常德宅基地面积规定
法律主观：
一、宅基地建房面积规定
农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：
1 、 城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；
2 、 平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；
3 、 山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况。
二、 宅基地使用权 的相关规定
依据《土地管理法》的相关规定，宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款：
1 、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2 、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3 、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；涉及农用地的，应当办理农用地转宅基地审批手续。
4 、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
三、宅基地被依法征收征用的后果
1 、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的 社会保障 费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2 、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 在宅基地上建立房屋必须严格按照审批的标准，不能超出规划的面积。
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬畢鍩哄湴 鐨勯潰绉爣鍑嗘槸锛 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴銆傚叿浣撳寘鎷檮灞炵敤鎴裤佸涵闄㈢敤鍦帮紝浣跨敤鑰曞湴鏈楂樹笉寰楄秴杩125骞虫柟绫炽備娇鐢ㄥ叾浠栧湡鍦版渶楂樹笉寰楄秴杩140骞虫柟绫炽傚北鍖烘湁鏉′欢鍒╃敤鑽掑湴銆佽崚鍧＄殑锛屾渶楂樹笉寰楄秴杩160骞虫柟绫炽
绛旓細鏂板缓瀹呭熀鍦伴潰绉檺棰濅负锛1 銆 鍩庡競閮婂尯鍙婁埂锛堥晣锛夋墍鍦ㄥ湴锛屾瘡鎴烽潰绉笉寰楄秴杩囦竴鐧惧叚鍗佸叚骞虫柟绫锛2 銆 骞冲師鍦板尯鐨勬潙搴勶紝姣忔埛闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃浜岀櫨骞虫柟绫炽傛潙搴勫缓鍦ㄧ洂纰卞湴銆佽崚婊╁湴涓婄殑锛屽彲閫傚綋鏀惧锛屼絾鏈澶氫笉寰楄秴杩囦簩鐧惧叚鍗佸洓骞虫柟绫筹紱3 銆 灞卞湴涓橀櫟鍖猴紝鏉戝潃鍦ㄥ钩鍘熷湴涓婄殑锛屾瘡鎴烽潰绉竴鐧句笁鍗佷簩骞虫柟绫筹紱鍦ㄥ北鍧¤杽鍦...
绛旓細鍐滄潙鏉戞皯鏉ュ畢鍩哄湴鏍囧噯锛氭瘡浜20鑷30骞虫柟绫筹紝3浜轰互涓嬫埛鎸3浜鸿绠楋紝4浜烘埛鎸4浜鸿绠楋紝5浜轰互涓婃埛鎸5浜鸿绠楄嚜锛屾墿寤轰綇瀹呮柊鍗犵殑鍦熷湴闈㈢Н搴旇繛鍚屽師鏈夊畢鍩哄湴闈㈢Н涓骞惰绠椼傜Щ姘戝畢鍩哄湴鏍囧噯鎸夊尯鐨勬湁鍏虫枃浠舵墽琛屻傚啘鏉戞潙姘戞瘡浜哄彲浠ュ缓澶氬皯骞虫柟鐨勬埧瀛愭垨瀹呭熀鍦扮殑鍗犲湴闈㈡爣锛岄』閬靛畧鐭ュ悇鐪併佸競銆佽嚜娌诲尯鐨勮瀹氾紝鍚勭渷銆佸競...
绛旓細绗崄涓夋潯銆鍐滄潙鏉戞皯寤鸿浣忔埧姣忔埛浣跨敤鍦熷湴鐨闈㈢Н鎸夌収鐪瑙勫畾鐨鏍囧噯鎵ц銆傜鍗佸洓鏉°鏈泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樼鍚堜笅鍒楁潯浠朵箣涓鐨勶紝鍙互鐢宠寤鸿浣忔埧锛氾紙涓锛夊啘鏉戞棤浣忔埧鐨勶紱锛堜簩锛夌幇鏈変綇鎴垮睘鍗辨棫鎴块渶瑕佹媶闄ら噸寤烘垨鑰呭師鏈変綇鎴垮洜鐏炬瘉闇瑕侀噸寤虹殑锛涳紙涓夛級鍏峰鍒嗘埛鍙栧緱瀹呭熀鍦鏉′欢鐨勶紱锛堝洓锛夊悜闆嗕腑灞呬綇鍖烘惉杩佺殑锛涳紙浜旓級娉曞緥...
绛旓細(浜)鍦扮被銆侀潰绉儏鍐:鎷熷緛鏀跺湡鍦版婚潰绉0.2000鍏》,鍏朵腑鍐滄潙閬撹矾0.1360鍏》銆佸啘鏉戝畢鍩哄湴0.0640鍏》銆 涓夈佸緛鏀剁洰鐨 寰佹敹鍦熷湴鐨勭洰鐨勬槸鐢ㄤ簬浜ら氳繍杈撶敤鍦般 鍥涖佽ˉ鍋挎柟寮忓拰鏍囧噯 (涓)寰佸湴琛ュ伩(鍚湡鍦拌ˉ鍋胯垂鍜屽畨缃ˉ鍔╄垂涓ら」璐圭敤)鏍囧噯鎸夈婂父寰峰競浜烘皯鏀垮簻鍏充簬璋冩暣甯稿痉甯傚緛鍦拌ˉ鍋挎爣鍑嗙殑閫氱煡銆(甯告斂...
绛旓細浣忔埧瀹夌疆琛ュ姪璐规寜200鍏/m2鏍囧噯璁＄畻銆 閫夋嫨鍏瘬寮忓畨缃殑 , 鎸夌収240m2/鎴风殑鏍囧噯缁欎簣鍏瘬妤煎畨缃,浣忔埧瀹夌疆闈㈢Н鍐呯殑浣忔埧瀹夌疆琛ュ姪璐逛笉鏀粯缁欒鎷嗚縼浜 , 缁熺鐢ㄤ簬鍏瘬妤煎畨缃埧寤鸿;涔熷彲閫夋嫨120m2瀹夌疆鎴 , 鍓╀綑闈㈢Н鍙寜鏂囦欢鏍囧噯鍏ㄩ鏀粯缁欒鎷嗚縼浜恒 閫夋嫨璐у竵瀹夌疆鐨 , 浣忔埧瀹夌疆琛ュ姪璐瑰叏棰濇敮浠樼粰琚媶杩佷汉銆 閫夋嫨鍒嗘暎...
绛旓細姝﹂櫟鍖哄叡鏈夎曞湴闈㈢Н13.3涓囦憨锛屽熀鏈啘鐢颁繚鎶ら潰绉9.98涓囦憨 鍐滅敤鍦板崰71.3%锛屾灄涓氱敤鍦板崰4.8%锛屾按鍩熷崰3.7%锛屽眳姘瀹呭熀鍦鍗11.5%锛屼氦閫氱敤鍦板崰8.7
绛旓細鐢卞畢鍩哄湴鍖轰綅琛ュ伩浠枫佽鎷嗚縼鎴垮眿閲嶇疆鎴愭柊浠锋瀯璁＄畻鍏紡涓猴細鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩浠=瀹呭熀鍦板尯浣嶈ˉ鍋夸环脳瀹呭熀鍦伴潰绉+琚媶杩佹埧灞嬮噸缃垚鏂颁环銆 寰佹敹鑼冨洿锛氱孩搴欒浠ヤ笢銆侀珮涓撹矾浠ュ崡銆佷笁闂捐矾浠ヨタ銆佸缓瀹惰矾浠ュ寳鑼冨洿鍐呭浗鏈夊湡鍦颁笂闇瑕佸緛鏀剁殑寤虹瓚鐗┿佹瀯绛戠墿鍙婇檮灞炶鏂斤紝鍏蜂綋鑼冨洿璇﹁瑙勫垝钃濈嚎鍥俱備竴銆佹媶杩佽禂鍋鏍囧噯1銆佹媶杩...
绛旓細鍔ㄨ縼璧斿伩鏀跨瓥琛ュ伩鎸夌収鎴垮眿琛ュ伩璐广佸懆杞ˉ鍋胯垂銆佸鍔辨цˉ鍋胯垂绛夛紝鍏蜂綋琛ュ伩鐨勮垂鐢ㄦ槸鏍规嵁褰撳湴鏀跨瓥缁欎簣琛ュ伩鐨勶紝鍏蜂綋琛ュ伩鏍囧噯鍜ㄨ褰撳湴寰佹敹閮ㄩ棬锛屾湁涓嶆弧鎰忕殑鍦版柟鍙互鍜ㄨ涓撲笟寰嬪笀銆
绛旓細鏍规嵁浣犵殑鍙欒堪浣犺涓甯稿痉鍐滄潙鐨勮佸鐨勬潙濮斾細鑱旂郴鍙婃椂寰楀埌瀹呭熀鍦渚垫潈淇℃伅鍦ㄥ紑濮嬩镜鏉冪殑鏃跺欎綘蹇呴』浼氬父寰疯佸鍙傚姞瀹呭熀鍦扮‘鏉
