我在保定买二手房90平左右，我需要花多少过户的费用 我买76平二手房48万过户费用要花多少钱
\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u8d39\u7528\uff0c\u6211\u662f\u4e70\u5bb6\uff0c90\u5e73\uff0c\u8bf7\u95ee\u9700\u8981\u82b1\u8d39\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u6700\u597d\u662f\u8bf4\u660e\u5404\u9879\u5927\u6982\u8d39\u7528\uff0c\u8c22\u8c22\u6308\u7a0e\uff1a90\u5e73\u8981\u770b\u4f60\u5f53\u5730\u7684\u4ef7\u94b1\uff0c\u6839\u636e\u4f60\u4eec\u5f53\u5730\u7684\u4ef7\u94b1\u8fc7\u6237\u7684\u65f6\u5019\u4f1a\u8ddf\u4f60\u8bb2\uff0c\u4e0d\u8fc7\u5927\u6982\u5dee\u4e0d\u591a5\u5343\u5de6\u53f3\u5427\uff01\u8fd8\u6709\u5c31\u662f\u571f\u5730\u7a0e\uff0c\u5982\u679c\u4f60\u7684\u4e2a\u623f\u5b50\u6ca1\u6709\u8f6c\u8fc7\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4\u4f60\u7684\u623f\u4e1c\u662f\u4e00\u624b\u623f\u4e1c\uff0c\u800c\u4f60\u6070\u597d\u662f\u7b2c\u4e00\u4e2a\u4e70\u7684\u4eba\uff0c\u90a3\u4e48\u4f60\u8981\u4ea4\u571f\u5730\u7a0e\uff01\u5982\u679c\u4e0d\u662f\uff0c\u662f\u7b2c\u4e09\u4e2a\u53ca\u4ee5\u4e0a\u7684\u7684\u5c31\u4e0d\u9700\u8981\u4e86
楼上的回答略有偏差，我来帮忙你修正一下。以你购买的房子来说，如果是商品住宅房——
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税【面积≥144平交差额】。
3、个人所得税，1%——目前个税不免征，过不过五年都得收。
4、交易费：6元/平方米（买卖双方分开交的话就是3元/㎡）
5、置证费：80元；
6、核档费：50元；
正常情况以上价格都是您正常买卖的交易价格为基础。但是实际上过户的时候是可以合理避税的。
比如您的房子90平米购入价为60万；但是在交税的时候可以以50万的价格交税，这个是房地局可以认可的。只是呢，如果是您自己和房东进行操作，还是全额交吧，怕扯不清楚，呵呵。
如果您找到当地的好的中介公司帮忙过户，我相信能比您自己过户省一些。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
绛旓細浜屾墜鎴浜ゆ槗闇瑕佷氦绾崇殑绋庤垂涓昏鏈夛細1銆佸绋庯細涓鑸槸鎴挎鐨1% 锛堥潰绉鍦90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%锛岄潰绉湪90骞充互涓144骞充互涓嬬即绾1.5%锛岄潰绉湪144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾4%锛2銆佽惀涓氱◣锛氭埧浜ц瘉鏈弧5骞寸殑浜5.6%锛屼骇璇佹弧浜斿勾鍙互鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛愰潰绉墺144骞充氦宸銆戙3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛1%鈥斺旂洰鍓嶄釜绋庝笉...
绛旓細1銆佸绋庯細90骞虫柟绫浠ヤ笅棣栨璐埧鐨勬寜1%缂寸撼锛90鈥140骞虫柟绫虫寜鎴夸环1.5%缂寸撼锛140骞虫柟绫充互涓婃寜鎴夸环3%缂寸撼锛屼拱鏂规壙鎷 2 鎴垮眿浜ф潈鐧昏璐癸細3 浜ゆ槗璐癸細3鍏/骞虫柟绫 4 娴嬬粯璐癸細鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹 5 鏉冨眾鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐癸細鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹氾紝涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冦
绛旓細鈶犱氦鏄撴墜缁垂:浣忓畢5鍏/銕★紝闈炰綇瀹11鍏/銕°備拱鏂归娆璐拱90骞虫柟绫鍙婁互涓嬫櫘閫氫綇鎴跨殑浜ゆ槗鎵嬬画璐瑰噺鍗婂緛鏀躲傞娆¤喘鎴挎寚鎵鏈夊搴垚鍛樸傗憽浜ゆ槗鍗拌姳绋:浣忓畢鏃狅紝闈炰綇瀹呬负鎬讳环0.05%銆傛寜姝ｅ父浜ゆ槗鎴愪氦浠锋牸璁″緛銆傗憿鎴垮眿鐧昏璐:浣忓畢80鍏/濂楋紝闈炰綇瀹550鍏/浠躲3銆佸湡鍦版敹鐩婇噾锛氫娇鐢ㄧ被鍨嬩负鍒掓嫧鐨勯渶瑕佹敹鍙栫浉搴旂殑鍦熷湴鏀剁泭...
绛旓細鏍规嵁鎻忚堪鐨勬儏鍐锛屼簩鎵嬫埧鑻ユ槸姝ｅ父杩囨埛鐨勮瘽锛屾寜鐩稿叧瑙勫畾鍒欓渶瑕佺即绾充互涓嬭垂鐢細锛1锛変釜浜烘墍寰楃◣锛氱◣鐜囦氦鏄撴婚1%鎴栦袱娆′氦鏄撳樊鐨20%锛岀敱鍗栨柟缂寸撼寰佹敹鏈変袱涓潯浠讹細瀹跺涵鍞竴浣忓畢浠ュ強璐拱鏃堕棿瓒呰繃5骞淬傚鏋滀袱涓潯浠跺悓鏃舵弧瓒冲彲浠ュ厤浜や釜浜烘墍寰楃◣锛涗换浣曚竴涓潯浠朵笉婊¤冻閮藉繀椤荤即绾充釜浜烘墍寰楃◣锛涘彟澶栧鏋滄墍鍞埧浜ф槸闈炰綇瀹...
绛旓細鏈弧5骞浜屾墜鎴浜ゆ槗鏃堕渶瑕佺即绾宠惀涓氱◣鍜屼釜绋庯紝鍏朵粬鏍规嵁浣犳槸鍚﹂娆¤喘鎴裤佽瘎浼颁环銆侀潰绉瓑鎯呭喌锛岀即绾冲涓嬶細1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂癸紱2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級锛屼拱鏂癸紱3銆佸绋庤瘎浼伴鍒濇璐埧1%銆侀潪棣栨3%锛屼拱鏂圭即绾;4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%锛岀敱鍗栨柟鎵挎媴锛5銆佷氦鏄撹垂6/骞虫柟,鍙屾柟;6銆佸伐鏈垂80...
绛旓細杩囨埛璐圭殑澶氬皯涓昏鍙栧喅浜庤喘涔扮殑鎴垮眿骞撮檺鏄闀挎椂闂达紝杩囨埛璐逛富瑕佹秹鍙婂绋庛佽惀涓氱◣銆佷釜绋庯紝鐩墠鎴垮眿婊2骞磋惀涓氱◣鍏嶅緛锛屾湭婊2骞存寜鍏ㄦ鐨5%寰佹敹钀ヤ笟绋庛傛埧灞嬫弧5骞达紝涓◣鍏嶅緛锛屾湭婊5骞达紝鎸夊叏娆剧殑1%鎴栧樊棰濈殑20%寰佹敹銆佸绋庣殑绋庣巼鏄1.5%銆備竴鑸腑浠嬭垂鍦1-3%涔嬮棿銆
绛旓細绋庤垂澶ф涓夊崈澶氾紝涓粙璐逛袱鍗冨乏鍙
绛旓細璇勪及璐0.3%銆備氦鏄撴墜缁垂5鍏冩瘡骞虫柟绫銆傜幇鍦ㄦ槸鍑忓崐銆傚鏋滃湡鍦版槸鍒掓嫧鐨勮瘽锛岄渶瑕佺即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾锛屽湡鍦板嚭璁╅噾鐨勬爣鍑嗕互浣犳埧瀛愭墍鍦ㄧ殑鍦版鐧昏涓烘爣鍑嗐傚鏋滀綘鐨勬埧瀛愭槸鍑鸿鐨勶紝灏变笉闇瑕佺即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾銆傝繕鏈夋埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸伐鏈垂銆200鏉ュ潡宸﹀彸銆備腑浠嬫敹浣1.5%瀹屽叏鏄壇蹇冭鐙楀悆浜嗐
绛旓細鍦ㄨ繘琛浜屾墜鎴浜ゆ槗鏃讹紝濡傛灉鏄氳繃涓粙杩涜鎴愪氦锛屽垯杩橀渶瑕佺即绾充腑浠嬭垂銆備竴鑸緛鏀舵垚浜や环鏍肩殑1锛咃紞3锛呬笉绛夛紝鍏蜂綋鐪嬩腑浠嬬殑鏀惰垂鏍囧噯銆5銆佸嵃鑺辩◣ 鍗拌姳绋庡寘鎷氦鏄撳嵃鑺辩◣鍜屾潈璇佸嵃鑺辩◣锛屼氦鏄撳嵃鑺辩◣涓轰氦鏄撻鐨勪竾鍒嗕箣浜旓紝鏉冭瘉鍗拌姳绋庝负5鍏冿紡鏈傞潪浣忓畢锛氫氦鏄撳嵃鑺辩◣锛濆湴绋庡眬璇勪及浠锋垨缃戠浠凤紙鍙栦环楂樿咃級x0.05锛咃紝...
