一直拖欠房租不给怎么办
拖欠房租不给的解决方法如下：1、与租客沟通，了解拖欠房租的原因，看是否可以达成和解，如分期偿还等；
2、向租客发送催告函，要求其限期内支付所欠房租，并告知逾期不支付的法律后果；
3、如租客仍不支付，可向法院起诉，要求解除合同并要求租客支付所欠房租及违约金；
4、胜诉后申请法院强制执行，扣划租客银行存款或查封拍卖其他财产用于偿还所欠房租。
房屋租赁合同的要点：
1、明确出租方和承租方的姓名、住址、联系方式等基本信息；
2、详细约定租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施设备状况等；
3、约定租赁期限，可以约定续租的条件；
4、约定租金数额、支付方式及时间，如约定押金的，也应写明；
5、约定租赁期间的房屋修缮责任承担；
6、约定提前解除合同的条件及违约责任；
7、其他需要明确的事项如水电费、取暖费等的承担方式。
综上所述，房东可与拖欠房租的租客沟通协商达成和解，如租客仍不支付，房东可依法解除合同，并向法院起诉要求租客支付所欠房租及违约金，必要时可申请法院强制执行。房东在出租房屋时，应与租客签订详细的书面租赁合同，明确双方的权利义务，以便发生纠纷时依法维权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
绛旓細鎴垮鎷栨瑺鎴跨涓嶇粰鐨勫姙娉曞涓嬶細1銆佺璧佸弻鏂瑰崗鍟嗚В鍐筹細锛1锛夋埧瀹笉鎸夌収鍙屾柟鍙ｅご绾﹀畾鐨勬柟寮忕即绾虫埧绉熷睘浜庤繚绾︼紝闇瑕佹壙鎷呰ˉ浜ゆ埧绉熺殑杩濈害璐ｄ换銆傚彲浠ヤ笌鎴垮杩涜鍗忓晢澶勭悊锛涳紙2锛夊彲鑳界瀹㈢‘瀹炴殏鏃舵湁璧勯噾闂锛屾埧涓滃簲璇ヤ簣浠ョ悊瑙ｏ紝鏆傜紦绉熼噾鐨勬敹缂淬傝繖鏍锋湁鍒╀簬缁存姢鍙屾柟鍏崇郴锛2銆佹寜鐓ц瀹氾紝绉熻祦鏈熼檺鍏釜鏈堜互涓婄殑锛屽簲褰撻噰鐢ㄤ功闈...
绛旓細鎴跨鎷栨瑺涓骞涓嶇粰鐨勮В鍐冲姙娉曪細鍙互鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍗忓晢銆佽皟瑙ｃ佷徊瑁併佽捣璇夌瓑鏂瑰紡瑙ｅ喅銆傛牴鎹浉鍏虫硶寰嬭瀹氾紝鎵跨浜轰笉鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鏀粯绉熼噾鐨勶紝鍑虹浜哄彲浠ヨ姹傚叾鍦ㄥ悎鐞嗘湡闄愬唴鏀粯锛屼粛涓嶆敮浠樼殑锛屽嚭绉熶汉鍙互閫氳繃鍗忓晢銆佽皟瑙ｃ佽捣璇夌瓑鏂瑰紡锛岃姹傝В闄ゅ悎鍚屻
绛旓細鎵跨浜哄繀椤绘寜鏈熺即绾崇閲戯紝杩濈害鐨勶紝搴斿綋鏀粯杩濈害閲戙傛壙绉熶汉娆犳埧绉熶笉缁鐨勮В鍐虫柟娉曞涓嬶細1銆佸崗鍟嗚В鍐筹紱2銆佸崗鍟嗕笉鎴愮殑锛屽彲浠ュ悜浜烘皯娉曢櫌鎻愯捣璇夎锛3銆佸彲浠ヨВ闄ょ璧佸悎鍚屻傛瑺鎴跨涓嶇粰鍌敹鐨勬渶鏈夋晥鐨勬柟娉曞涓嬶細1銆佸崗鍟嗚В鍐筹紱2銆佸崗鍟嗕笉鎴愮殑锛屽彲浠ュ悜浜烘皯娉曢櫌鎻愯捣璇夎锛3銆佸彲浠ヨВ闄ょ璧佸悎鍚屻傜瀹㈢浜嗘埧涓滅殑鎴垮瓙鍋...
绛旓細涓銆鎷栨瑺鎴跨涓嶇粰鎬庝箞鍔1銆佹嫋娆犳埧绉熶笉缁欙紝鍑虹浜哄彲浠ラ氳繃娉曞緥鎵嬫杩界┒鎵跨浜虹殑杩濈害璐ｄ换骞舵湁鏉冩敹鍥炴埧灞嬨傞櫎姝や箣澶栵紝绉熸埛瓒呰繃缂寸撼鏈熼檺娌℃湁浜ゆ埧绉燂紝鎴夸笢鏈夋潈浠庢娂閲戦噷鎵ｅ彇绉熸埛搴斿綋缂寸撼鐨勭閲戯紝浣嗘槸鎵ｅ彇鐨勬暟棰濆簲褰撶瓑浜庣閲戞暟棰濆強杩濈害閲戞暟棰濄2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓冪櫨浜屽崄涓鏉℃壙绉熶汉搴斿綋鎸夌収...
绛旓細鎷栨瑺鎴跨涓嶇粰鐨勮佽禆鐨勮捣璇夋柟寮忔槸鎴夸笢鍙互鍚戞硶闄㈡彁璧疯瘔璁硷紝璁や负绗﹀悎鏉′欢鐨勶紝鍒ゅ喅琚憡浜哄湪涓瀹氭湡闄愬唴鏀粯锛屽鏋滀笉灞ヨ鐨勬儏鍐典笅锛屽師鍛婂彲浠ュ悜娉曢櫌鐢宠寮哄埗鎵ц銆備竴銆佹嫋娆犳埧绉熶笉缁欑殑鑰佽禆鎬庝箞璧疯瘔鎷栨瑺鎴跨涓嶇粰鐨勮佽禆璧疯瘔鏂瑰紡鏄埧涓滃彲浠ュ悜浜烘皯娉曢櫌鎻愯捣璇夎锛屽悜浜烘皯娉曢櫌鎻愪氦璧疯瘔鐘讹紝浜烘皯娉曢櫌璁や负绗﹀悎璧疯瘔鏉′欢鐨勶紝鍙楃悊璇ユ...
绛旓細鎷栨瑺绉熼噾杩濆弽鍗忚銆 鏍规嵁鍚堝悓娉曠殑瑙勫畾锛屽簲褰撴敮浠樻嫋娆犵殑绉熼噾锛屽苟璧斿伩鍑虹浜洪伃鍙楃殑鎹熷け銆 濡傛灉鎷栨瑺鐨绉熼噾涓鍚堢悊涓旂璧佸崗璁棤娉曞饱琛岋紝鍑虹浜轰篃鍙互鍙栨秷绉熻祦鍚堝悓鎴栬呭悜浜烘皯娉曢櫌鐢宠鎵ц銆1銆佹牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍚堝悓娉曘嬬涓鐧鹃浂涓冩潯瑙勫畾锛屽鏋滃綋浜嬩汉涔嬩竴鏈饱琛屽悎鍚屼箟鍔℃垨灞ヨ鍚堝悓涔夊姟涓斾笉灞ヨ鍚堝悓锛屽簲褰撴壙鎷呰繚绾...
绛旓細鎷栨瑺鎴跨涓嶇粰鎴夸富鍙互閭璇风瀹㈡墍鍦ㄥ崟浣嶆垨灞呭浼氭暒淇冨叾灞ヨ鍓╀綑鏈熼檺鐨勪氦绉熶箟鍔★紝鍙戝嚭鍌憡閫氱煡鍚庡悎鐞嗘湡闄愬唴浠嶆湭鏀粯绉熼噾鐨勶紝鎴夸富鍙互鏍规嵁绉熻祦鍚堝悓涓殑鏈夊叧绾﹀畾鏉℃閫氳繃娉曞緥鎵嬫鎻愯捣璇夎杩界┒绉熷鐨勮繚绾﹁矗浠诲苟鏈夋潈鏀跺洖鎴垮眿銆
绛旓細绉熷鎷栨瑺鎴跨涓旀嫆缁濇惉绂伙紝鎴夸笢鍙互棣栧厛灏濊瘯涓庣瀹㈣繘琛屽弸濂藉崗鍟嗭紝浠ヨВ鍐抽棶棰樸傚鏋滃崗鍟嗘棤鏁堬紝鎴夸笢搴斿綋閲囧彇娉曞緥鎵嬫缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩娿傛牴鎹浉鍏虫硶寰嬭瀹氾紝濡傛灉鎵跨浜洪炬湡鏈敮浠樼閲戯紝鎴夸笢鏈夋潈瑕佹眰绉熷鎵挎媴杩濈害璐ｄ换锛屽苟鏈夋潈瑙ｉ櫎绉熻祦鍚堝悓銆傚浜庝綇瀹呯璧侊紝濡傛灉鎵跨浜鸿繛缁笁涓湀鏈敮浠樼閲戯紝骞跺湪鎴夸笢鍌憡鍚庡崄浜旀棩鍐呬粛鏈敮浠...
绛旓細鏍规嵁娉曞緥瑙勫畾锛屾壙绉熶汉鏃犳褰撶悊鐢卞欢杩熺即浠樻垨鎷掔粷缂翠粯鎴跨鐨勶紝鍑虹浜哄彲浠ヨ姹傛壙绉熶汉鎸夌収鍚堝悓缂寸撼杩濈害閲戙傚鏋滄壙绉熶汉鏈即浠樻埧绉熺疮璁¤揪6涓湀锛屽嚭绉熶汉鍙互鏀跺洖鎴垮眿锛岃В闄ゅ悎鍚岋紝骞惰姹傛壙绉熶汉璧斿伩鍑虹浜哄洜姝ゅ彈鍒扮殑鎹熷け銆
绛旓細閭ｄ箞锛岄亣鍒鎷栨瑺鎴跨鎬庝箞澶勭悊锛熶笅闈㈠氨鍜屾壘娉曠綉灏忕紪涓璧峰幓浜嗚В涓涓嬪惂銆 涓銆侀亣鍒版嫋娆犳埧绉熸庝箞澶勭悊 閬囧埌鎷栨瑺鎴跨棣栧厛鏄鎵跨浜鸿繘琛屽偓鍛婏紝鍌憡鍚庣粡杩囧悎鐞嗘湡闄愪粛涓嶅饱琛屼箟鍔＄殑鍙互鐢宠璋冭В锛屼篃鍙互鍚戞硶闄㈣捣璇夎姹傚鏂瑰饱琛屼箟鍔★紝濡傛灉鎵跨浜虹户缁笉灞ヨ涔夊姟锛屽嚭绉熶汉鍙互涓诲紶瑙ｉ櫎鍚堝悓锛屽苟瑕佹眰鎵跨浜鸿禂鍋挎崯澶便 浜屻佹嫋娆...
