兰州二手房买卖流程及费用 急！求助！兰州二手房过户流程和费用，本人外地户口
\u5170\u5dde\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u8d39\u7528\u548c\u6d41\u7a0b\u6709\u54ea\u4e9b\u5982\u679c\u9700\u8981\u8d37\u6b3e\uff0c\u9700\u8981\u8bc4\u4f30\uff0c\u5982\u679c\u5168\u6b3e\u53ef\u514d\u53bb\u3002\u4e0d\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5230\u623f\u4ea7\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\uff0c\u7b7e\u534f\u8bae\uff0c\u4ea4\u9996\u4ed8\uff08\u6216\u5168\u6b3e\uff09\uff0c\u529e\u7406\u8fc7\u6237\uff0c\u8d37\u6b3e\uff0c\u53cc\u65b9\u4ea4\u63a5\u3002\u5982\u679c\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5219\u4e2d\u4ecb\u4f1a\u5e2e\u52a9\u5904\u7406\u4e0a\u8ff0\u95ee\u9898\u3002
\u5176\u4ed6\u8d39\u7528\uff1a
\u4e0d\u8db3\u4e94\u5e74\uff1a
1\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0a\u6216144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a 3%\uff1b
\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0b\u4e14144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b 1.5%\uff1b
\u9996\u6b21\u8d2d\u623f90\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b 1%\uff1b
2\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u5343\u5206\u4e4b\u4e00\uff08\u9996\u6b21\u8d2d\u623f\u5370\u82b1\u7a0e\u514d\u5f81\uff09\uff1b
3\u3001\u624b\u7eed\u8d39\uff1a6\u5143\u6bcf\u5e73\u65b9\u7c73\uff1b
4\u3001\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff1a1%\uff1b
5\u3001\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143\uff1b
6\u3001\u56fe\u7eb8\u8d44\u6599\u8d39\uff1a20\u5143\uff1b
7\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u8d2d\u4e70\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff08\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0b\u4e14144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\uff09\u6536\u5dee\u989d\u8425\u4e1a\u7a0e5.5%\uff1b
8\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a1%. (\u53d6\u5f97\u4ea7\u6743\u8d85\u8fc7\u4e94\u5e74\u4e14\u552f\u4e00\u4e00\u5957\u4f4f\u623f\u7684\u514d\u5f81)
\u5982\u679c\u8d85\u8fc75\u5e74\uff0c5.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u514d\u5f81
\u9996\u5148\uff0c\u5951\u7a0e\u662f\u660e\u786e\u76841.5%\uff08\u524d\u63d0\u8be5\u623f\u6027\u8d28\u5c5e\u4e8e\u4f4f\u5b85\u800c\u975e\u5546\u4e1a\u6216\u5546\u4f4f\uff09\u3002
\u5176\u6b21\uff0c\u8425\u4e1a\u7a0e\u662f\u660e\u786e\u514d\u5f81\u7684\u3002
\u518d\u6b21\uff0c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u662f1%\uff08\u4e0d\u8fc7\u82e5\u5356\u65b9\u540d\u4e0b\u4ec5\u6b64\u4e00\u5957\u623f\u4ea7\u5219\u53ef\u4ee5\u53bb\u5730\u7a0e\u5c40\u7533\u8bf7\u514d\u5f81\uff09\u3002
\u53e6\u5916\uff0c\u6211\u4e0d\u662f\u5f88\u6e05\u695a\u5170\u5dde\u8fc7\u6237\u662f\u5426\u9700\u8981\u505a\u8bc4\u4f30\uff1f\u4e00\u822c\u8bc4\u4f30\u4ef7\u683c\u662f\u8bc4\u4f30\u4ef7\u76840.5%\uff08\u5404\u5730\u6709\u4e0d\u540c\uff09\u3002
\u8fd8\u6709\uff0c\u60a8\u662f\u5426\u8d37\u6b3e\uff1f\u5982\u679c\u8d37\u6b3e\u5e94\u8be5\u8fd8\u6709\u4e00\u90e8\u5206\u8d37\u6b3e\u91d1\u989d\u4ea7\u751f\u7684\u62c5\u4fdd\u8d39\uff08\u5185\u5730\u57ce\u5e02\u4e00\u822c\u90fd\u6709\uff09\u3002
\u5176\u4ed6\u7684\u5c31\u662f\u4ea4\u6613\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u623f\u7ba1\u5c40\u65b9\u9762\u6536\u53d6\u7684\u670d\u52a1\u8d39\u3001\u6742\u8d39\u3001\u5de5\u672c\u8d39\u4e86\uff0c\u5408\u8ba1\u4e0d\u8db3\u4e00\u5343\uff08\u4ea4\u6613\u8d39\u6309\u6bcf\u5e73\u65b96\u5143\u7b97\uff09\u3002
\u5982\u9700\u8981\uff0c\u6b22\u8fce\u8ffd\u95ee\u3002
其他费用：
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
如果超过5年，5.5%的营业税免征
你跑到兰州去啦？
绛旓細绗﹀悎褰撳湴鐨勯檺璐斂绛栧嵆鍙紝鑳芥彁渚涚ぞ淇濊瘉鏄庢垨鑰呯撼绋庤瘉鏄 浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄撶殑娴佺▼濡備笅锛1銆佷拱鍗栧弻鏂瑰厛绛捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紱2銆佸崠鏂瑰鐞嗗ソ鎴垮眿鏈兘婊¤冻浜ゆ槗杩囨埛鏉′欢鐨勭浉鍏充簨瀹滐紱3銆佷拱鏂瑰鏋滄槸鎸夋彮璐锋璐埧鐨勶紝鎵鹃摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝骞跺彇寰楅摱琛岀殑涔﹂潰绛斿锛 涔版柟濡傛灉鏄竴娆℃т粯娆剧殑锛屾姝ラ灏变笉闇瑕佷簡锛4銆佸弻鏂规寜褰撳湴...
绛旓細涓昏鏄釜浜烘墍寰楃◣銆佸绋浠ュ強浜ゆ槗鎵嬬画璐广佽瘎浼拌垂銆佹祴缁樿垂銆佺櫥璁拌垂鍜屽伐鏈垂銆傛寜鐓т氦鏄撻鐨勯『宸儴鍒嗙即绾20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣锛岀敱浣犱氦绾炽2骞村悗鐨勬埧瀛愪笉浜ゆ椤 鎸夌収浜ゆ槗棰濈殑1.5%缂寸撼濂戠◣锛屼竴鑸敱涔板彈浜虹即绾炽備氦鏄撻鏄庢樉浣庝簬甯傚満浠锋牸鐨勭敱璇勪及纭畾銆傚埌褰撳湴鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冨彲浠ュ挩璇㈠拰鍔炵悊绋庛佽垂鍙婅繃鎴锋墜缁備綘鍙互...
绛旓細鏍规嵁璇勪及浠锋牸銆侀潰绉喘鎴垮悗瀵瑰彿鍏ュ骇 闇瑕佷氦绾筹細1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂癸紱2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級锛3銆佸绋庤瘎浼伴1.5%,涔版柟锛4銆佹墍寰楃◣1%锛屽崠鏂癸紱5銆浜ゆ槗璐6/骞虫柟锛屼拱鏂癸紱5銆佸伐鏈垂80鍏冿紝涔版柟锛堝伐鏈嵃鑺辩◣5鍏冿級锛6銆佸叾浠栬惀涓氱◣5.55%锛堜簲骞村唴缂寸撼宸锛夊崠鏂广佸悎鍚屽嵃鑺辩◣绛夋殏鍏...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄杩囨埛鐨勬墜缁細鍏堢璁㈡埧鍦颁骇涔板崠鍚堝悓锛堝綋鍦版埧鍦颁骇浜ゆ槗涓績鍙拱鍒帮級锛屽湪鍚堝悓閲岄潰閮藉啓鏄庝綘浠弻鏂圭殑绾﹀畾锛屾瘮濡傛庝箞浠樻锛屽垎鍑犳浠樻锛屼竴鑸兘鏄浜嗕拱鍗栧悎鍚岄浠樼粰浠3鎴愶紝鐒跺悗鍘绘埧鍦颁骇浜ゆ槗涓績杩囨埛锛岃繃鎴峰綋鏃ヤ粯6鎴愶紝绛変綘鎷垮埌浜ц瘉鍚庣粰浠栨渶鍚庣殑1鎴愩傝繃鎴风殑鎵嬬画涓嶅鏉傦紝鍙鍙屾柟鐨勮韩浠借瘉鍘熶欢浠ュ強澶嶅嵃浠躲...
绛旓細5銆佸煄寤虹◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞鍜屽湴鏂规暀鑲茶垂闄勫姞绛 姝ょ被绋庣鐨勫緛鏀朵互钀ヤ笟绋庣◣棰濅负璁＄◣渚濇嵁锛屾寜瀹為檯缂寸撼钀ヤ笟绋庣◣棰濈殑7%銆3%銆1%鍒嗗埆缂寸撼鍩庡缓绋庛佹暀鑲茶垂闄勫姞鍜屽湴鏂规暀鑲茶垂闄勫姞銆傛敞鎰忥細璧勯噾鐩戠瀵逛簩鎵嬫埧鍗栧鍜屼拱瀹堕兘鏈夊ソ澶勶紝瀹冪敱鐙珛鐨勭涓夋柟锛堣祫閲戠洃绠℃満鏋/閾惰锛夊嚭闈紝淇濋殰鍙屾柟鍒╃泭锛岄伩鍏浜屾墜鎴夸拱鍗绾犵悍锛屼粠鑰岃捣鍒...
绛旓細鍏板窞 浜屾墜鎴胯垂鏀跺涓嬶細1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂广2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級浼颁环脳5路6%娌℃弧涓ゅ勾鐨勫鍊肩◣ 锛屼拱鏂癸紱銆3銆佸绋庤瘎浼伴鍒濇90骞冲唴1%銆90骞硚140骞冲唴1.5%锛岃秴杩140骞虫垨闈為娆3%锛岀敱涔版柟缂寸撼銆4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%锛岀敱鍗栨柟鎵挎媴锛屾弧涓ゅ勾鍞竴浣忔埧鍑忓厤銆5銆浜ゆ槗璐6/骞虫柟,...
绛旓細浜ゆ槗杩囩▼涓渶瑕佷氦绾充互涓璐圭敤锛1銆佸绋庯細涓鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶 2銆佽惀涓氱◣锛氫竴鑸敱鍗栨柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶 3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氫竴鑸敱鍗栨柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶 4銆浜屾墜鎴鐨勪拱鍗栧弻鏂瑰悇浜ょ撼鎴愪氦浠锋牸鐨勪竾鍒嗕箣浜旂殑鍗拌姳绋庛愭憳瑕併戠敇鑲鍏板窞2021骞8鏈堝垰璐拱浜屾墜鎴挎兂鍗栨帀鍙互鍚椼愭彁闂戝綋鐒跺彲浠ュ晩...
绛旓細鍐嶆锛屼釜浜烘墍寰楃◣鏄1%锛堜笉杩囪嫢鍗栨柟鍚嶄笅浠呮涓濂楁埧浜у垯鍙互鍘诲湴绋庡眬鐢宠鍏嶅緛锛夈傚彟澶栵紝鎴戜笉鏄緢娓呮鍏板窞杩囨埛鏄惁闇瑕佸仛璇勪及锛熶竴鑸瘎浼颁环鏍兼槸璇勪及浠风殑0.5%锛堝悇鍦版湁涓嶅悓锛夈傝繕鏈夛紝鎮ㄦ槸鍚﹁捶娆撅紵濡傛灉璐锋搴旇杩樻湁涓閮ㄥ垎璐锋閲戦浜х敓鐨勬媴淇濊垂锛堝唴鍦板煄甯備竴鑸兘鏈夛級銆傚叾浠栫殑灏辨槸浜ゆ槗杩囩▼涓埧绠″眬鏂归潰鏀跺彇鐨勬湇鍔¤垂...
绛旓細鈶ゆ祴缁樿垂闈㈢Н75骞崇背浠ヤ笅200鍏冿紝75骞崇背浠ヤ笂144骞崇背浠ヤ笅300鍏冿紝144骞崇背浠ヤ笂400鍏冦備竴鑸紝鎴挎敼鎴块兘鏄渶瑕佹祴缁橈紝鍟嗗搧鎴垮鏋滃師浜ф潈璇佷笂娌℃湁甯傛埧绠″眬鐨勬祴缁樼珷涔熸槸闇瑕佹祴缁樸傗懃璇勪及璐硅瘎浼拌垂=浜ゆ槗鎴垮眿璇勪及浠访0.1%銆備互涓婁究鏄湁鍏虫埧灞嬩拱鍗栫◣璐圭殑鐩稿叧瑙勫畾锛屼拱鍗栧弻鏂归渶瑕佹敞鎰忥紝鍦浜屾墜鎴夸氦鏄撹繃绋涓紝鍚勭璐圭敤鏀跺彇瀵硅薄閮...
绛旓細鏈弧5骞浜屾墜鎴夸氦鏄鏃堕渶瑕佺即绾宠惀涓氱◣鍜屼釜绋庯紝鍏朵粬鏍规嵁璐埧鑰呮槸鍚﹂娆¤喘鎴裤佽瘎浼颁环銆侀潰绉瓑鎯呭喌锛岀即绾冲涓嬶細1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂癸紱2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級锛屼拱鏂癸紱3銆佸绋庤瘎浼伴鍒濇90骞冲唴1%銆90骞硚140骞冲唴1.5%锛岃秴杩140骞虫垨闈為娆3%锛屼拱鏂圭即绾;4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%锛屽寳浜湴鍖...
