想把房产证上的名字去掉，需要什么手续？之后再买房算首套房还是二套房？
我也就说个大概具体还得和当地的房管部门联系如果您想将房产证上的名字去掉，您需要进行以下手续：
首先需要与房产证上的其他共有人协商一致，确认是否同意您的申请。如果同意，需要签署相关的协议，注销您在房产证上的名字。
然后需要到当地不动产登记中心办理相关手续，提交协议和其他相关证明材料。
经过审核并确认无误后，不动产登记中心会进行注销操作，并将新的房产证发放给其他共有人。
关于您提到的买房是否算首套房或二套房的问题，需要根据具体情况来判断。如果您是将名字从之前持有的房产证上注销，然后买新房，则根据房屋所在地的相关规定来判断是否算作首套房或二套房。如果新房购买的时间距离您名字在旧房产证上的注销时间较长，可能会被视为二套房。
1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。之后再买房算第二套。
绛旓細闇瑕佸噯澶囩殑璇佷欢涓鑸寘鎷細缁撳璇侊紝韬唤璇佸鍗颁欢銆傚噯澶囬綈鍏ㄥ悗锛屽彲浠ュ埌褰撳湴鐨勬埧绠″眬鎻愪氦鍑忓悕瀛楃敵璇凤紱2銆佸伐浣滀汉鍛樹細瀵瑰彈鍒扮殑鏉愭枡杩涜瀹℃牳銆傛潗鏂欏噯澶囬綈鍏ㄧ殑锛屼細鍒嗘淳搴忓彿锛屽苟涓斿彲浠ユ嬁鐫搴忓彿鍒扮浉鍏崇殑绐楀彛鍔炵悊鎵嬬画锛3銆佸姙瀹屽悗锛屽彲浠ュ湪鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀鍏朵腑涓涓汉鐨勫悕瀛銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴垮眿鐧昏鍔炴硶銆 ...
绛旓細鎴夸骇璇佸幓鎺変竴涓汉鍚嶅瓧鎬庝箞鍔炵悊鎴夸骇璇佸幓鎺変竴涓汉鍚嶅瓧鎬庝箞鍔炵悊鎴夸骇璇佹槸璐埧鑰呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲浠ヤ緷娉曞鎵璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佸拰澶勫垎鐨勬潈鍒╋紝閭ｄ箞鎴夸骇璇佸幓鎺変竴涓汉鍚嶅瓧鎬庝箞鍔炵悊鍛紵1銆鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鍚嶅瓧锛鍏跺疄绫讳技浜庢埧瀛愮殑浠介杞锛屼篃灏辨槸鎶婂師鏉ュ綊灞炰簬鎯宠鍘绘帀鐨勮繖涓悕瀛楃殑鎴垮眿浜ф潈...
绛旓細浣犲ソ锛鎴夸骇璇佷笂鐨勫悕瀛楁兂鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛楁祦绋嬪涓嬶細鎴夸骇璇佸幓鍚嶅瓧鍏瘉涔﹂渶瑕佷竴瀹氭祦绋嬪拰鎵嬬画鐨勶紝棣栧厛鍘诲叕璇佸鍔炵悊璧犱笌鍏瘉锛岀劧鍚庡甫浠ヤ笅鏉愭枡鍒版墍灞炲湴鍖烘埧浜т氦鏄撲腑蹇冨姙鐞嗭細鎴垮湴浜х櫥璁扮敵璇蜂功鍘熶欢褰撲簨浜鸿韩浠借瘉鏄 鍘熶欢鍜屽鍗颁欢濮旀墭涔︽埧鍦颁骇鏉冭瘉 鍘熶欢鎴垮眿骞抽潰鍥惧湴绫嶅浘濂戠◣鍑瘉鍘熶欢缁忓叕璇佺殑璧犱笌涔︽垨璧犱笌鍚堝悓鍘熶欢鎴夸骇璇...
绛旓細鎴夸骇璇佷笂鍑忓幓鍚嶅瓧锛岀被浼间簬鎴垮瓙鐨勪唤棰濊浆璁╋紝涔熷氨鏄妸鍘熸潵褰掑睘浜庤繖涓鍚嶅瓧鐨勶紝鎴垮眿浜ф潈鐨勪竴閮ㄥ垎杞Щ锛岀粰浜嗘埧浜ц瘉涓婂彟澶栫殑浠嶇劧瀛樺湪鐨勫悕瀛涓婇潰銆傛墍浠ュ姙鐞嗘埧浜ц瘉鍑忓悕瀛楃殑娴佺▼锛屼笌姝ｅ父鐨勬埧灞嬩拱鍗栧拰浜ゆ槗鐨勮繃绋嬶紝鏄潪甯哥浉浼肩殑锛屾墍闇瑕佺殑璐圭敤锛屾渶澶氱殑灏辨槸涓庤喘涔版埧灞嬫椂锛屼竴鏍锋墍闇瑕佺即绾崇殑濂戠◣銆傚か濡荤濠氭埧浜ц瘉鍘绘帀鍚...
绛旓細浜屻佸か濡绘埧浜ц瘉鍘绘帀涓涓汉鍚嶅瓧鎬庝箞鍔炵悊1銆侀鍏堝氨鏄鏋滀綘鐨勬埧瀛愮洰鍓嶈繕鏈夎捶娆炬病鏈夎繕娓呯殑璇濓紝杩欎釜鏃跺欏悕瀛楁槸娌℃湁鍔炴硶鍘绘帀鐨勶紝鍙兘鏄妸鎴垮瓙鐨勮捶娆惧叏閮ㄨ繕瀹屼箣鍚庯紝杩欎釜鎴垮瓙鎵嶈兘澶熸洿鏀瑰悕瀛楋紝鎴栬呭幓鎺変竴涓汉鐨勫悕瀛椼傝屼笖鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛楋紝绗竴绉嶆槸鎴夸骇璇佷笂闈鍙綋鐜颁竴涓汉鐨勫悕瀛楋紝浣嗘槸浠嶇劧鏄睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜х殑銆
绛旓細娉曞緥涓昏锛鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛 1銆佸甫濂戒笁璇(缁撳璇併佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉)姝ｆ湰鍙婂鍗颁欢銆 2銆佸幓鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍖虹殑鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冿紝鍏堝湪棰勬绐楀彛鍛婄煡鏄潵 鍔炵悊鎴夸骇璇 鍑忓幓閰嶅伓濮撳悕浜嬪疁鐨勶紝绐楀彛宸ヤ綔浜哄憳浼氬鏍告彁浜ょ殑鏉愭枡锛屽鏋滄潗鏂欓綈鍏ㄥ氨缁欎綘浠竴涓彿鐮侊紝鐒跺悗鍑彿鐮佸幓鐩稿叧绐楀彛鍔炵悊銆 3銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉涓婂噺鍚嶅瓧...
绛旓細鎶婃埧浜ц瘉涓婄殑鍚嶅瓧鍘绘帀鐨勬柟寮忓涓: 1銆侀氳繃鎴垮眿涔板崠鐨勬柟寮锛屾妸鎴夸骇璇佷笂鐨勫悕瀛楀幓鎺; 2銆侀氳繃鎴垮眿璧犱笌鐨勬柟寮忥紝鎶婃埧浜ц瘉涓婄殑鍚嶅瓧鍘绘帀; 3銆侀氳繃鎴垮眿缁ф壙鐨勬柟寮忥紝鎶婃埧浜ц瘉涓婄殑鍚嶅瓧鍘绘帀銆傚幓鎺夋埧浜ц瘉涓婄殑鍚嶅瓧锛屽嵆浣垮師鎴夸骇璇佹墍鏈夋潈浜猴紝涓嶅啀瀵规埧灞嬩韩鏈夋墍鏈夋潈銆 涓銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉娴佺▼濡備笅: 1銆佺‘瀹...
绛旓細浜屻佹埧浜ц瘉鍘鍚嶅瓧闇瑕娉ㄦ剰浠涔 1銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉杩囨埛闇瑕佹弧瓒充竴瀹氭潯浠 鎴夸骇璇佽繃鎴烽渶瑕佹弧瓒充竴瀹氭潯浠讹紝渚嬪鎴垮眿鎵鏈変汉宸茬粡鍘讳笘銆佺濠氥佸垎瀹剁瓑鎯呭喌锛岄渶瑕杩涜鎴夸骇璇佽繃鎴枫傛澶栵紝濡傛灉鎴垮眿鎵鏈変汉鎯宠灏嗘埧浜ц瘉涓婄殑鍚嶅瓧鏇存敼锛屼篃闇瑕佽繘琛屾埧浜ц瘉杩囨埛銆備絾鏄紝鎴夸骇璇佽繃鎴烽渶瑕佹弧瓒充竴瀹氭潯浠讹紝渚嬪闇瑕佹彁渚涚浉鍏宠瘉鏄庢枃浠躲佺即绾崇◣璐圭瓑...
绛旓細鎴夸骇璇佷笂鍘绘帀涓涓汉鐨勫悕瀛鏈変袱绉嶆柟寮忥細涓绉嶆槸杩囨埛璧犱笌鐨勬柟寮忥紝涓绉嶆槸閲囧彇杩囨埛涔板崠鐨勬柟寮忋備袱绉嶆柟寮忛兘闇瑕佺即绾虫埧浜ц瘉鐧昏璐瑰拰鎴夸骇杩囨埛鎵嬬画璐癸紝閮芥槸80鍏冿紝鎵嬬画璐硅禒涓庣殑鎸夋瘡骞崇背2鍏冿紝涔板崠鐨勬寜姣忓钩绫6鍏冦備笉鍚岀殑鏄紝璧犱笌闇瑕佸埌鍏瘉澶勮繘琛屽叕璇併
绛旓細鍙互閲囩敤杩囨埛鏂瑰紡锛屼慨鏀鎴夸骇璇佸悕瀛銆備竴銆佹埧浜ц瘉杩囨埛鍔炵悊娴佺▼锛1銆佸埌鈥滅櫥璁颁俊鎭侀獙璇佸崗璁濈獥鍙ｅ姙鐞嗕俊鎭櫥璁颁笂缃戝拰鍗忚楠岃瘉鎵嬬画锛2銆佸埌鈥滄埧鍦颁骇浼颁环鈥濈獥鍙ｅ姙鐞嗚瘎浼版墜缁紱3銆佸埌鈥滃叕璇佲濈獥鍙ｅ姙鐞嗗叕璇佹墜缁紱锛1锛夌敵璇蜂汉鐨勫眳姘戣韩浠借瘉鎴栨埛鍙ｇ翱鍙婂叾澶嶅嵃浠讹紱锛2锛変唬鐞嗕汉浠ｄ负鐢宠鐨勶紝濮旀墭浠ｇ悊浜洪渶鎻愪氦鎺堟潈濮旀墭涔﹀拰...
