原房主不迁户口的最新政策
一、原房主不迁户口的话可以要求原房主承担违约责任，《民法典》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见，违约责任是无过错责任，即违约责任的成立不以存在过错为前提，只要合同一方当事人不按约履行合同义务，就要承担违约责任，当然不可抗力除外。
二、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
绛旓細涓銆佸師鎴夸富涓嶈縼鎴峰彛鐨勮瘽鍙互瑕佹眰鍘熸埧涓绘壙鎷呰繚绾﹁矗浠锛屻婃皯娉曞吀銆嬭瀹氾細鈥滃綋浜嬩汉涓鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟鍔′笉绗﹀悎绾﹀畾鐨勶紝搴斿綋鎵挎媴缁х画灞ヨ銆侀噰鍙栬ˉ鏁戞帾鏂芥垨鑰呰禂鍋挎崯澶辩瓑杩濈害璐ｄ换銆傗濈敱姝ゅ彲瑙侊紝杩濈害璐ｄ换鏄棤杩囬敊璐ｄ换锛屽嵆杩濈害璐ｄ换鐨勬垚绔嬩笉浠ュ瓨鍦ㄨ繃閿欎负鍓嶆彁锛屽彧瑕佸悎鍚屼竴鏂瑰綋浜嬩汉涓嶆寜绾﹀饱琛屽悎鍚屼箟鍔★紝灏辫...
绛旓細鍘熸埧涓绘埛鍙ｄ笉杩佽蛋瑙嗕互涓嬫儏鍐佃屽畾锛1銆佷拱鏂瑰嚟浜ф潈璇佸拰鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛屽埌娲惧嚭鎵鐢宠杩佸叆鎴峰彛锛岀劧鍚庡皢鎴峰彛绨夸笂鐨勬埛涓荤洿鎺ユ洿鎹负涔版柟锛岃屽師涓氫富鐨勬埛绫嶄粛鐒朵繚鐣欙紝浣嗕笉鍐嶆槸鎴蜂富锛屽彉鎴愭寕闈犳埛锛2銆佸師涓氫富鍑埛鍙ｇ翱鍜屾埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝鐢宠灏嗘埛鍙ｈ縼鍒扮ぞ鍖洪泦浣撴埛涓娿備絾鏄繖闇瑕佸師涓氫富鏈汉閰嶅悎鍔炵悊锛屽洜涓虹洰鍓嶅叕瀹夋満鍏宠繕涓嶈兘...
绛旓細濡傛灉鍚堝悓绾﹀畾鐨勬湡闄愬眾婊′互鍚庡崠鏂逛笉灏嗘埛鍙ｈ縼鍑猴紝鍙互鎸佷骇鏉冭瘉鍜屼拱鍗栧崗璁埌娲惧嚭鎵灏嗕粬鎴峰彛鍐荤粨銆備粬鐨勬埛鍙ｅ皢鏃犳硶鍐嶈縼绉伙紝濡傛灉浠栭渶瑕佸姙鐞嗘埛绫嶈瘉鏄庯紝鎴栬韩浠借瘉涓㈠け锛岄渶閲嶆柊鍔炵悊绛夌瓑涓鍒囨秹鍙婃埛鍙ｇ殑浜嬪疁锛岄偅涔堜粬閮芥棤娉曞啀鍔炵悊銆傝繖鏃朵粬灏变細涓诲姩鎵句笂闂ㄧ殑銆傚綋鐒讹紝杩欏涔版柟閫犳垚鐨勬崯澶变篃涓嶅彲浼伴噺銆傚彧鑳借杩欐槸涓绉嶄袱璐ヤ勘浼...
绛旓細鍘熸埧涓讳笉杩佹埛鍙ｇ殑鏈鏂版斂绛栧涓嬶細涓嶈兘锛岃縼绉绘埛鍙ｉ噰鍙栫殑鏄嚜鎰垮師鍒锛屽鏋滃師鎴夸富涓嶈縼绉绘埛鍙ｏ紝鐩稿叧閮ㄩ棬鏄棤娉曞共娑夌殑銆傝屼笖锛岀洰鍓嶆埛鍙ｅ拰鎴垮眿浜ф潈鏄垎寮绠＄悊鐨勶紝鎴峰彛褰掑叕瀹夋満鍏崇杈栵紝浜ф潈绾犵悍鎵嶈兘澶熼氳繃娉曢櫌鏉ュ鐞嗐傜洰鍓嶆病鏈夋硶寰嬭瀹氬崠鎴胯呭繀椤昏縼鍑烘埛鍙ｏ紝濡傛灉鍙屾柟鍦ㄥ悎鍚屼腑绾﹀畾浜嗘埛鍙ｈ縼鍑烘椂闂淬佽繚绾︽儏褰㈢瓑锛屽彲浠ヤ互瀵规柟...
绛旓細娉曞緥涓昏锛1銆佸奖鍝嶃傛埧灞嬩拱鍗栬繃绋嬩腑锛屽師鎴夸富鎷掔粷杩佸嚭鎴峰彛锛屽苟涓嶅奖鍝嶆柊鎴夸富鍦ㄨ鎴垮眿澶勯噸鏂拌惤鎴銆 2銆佸鍘熸埧涓绘嫆缁濆皢鎴峰彛杩佸嚭锛屽垯鏂版埧涓诲彲灏辫鎴垮眿閲嶆柊鐢宠涓涓埛鍙ｏ紝鍘熸埧涓荤殑鎴峰彛鍦ㄦ埛绫嶇郴缁熼噷浼氭樉绀虹┖鎸傦紝浠庤岃В鍐虫柊鎴夸富鐨勮惤鎴烽棶棰樸傝嫢鎯宠В鍐冲彲閲囧彇鍗忓晢鎴栬捣璇夌殑鏂瑰紡銆傚彲浠ヨ瘔鍏惰繚绾︺傛硶寰嬪瑙傦細鏍规嵁銆婂叕瀹夐儴...
绛旓細鍜ㄨ鎴风睄绠＄悊閮ㄩ棬锛岀洰鍓嶅彲琛岀殑鎿嶄綔鍔炴硶涓猴細濡傚師鎴夸富鎷掔粷灏鎴峰彛杩鍑猴紝鍒欐柊鎴夸富鍙氨璇ユ埧灞嬮噸鏂扮敵璇蜂竴涓埛鍙ｏ紝鍘熸埧涓荤殑鎴峰彛鍦ㄦ埛绫嶇郴缁熼噷浼氭樉绀衡滅┖鎸傗濓紝浠庤岃В鍐虫柊鎴夸富鐨勮惤鎴闂銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗灞呮皯韬唤璇佹硶銆嬬鍗佷竴鏉1鍥藉鍐冲畾鎹㈠彂鏂颁竴浠ｅ眳姘戣韩浠借瘉銆佸眳姘戣韩浠借瘉鏈夋晥鏈熸弧銆佸叕姘戝鍚嶅彉鏇存垨鑰呰瘉...
绛旓細涔熷嵆鏄娴锋穩鐨勬埧浜э紝澶氳兘澶熺瓟搴斾笁涓搴竴璧枫2)鍖椾含瑗垮煄锛氳タ鍩庢湁浜涙淳鍑烘墍鏄庣‘琛ㄧず鈥鍘熸埛涓讳笉杩鍑猴紝鏂版埛涓讳笉鑳借縼鍏モ濄備负浣曚細鏈夎繖鏍风殑瀵圭珛?1銆侀瑕侊紝鎴峰彛鏄换浣曚汉銆佷换浣曟満鍏抽兘涓嶈兘寮鸿杩佸嚭鐨(1)杩佺Щ鎴峰彛褰掍簬鍏畨鏈哄叧鍋氭硶锛屼笉褰掍簬瀵圭瓑姘戜簨涓讳綋涔嬮棿鐨勬皯浜嬫硶寰嬪仛娉曪紝浜烘皯娉曢櫌鏇翠笉鑳藉湪姘戜簨鍒ゅ畾涓垽瀹氬崠鏂...
绛旓細涓嶈兘,杩佺Щ鎴峰彛閲囧彇鐨勬槸鑷効鍘熷垯,濡傛灉鍘熸埧涓讳笉杩佺Щ鎴峰彛,鐩稿叧閮ㄩ棬鏄棤娉曞共娑夌殑銆傛埛鍙ｇ櫥璁颁互鎴蜂负鍗曚綅銆傚悓涓荤浜哄叡鍚屽眳浣忎竴澶勭殑绔嬩负涓鎴凤紝浠ヤ富绠′汉涓烘埛涓汇傚崟韬眳浣忕殑鑷珛涓鎴凤紝浠ユ湰浜轰负鎴蜂富銆傚眳浣忓湪鏈哄叧銆佸洟浣撱佸鏍°佷紒涓氥佷簨涓氱瓑鍗曚綅鍐呴儴鍜屽叕鍏卞鑸嶇殑鎴峰彛鍏辩珛涓鎴锋垨鑰呭垎鍒珛鎴枫備竴銆佷骇鏉冧汉鍙互瑕佹眰杩佹埛鍙ｅ悧...
绛旓細鍥涖佸浣曢槻姝鍘熸埛涓讳笉杩佹埛鍙 1銆佸湪浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑杩囩▼褰撲腑锛屼拱鏂逛笉瑕佹妸鎵鏈夌殑娆鹃」鍏ㄩ儴鍒掑叆鍒板崠鏂圭殑璐︽埛涓幓锛屽彲浠ラ鐣欓儴鍒嗗熬娆撅紝绛夊師鎴蜂富鎶婃埛鍙ｈ縼鍑哄幓涔嬪悗锛屽啀鎶婂熬娆惧垝鍏ュ師鎴蜂富鐨勮处鎴峰綋涓2銆佸湪绛捐鍚堝悓涔嬪墠锛屼拱鏂瑰彲浠ヨ姹傚崠鏂逛竴鍚屽墠寰鍏畨鏈哄叧鎶鎴峰彛杩佺Щ鍑哄幓锛岀瓑绛惧ソ涔嬪悗鍐嶇鎴垮眿鐨勪拱鍗栧悎鍚屻
绛旓細3銆佽浆鍗栨椂褰卞搷鎴愪氦浠峰綋鐒鍘熸埧涓鎴峰彛涓嶈縼鍑哄鏋滀笉褰卞搷鍒拌嚜宸辩殑璇濓紝寰堝璐埧鑰呮槸涓嶄細閲嶈杩欎釜闂鐨勶紝浣嗘槸濡傛灉璐埧鑰呭湪杞崠鎴垮眿鐨勬椂鍊欙紝鍙︿竴涓喘涔版柟瀵规埛鍙ｆ瘮杈冮噸瑙嗭紝褰撳鏂逛拱涓婚棶鍒杩佹埛鍙ｇ殑闂锛屽緱鐭ヤ綘鐨勬埛鍙ｆ牴鏈笉鍦ㄨ繖锛岃屾槸鍘熸埧涓荤殑鎴峰彛鍗犵敤鐫鎴垮瓙锛岃喘涔版柟濡傛灉鎯充拱杩欎釜鎴垮瓙涔熶細浠ユ涓虹敱鏉ョ爫浠凤紝姣曠珶娑夊強...
