超市选址需要考虑哪些因素？ 便利店需要注意选址的哪些问题？
\u8d85\u5e02\u9009\u5740\u9700\u8981\u8003\u8651\u54ea\u4e9b\u56e0\u7d20\uff1f\u4e00\u3001 \u8d85\u5e02\u9009\u5740\u7684\u5f53\u5730\u6761\u4ef6\uff1a
1\uff09 \u57ce\u5e02\u5546\u4e1a\u6761\u4ef6
\u9009\u5740\u9996\u5148\u5e94\u4ece\u5927\u5904\u7740\u773c\uff0c\u628a\u63e1\u57ce\u5e02\u5546\u4e1a\u6761\u4ef6\uff0c\u5305\u62ec\uff1a
\uff081\uff09\u57ce\u5e02\u7c7b\u578b\u3002\u5148\u770b\u5730\u5f62\u3001\u6c14\u5019\u7b49\u81ea\u7136\u6761\u4ef6\uff0c\u7ee7\u800c\u8c03\u67e5\u884c\u653f\u3001\u7ecf\u6d4e\u3001\u5386\u53f2\u3001\u6587\u5316\u7b49\u793e\u4f1a\u6761\u4ef6\uff0c\u4ece\u800c\u5224\u65ad\u662f\u5de5\u4e1a\u57ce\u5e02\u8fd8\u662f\u5546\u4e1a\u57ce\u5e02\uff1f\u662f\u4e2d\u5fc3\u57ce\u5e02\u8fd8\u662f\u536b\u661f\u57ce\u5e02\uff1f\u662f\u5386\u53f2\u57ce\u5e02\u8fd8\u662f\u65b0\u5174\u57ce\u5e02\uff1f
\uff082\uff09\u57ce\u5e02\u8bbe\u65bd\u3002\u5b66\u6821\u3001\u56fe\u4e66\u9986\u3001\u533b\u9662\u3001\u516c\u56ed\u3001\u4f53\u80b2\u9986\u3001\u65c5\u6e38\u8bbe\u65bd\u3001\u653f\u5e9c\u673a\u5173\u7b49\u516c\u5171\u8bbe\u65bd\u80fd\u8d77\u5230\u5438\u5f15\u6d88\u8d39\u8005\u7684\u4f5c\u7528\u3002\u56e0\u6b64\u4e86\u89e3\u57ce\u5e02\u8bbe\u65bd\u7684\u79cd\u7c7b\u3001\u6570\u76ee\u3001\u89c4\u6a21\u3001\u5206\u5e03\u72b6\u51b5\u7b49\uff0c\u5bf9\u9009\u5740\u662f\u5f88\u6709\u610f\u4e49\u7684\u3002
\uff083\uff09\u4ea4\u901a\u6761\u4ef6\u3002\u5728\u57ce\u5e02\u6761\u4ef6\u4e2d\uff0c\u5bf9\u5e97\u94fa\u9009\u5740\u5f71\u54cd\u6700\u76f4\u63a5\u7684\u56e0\u7d20\u662f\u4ea4\u901a\u6761\u4ef6\uff0c\u5305\u62ec\u57ce\u5e02\u533a\u57df\u95f4\u7684\u4ea4\u901a\u6761\u4ef6\u3001\u533a\u57df\u5185\u7684\u4ea4\u901a\u6761\u4ef6\u7b49\u3002
\uff084\uff09\u57ce\u5e02\u89c4\u5212\u3002\u5982\u8857\u9053\u5f00\u53d1\u8ba1\u5212\u3001\u9053\u8def\u62d3\u5bbd\u8ba1\u5212\u3001\u9ad8\u901f\u516c\u8def\u5efa\u8bbe\u8ba1\u5212\u3001\u533a\u57df\u5f00\u53d1\u89c4\u5212\u7b49\uff0c\u90fd\u4f1a\u5bf9\u672a\u6765\u5546\u4e1a\u4ea7\u751f\u5de8\u5927\u7684\u5f71\u54cd\uff0c\u5e94\u8be5\u53ca\u65f6\u6355\u6349\u3001\u51c6\u786e\u628a\u63e1\u5176\u53d1\u5c55\u52a8\u6001\u3002
\uff085\uff09\u6d88\u8d39\u8005\u56e0\u7d20\u3002\u5305\u62ec\u4eba\u53e3\u3001\u6237\u6570\u3001\u6536\u5165\u3001\u6d88\u8d39\u6c34\u5e73\u53ca\u6d88\u8d39\u4e60\u4fd7\u7b49\u3002
\uff086\uff09\u57ce\u5e02\u7684\u5546\u4e1a\u5c5e\u6027\u3002\u5305\u62ec\u5546\u5e97\u6570\u3001\u804c\u5de5\u6570\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u9500\u552e\u989d\u7b49\u7edd\u5bf9\u503c\uff0c\u4ee5\u53ca\u7531\u8fd9\u4e9b\u7edd\u5bf9\u6570\u503c\u9664\u4ee5\u4eba\u53e3\u6240\u83b7\u5f97\u7684\u6570\u503c\uff0c\u5982\u4eba\u5747\u96f6\u552e\u989d\u3002
2\uff09\u5e97\u94fa\u4f4d\u7f6e\u6761\u4ef6\u5305\u62ec\uff1a
\uff081\uff09\u5546\u4e1a\u6027\u8d28\u3002\u89c4\u5b9a\u5f00\u5e97\u7684\u4e3b\u8981\u533a\u57df\u4ee5\u53ca\u54ea\u4e9b\u533a\u57df\u5e94\u907f\u514d\u5f00\u5e97\u3002
\uff082\uff09\u4eba\u53e3\u6570\u53ca\u4f4f\u6237\u6570\u3002\u4e86\u89e3\u4e00\u5b9a\u7684\u5546\u5708\u8303\u56f4\uff08\u4f8b\u59821000\u7c73\uff09\u5185\u73b0\u6709\u7684\u4f4f\u6237\u4eba\u6570\u3002
\uff083\uff09\u7ade\u4e89\u5e97\u6570\u3002\u4e86\u89e3\u4e00\u5b9a\u7684\u5546\u5708\u8303\u56f4\u5185\u7ade\u4e89\u5e97\u7684\u6570\u91cf\u3002
\uff084\uff09\u5ba2\u6d41\u72b6\u51b5\u3002\u8c03\u67e5\u4f30\u8ba1\u901a\u8fc7\u5e97\u524d\u7684\u884c\u4eba\u6700\u5c11\u6d41\u91cf.
\uff085\uff09\u9053\u8def\u72b6\u51b5\u3002\u5305\u62ec\u884c\u4eba\u9053\u3001\u8857\u9053\u662f\u5426\u6709\u533a\u5206\uff0c\u8fc7\u5f80\u8f66\u8f86\u7684\u6570\u91cf\u53ca\u7c7b\u578b\uff0c\u9053\u8def\u5bbd\u7a84\u7b49\u3002
\uff086\uff09\u57ce\u5e02\u7684\u5546\u4e1a\u5c5e\u6027\u3002\u5305\u62ec\u5546\u5e97\u6570\u3001\u804c\u5de5\u6570\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u9500\u552e\u989d\u7b49\u7edd\u5bf9\u503c\uff0c\u4ee5\u53ca\u7531\u8fd9\u4e9b\u7edd\u5bf9\u6570\u503c\u9664\u4ee5\u4eba\u53e3\u6240\u83b7\u5f97\u7684\u6570\u503c\uff0c\u5982\u4eba\u5747\u96f6\u552e\u989d\u3002
\uff087\uff09\u573a\u5730\u6761\u4ef6\u3002\u5305\u62ec\u5e97\u94fa\u9762\u79ef\u3001\u5f62\u72b6\u3001\u5730\u57fa\u3001\u503e\u659c\u5ea6\u3001\u9ad8\u4f4e\u3001\u65b9\u4f4d\u3001\u65e5\u7167\u6761\u4ef6\u3001\u9053\u8def\u8854\u63a5\u72b6\u51b5\u7b49\u3002
\uff088\uff09\u6cd5\u5f8b\u6761\u4ef6\u3002\u5728\u65b0\u5efa\u5206\u5e97\u6216\u6539\u5efa\u65e7\u5e97\u65f6\u8981\u67e5\u660e\u662f\u5426\u7b26\u5408\u57ce\u5e02\u89c4\u5212\u53ca\u5efa\u7b51\u65b9\u9762\u7684\u6cd5\u89c4\uff0c\u7279\u522b\u8981\u4e86\u89e3\u5404\u79cd\u9650\u5236\u6027\u7684\u89c4\u5b9a\u3002
\uff089\uff09\u79df\u91d1\u3002
\uff0810\uff09\u5fc5\u8981\u7684\u505c\u8f66\u6761\u4ef6\u3001\u987e\u5ba2\u505c\u8f66\u573a\u5730\u53ca\u5382\u5546\u7528\u8fdb\u8d27\u7a7a\u95f4\u3002
\uff0811\uff09\u6295\u8d44\u7684\u6700\u9ad8\u9650\u989d\u3002\u4ee5\u9884\u4f30\u7684\u8425\u4e1a\u989d\u6216\u5356\u573a\u9762\u79ef\u4e3a\u57fa\u51c6\u6765\u89c4\u5b9a\u3002
\uff0812\uff09\u5458\u5de5\u914d\u7f6e\u3002\u4ee5\u5356\u5356\u9762\u79ef\u4e3a\u57fa\u51c6\u6765\u89c4\u5b9a\uff0c\u5982\u6bcf\u4eba\u670d\u52a1\u9762\u79ef\u4e0d\u5f97\u4f4e\u4e8e20\u5e73\u65b9\u7c73\u3002
\u4e8c\u3001\u8d85\u5e02\u9009\u5740\u7684\u539f\u5219\uff1a
1\u3001\u8d85\u5e02\u7684\u5e97\u5740\u4ee5\u9009\u62e9\u5728\u5c45\u6c11\u533a\u4e3a\u4e3b\u3002
2\u3001\u8d85\u5e02\u7684\u76ee\u6807\u3002
3\u3001\u987e\u5ba2\u5e94\u4ee5\u7a33\u5b9a\u7684\u5c45\u6c11\u4e3a\u4e3b\uff0c
4\u3001\u4ee5\u5e97\u5740\u9644\u8fd1\u7684\u4f01\u4e8b\u4e1a\u5355\u4f4d\u4e0a\u4e0b\u73ed\u804c\u5de5\u4e3a\u4e3b\u3002
5\u3001\u9009\u62e9\u5728\u4ea4\u901a\u67a2\u7ebd\u5f00\u8bbe\u8d85\u5e02\u3002
6\u3001\u5176\u7ecf\u8425\u5185\u5bb9\u5fc5\u987b\u89c6\u6d41\u52a8\u987e\u5ba2\u7684\u4e0d\u540c\u3002
7\u3001\u7279\u70b9\u505a\u51fa\u786e\u5b9a\u3002
8\u3001\u9009\u62e9\u5728\u5546\u4e1a\u4e2d\u5fc3\u6216\u8001\u57ce\u533a\u5f00\u8bbe\u8d85\u5e02\u3002
9\u3001\u5176\u7ecf\u8425\u5185\u5bb9\u5fc5\u987b\u540c\u3002
10\u3001\u5546\u4e1a\u8857\u4e0a\u5176\u5b83\u4e1a\u6001\u7684\u5546\u5e97\u7684\u7ecf\u8425\u5185\u5bb9\u6709\u4e00\u4e2a\u4e92\u8865\u4f5c\u7528\u3002
\u4e09\u3001\u8d85\u5e02\u5e97\u5740\u7684\u786e\u5b9a
1\uff09\u4fbf\u5229\u5e97
1\u3001\u9009\u5740\u5728\u5c45\u6c11\u4f4f\u5b85\u533a\u3001\u4e3b\u5e72\u7ebf\u516c\u8def\u8fb9\u4ee5\u53ca\u8f66\u7ad9\u3001\u533b\u9662\u3001\u5a31\u4e50\u573a\u6240\u3001\u673a\u5173\u3001\u56e2\u4f53\u3001\u4f01\u4e8b\u4e1a\u6240\u5728\u5730
2\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u57281OO\u5e73\u65b9\u7c73\u5de6\u53f3\uff0c\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u5229\u7528\u7387\u6781\u9ad8\u3002
3\u3001\u8425\u4e1a\u65f6\u95f4\u4e00\u822c\u572816\u5c0f\u65f6\u4ee5\u4e0a\uff0c\u751a\u81f324\u5c0f\u65f6\u3002
4\u3001\u5546\u54c1\u7ed3\u6784\uff1a\u4ee5\u901f\u6210\u98df\u54c1\u3001\u5c0f\u5305\u88c5\u5546\u54c1\u3001\u6587\u5177\u6742\u5fd7\u4e3a\u4e3b\uff0c\u6709\u5373\u65f6\u6d88\u8d39\u6027\u3001\u5c11\u5bb9\u91cf\u3001\u5e94\u6025\u6027\u7b49\u7279\u70b9\u3002
5\u3001\u76ee\u6807\u987e\u5ba2\uff1a\u5c45\u6c11\u5f92\u6b65\u8d2d\u72695\u5206\u949f\u53ef\u5230\u8fbe\uff0c 8O\uff05\u987e\u5ba2\u4e3a\u6709\u76ee\u7684\u7684\u8d2d\u7269\u3002
2\uff09\u98df\u54c1\u8d85\u5e02
1\u3001\u9009\u5740\u5728\u5c45\u6c11\u4f4f\u5b85\u533a\u3001\u4ea4\u901a\u8981\u9053\u3001\u5546\u4e1a\u533a\u3002
2\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u57285OO\u81f31000\u5e73\u65b9\u7c73\u3002
3\u3001\u5546\u54c1\u7ed3\u6784\uff1a\u4ee5\u8d2d\u4e70\u9891\u7387\u9ad8\u7684\u5546\u54c1\u4e3a\u4e3b\u3002
4\u3001\u8425\u4e1a\u65f6\u95f4\u4e0d\u4f4e\u4e8e16\u5c0f\u65f6\u3002
5\u3001\u4ee5\u5c45\u6c11\u4e3a\u6d88\u8d39\u5bf9\u8c61\uff0c1O\u5206\u949f\u5de6\u53f3\u53ef\u5230\u8fbe\u3002
3\uff09\u4ed3\u50a8\u5f0f\u5546\u573a
1\u3001 \u9009\u5740\u5728\u57ce\u4e61\u7ed3\u5408\u90e8\uff0c\u4f46\u4ea4\u901a\u4fbf\u5229\u6027\u5f3a\uff0c\u5e76\u6709\u5927\u578b\u505c\u8f66\u573a\u3002
2\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u5927\uff0c\u4e00\u822c\u4e3a1OOOO\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a\u3002
3\u3001\u5e93\u67b6\u5408\u4e00\uff0c\u88c5\u9970\u7b80\u5355\uff0c\u8282\u7ea6\u6210\u672c\u3002
4\u3001\u5546\u54c1\u7ed3\u6784\uff1a\u4e3b\u8981\u4ee5\u98df\u54c1\uff08\u6709\u4e00\u90e8\u5206\u751f\u9c9c\u98df\u54c1\uff09\u3001\u5bb6\u7528\u54c1\u3001\u670d\u88c5\u8863\u6599\u3001\u6587\u5177\u3001\u5bb6\u7528\u7535\u5668\u3001\u6c7d\u8f66\u7528\u54c1\u3001\u5ba4\u5185\u7528\u54c1\u4e3a\u4e3b\u3002\u91cd\u70b9\u5728\u5546\u54c1\u7684\u5e7f\u5ea6\u8981\u5bbd\uff08\u6307\u5546\u54c1\u7684\u79cd\u7c7b\u8981\u591a\uff09\u3002
5\u3001\u76ee\u6807\u987e\u5ba2\uff1a\u4ee5\u4e2d\u5c0f\u96f6\u552e\u5546\u3001\u9910\u996e\u4e1a\u3001\u96c6\u56e2\u8d2d\u4e70\u548c\u6709\u4ea4\u901a\u5de5\u5177\u7684\u6d88\u8d39\u8005\u4e3a\u4e3b\u3002\u6b64\u79cd\u5e97\u94fa\u5927\u90fd\u5b9e\u884c\u5927\u91cf\u9500\u552e\u548c\u5927\u6279\u8ba2\u8d27\u7b49\u65b9\u5f0f\uff0c\u4ece\u800c\u5b9e\u73b0\u5ec9\u4ef7\u9500\u552e\u3002
4\uff09\u7efc\u5408\u6027\u8d85\u5e02
1\u3001\u9009\u5740\u5728\u4f4f\u5b85\u533a\u3001\u57ce\u4e61\u7ed3\u5408\u90e8\u6216\u5546\u4e1a\u5bc6\u96c6\u533a\u3002
2\u3001\u8425\u4e1a\u9762\u79ef\u57282500\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a\u3002
3\u3001\u5546\u54c1\u7ed3\u6784\uff1a\u751f\u9c9c\u98df\u54c1\u3001\u8863\u98df\u7528\u54c1\u9f50\u5168\u3002\u91cd\u70b9\u5728\u5546\u54c1\u7684\u6df1\u5ea6\uff08\u6307\u540c\u4e00\u5546\u54c1\u7684\u89c4\u683c\u3001\u7b49\u7ea7\u3001\u54c1\u79cd\u7684\u591a\u5c11\uff09\u3002 4\u3001\u76ee\u6807\u987e\u5ba2\uff1a\u6ee1\u8db3\u6d88\u8d39\u8005\u4e2d\u6bd4\u7387\u6700\u5927\u7684\u4e2d\u7b49\u6536\u5165\u9636\u5c42\u7684\u6d88\u8d39\u9700\u6c42\u3002
5\u3001\u8bbe\u65bd\u88c5\u9970\u8f83\u4ed3\u50a8\u5f0f\u5546\u5e97\u597d\u3002
\u603b\u4e4b\uff0c\u6bcf\u4e00\u79cd\u96f6\u552e\u4e1a\u6001\u90fd\u6709\u81ea\u5df1\u7684\u7279\u70b9\uff0c\u6709\u5176\u957f\u5904\uff0c\u4e5f\u6709\u5176\u5bf9\u73af\u5883\u7684\u7279\u6b8a\u8981\u6c42\uff0c\u800c\u4e14\u5404\u79cd\u4e1a\u6001\u4e4b\u95f4\u65e2\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u7ade\u4e89\u5173\u7cfb\uff0c\u53c8\u80fd\u4e92\u76f8\u5f25\u8865\u5bf9\u65b9\u7684\u4e0d\u8db3\uff0c\u5408\u7406\u5e03\u5c40\u5c31\u80fd\u8d77\u5230\u4f18\u52bf\u4e92\u8865\u548c\u7e41\u8363\u5e02\u573a\u7684\u4f5c\u7528\u3002\u53ea\u6709\u5207\u5b9e\u4e86\u89e3\u5404\u79cd\u96f6\u552e\u4e1a\u6001\u7684\u4f18\u7f3a\u70b9\uff0c\u5e7f\u6cdb\u5730\u8c03\u7814\uff0c\u8ba4\u771f\u5206\u6790\u5404\u7c7b\u6d88\u8d39\u8005\u7684\u6d88\u8d39\u5fc3\u6001\u548c\u9700\u6c42\uff0c\u5408\u7406\u5e03\u5c40\uff0c\u624d\u80fd\u5145\u5206\u53d1\u6325\u5404\u79cd\u4e1a\u6001\u7684\u957f\u5904\uff0c\u4ee5\u6700\u5c0f\u7684\u6295\u8d44\u53d6\u5f97\u6700\u5927\u7684\u6548\u76ca
\u4f5c\u8005\uff1a\u8427\u9f99
\u94fe\u63a5\uff1ahttps://www.zhihu.com/question/22073117/answer/53386163
\u6765\u6e90\uff1a\u77e5\u4e4e
\u8457\u4f5c\u6743\u5f52\u4f5c\u8005\u6240\u6709\u3002\u5546\u4e1a\u8f6c\u8f7d\u8bf7\u8054\u7cfb\u4f5c\u8005\u83b7\u5f97\u6388\u6743\uff0c\u975e\u5546\u4e1a\u8f6c\u8f7d\u8bf7\u6ce8\u660e\u51fa\u5904\u3002
1.\u4f4d\u7f6e
\u4fbf\u5229\u8d85\u5e02\u7684\u9009\u5740\u5f88\u5173\u952e\uff0c\u4f4d\u7f6e\u662f\u9700\u8981\u8003\u8651\u7684\uff0c\u6bd4\u5982\u662f\u5728\u793e\u533a\uff0c\u8fd8\u662f\u5546\u4e1a\u533a\uff1f2.\u4eba\u6d41
\u4e0d\u7ba1\u662f\u786e\u5b9a\u5728\u54ea\u91cc\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u5bf9\u6d88\u8d39\u4eba\u7fa4\u505a\u8c03\u7814\uff0c\u8fd9\u4e2a\u4eba\u7fa4\u6d41\u91cf\u600e\u4e48\u6837\uff0c\u5404\u4e2a\u65f6\u95f4\u6bb5\u7684\u4eba\u6d41\u5206\u5e03\uff0c\u8d2d\u4e70\u80fd\u529b\uff0c\u9644\u8fd1\u5c0f\u533a\u7684\u5165\u4f4f\u7387\u7b49\u7b49\uff0c\u8fd9\u4e9b\u90fd\u662f\u9700\u8981\u8003\u8651\u7684\u30023.\u540c\u884c\u95e8\u5e97\u6570
\u4fbf\u5229\u8d85\u5e02\u7684\u9009\u5740\u5fc5\u987b\u8003\u8651\u540c\u533a\u57df\u7c7b\u7684\u76f8\u540c\u95e8\u5e97\u6570\uff0c\u5047\u5982\u5df2\u7ecf\u9971\u548c\uff0c\u6700\u597d\u662f\u80fd\u907f\u514d\u7ade\u4e89\u3002\u4e00\u822c\u9700\u8981\u770b\u4e0b\u4fbf\u5229\u5e97\u5468\u56f4\u4e00\u516c\u91cc\u533a\u57df\u7684\u95e8\u5e97\u6570\u91cf\u30024.\u79df\u91d1\u4e0e\u8f6c\u8ba9\u8d39
\u9009\u5740\u5fc5\u7136\u662f\u9700\u8981\u8003\u8651\u79df\u91d1\u4e0e\u8f6c\u8ba9\u8d39\u7684\u3002\u5047\u5982\u5f00\u5e97\u6210\u672c\u8fc7\u9ad8\uff0c\u90a3\u9700\u8981\u521b\u4e1a\u8005\u5bf9\u8fd9\u4e9b\u56e0\u7d20\u6574\u4f53\u6743\u8861\u30025.\u95e8\u5e97\u9762\u79ef\u4e0e\u5f62\u72b6
\u95e8\u5e97\u9762\u79ef\u4e0e\u5f62\u72b6\u662f\u9700\u8981\u521b\u4e1a\u8005\u6574\u4f53\u8003\u8651\u7684\uff0c\u6bd4\u5982\u76ee\u6807\u662f30\u4e2a\u65b9\uff0c\u5219\u4e5f\u8981\u60f3\u597d\u95e8\u5e97\u5927\u6982\u7684\u6574\u4f53\u5f62\u72b6\uff0c\u5e76\u8003\u8651\u597d\u5927\u6982\u7684\u5e97\u9762\u6446\u8bbe\u88c5\u4fee\u60c5\u51b5\u30026.\u9760\u8fd1\u805a\u96c6\u533a
\u6bd4\u5982\u9644\u8fd1\u6709\u5927\u578b\u9152\u5427\u3001\u5b66\u6821\u7b49\u7b49\u4eba\u6d41\u975e\u5e38\u96c6\u4e2d\u7684\u5730\u65b9\uff0c\u5e76\u80fd\u4e3a\u4fbf\u5229\u5e97\u5e26\u6765\u5ba2\u6d41\u7684\u5730\u65b9\u53ef\u4ee5\u4f18\u5148\u8003\u8651\u30027.\u4eba\u53e3
\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\u5546\u5708\u5185\u5e94\u4fdd\u8bc1\u67093000 \u4eba\u4ee5\u4e0a\u7684\u751f\u6d3b\u4eba\u53e3\u5b58\u5728(\u5f92\u6b655\u20147\u5206\u949f\u4e4b\u5185)\u3001\u8fd9\u6837\u624d\u80fd\u6709\u5229\u4e8e\u53d1\u6325\u4fbf\u5229\u5e97\u7684\u4fbf\u5229\u529f\u80fd\u3002\u5f53\u7136\uff0c\u4e5f\u9700\u8981\u5bf9\u7528\u6237\u8fdb\u884c\u7ec6\u5206\u624d\u662f\u30028.\u5dee\u5f02\u5316
\u6240\u8c13\u5dee\u5f02\u5316\u5c31\u662f\u8981\u8ddf\u5e38\u89c4\u7684\u4fbf\u7406\u8d22\u597d\u4e8b\u6709\u6240\u5dee\u5f02\u5316\uff0c\u6bd4\u5982\u8981\u5356\u7684\u5546\u54c1\u7b49\u7b49\u30029.\u4ea4\u901a
\u4ea4\u901a\u4e5f\u662f\u9700\u8981\u8003\u8651\u7684\uff0c\u6bd4\u5982\u5341\u5b57\u8def\u53e3\u4f18\u5148\u9009\u62e9\uff0c\u4ea4\u901a\u8d8a\u65b9\u4fbf\u53ef\u4ee5\u8d8a\u597d\u3002\u5f53\u7136\uff0c\u4fbf\u5229\u5e97\u524d\u9762\u7684\u5f00\u9614\u5ea6\u4e5f\u662f\u9700\u8981\u8003\u8651\u7684\u3002\u6ce8\u610f\u4e8b\u9879\uff1a
1.\u4fbf\u5229\u5e97\u5e94\u8be5\u5c3d\u91cf\u4e0d\u8981\u9009\u62e9\u592a\u9760\u8fd1\u5927\u578b\u8d85\u5e02\u7684\u5730\u65b9\uff0c\u5927\u578b\u8d85\u5e02\u5f3a\u5927\u7684\u4eba\u6d41\u5438\u5f15\u529b\uff0c\u4f1a\u9020\u6210\u4fbf\u5229\u5e97\u5ba2\u6d41\u7684\u8d2b\u7620\uff0c\u5f71\u54cd\u4fbf\u5229\u5e97\u7684\u7ecf\u8425\u3002
2.\u9700\u8981\u8003\u8651\u597d\u6574\u4f53\u7684\u6295\u8d44
3.\u4e0d\u80fd\u4ec0\u4e48\u90fd\u4e0d\u60f3\u5c31\u5f00\u5e97
4.\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u4e00\u5bb6\u4fbf\u5229\u5e97\u7684\u6d88\u8d39\u8f90\u5c04\u5708\u5728300\u7c73\u5de6\u53f3\uff0c\u56e0\u6b64\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u5728\u9009\u62e9\u5e97\u94fa\u65f6\uff0c\u5468\u8fb9300\u7c73\u5185\u6700\u597d\u6ca1\u6709\u5176\u4ed6\u4fbf\u5229\u5e97\uff0c\u4f46\u7531\u4e8e\u73b0\u5728\u7684\u5e02\u573a\u7ade\u4e89\u975e\u5e38\u6fc0\u70c8\uff0c\u6240\u4ee5\u5927\u591a\u6570\u65f6\u5019\u662f\u65e0\u6cd5\u907f\u514d\u8fd9\u79cd\u7ade\u4e89\u7684\uff0c\u90a3\u5c31\u5c3d\u91cf\u9009\u62e9\u4e0d\u592a\u5bc6\u96c6\u7684\u533a\u57df\u3002
5.\u7531\u4e8e\u8d85\u5e02\u548c\u5356\u573a\u4e0e\u4fbf\u5229\u5e97\u7ecf\u8425\u7684\u6027\u8d28\u662f\u5dee\u4e0d\u591a\u7684\uff0c\u53ea\u662f\u89c4\u6a21\u548c\u5546\u54c1\u79cd\u7c7b\u7684\u591a\u5c11\u6709\u533a\u522b\uff0c\u56e0\u6b64\u8fd9\u4e8c\u8005\u4e5f\u4f1a\u540c\u4fbf\u5229\u5e97\u4ea7\u751f\u540c\u8d28\u7ade\u4e89\uff0c\u7531\u4e8e\u6210\u672c\u7684\u4e0d\u540c\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\u4fbf\u5229
\u5e97\u5f88\u96be\u7ade\u4e89\u8fc7\u8d85\u5e02\u548c\u5356\u573a\u3002\u4e00\u822c\u8d85\u5e02\u7684\u6d88\u8d39\u8f90\u5c04\u5708\u57281\u516c\u91cc\u5de6\u53f3\uff0c\u5356\u573a\u7684\u6d88\u8d39\u8f90\u5c04\u5708\u57283\u516c\u91cc\u5de6\u53f3\uff0c\u56e0\u6b64\u5728\u9009\u62e9\u5e97\u94fa\u65f6\u4e5f\u8981\u5c06\u8fd9\u4e24\u79cd\u4e1a\u6001\u8003\u8651\u8fdb\u53bb\u3002\u3000
6.\u53e6\u5916\uff0c\u5f00\u4fbf\u5229\u5e97\u4e0d\u9009\u62e9\u5728\u8001\u5f0f\u5c45\u6c11\u5c0f\u533a\u65c1\u5f00\u5e97\uff0c\u4e00\u662f\u5c45\u4f4f\u4eba\u7fa4\u7684\u6d88\u8d39\u6c34\u5e73\u8f83\u4f4e\uff0c\u4e8c\u662f\u867d\u7136\u62e5\u6709\u56fa\u5b9a\u7684\u6d88\u8d39\u4eba\u7fa4\uff0c\u4f46\u4eba\u6d41\u91cf\u5c11\uff0c\u4e0d\u592a\u9002\u5b9c\u5f00\u4fbf\u5229\u5e97\u3002\u901a\u5e38\u6311\u90091000\u6237\u4ee5\u4e0a\u7684\u5927\u578b\u5c45\u4f4f\u793e\u533a\uff0c\u5e76\u4e14\u662f\u4e2d\u9ad8\u6863\u516c\u5bd3\u623f\u697c\u76d8\uff0c\u5728\u8fd9\u4e9b\u697c\u76d8\u9644\u8fd1\u5f00\u5e97\u6700\u4f73\u3002
1） 城市商业条件
选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括：
（1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？
（2）城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。
（3）交通条件。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。
（4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。
（5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。
（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。
2）店铺位置条件包括：
（1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。
（2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。
（3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。
（4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量.
（5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。
（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。
（7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。
（8）法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。
（9）租金。
（10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。
（11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。
（12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。
二、超市选址的原则：
1、超市的店址以选择在居民区为主。
2、超市的目标。
3、顾客应以稳定的居民为主，
4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主。
5、选择在交通枢纽开设超市。
6、其经营内容必须视流动顾客的不同。
7、特点做出确定。
8、选择在商业中心或老城区开设超市。
9、其经营内容必须同。
10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。
三、超市店址的确定
1）便利店
1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地
2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。
3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。
4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。
5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。
2）食品超市
1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。
2、营业面积在5OO至1000平方米。
3、商品结构：以购买频率高的商品为主。
4、营业时间不低于16小时。
5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。
3）仓储式商场
1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。
2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。
3、库架合一，装饰简单，节约成本。
4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。
5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。
4）综合性超市
1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。
2、营业面积在2500平方米以上。
3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。 4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。
5、设施装饰较仓储式商店好。
总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益
绛旓細锛2锛夊煄甯傝鏂銆傚鏍°佸浘涔﹂銆佸尰闄佸叕鍥佷綋鑲查銆佹梾娓歌鏂姐佹斂搴滄満鍏崇瓑鍏叡璁炬柦鑳借捣鍒板惛寮曟秷璐硅呯殑浣滅敤銆傚洜姝や簡瑙ｅ煄甯傝鏂界殑绉嶇被銆佹暟鐩佽妯°佸垎甯冪姸鍐电瓑锛屽閫夊潃鏄緢鏈夋剰涔夌殑銆傦紙3锛浜ら氭潯浠銆傚湪鍩庡競鏉′欢涓紝瀵瑰簵閾洪夊潃褰卞搷鏈鐩存帴鐨勫洜绱犳槸浜ら氭潯浠讹紝鍖呮嫭鍩庡競鍖哄煙闂寸殑浜ら氭潯浠躲佸尯鍩熷唴鐨勪氦閫氭潯浠剁瓑銆傦紙...
绛旓細- 娑堣垂鑰呭洜绱狅細鑰冭檻浜哄彛銆佹埛鏁般佹敹鍏ャ佹秷璐规按骞冲強娑堣垂涔犳儻绛銆- 鍩庡競鐨勫晢涓氬睘鎬э細鍒嗘瀽鍟嗗簵鏁般佽亴宸ユ暟銆佽惀涓氶潰绉攢鍞绛夌粷瀵瑰硷紝浠ュ強浜哄潎闆跺敭棰濈瓑鎸囨爣銆2. 搴楅摵浣嶇疆鏉′欢锛- 鍟嗕笟鎬ц川锛氱‘瀹氬紑搴楃殑涓昏鍖哄煙浠ュ強搴旈伩鍏嶇殑鍖哄煙銆- 浜哄彛鏁板強浣忔埛鏁帮細浜嗚В鍟嗗湀鑼冨洿鍐咃紙渚嬪1000绫筹級鐨勪綇鎴蜂汉鏁般- 绔炰簤搴楁暟锛氭帉...
绛旓細1. 鍦扮悊鍥犵礌锛氱洰鏍囧湴鍧鎵鍦ㄥ湴鍖虹殑鐗圭偣锛2. 鍟嗗搧鍥犵礌锛氳秴甯傝嚜韬墍缁忚惀鐨勫晢鍝佺绫荤壒鑹叉槸鍚︿笌鎵鍦ㄥ晢鍦堢殑灞呮皯璐墿涔犳儻鐩哥锛3. 缁忚惀瑙勬ā锛氳秴甯傝嚜韬粡钀ヨ妯′笌鍟嗗湀瑕嗙洊鑼冨洿鎴愭姣旓紱4. 绔炰簤瀵规墜锛氬浣曞厖鍒嗗簲瀵瑰晢鍦堝唴绔炰簤瀵规墜鐨勫▉鑳佸苟鍔犱互鏈夋晥鍒╃敤锛5. 浜ら氭儏鍐碉細鑳藉惁鎻愪緵瓒冲鐨勪氦閫氬伐鍏风粰椤惧锛6. 淇冮攢鎵嬫锛氳秴甯...
绛旓細瓒呭競閫夊潃鑰冭檻鐨勫洜绱 1. 鍦扮悊鍥犵礌:鐩爣鍦板潃鎵鍦ㄥ湴鍖虹殑鐗圭偣; 2. 鍟嗗搧鍥犵礌:瓒呭競鑷韩鎵缁忚惀鐨勫晢鍝佺绫荤壒鑹叉槸鍚︿笌鎵鍦ㄥ晢鍦堢殑灞呮皯璐墿鎯浉绗; 3. 缁忚惀瑙勬ā:瓒呭競鑷韩缁忚惀瑙勬ā涓庡晢鍦堣鐩栬寖鍥存垚姝ｆ瘮; 4. 绔炰簤瀵规墜:濡備綍鍏呭垎搴斿鍟嗗湀鍐呯珵浜夊鎵嬬殑濞佽儊骞跺姞浠ユ湁鏁堝埄鐢; 5. 浜ら氭儏鍐:鑳藉惁鎻愪緵瓒冲鐨勪氦閫氬伐鍏***鍦烘墍***...
绛旓細閫夊潃鏄紑璁捐秴甯傜殑鍏抽敭涓姝ャ備竴涓ソ鐨勯夊潃鑳藉甯姪浣犲惛寮曟洿澶氱殑娑堣垂鑰咃紝鎻愰珮閿鍞銆傚湪閫夊潃鏃讹紝闇瑕佽冭檻浠ヤ笅鍑犱釜鍥犵礌锛1.浜哄彛瀵嗗害锛氶夋嫨浜哄彛瀵嗛泦鐨勫湴鍖锛岃繖鏍峰彲浠ュ鍔犳綔鍦ㄦ秷璐硅呯殑鏁伴噺銆2.绔炰簤瀵规墜锛氶伩鍏嶉夋嫨绔炰簤瀵规墜杩囧鐨勫湴鍖猴紝鍚﹀垯鍙兘浼氶犳垚閿鍞鐨勫垎鏁ｃ3.浜ら氫究鍒╂锛氶夋嫨浜ら氫究鍒╃殑鍦板尯锛屾柟渚挎秷璐硅...
绛旓細浼佷笟鍦ㄥ埗瀹氱粡钀ユ垬鐣ユ椂锛岄鍏瑕佽冭檻鐨闂灏辨槸鍏舵墍鍦ㄥ尯鍩熺殑鍦扮悊鐜銆佺ぞ浼氱幆澧冦佷汉鍙ｃ佷氦閫氱姸鍐典互鍙婃斂搴滆鍒掔瓑鍥犵礌銆備笅闈㈡垜灏变负澶у瑙ｅ紑瓒呭競搴楅潰鐨勯夊潃鍘熷垯锛屽笇鏈涜兘甯埌浣犮傝秴甯傚簵闈㈢殑閫夊潃鍘熷垯锛1. 瓒呭競閫夊潃渚垮埄鐨勫師鍒欙細鍩庡競浜ら氳閬撳拰浜ら氭灑绾界殑鍟嗕笟琛楁槸澶у煄甯傜殑娆¤鐨勫晢涓氳銆傝繖閲屾墍璇寸殑浜ら氳閬撳拰浜ら氭灑绾...
绛旓細鍥犳锛屼簡瑙ｇぞ鍖鸿鏂界殑绉嶇被銆佹暟鐩佽妯°佸垎甯冪姸鍐电瓑锛屽閫夊潃鏄緢鏈夋剰涔夌殑銆3銆佷氦閫氭潯浠锛氳繖鏄瓒呭競閫夊潃褰卞搷鏈鐩存帴鐨勫洜绱狅紝濡傚競鍖哄埌閮婂尯鐨勪氦閫氭潯浠躲佹ゼ鐩樹箣闂寸殑浜ら氭潯浠剁瓑銆傚洜姝わ紝瀵逛簬浠撳偍寮忚秴甯傛潵璇达紝鍟嗗湀鑼冨洿姣旇緝澶э紝涓鑸潎璁惧湪鍩庝埂缁撳悎閮紝杩滅甯傚尯锛岃秴甯傞檮杩戞渶濂芥湁姣旇緝澶氱殑鍏叡浜ら氬仠杞︾偣锛岃繖鏍峰彲浠ュ惛寮...
绛旓細棣栧厛锛屽競鍦洪渶姹傛槸瀹朵箰绂忛夊潃鏃剁殑棣栬鑰冭檻鍥犵礌銆傚涔愮浣滀负涓瀹跺ぇ鍨嬭繛閿佽秴甯傦紝鍏剁粡钀ョ瓥鐣ュ缁堜互椤惧闇姹備负瀵煎悜銆傚洜姝わ紝鍦ㄩ夊潃杩囩▼涓紝瀹朵箰绂忎細娣卞叆璋冩煡鐩爣鍖哄煙鐨浜哄彛瀵嗗害銆佹秷璐规按骞炽佹秷璐逛範鎯互鍙婂競鍦洪渶姹傜殑鍙樺寲瓒嬪娍銆備緥濡傦紝濡傛灉鏌愪釜鍖哄煙鐨勪汉鍙ｆ暟閲忎紬澶氾紝涓斿眳姘戞秷璐规按骞宠緝楂橈紝瀵规棩甯哥敓娲荤敤鍝佸拰椋熷搧鐨勯渶姹傞噺澶э紝...
绛旓細1銆佷繚鎸佽秴甯傚湴闈㈠崼鐢熴傝秴甯備汉鏉ヤ汉寰锛屽父鏈変汉涓嶈嚜瑙夐殢鎰忎涪寮冨悇绉嶅瀮鍦撅紝钀藉湪鍦伴潰鍗佸垎鏄剧溂锛屼細璁╅【瀹㈣寰楄剰涔憋紝鏈夋崯瓒呭競鐨闂ㄩ潰銆瓒呭競搴旇闅忔椂淇濇寔瓒呭競鍦伴潰鍗敓锛屽強鏃舵竻鎵瀮鍦俱佹竻绌哄瀮鍦炬《銆2銆佷繚鎸佽揣鏋跺拰鏀堕摱鍙版暣娲併傝揣鏋朵笉骞插噣銆佸晢鍝佽惤鐏般佸晢鍝佹憜鏀句笉鏁撮綈銆佹敹閾跺彴鑴忎贡锛岄兘瀹规槗闄嶄綆椤惧鐨勮喘涔版鏈涳紝缁欓【瀹㈢暀涓...
绛旓細鐩掗┈椴滅敓浣滀负涓瀹舵柊鍨嬬殑鏃犱汉瓒呭競锛岄夊潃鏄崄鍒嗛噸瑕佺殑銆備竴鑸潵璇达紝鐩掗┈椴滅敓閫夊潃闇瑕佽冭檻浠ヤ笅鍥犵礌锛1.浜烘祦閲忓拰浜哄彛瀵嗗害锛氱洅椹矞鐢熷湪寮搴楀墠浼氳皟鏌ヨ鍖哄煙鐨勪汉鎬婚噺鍜屼汉鍙ｅ瘑搴︾瓑鏁版嵁锛屼互纭繚搴楅摵鎵鍦ㄤ綅缃兘澶熸嫢鏈夎冻澶熺殑娼滃湪娑堣垂鑰呭拰绋冲畾鐨勫娴併2.浜ら氫究鍒╁害锛氬彲浠ラ氳繃璺▼鏃堕棿銆佸湴閾佺珯璺濈銆佷氦閫氬伐鍏风瓑澶氫釜鏂归潰鍘...
