中国房屋产权是70年，为什么大多数人最多在里面居住50年？
中国房屋产权是70年，为什么大多数人最多在里面居住50年？因为房子五十年就不能住人了。
一个完整的不动产产权，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，当前两证已经合并一证。既然土地是国家所有，个人或者组织只有使用权，是使用权就有一定的年限要求和规定；而所有权是指个人或者组织对其有占有使用处分的权利，即为私权，所以所有权是没有年限的。房屋作为特殊商品，其本身定义的是根据建筑结构不同，称其为建筑物耐用年限。
根据相关法律法规规定，住宅用地的出让使用年限为70年，就是说从土地批复时间开始计算到届满70年，你所购买的房屋所占用的土地使用年限到期，意味着你得重新再交一笔土地出让金给国家才能继续取得土地相应年限的使用权，否则意味着你的土地使用权失效。
目前比较尴尬的情况是，《物权法》规定住宅土地到期后可以根据建筑物情况顺延土地使用年限，出让金如何收取，按什么标准物权法均未说明，但是部门条例却规定土地年限到期后要补交土地出让金才可以再次取得土地使用权。部门规章和法律相冲突如何解决是法学界需要解决的问题，我们普通人只能等70年后是什么情况再说，等不到只有让后人清明节转告了。
近几年在一些大城市陆续出现了一些老房子土地使用权到期，新闻反应也没有收取土地出让金的情况，究竟如何解决这样的制度性的矛盾，只有国家层面的才能破题，我们只能等，别无他法。
如果你的房子是特别老的小区，建筑物耐用年限已经到了，经鉴定不能使用，同时土地使用年限也到了，真的要拆迁，就意味着两权同时消失，真到那个时候，我们会是什么感想呢？
因为产全是70年代，是有几年是审批产权，还有几年是在建房子，然后再隔一两年才能够入住，然后再装修房子，会花费很长的时间。
因为一些住房的原材料寿命是50年，如果住的时间太长的话，房子可能会出现一些问题，所以大多数人会住50年。
因为房子到了50年左右是不可以住人的，属于完整的不动产权，房子是有一定的居住年限的。
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