顶楼安静舒适，采光通风又好，为什么却很少人买？
楼房顶层清静舒服，光照自然通风又好，为什么却非常少人买？
楼房顶层的优点
第一是清静舒服，坚信许多人们在日常日常生活里都遭受过噪声困惑，例如楼顶隔壁邻居的小屁孩四处奔波，深夜楼顶传出冲水的声音。楼房顶层可以说成一幢房子里最恬静的楼房，由于是住在楼房顶层，大家的楼顶没人定居，因此咱们并不会被楼顶隔壁邻居的噪声所危害。乃至可以自私自利一点说，仅有大家会打扰到楼底下的隔壁邻居，楼底下的隔壁邻居不容易打扰到大家。此外，住在楼房顶层，私密也是比较好的，由于楼顶并没有其他居民，平常楼房顶层也只能大家会上去，别的路人是不容易上去的，并不像低楼房，常常会出现工作人员进出。因此，住在楼房顶层，定居舒适感会更高一些。
第二是视线宽阔，俗话说得好，站得高，看得远，住在楼房顶层还有一个优点是视线宽阔，观景平台感受更强，终究大家住在楼房顶层，不容易被其他楼房挡住，因此大家能看得更长远。尤其是一些一线江景房，大家能看见的景色会比低楼房的大量。有时，在我们觉得疲倦的情况下，看见远处的景色，大家的心态也会更为释放压力。
第三是光照和空气流通好，低楼房最多见的问题是光照不够，自然通风差，由于四周有其他楼房挡住，太阳照不进去，气体都不热对流。而楼房顶层，正如上边说的，四周并没有其他楼房挡住，因此楼房顶层的光照和自然通风情况会很好，在湿冷的气候里，楼房顶层会更为舒爽。
楼房顶层的缺点
第一是非常容易渗水，楼房顶层是有渗水安全隐患的，由于楼顶没有的挡住，一旦雨天，降水便会不断冲洗屋顶，因此顶楼漏水的问题很普遍。现如今的房屋，屋顶都是会刷防水材料，但地面防水会衰老，时长久了，地面防水便会毁坏，必须再次维护保养，比较复杂不便，有的房地产商乃至会让屋顶的小区业主自身掏钱来开展维护保养。
第二是交通出行不方便，如今的新房基本上全是小高层，住在楼房顶层的小区业主，交通出行会很不方便，每日等电梯轿厢的时间是非常久的，尤其是居民较多，电梯轿厢较少的房屋。此外，一旦房屋产生断电，或是电梯轿厢必须保护时，小区业主很有可能就需要爬楼。
第三是安全系数低，现如今我们的家居安全观念更加高，因此都很重视家居防触电防潮防火安全。相比于低楼房而言，高楼房的安全系数是非常低的，例如发生火灾事故或地震灾害，住在楼房顶层的居民，脱险难度系数会更为大。
第四是冬冷夏热，上边也说过，楼房顶层的四周没有的挡住，光照和自然通风情况好，但换一个视角而言，楼房顶层存有冬冷夏热的状况。冬季时，冷风会立即吹到房屋里，住在楼房顶层的人们会感觉更为冷，夏季时，太阳会立即晒到房屋里，住在楼房顶层的人们会感觉更为热。
主要是被顶楼存在劣势，存在漏水，出行也特别的不方便，安全性比较低。
因为楼顶的隔热设施不太好，会造成冬冷夏热的情况，加上顶楼不太适合年纪大的人居住，下来楼不方便，所以很少有人买。
首先是由于顶楼的售价比较高，而且性价比也不高，它的采光不好，而且住顶楼的话容易漏水，冬冷夏热，出行不方便，安全性也比较低。
这是因为顶楼住起来特别热，而且容易出现问题，所以买的人特别少。
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