老人房产过户给孙子如何办理
法律主观：
爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是：签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鑰佷汉姝诲悗鍏舵墍鏈夋硶瀹氱户鎵夸汉闆嗕綋鍗忓晢濂斤紝閫夊畾鍏朵腑瀛欏瓙涓烘埧浜缁ф壙浜猴紝鍏朵粬浜烘斁寮冪户鎵匡紱鐒跺悗涓璧峰甫鐫韬唤璇佹槑銆佹埛鍙ｆ湰銆佹埧鏉冭瘉銆佹浜¤瘉鏄庣瓑鍒板叕璇佸鍔炵悊鎴夸骇缁ф壙鍏瘉锛屽彇寰楀叕璇佷功锛涗箣鍚庯紝缁ф壙浜哄甫鐫缁ф壙鎴夸骇鍏瘉涔︺佹埧鏉冭瘉銆佽韩浠借瘉绛夊埌鎴跨閮ㄩ棬鐢宠鍙樻洿銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆 绗崄鍥涙潯 鍥...
绛旓細鍏﹩涔扮殑鎴垮瓙鍦ㄥ効瀛愬効濯冲悕涓嬶紝鐜板湪鎯宠浆缁欏瓩瀛愶紝闇瑕佸効瀛愬効濯冲悓鎰忓苟鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬画銆傚叿浣撴楠ゅ涓嬶細1. 鐖舵瘝甯﹀ソ鐩稿叧璇佷欢鍒版埧绠″眬鍜ㄨ鍙板～鍐欑敵璇凤紝骞舵彁浜ょ浉鍏宠祫鏂欍2. 鎴跨灞宸ヤ綔浜哄憳瀹℃牳璧勬枡锛屽苟缁欏嚭缁撴灉銆3. 鐖舵瘝甯﹀ソ鐩稿叧璇佷欢鍒版埧绠″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝濡傛灉鐖舵瘝鎯冲皢鎴夸骇杩囨埛缁欏瓩瀛锛岄渶瑕佸厛寰佸緱...
绛旓細濂跺ザ鐨鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛闇瑕鍔炵悊浠ヤ笅鎵嬬画锛1銆佸綋浜嬩汉搴斿綋鍏堢璁竴浠借禒涓庡悎鍚岋紝鍐嶅埌鍏瘉鏈哄叧杩涜鍏瘉锛涘彲浠ュ皢鎴夸骇鏇村悕涓哄瓙濂炽佺埗姣嶇瓑浜插睘鍚嶅瓧銆傞渶瑕佸甫鏇村悕鍙屾柟褰撲簨浜虹殑韬唤璇併佹埛鍙ｇ翱鍜屾埧灞嬩骇鏉冭瘉涔﹀埌褰撳湴鐨勬埧灞嬩氦鏄撳ぇ鍘呭姙鐞嗘洿鍚嶇櫥璁版墜缁紱2銆佸綋浜嬩汉鎼哄甫韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰鍜屾埧灞嬩骇鏉冭瘉鍒版埧灞嬬櫥璁扮鐞嗛儴闂ㄧ敵璇疯繃鎴...
绛旓細锛鍔炵悊鍏瘉鏃讹紝濂跺ザ鍙婂叏閮ㄧ户鎵夸汉閮芥斁寮冪户鎵匡紝骞舵妸浠栦滑鍙户鎵跨殑鎴夸骇浠介閮借禒浜缁欏瓩瀛锛屽氨鑳芥妸鎴夸骇闆嗕腑鍒板瓩瀛涓浜哄悕涓嬨傦級浜屻佷笂闈㈡墍鏈変汉甯︿笂闈㈡墍鏈夎祫鏂欏強鍏瘉鍒版埧绠″眬鍔炵悊缁ф壙杩囨埛銆傚叿浣撴墜缁寜褰撳湴鎴跨灞瑙勫畾銆傝垂鐢ㄦ湁锛氫竴銆佸姙鐞嗛仐浜у叕璇佺殑鍏瘉璐癸紝鎸夋埧浜ф讳环鐨3%鏀跺彇銆備簩銆佹埧绠″眬杩囨埛鐨勭◣璐逛笉澶氾紝涓変粺鍏冨氨...
绛旓細濡傛灉鑰佷汉娌℃湁鍏朵粬缁ф壙浜哄彧鏈瀛欏瓙涓涓户鎵夸汉閭ｅ氨鍙互锛屼絾鏄鏋滄湁澶氫釜缁ф壙浜哄氨瑕佺湅鍏朵粬缁ф壙浜烘槸鍚︽効鎰忔斁寮冪户鎵裤傛病鏈夐仐鍢憋紝鏈夊涓户鎵夸汉閭ｅ氨鍙兘璧版硶瀹氱户鎵裤傚鏋滆繃鎴峰彲浠ュ厛鍘诲叕璇佸鍏瘉锛岀劧鍚庡幓鎴跨灞鍔炵悊杩囨埛銆傛硶寰嬪垎鏋鎴夸骇鍦ㄧ户鎵挎椂锛屽鏋滄秹鍙婂埌娉曞畾缁ф壙鐨勫叿浣撴儏鍐碉紝鍙互鎸夌収娉曢櫌缁ф壙浜哄湪鍚屼竴椤轰綅鐨勯『搴忎腑鏉...
绛旓細鎴夸骇杩囨埛鐨勭敵璇锋潗鏂欓兘浜ょ粰鎴夸骇灞鍚庯紝鎴夸骇灞浼氱粰浜堜竴涓洖鎵у崟锛屾寜鐓у洖鎵у崟涓婇潰璇存槑鐨勬棩鏈熷幓缂寸撼绋庨噾锛屼竴鑸渶瑕佸崄浜斾釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽傛埧浜ц繃鎴风◣閲戠即绾冲畬姣曞悗渚垮彲鎷垮埌鎴夸骇璇併傜埛鐖峰幓涓栦粬鐨勬埧瀛愯杩囨埛缁欏瓩瀛愯繖绉嶆儏鍐靛鏋滅埛鐖风暀鏈夋硶寰嬬敓鏁堢殑閬楀槺浜ф潈澶勫氨鑳芥妸鐖风埛鐨鎴夸骇杩囨埛缁欏瓩瀛锛屽鏋滄病鏈夊氨寰楁寜閬椾骇缁ф壙娉曟潵鍔炵悊锛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬ザ濂惰繕鍋ュ湪鐨勮瘽锛屽彲璧犱簣鎴栦拱鍗杩囨埛锛屽叿浣撳涓嬶細杩囨埛鐨勮瘽鍔炶禒浜堣垂鐢ㄧ害涓烘姤绋庝环锛堝嵆浣犱滑鍟嗗畾鐨勬埧浜ц浆璁╀环锛夌殑6锛咃紙鍏瘉璐3锛咃紝杩囨埛绋庤垂3锛咃級銆備絾璧犱簣杩囨埛鍚庯紝濡傛灉浣犱滑浠ュ悗瑕佽浆璁╂埧浜э紝鍗曚竴椤逛釜浜烘墍寰楃◣灏辫浜ゆ姤绋庝环鐨20锛呫傘傚缓璁噰鐢ㄤ拱鍗栬繃鎴凤紝鍗崇洿鎺ヨ浆璁╂埧浜э紝绋庤垂绾涓烘埧浜鎶ョ◣浠风殑8锛咃紙鍗栨柟...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氶渶瑕佹寔鏈夎韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰锛岀粨濠氳瘉锛鎴夸骇璇侊紝濂戠◣璇侊紝鍦熷湴璇併傚鏈垚骞达紝闇瑕佸嚭鐢熷尰瀛﹁瘉鏄庯紝鐢辩洃鎶や汉浠ｆ浛绛惧瓧銆傚弻鏂逛竴璧峰埌浣忔埧鎵灞炴埧绠￠儴闂紝渚濈収娴佺▼瑙勫畾锛岀缃插悎鍚岋紝鍔炵悊杩囨埛銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冧竴鐧句簩鍗佷笁鏉 缁ф壙寮濮嬪悗锛屾寜鐓ф硶瀹氱户鎵垮姙鐞嗭紱鏈夐仐鍢辩殑锛屾寜鐓ч仐鍢辩户鎵挎垨鑰呴仐璧...
绛旓細渚濇嵁鎴戝浗鐩稿叧娉曞緥鐨勮瀹氾紝鑰佷汉绔嬮仐鍢卞皢璐骇缁欏瓩瀛鏄笉闇瑕佸効濂崇瀛楃殑锛屼笉闇瑕佸緛寰楀効濂崇殑鍚屾剰锛屽彧瑕佽佷汉鍦ㄩ仐鍢变笂绛惧瓧灏辫銆傚睘浜庣埗姣嶈嚜宸鎴夸骇锛岀埗姣嶅彲浠ラ殢鎰忓鐞嗘埧浜э紝鍙互闅忔剰璧犻佺粰鍝釜瀛愬コ锛屼笉闇瑕佸叾浠栧瓙濂崇瀛椼傛埧浜ц瘉杩囨埛鍔炵悊娴佺▼锛氫竴銆佸埌鈥滅櫥璁颁俊鎭侀獙璇佸崗璁濈獥鍙ｅ姙鐞嗕俊鎭櫥璁颁笂缃戝拰鍗忚楠岃瘉鎵嬬画锛涗簩銆佸埌鈥...
绛旓細鐖风埛鐨鎴垮瓙锛屾槸鍙互鐩存帴杩囨埛缁欏瓩瀛鐨勩傜埛鐖峰彲浠ヤ緷娉曡绔嬭禒涓庡悎鍚岋紝灏嗚嚜宸辩殑鎴垮瓙璧犱笌缁欏瓩瀛愩傚湪瀛欏瓙琛ㄧず鎺ュ彈锛屾垨鑰呭叾娉曞畾浠ｇ悊浜鸿〃绀烘帴鍙楀悗锛岃璧犱笌鍚庡氨鎴愮珛鐢熸晥銆傚弻鏂瑰彲浠ヤ緷娉鍔炵悊鎴夸骇鐨勮浆绉绘墜缁備篃鍙互绔嬮仐鍢辩敱瀛欏瓙缁ф壙鑷繁鐨勯仐浜с備絾鍚屾牱瑕佸姙鐞嗘墜缁紝鐢宠鏉愭枡鍑嗗濂藉悗锛岄』鍒版埧浜у眬锛屽～鍐欎竴浜涜〃鏍煎拰涓涓瓨閲...
