济南人才公寓怎么申请
为贯彻人才安居政策，提升人才创新创造环境，根据《天桥区人才公寓定向配租管理制度(修订)》，现将2022年度人才公寓集中配租申请工作通知如下：一、申请条件和对象
1. 用人单位需具备条件：具有独立法人资格，工商注册、税务登记和实际经营管理均在天桥区的企业、社会组织、研发机构。
2. 人才需同时具备以下条件：
- 与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同，在职在岗并依法缴纳济南市或山东省社会保险；
- 全日制本科及以上学历人才，或中级及以上职称的专业技术人才，或取得国家职业资格证书三级以上职业资格的技能人才等；
- 在济南市区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区）无住房，即人才及配偶、未成年子女在济南市区无私有产权住房（包括已签订购房合同未取得产权证的房屋、回迁安置的房屋）；申请之日前3年内在济南市区未转让住房（因特重大疾病等需要的除外）；申请之日前领取拆迁货币补偿超过3年；未在济南市范围内享受过政府直管公房、公租房、经济适用住房、政府人才公寓等；未享受过泉城重点产业紧缺人才生活补贴、企业新引进研究生租房和生活补贴、高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等政策。
- 符合条件的区级及以上高层次人才，可优先申请。
二、房源情况
配租房源共5处，分别是：
1. 济南梦启青年创业园人才公寓：可租赁房型为一室、两室2种，其中一室面积约36m2，每套租金总价格约为1800元/月；两室面积约38m2，每套租金总价格约为2000元/月。
2. 龙湖冠寓济南历山北路店：可租赁房型为一室，面积20—40m2左右，每套租金总价格约为1200—2000元/月。
3. 泊寓生产路店：可租赁房型为一室，面积13—33m2左右，每套租金价格约为1100—1800元/月。
4. 泊寓凤凰山路店：可租赁房型为一室，面积15—30m2左右，每套租金价格约为1000—1600元/月。
5. 泊寓明湖社区店：可租赁房型为一室，面积28—55m2左右，每套租金价格约为1500—2000元/月。
现阶段人才公寓租金标准根据市场价格确定，区委人才办按总租金价格的50%进行补贴，每位人才补贴时间最长不超过3年。人才公寓租金按整月计算，每半年由公寓管理方收取1次。租赁期间所发生水、电、气、暖、有线、宽带、通信、物业等相关费用，由承租方承担，区委人才办不再补贴。
为支持青年人才集聚，营造更优的青年人才创新创业环境，对符合上述第一条申请条件的35周岁（含）以下、到天桥辖区企业入职的应届毕业青年人才，入住人才公寓首月免租。
三、申请程序
人才公寓申请采取每年集中申请与日常按需申请相结合的方式。区人社局负责除济南新材料产业园区外用人单位人才公寓配租申请工作；济南新材料产业园区管委会投资促进局负责园区用人单位人才公寓配租申请工作，有在黄河北租房需求的园区企业人才可申请园区“引才8条”租房补贴；团区委负责申请首月免租的青年人才公寓配租申请工作。符合条件的用人单位及人才也可随时向主管部门单位提出申请。
1. 发布通知：7月29日，区委人才办下发通知启动人才公寓配租申请工作，用人单位或人才如需咨询申请条件，可与区人社局、园区管委会投资促进局或团区委联系；如需咨询公寓问题，可与公寓工作人员联系（联系方式附后）。
2. 资料准备：用人单位需填写天桥区用人单位申请审核表、汇总表（附件1、3）。个人需填写天桥区人才申请审核表（附件2）。
3. 审核：
- 网上申报（8月1日—5日）：用人单位将单位审核表、汇总表和人才申请审核表电子版发送至指定邮箱，由主管部门单位进行初审。济南新材料产业园区内的用人单位发送至[email protected]，济南新材料产业园区外用人单位发送至[email protected]，申请青年人才首月免租的用人单位发送至[email protected]。8月8日，在天桥区政府网站公布初审结果。
- 现场审核（8月9日—10日）：用人单位备齐单位和人才所有材料后，在规定时间内进行现场审核。济南新材料产业园区内的用人单位到园区管委会投资促进局审核，其他用人单位到天桥区人社局审核。申请青年人才首月免租人才公寓的，用人单位将相关材料交由区人社局或园区管委会转交至团区委进行审核。
- 区人社局、园区管委会投资促进局和团区委分别对用人单位和人才资格进行审核后，无异议的上报至区委人才办。
- 复核（8月10日—12日）：区委人才办进行复核，复核结果在天桥区政府网公示，无异议的进入配租程序。公示有异议的，会同相关人员调查核实，异议成立的均书面告知并说明理由。
- 配租（8月15日—19日）：采取公开抽签方式确定选房顺序，选房顺序与抽签结果顺序相同。当申请人数大于可用房源数时，未选房人员进入配租轮候库，按抽签顺序等候配租。选房成功的申请人领取选房确认通知书，在规定时间内未选中房源的，按照摇号顺序进行轮候。领取选房确认通知书的申请人应在5个工作日内与人才公寓管理方签订租赁合同并办理相关入住手续。
四、其他事项
1. 人才公寓租赁合同期原则上1次签订期限不超过1年，期满符合条件的可续租。租赁期满75日前，区人社局、园区管委会、团区委按照“谁受理、谁负责”的原则对租户的资格进行审核，审核合格的，在租赁期满60日前发放《续租意见征询书》；继续申请续租的，在租赁期满30日前签订《续租协议》，未签订续租协议的视为放弃续租。
2. 人才公寓实行市场化运作，社会化管理。配租成功后，人才在租住期间的管理服务由人才公寓运营方负责，天桥区委人才办和各审核单位只负责租金的补贴，不负责日常管理服务等事宜。
3. 人才及用人单位对申请信息的真实性、准确性、合法性负责。住房、工作单位等影响租住条件的重要信息发生变化的，由用人单位在变化后10日内向原受理单位报告，原受理单位在收到报告后5个工作日内作出续住、腾退等决定，同时上报区委人才办，由区委人才办督促人才公寓管理方在5个工作日内执行原受理单位的决定。
4. 人才在租赁期内有下列情况之一的，解除租赁合同，腾退所租人才公寓：
- 转借、转租或者擅自调换所承租人才公寓的；
- 改变所承租人才公寓用途的；
- 损毁、破坏住房，擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的；
- 在人才公寓内从事违法活动的；
- 无正当理由连续3个月以上闲置人才公寓，或在规定时间内未缴纳租金的；
- 因住房、工作单位等租住条件发生变化，或选择申请市级高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等补贴政策的；
- 未按规定提出续租申请，或提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
- 隐瞒家庭情况或提供虚假材料的；
- 其他不符合承租条件的行为。
5. 租赁期间，如遇特别因素导致配租房源停止供应，本批次人才公寓配租行为自动暂停，区委人才办将积极协调新房源。
6. 相关申请材料可从天桥区政府网(www.tianqiao.gov.cn)“政府”入口页面的“通知公告”栏中下载。
审核单位联系方式及地址：
1. 天桥区人社局
联系人：部洪涛
联系电话：0531—85872683
地址：天桥区无影山东路31号7楼713室
2. 济南新材料产业园区管委会投资促进局
联系人：张 然
联系电话：0531—88076006
地址：天桥区裕兴路77号园区管委会投资促进局
3. 共青团天桥区委
联系人：孙昊
联系电话：0531—85872565
地址：天桥区堤口路5
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