产调证明怎么办理
办理产调证明之前要确定清楚相关流程，然后携带自己的身份证、产调申请表到房管局去进行查调即可，具体步骤如下：1、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、办理过户登记：办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理过户手续：需要买卖双方共同办理，如果自己不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理。
4、登记申请：买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
产调又叫做房地产登记簿查询，指的是对被交易房屋的有关状况进行全面的调查，从而保证房屋交易的安全。不仅审税的需要，也可以帮助买购房人及时的了解房屋的状况。只要房子在房地局备过案，那么就可以进行查调。、一般情况下，每个人都可以去房管局或者是当地的房地产交易中心去查阅，需要注意的是房屋的买卖交易需要在房屋所属的行政区域，而每个行政区的地址都是不同的。去查阅的时候需要携带身份证、查阅费。去的时候首先要去排队领取一个查阅号码，然后填好查阅申请表格，内容具体包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。等到被叫到自己的查阅号码的时候，就把查阅申请表格送进窗口，等到交了查阅费以后，工作人员就会返回一个清单，这个清单就是产调。另外做产调是需要支付费用的，一般是一个项目是5元，全套下来要20元。做产调的时候，需要的信息不是某一个小区的名称，而是需要具体到XXX路XX号之类的，就像我们的身份证一样，上边的名称一定要是书面形式的，而不是口语上的那种名称。另外还需要提供的就是房子的具体楼栋号，楼层数，门牌号，这些更详细的信息比较容易获取，直接在想要做产调的房子上看一下就知道是几号几零几。产调最常见的项目就是产权人、抵押情况，所谓的抵押情况就是房屋否有贷款的情况，假如有的话房产交易就必须在还清贷款的情况下才可以通过审税，否则房屋就无法进行交易，因此做产调是很有必要的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
绛旓細浜ц皟鍗充骇鏉冭皟鏌ワ紝澶氭寚鎴夸骇浜ф潈璋冩煡锛屽彧瑕佸湪鎴垮湴灞澶囨杩囩殑鎴垮瓙閮藉彲浠ユ媺鍑烘潵浜ц皟銆備骇璋冮渶瑕佺殑鎵嬬画锛1銆佷釜浜鸿韩浠借瘉浠跺強澶嶅嵃浠躲2銆佹埧灞嬩骇鏉冩墍鏈夎瘉鍙婂叾澶嶅嵃浠躲傝嫢瑕佹煡璇㈢殑鍑嗙‘鐨勪釜浜烘埧浜ц瘉淇℃伅(鍖呮嫭锛氭埧灞嬫墍鏈変汉鍚嶇О銆佷骇鏉冭瘉鍙枫佺櫥璁版牳鍑嗘棩鏈熴佸缓绛戦潰绉佹埧灞嬭璁＄敤閫斻佹潈鍒╂潵婧愩佹埧灞嬫槸鍚︽姷鎶笺佹槸鍚﹁鏌ュ皝绛夌瓑)...
绛旓細闇瑕佽鎴垮眿鐨勪骇鏉冧汉閰嶅悎浣犲幓銆備綘鑷繁涓嶅彲浠鍔炵悊銆傛棦鐒舵槸浣犱滑鑷繁鐩镐簰鑱旂郴鐨勫氨娌℃湁蹇呰閫氳繃涓粙鍘鍔炰骇璋锛屼骇璋冨緢绠鍗曪紝浜ф潈浜哄甫涓婅韩浠璇佹槑鍒版埧鍦颁骇浜ゆ槗涓績灏卞ソ浜嗐傚鏋滄槸杩囨埛鎵嬬画闇瑕佷唬鐞嗙殑璇濆彲浠ヨ姳鐐规墜缁垂璁╀腑浠嬩唬鍔炪傚缓璁細涓瀹氳鍘讳氦鏄撲腑蹇冨啀鍙﹁璋冩煡浜ゆ槗鎴垮眿鐨勪骇鏉冧俊鎭紝鍗充娇璇ラ」鎵嬬画鍙兘浼氳姳璐瑰嚑鍗佸厓銆
绛旓細娉曞緥渚濇嵁锛氥婂晢鍝佹埧閿鍞鐞嗗姙娉曘 绗笁鍗佸洓鏉 鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撳湪鍟嗗搧鎴夸氦浠樹娇鐢ㄥ墠鎸夐」鐩鎵樺叿鏈夋埧浜ф祴缁樿祫鏍肩殑鍗曚綅瀹炴柦娴嬬粯锛屾祴缁樻垚鏋滄姤鎴垮湴浜ц鏀夸富绠￠儴闂ㄥ鏍稿悗鐢ㄤ簬鎴垮眿鏉冨睘鐧昏銆傛埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氬簲褰撳湪鍟嗗搧鎴夸氦浠樹娇鐢ㄤ箣鏃ヨ捣60鏃ュ唴锛屽皢闇瑕佺敱鍏舵彁渚涚殑鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘鐧昏鐨勮祫鏂欐姤閫佹埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鎴垮湴浜ц鏀夸富绠...
绛旓細闇瑕佽鎴垮眿鐨勪骇鏉冧汉閰嶅悎浣犲幓銆備綘鑷繁涓嶅彲浠鍔炵悊銆傛棦鐒舵槸浣犱滑鑷繁鐩镐簰鑱旂郴鐨勫氨娌℃湁蹇呰閫氳繃涓粙鍘鍔炰骇璋锛屼骇璋冨緢绠鍗曪紝浜ф潈浜哄甫涓婅韩浠璇佹槑鍒版埧鍦颁骇浜ゆ槗涓績灏卞ソ浜嗐傚鏋滄槸杩囨埛鎵嬬画闇瑕佷唬鐞嗙殑璇濆彲浠ヨ姳鐐规墜缁垂璁╀腑浠嬩唬鍔炪傚缓璁細涓瀹氳鍘讳氦鏄撲腑蹇冨啀鍙﹁璋冩煡浜ゆ槗鎴垮眿鐨勪骇鏉冧俊鎭紝鍗充娇璇ラ」鎵嬬画鍙兘浼氳姳璐瑰嚑鍗佸厓銆
绛旓細3銆佷汉姘戞硶闄佸叕瀹夈佹瀵熴佺邯妫鐩戝療閮ㄩ棬 鏈崟浣嶅嚭鍏风殑鍗忓姪鏌ヨ鏉愭枡锛涘伐浣滀汉鍛樼殑宸ヤ綔璇佷欢銆4銆佸緥甯 濮旀墭浜虹殑韬唤璇佹槑锛涙巿鏉冨鎵樹功锛涘緥甯堜簨鍔℃墍浠嬬粛淇★紱寰嬪笀鎵т笟璇侊紱鑳借瘉瀹炰笌鎵鏌ヤ笉鍔ㄤ骇瀛樺湪鍒╁鍏崇郴鐨勪功闈㈡潗鏂欍5銆佸叕璇併佷徊瑁佹満鏋 鏈崟浣嶅嚭鍏风殑鍗忓姪鏌ヨ鏉愭枡锛涘伐浣滀汉鍛樼殑宸ヤ綔璇佷欢銆備簩銆鍔炵悊娴佺▼ 鍙楃悊鈥斺斿綍鍏モ...
绛旓細鍔炵悊浜ц皟鍙渶瑕佹惡甯︽湰浜鸿韩浠借瘉锛屽悓鏃堕渶瑕佽浣忔埧灞嬬殑鍏蜂綋鍦板潃闂ㄧ墝鍙锋惡甯︿竴瀹氭暟閲忕殑閽辫储鍓嶅線鎴夸骇灞鍗冲彲銆傛埧瀛愭姷鎶间簡涓嶅奖鍝嶆墦浜ц皟 鎵撶畝妗ｇ殑璇濈洿鎺ョ敤韬唤璇佸氨鍙互 濡傛灉鎵撳叏妗ｅ氨闇瑕佷骇鏉冭瘉浜嗐傚仛鎴垮眿浜ф潈璋冩煡绠绉颁骇璋冿紝鍋氫骇璋冧笉鐢ㄥ甫鎴夸骇璇佺殑锛岀洿鎺ュ埌鎴夸骇浜ゆ槗涓績灏卞彲浠ユ煡鐨勩備笉杩囨煡瑕佹湁鎴垮眿鐨勫叿浣撳湴鍧闂ㄧ墝锛屾瘮濡...
绛旓細{娉曞緥渚濇嵁}銆銆婃埧灞嬫潈灞炴敞閿淇℃伅鏌ヨ鏆傝鍔炴硶銆嬬鍗佷竴鏉:鏌ヨ鎴垮眿鏉冨睘娉ㄩ攢淇℃伅锛屽簲濉啓銆婃埧灞嬫潈灞炴敞閿淇℃伅鏌ヨ璇锋眰琛ㄣ嬶紝鏄庣櫧鎴垮眿鍧愯惤锛堝鍙枫侀儴浣嶏級鎴栨潈灞炶瘉涔︾紪鍙凤紝浠ュ強椤昏鏌ヨ鐨勪簨椤癸紝骞跺嚭鍏锋煡璇汉鐨勮韩浠璇佹槑鎴栧崟浣嶆硶浜鸿祫鏍艰瘉鏄庛傛牴鎹婃埧灞嬫潈灞炴敞閿淇℃伅鏌ヨ鏆傝鍔炴硶銆嬬鍗佷笁鏉℃煡璇㈡埧灞嬫潈灞炴敞閿淇℃伅锛屽簲褰撳湪...
绛旓細绗竴姝ャ佷簲璇佸鏌ワ紝瀹℃煡鍙戝睍鍟嗙殑璧勬牸鎵嬬画鏄惁鍋ュ叏,涔熷氨鏄垜浠父璇寸殑浜旇瘉鏄惁瀹屽銆傜浜屾銆鍔炵悊杩囨埛鐧昏 鍔炵悊鐧昏闇瑕佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆併婂晢鍝佹埧閿鍞悎鍚屻嬬瓑璇佷欢鍜岃祫鏂欍傜涓夋銆佸姙鐞嗚繃鎴锋墜缁細1銆佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸浘绔犵瓑銆2銆佷氦绾虫墜缁垂銆佸绋庛佸嵃鑺辩◣銆3銆佷拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚屽姙鐞,鍥犳晠涓嶈兘鍔炵悊,鍙...
绛旓細鍏徃鎷浜ц皟閫氬父闇瑕佸噯澶囦竴绯诲垪鐨勬枃浠跺拰璧勬枡锛屼互渚垮叏闈簡瑙ｅ叕鍙哥殑杩愯惀鐘跺喌銆佽储鍔＄姸鍐点佹硶寰嬮闄╃瓑鏂归潰銆傚叿浣撹岃█锛屽叕鍙告媺浜ц皟鍙兘娑夊強浠ヤ笅鍑犱釜鏂归潰鐨勫伐浣滃拰鎵闇璧勬枡锛氶鍏堬紝鍏徃闇瑕佸噯澶囧熀鏈殑娉ㄥ唽璧勬枡锛屽寘鎷叕鍙歌惀涓氭墽鐓с佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉绛夛紝浠璇佹槑鍏徃鐨勫悎娉曡韩浠藉拰缁忚惀璧勬牸銆傚叾娆★紝璐㈠姟鏂归潰鐨勮祫鏂欐槸...
