苏州二手房取消限售年限，释放出哪些信号？ 苏州加入“松绑”阵营：二手房限售期5年缩至3年
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5月9日，苏州市宣布进一步完善房地产政策，其政策主要包括三个方面：
首先，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域(常熟、张家港)房产不再计入家庭限购套数。
其次，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
再者，此次政策也大大降低外地人的买房门槛。非苏州市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，对于目前社保没满两年，甚至说没满一年的这部分新苏州人，大大降低了外地目前在苏就业人群的购房门槛，能够提前具备购房资格，可以促进暂时没有户口的新苏州人置业苏州。
通过上面的政策释放出的信号已经非常的明显，主要可以归纳为三个方面：
一、对于房地产调控要松绑，再松绑，时不我待
因为这已经是苏州近期第二次对楼市进行松绑。4 月中旬时，苏州便已将二手房的限售时间由 5 年改为 3 年，非苏州户籍购房的社保要求也从 3 年内连续满 24 个月改为累计 24 个月，同时外地人卖房后 2 年内，无需社保或税单可直接购房。另外还规定在购房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房时也不受转让年限制约。
一个月内接二连三的出政策，可以看出当地政府对于重启楼市，恢复当地经济的迫切心理。政府的不断的表态，就是要不断的加大人们对政策利好的预期，同时通过不断的推出利好政策，让那么还没有上车的买房者做到能上尽上，而且越快越好。
同时苏州周边的城市的限售政策都已经在取消，包括扬州和南京等地，相对来说苏州已经落后，要通过这次的政策调整一次性要将利好补齐。
二、新房的销售并没有达到预期，还需要通过二手房的销售来提振新房
取消二手房限售旨在一步步地让开发商和居民手中的房子" 动 " 起来。二手房限售政策的解除，利好当下二手房市场的成交，降低一部分带有投资心态买二手房客户的心理抗性，而二手房的成交上行也会带动新房的成交。新房销售是重点，但是只有二手房有了成交，投资者有了收益，才会让更多人的有动力去购买新房。并且二手房流转起来也有利于改善性住房的用户，卖旧房，买新房。整个房地产市场才能动起来。
三、下一步极有可能放松限贷
虽然限购政策打开，可以释放了一部分需求，但是并没有对购买能力进行加持，可能效果会受影响。下一步只有通过放松限贷的方式，调整一些人的贷款门槛，给他们给多的贷款和更长的还款期，才可以补充购房者手中缺乏的资金，才能真正释放购房需求。虽然限贷放开会有些 " 激进 "，但是各地政府已经会采用投石问路的方式逐步开展，很多政策已经在路上，让我们拭目以待吧！
苏州全市二手房限售年限由5年改为3年，新房转让年限不变，依旧为自取得不动产证起3年内不得转让。
政策将限售范围扩大为苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，且不分区域统一新房限售3年，二手房限售5年。
在限购方面，非苏州户籍在苏州市区、昆山市、太仓市申请购买首套住房，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。
苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
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