首次购房在售楼部注意什么？ 初去售楼部应注意的竟有这么多！你都看了吗？
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\u5bf9\u4e8e \u8d2d\u623f \u8005\u6765\u8bf4\uff0c\u9664\u4e86\u552e\u697c\u90e8\u4ee5\u5916\uff0c\u80fd\u591f\u8be6\u7ec6\u4e86\u89e3 \u623f\u5c4b \u7684\u6e20\u9053\u5b9e\u5728\u4e0d\u591a\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u5f88\u591a\u4eba\u4f1a\u9009\u62e9\u53bb\u552e\u697c\u90e8\u6765\u6253\u542c\u60c5\u51b5\u3002\u4f46\u662f\uff0c\u5f88\u591a \u4e70\u623f \u7ecf\u9a8c\u4e0d\u591f\u4e30\u5bcc\u7684\u4eba\u4e0d\u80fd\u5f88\u597d\u5730\u4ece\u552e\u697c\u90e8\u90a3\u91cc\u5f97\u5230\u771f\u5b9e\u5168\u9762\u7684\u4fe1\u606f\u3002\u90a3\u4e48\uff0c \u521d\u6b21\u53bb\u552e\u697c\u90e8\u5e94\u8be5\u6ce8\u610f\u7684\u5730\u65b9\u54ea\u4e9b \u5462\uff1f
\u4e00\u3001\u89c2\u5bdf \u5c0f\u533a \u6c99\u76d8
\u67d0\u79cd\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u6765\u8bf4\uff0c\u6c99\u76d8\u5c31\u662f\u8be5\u9879\u76ee\u7684\u7f29\u7565\u56fe\u548c\u5fae\u578b\u5c55\u793a\uff0c\u9664\u5374\u5c11\u6570\u540e\u671f\u5efa\u8bbe\u4e2d\u7684\u5c0f\u8303\u56f4\u53d8\u52a8\uff0c\u672a\u6765\u6210\u578b\u7684\u793e\u533a\u57fa\u672c\u5c31\u662f\u6c99\u76d8\u7684\u6a21\u6837\u3002\u770b\u6c99\u76d8\u8981\u6ce8\u610f\u51e0\u70b9\uff1a
1\u3001\u697c\u95f4\u8ddd
\u6c99\u76d8\u5c55\u793a\u7684\u6548\u679c\u548c\u4eba\u7684\u89c6\u89c9\u8bef\u5dee\u4f1a\u9020\u6210\u6c99\u76d8\u4e0a\u7684\u697c\u95f4\u8ddd\u5f88\u5927\uff0c\u5176\u5b9e\u8fd9\u662f\u4e0d\u51c6\u786e\u7684\u3002\u6c99\u76d8\u4e0a\u90fd\u6709\u6bd4\u4f8b\u5c3a\u6807\u6ce8\uff0c\u6240\u4ee5\u5177\u4f53\u7684\u697c\u95f4\u8ddd\u53ef\u4ee5\u5927\u6982\u7684\u8ba1\u7b97\u51fa\u6765\u3002\u697c\u95f4\u8ddd\u5f71\u54cd\u7684\u662f\u540e\u671f\u5165\u4f4f\u7684\u91c7\u5149\u548c\u9690\u79c1\u6027\uff0c\u9700\u8981\u614e\u91cd\u3002
2\u3001\u7eff\u5316\u7387
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3\u3001\u900f\u660e\u65b9\u5757\u90e8\u5206
\u6c99\u76d8\u4e2d\u5728\u9879\u76ee\u4e2d\u95f4\u6216\u8005\u5468\u8fb9\u4f1a\u6709\u5f88\u591a\u900f\u660e\u672a\u77e5\u65b9\u5757\u5b58\u5728\uff0c\u8fd9\u4e9b\u900f\u660e\u7269\u4f53\u672a\u6765\u53ef\u80fd\u662f\u4fbf\u5229\u5e97\uff0c\u5546\u8d85\uff0c\u4e5f\u53ef\u80fd\u662f\u5783\u573e\u7ad9\u3001\u5316\u7caa\u6c60\uff0c\u5c45\u4f4f\u5728\u8fd9\u4e9b\u900f\u660e\u7269\u65c1\u8fb9\uff0c\u65e0\u8bba\u662f\u524d\u8005\u7684\u751f\u6d3b\u4fbf\u5229\uff0c \u566a\u97f3\u6c61\u67d3 \u8fd8\u662f\u540e\u8005\u7684\u73af\u5883\u6c61\u67d3\u90fd\u5bf9\u751f\u6d3b\u6709\u5f71\u54cd\u3002\u54a8\u8be2\u6e05\u695a\u5b83\u4eec\u7684\u5177\u4f53\u7528\u9014\uff0c\u518d\u51b3\u5b9a\u8981\u4e0d\u8981\u9009\u5468\u8fb9\u697c\u680b\u3002
\u4e8c\u3001\u67e5\u9605 \u697c\u4e66
\u697c\u4e66\u5c31\u662f\u552e\u697c\u90e8\u4e3a\u5ba2\u6237\u51c6\u5907\u7684\u4e00\u7cfb\u5217\u5ba3\u4f20\u518c\uff0c\u91cc\u8fb9\u5305\u542b\u4e86 \u697c\u76d8 \u7684\u57fa\u672c\u7b80\u4ecb\u3001\u4ea4\u901a\u533a\u4f4d\u3001\u6548\u679c\u56fe\u3001\u5468\u8fb9 \u914d\u5957 \u3001 \u7269\u4e1a\u670d\u52a1 \u7b49\u5185\u5bb9\uff0c\u697c\u4e66\u7684\u5185\u5bb9\u4e0d\u53ef\u5168\u4fe1\uff0c\u53ef\u4ee5\u5b9e\u8df5\u6d4b\u91cf\u9a8c\u8bc1\u7684\uff0c\u5efa\u8bae\u53bb\u52a8\u52a8\u624b\uff0c\u52a8\u52a8\u811a\uff0c\u65e0\u6cd5\u786e\u8ba4\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u7f6e\u4e1a\u987e\u95ee\u7684\u89e3\u7b54\u4e86\u89e3\uff0c\u6216\u8005\u540e\u671f\u5199\u8fdb\u5408\u540c\u4e2d\uff0c\u6bd4\u5982\u5bf9\u5468\u8fb9\u5546\u8d85\u3001\u5b66\u6821\u3001\u533b\u9662\u7b49\u914d\u5957\u7684\u8bb8\u8bfa\u7b49\u5c31\u53ef\u4ee5\u5728\u5408\u540c\u4e2d\u505a\u4ee5\u7ea6\u5b9a\u548c\u89c4\u8303\u3002
\u4e09\u3001\u770b \u6237\u578b \u56fe
\u6237\u578b\u56fe\u662f\u5bf9\u8d2d\u623f\u8005\u6240\u9009\u8d2d\u6237\u578b\uff0c\u540e\u671f\u5c45\u4f4f\u8212\u9002\u65b9\u4fbf\u4e0e\u5426\u7684\u8bbe\u8ba1\u3002\u770b\u6237\u578b\u56fe\u8981\u7740\u91cd\u4e86\u89e3\u4e24\u70b9\uff1a
1\u3001\u91c7\u5149\u53ca\u901a\u98ce
\u5317\u65b9\u7684\u6237\u578b\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\u662f \u5750\u5317\u671d\u5357 \u3002\u6237\u578b\u56fe\u4e2d\u7684 \u5367\u5ba4\u8bbe\u8ba1 \u81f3\u5c11\u4fdd\u969c\u6709\u4e00\u4e2a\u5367\u5ba4\u662f\u671d\u5357\u7684\uff0c\u6574\u4e2a\u623f\u95f4\u4e5f\u8981\u505a\u5230 \u5357\u5317\u901a\u900f \uff0c\u91c7\u5149\u5145\u8db3\u3002\u65e0\u6cd5\u4fdd\u969c\u91c7\u5149\u548c\u901a\u98ce\u7684\u6237\u578b\u4e0d\u80fd\u9009\u3002
2\u3001\u529f\u80fd\u5206\u533a\u3001\u52a8\u7ebf\u5408\u7406
\u529f\u80fd\u5171\u5206\u5305\u62ec\u5ba2\u5385\u3001\u9910\u5385\u3001 \u53a8\u623f \u3001\u5367\u5ba4\u3001 \u536b\u751f\u95f4 \uff0c\u6240\u8c13\u7684\u5408\u7406\u662f\u6307\u79c1\u5bc6\u6027\u5f97\u5230\u4fdd\u969c\uff0c\u9762\u79ef\u5408\u7406\uff0c\u52a8\u9759\u5206\u533a\uff0c \u5e72\u6e7f\u5206\u79bb \u3002\u5404\u4e2a\u529f\u80fd\u533a\u80fd\u9650\u5ea6\u7684\u5b9e\u73b0\u81ea\u5df1\u7684\u529f\u80fd\uff0c\u4e92\u4e0d\u5e72\u6270\u3002
\u56db\u3001\u770b\u697c\u5c42\u5e73\u9762\u56fe
\u770b\u5b8c\u4e86\u6237\u578b\u56fe\u8fd8\u4e0d\u80fd\u7b97\u4e86\u89e3\u6574\u4e2a\u6237\u578b\uff0c\u9700\u8981\u697c\u5c42\u5e73\u9762\u56fe\u7684\u8f85\u52a9\u624d\u80fd\u5b9e\u73b0\u5bf9\u4e00\u4e2a\u6237\u578b\u7684\u5168\u9762\u4e86\u89e3\u3002\u697c\u5c42\u5e73\u9762\u56fe\u662f\u5bf9\u67d0\u4e00\u4e2a\u6237\u578b\u5728\u8be5\u6574\u4e2a\u697c\u5c42\u7684\u4f4d\u7f6e\u5e03\u5c40\uff0c\u901a\u8fc7\u697c\u5c42\u5e73\u9762\u56fe\u53ef\u4ee5\u4ece\u5916\u90e8\u6216\u8005\u6574\u4f53\u4e0a\u4e86\u89e3\u6237\u578b\u7684\u4f18\u52a3\u3002\u89c2\u770b\u5e73\u9762\u56fe\u5e94\u8be5\u6ce8\u610f\u4ee5\u4e0b4\u4e2a\u95ee\u9898\uff1a
1\u3001\u9690\u79c1\u533a\u662f\u5426\u4e0e\u90bb\u5c45\u7684\u5f00\u653e\u533a\u4e24\u4e24\u76f8\u5bf9\u3002\u6bd4\u5982\u81ea\u5bb6\u536b\u751f\u95f4\u5bf9\u4e0a\u90bb\u5c45\u7684\u9633\u53f0\u3002
2.\u3001\u5367\u5ba4\u6216\u8005\u5165\u6237\u95e8\u662f\u5426\u7d27\u90bb\u8d70\u5eca\u3001\u7535\u68af\u4e95\u3001 \u697c\u68af\u95f4 \u7b49\u3002\u8fd9\u4f1a\u9020\u6210\u566a\u97f3\u6c61\u67d3\u6216\u8005\u662f\u9690\u79c1\u3001\u5b89\u5168\u95ee\u9898\u3002
3.\u3001\u623f\u95f4\u91c7\u5149\u548c\u901a\u900f\u6027\u662f\u5426\u88ab\u90bb\u5c45\u7684\u623f\u95f4\u6240\u906e\u6321\uff0c\u9020\u6210\u5047“\u91c7\u5149\u5145\u8db3”\u73b0\u8c61\u3002
4\u3001\u4e1c\u6237\u897f\u6237\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4ece\u5e73\u9762\u56fe\u4e0a\u8fdb\u884c\u9009\u62e9\u3002\u4e1c\u897f\u6237\u7684\u65e5\u7167\u65f6\u95f4\u3001\u91c7\u5149\u4e5f\u662f\u4e0d\u540c\u7684\u3002
大多数人买房都是排名前列次买房，有很多东西不懂，销售人员就容易用 " 专业 " 知识忽悠你，无形中对你的利益造成了损失。所以，要买房的人，前面一定要自己多学点基础知识，能让你在销售面前显得 " 专业 "，那么，买房去售楼部看什么呢？
一、看沙盘
某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点：
1、楼间距
沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要慎重。
2、绿化率
沙盘展示的绿化非常高，其实只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率可以咨询置业顾问，并将具体绿化面积写入合同，作为保证。
3、透明方块部分
沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利，噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。
二、看户型
好的户型设计应做到以下几点：
1、入口有过渡空间，也就是我们经常所说的 " 玄关 "，这样话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。
2、平面布局中还应该做到 " 动静 " 分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。
3、起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。
4、厨房不宜过于狭长，而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，较好是明卫。
三、看配套
现在很多朋友在买房的时候都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。
可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但是不要完全的迷信样板间。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的；门窗及相关配套也可能不一致。
如果条件允许的话，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，从而购房者不至于被装修效果所影响。
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