖的意思，那么只要符合相对应的条件就可以把这个宅地转让出去，在我们这边转让一个宅地，需要2~3万块钱，有的可能会更贵。
所以针对于这一个问题来看，如果说你觉得它没有价值就可以把它卖出去，因为它的价格还是比较好的。
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