15层住宅如何选楼层 怎么选楼层，买房几楼最好？
\u9ad8\u5c42\u4f4f\u5b85\u5982\u4f55\u9009\u697c\u5c42\uff1f\u8fd9\u4e09\u79cd\u697c\u5c42\u8981\u614e\u9009\uff1a\uff081\uff09\u9876\u5c42\uff0c\u6f0f\u6c34\u662f\u5927\u6982\u7387\u4e8b\u4ef6\u3002\uff082\uff09\u5e95\u5c42\uff0c\u91c7\u5149\u6700\u5dee\uff0c\u540c\u65f6\u53d7\u566a\u97f3\u548c\u868a\u866b\u7684\u6ecb\u6270\u3002\uff083\uff09\u8bbe\u5907\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\uff1a\u8bbe\u5907\u5c42\u5b58\u653e\u4e86\u5927\u91cf\u8bbe\u5907\uff0c\u8fd9\u79cd\u697c\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\u5bb9\u6613\u53d7\u5230\u8bbe\u5907\u566a\u97f3\u5e72\u6270\u3002\u6709\u4e9b\u4eba\u8fd8\u5fcc\u8bb3\u4e00\u4e9b\u7279\u6b8a\u6570\u5b57\u697c\u5c42\uff0c\u59824\u5c42\u300114\u5c42\u300118\u5c42\u3002
\u8fd9\u4e09\u79cd\u697c\u5c42\u8981\u614e\u9009\uff1a\uff081\uff09\u9876\u5c42\uff0c\u6f0f\u6c34\u662f\u5927\u6982\u7387\u4e8b\u4ef6\u3002\uff082\uff09\u5e95\u5c42\uff0c\u91c7\u5149\u6700\u5dee\uff0c\u540c\u65f6\u53d7\u566a\u97f3\u548c\u868a\u866b\u7684\u6ecb\u6270\u3002\uff083\uff09\u8bbe\u5907\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\uff1a\u8bbe\u5907\u5c42\u5b58\u653e\u4e86\u5927\u91cf\u8bbe\u5907\uff0c\u8fd9\u79cd\u697c\u5c42\u7684\u4e0a\u4e0b\u5c42\u5bb9\u6613\u53d7\u5230\u8bbe\u5907\u566a\u97f3\u5e72\u6270\u3002\u6709\u4e9b\u4eba\u8fd8\u5fcc\u8bb3\u4e00\u4e9b\u7279\u6b8a\u6570\u5b57\u697c\u5c42\uff0c\u59824\u5c42\u300114\u5c42\u300118\u5c42\u3002
2、次选8楼，因为9-11是扬灰层，是空气质量较差，而8楼高度、采光度、暖气供应、温度、湿度都较好。
3、三选6、7、13楼。其实顶楼是很好的，又可以利用顶层的面积，但遗憾的是顶楼的温度太高了，夏天是非常难熬的，虽说有空调，但效果不是很好，而且24小时调空调，对身体也不利。（大家如果有兴趣，就接下去看）
选择楼层要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活的便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数
教你看房20招：
第一招 看楼层
一般看房最先看的就是楼层。楼的层次越高，采光就越好，同时高层能避开的层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪音、粉尘污染等，空气质量也较低层好。但是层次高给老年人带来诸多不便，层次低一点，可增加老人、小孩户外活动的机会。这具体要看家里成员的情况来定购买高层或低层。不过，楼房的底层受遮挡可能性最大，污水容易溢出，地面比较潮湿兼安全性较差；而顶层建筑也有质量问题发生频繁、供水不足、隔热不好等缺陷，因此，选择这两层楼房是最好慎重一些。
第二招 看户型
现在社会上比较流行的户型是"三大一小一多"，即所谓的"大厅、大厨、大卫、小卧、多壁柜"，但这其中的"大、小"要适当，要从自己的实用性出发，因为住宅中的每一平方米的代价都是相同的，要根据各个空间的不同功能来确定它的大小，不能盲目追求潮流，如果以狭小的居室换来宽敞的卫生间这并不可取。
第三招 看朝向
房屋朝向好是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正，东西为偏。良好的朝向可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室内，从而改善住宅的室内环境，对居住者的身心健康非常有利。不过，这也不是一成不变的，对于现代许多年轻人的家庭来说，生活节奏比较紧张，家不过像旅馆一样主要用来休息、睡觉，那朝向的意义也就不那么太明显了。
第四招 看采光
良好的自然光线不仅可以节约能源，还可使人心情舒畅，更有利于住宅内部各使用功能的发挥。同时长期依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。采光一般分为直接采光和间接采光：直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一般为外廊）。一般居室最好要有两个以上的主要房间有良好的直接采光。
第五招 看通风
住宅的通风是满足人对空气流动基本要求的要件。居室里要能保证当开启门窗时，可以使居室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这样要求住宅最好占据住宅楼的两个朝向。现代家庭生活一般都使用空调、暖气等调节内部生活环境，不大依赖外部气候，但长期封闭的生活会极大的影响到人的健康。同时良好的通风还能迅速的排除居室里的异味。
第六招 看质量
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察该住宅楼的质量。
第七招 看布局
居室里的布局十分重要，因为它关系到你在此间生活的便利程度。一般外部环境如交通、市政等可能会越来越好，而房屋的布局结构却不会改变。合理的布局应该是先客厅，后餐厅、厨房。客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔；餐厅、厨房最好能合二为一（现在已较为流行）；厨房和卫生间最好不要相对；客厅、卧事、卫生间、厨房等要注意通风和采光；储藏室不宜过大；室内有两个以上卧室的最好不要相对开门；三居以上最好有双卫；阳台不能太大，厨房不能太暗；室内房门多但要开的合理，否则家具很难摆放；客厅、卧室的视野要开阔。
第八招 看卧室
现代住宅的发展，人们发现原来自己睡觉的地方功能实际上比较单一，因此已不再要求有很大的空间了，但是要注意保证其私密性的要求。这样，我是要注意避免靠近夏季西晒和冬季室温较低得悉强；卧室面积不宜过大，除放双人床外，要留一定面积摆放卧室家具如衣柜、梳妆台等即可；卧室应注意要有直接采光，应有自然通风。当只能通过走廊等间接采光时，它应满足通风、安全和私密性的要求。
第九招 看厨房
厨房是住宅的心脏，是住宅生活设施密度和使用频率较高的空间部位，也是家庭活动的重要场所，其安全性尤为重要。
国家有关规定中指出：采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不得小于3.50平方米，净高不得低于2.20米，厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定是碗柜（或搁板）等设备或预留位置。厨房应有外窗或开向走廊的窗户，厨房的平面最好为正方形或矩形，这样符合人们炊事劳动空间尺度和人体工程学的要求。同时，厨房不能过于狭长，应有一定的宽度。
第十招 看浴厕
现代居室中的浴厕地位越来越重要，里面的设备也越来越齐全。 有的人甚至将住宅的浴厕喻为将来个人生活的"三大件"之一，重视程度可见一斑。由于浴厕的特殊地位，而且容易产生异味，因此浴厕的容间不宜过小，且通风、采光要好，门也不要开向客厅，或直接对着居室大门。值得注意的是切忌那种全封闭式的浴厕，那样安全性能很不好。
第十一招 看客厅
客厅是家庭成员主要活动的地方，一般人在家的大多数时间都是在客厅度过，而且它也是接待客人的主要空间，因此客厅力求方正、平整，功能要齐全，要便于装饰。同时，客厅一般比其他房间大一些，但"大"的程度要根据自己的喜好来定，性格比较外向的人，社会活动、与人交往的次数相对比较频繁，可选择客厅稍大一些的居室；而性格较内向，不喜欢别人经常打扰自己的人，客厅的面积不要要求过大，否则会造成空间浪费。
第十二招 看细节
房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用"子母门"，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样在搬家具的时候就不会发生"门小家具大"的尴尬。还有的在卫生间预留了电话插孔、屋内预留"空调眼"，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。
第十三招 看电梯、楼梯
在时下许多塔楼和小高层的楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的身体健康。因此，看房时要仔细察看该楼盘所用电梯的品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。
第十四招 看环境
居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。 由于人们在冰冷的"混凝土"盒子里被禁锢了许多年，一般对四周环境不会很挑剔，一般只要有"绿"即行。其实，作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
第十五招 看景观
小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏"以人为本"的设计理念，而是像建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得很呆板，毫无层次而言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右，这可是一比不小的开支。
第十六招 看服务
看房不可不问物业管理。物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，看房要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
第十七招 看配套设施
小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等，其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
第十八招 看地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜， 不要片面强调往闹区里"扎堆"，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。
第十九招 白天、晚上一起看
大多数购房者看房都是在白天，因为人们感觉白天视觉较为清楚，可以看得较为仔细。但同时也不能忽视晚上看房的效果，因为晚上看房能更好的了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
第二十招 晴天、雨天一起看
按照人的习惯，出行一般选择在晴天，看房也不列外。风和日丽的时候看房固然心情十分愉快，但雨天却更能暴露出房屋的瑕疵。因为雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如果碰上连续阴雨天或大暴雨天气，则看房效果会更佳。
选楼层主要是自己的爱好和生活习惯。如果有老人在家，建议选择较低一些的。老人腿脚不便，要是赶上电梯停电就走不动了，所以选择5-6层以下的好些。如果是年轻人的话，不妨选择高一点的，风景好，阳光充足。还有，要考虑当地的空气质量，据说灰尘会停留在9到14层，所以如果当地空气质量不太好的话，选择7-8楼会比较好些，不高不低。
1层脏，2层乱，3层4层是高干，5层6层王八蛋，7层8层快完蛋。建议买11层以上的。
一般城市建议选3-6层；近海边或湖边，因为考虑潮气大，可以考虑6-9层。其他因素根据实际情况决定。
据说灰尘会停留在9到14层，所以选择7楼会比较好吧，不高不低
绛旓細1銆侀珮灞備綇瀹呮渶浣崇殑妤煎眰閫夋嫨鏄15灞傞珮灞備綇瀹5-7灞傛渶濂銆2銆2鑷5灞:浼樼偣鏄澶╂俯搴︽瘮涓婇潰瑕佷綆鐐,3銆6鑷7灞:浼樼偣鏄湁椋庢櫙鐪,浣嗘槸瑙嗛噹杩樻槸娌￠偅涔堝ソ,4銆8鑷11灞:浼樼偣鏄厜鐓с佺┖姘旂瓑閮芥瘮涓婁笉瓒,5銆12鑷充互涓:浼樼偣鏄笓瀹剁溂閲岀殑鏈浣虫ゼ灞, 1 璇勮 鍒嗕韩 涓炬姤 涓轰綘鎺ㄨ崘:鐗瑰埆鎺ㄨ崘 鐧岀棁鐨勬不鐤楄垂鐢ㄤ负浣曡秺鏉ヨ秺楂? 鐢靛姩...
绛旓細閫夋嫨妤煎眰瑕佽冭檻浠ヤ笅鍑犱釜鍥犵礌:閬尅鍙婇噰鍏夋儏鍐;鐢熸椿鐨勪究鍒╃▼搴;鐜瑕佹眰;瀹跺涵浜哄彛骞撮緞鏋勬垚鍙婂仴搴风姸鍐;浣忓畢妤肩殑鎬诲眰鏁版暀浣犵湅鎴20鎷:绗竴鎷 鐪嬫ゼ灞備竴鑸湅鎴挎渶鍏堢湅鐨勫氨鏄ゼ灞傘妤肩殑灞傛瓒婇珮,閲囧厜灏辫秺濂,鍚屾椂楂樺眰鑳介伩寮鐨勫眰妤煎唴澶栧槇鏉傜幆澧冨強涓磋鐨勪氦閫氬櫔闊炽佺矇灏樻薄鏌撶瓑,绌烘皵璐ㄩ噺涔熻緝浣庡眰濂姐備絾鏄眰娆￠珮缁欒佸勾浜哄甫鏉ヨ澶氫笉...
绛旓細1銆15楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細5-7灞锛2銆17楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細16灞傦紝6-10灞傛薄鏌撲弗閲嶏紝17灞傚啲鍐峰鐑紝16灞傞氶閲囧厜銆佽閲庨兘姣旇緝濂姐3銆18楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細6-7灞傘4銆22楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細5-7灞傦紱14-17灞傘5銆24楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細6-7灞傦紱15-20灞傘6銆25楂樺眰浣忓畢鍑犲眰鏈濂斤細6-7灞傦紱15...
绛旓細鍦ㄩ珮灞傛ゼ灞傞夋嫨鏃讹紝鍥犱负鎬诲眰鏁颁笉鍚岋紝鎵浠ユゼ灞傞夋嫨涔熶笉鍚屻備竴鑸岃█锛楂樺眰浣忓畢妤煎眰閫夋嫨瑙勫垯涓猴細鎬诲眰鏁1锛3浠ヤ笂銆2锛3浠ヤ笅杈冨ソ銆傜患鍚堝涓湁鑰佸辜锛屼互鍙婁腑闂村眰鍑虹幇鎺掓薄绠￠亾鎯呭喌锛屼互涓嬪垪涓句竴浜涢珮灞備綇瀹呮瘮杈冨ソ妤煎眰锛1銆佹诲眰楂15灞備綇瀹咃細姣旇緝濂芥ゼ灞備负5锛7灞傘2銆佹诲眰楂18灞備綇瀹咃細姣旇緝濂芥ゼ灞備负6锛7灞傘3銆佹...
绛旓細15灞備綇瀹咃紝涔5-7灞傛渶濂;18灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傛渶濂;30灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傘15-24灞傛渶濂;28灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傘15-22灞傛渶濂;24灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傘15-20灞傛渶濂;26灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傘15-20灞傛渶濂;25灞備綇瀹咃紝涔6-7灞傘15-20灞傛渶濂;22灞備綇瀹咃紝涔5-7灞傘14-17灞傛渶濂姐備絾鏄紝杩欎篃瑕佹牴鎹...
绛旓細涓鑸儏鍐典笅鐨勮瘽锛屽鏋滃皬楂樺眰15灞備綇瀹鍙湁涓鍙扮數姊殑璇濓紝寤鸿涓嶈閫夋嫨杩囬珮鐨勬ゼ灞傘傚洜涓轰竴鏃﹀彂鐢熷仠鐢电幇璞★紝鎴栬呯數姊嚭鐜版晠闅滆繘琛岀淮淇殑璇濓紝鍑鸿灏辨槸涓澶ч毦棰樸傛墍浠ユゼ灞傜殑鏃跺欓伩鍏嶉夋嫨杩囬珮鎴栬繃鐭殑妤煎眰锛岃繖鏍锋槸浣滀负淇濋櫓鐨勯夋嫨銆傚浜庡皬楂樺眰15灞備綇瀹呭嚑鏉ヨ锛5灞傚埌10灞傛槸姣旇緝濡ュ綋鐨勯夋嫨銆備絾鏄湪閫夋嫨妤煎眰鐨勬椂鍊欙紝...
绛旓細楂樺眰浣忓畢妤鎬庢牱閫夋ゼ灞锛屽涓嬫墍绀猴細涓鑸潵璁诧紝楂樺眰浣忓畢妤煎眰閫夋嫨瑙勫垯涓烘诲眰鏁扮殑1/3浠ヤ笂銆2/3浠ヤ笅涓鸿緝濂藉眰娆°傜粨鍚堝涓湁鑰佸辜銆佷腑闂村眰鏈夋棤鎺掓薄绠￠亾绛夋儏鍐垫潵鐪嬶細鍏15灞锛5-7灞傛渶浼橈紱鍏18灞傦細6-7灞傛渶浼橈紱鍏24灞傦細6-8灞傘15-20灞傛渶浼橈紱鍏28灞傦細6-10灞傘15-22灞傛渶浼橈紱鍏30灞傦細6-10灞傘15-22...
绛旓細涔熷氨鏄8锛11灞備箣闂淬3銆6銆7灞傛瘮杈冨ソ 閫氬父锛屽皬楂樺眰鐨6銆7灞傛槸鐨閫夋嫨锛屼絾鏄叧閿繕鏄鐪嬭嚜宸卞懆鍥寸殑鍏蜂綋鐜锛屽皬楂樺眰铏芥槸楂樺眰浣忓畢锛屼絾灞傛暟杈冧綆锛屽張鍏锋湁 澶氬眰浣忓畢 鐨勬煇浜涚壒鐐癸紝浣嗛槻鐏姹傚苟涓嶅 楂樺眰寤虹瓚 闃茬伀瑕佹眰閭ｄ箞楂樸6銆7灞傜殑 鎴垮眿 妤煎眰涓嶇畻澶珮锛屼笉璁烘槸瀹夊叏鎬ц繕鏄殣钄芥ч兘姣旇緝濂姐傛湁鍏15灞...
绛旓細鍦ㄩ珮灞妤煎眰閫夋嫨鏃讹紝鍥犱负鎬诲眰鏁颁笉鍚岋紝鎵浠ユゼ灞傜殑閫夋嫨涔熶笉鍚屻備竴鑸岃█锛岄珮灞浣忓畢妤煎眰鐨勯夋嫨瑙勫垯涓猴細鎬诲眰鏁扮殑1/3浠ヤ笂銆2/3浠ヤ笅杈冨ソ銆傜患鍚堝涓湁鑰佸辜锛屼互鍙婁腑闂村眰鍑虹幇鎺掓薄绠￠亾鐨勬儏鍐碉紝浠ヤ笅鍒椾妇涓浜涢珮灞備綇瀹呮瘮杈冨ソ鐨勬ゼ灞傦細1銆佹诲眰楂15灞鐨勪綇瀹咃細姣旇緝濂界殑妤煎眰涓5-7灞傘2銆佹诲眰楂18灞傜殑浣忓畢锛氭瘮杈冨ソ鐨勬ゼ灞...
绛旓細鎸哄ソ鐨勶紝鎸夌収杩欐爧妤兼潵璇达紝15灞鐨勫缓绛戜拱13灞傦紝閲囧厜閫氶閮芥槸娌℃湁闂寰椼傚彧瑕佸墠杈规病鏈夊ぇ鍨嬪缓绛戠墿閬尅銆傚綋鐒舵湁閬尅浣犱篃涓嶄細涔般傛伃鍠滈夊埌涓涓ソ妤煎眰銆
