高分悬赏！！商品房，入户花园问题，求专家解答！
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这样说吧，你要做的有两件事
1、跟开发商物业处报备，得到允许，就可以做楼板做成房间，因为开发商这个户型的卖点就是偷面积，不可以建楼板这么做就是吃力不讨好的事情。
2、对建楼板后影响的邻居（楼上或者是楼下，如果是我说的那块就应该是楼下的邻居），先沟通，防止发生纠缠不清的事，原则上来讲，开发商应该要对此负责，他应该协助你沟通的。
做好这两件事，不会有任何人找你麻烦，只是房产证上的面积不会有任何变化。你建设出来的那块属于附加值。
根据现行法规来说，你是不能把预留的那个地板大空隙封闭作为房间的。根据物权法，你封闭这个位置不但改变了建筑物的原有面貌，还对其他住户造成威胁，一旦封闭你将遭受很大的损失。
你说的开发商，一定是售楼小姐吧，她会同意你把楼房空运到美国，只要能卖出去房子别的就是说说。信她的，是错误的。
麻烦事！
第一、跟开发商物业处报备，得到允许。
第二、对邻居，先沟通，防止发生纠缠不清的事，原则上来讲，是开发商的事。因为房产证上的面积不会有任何变化，你建设出来的那块属于附加值。只要不对其他门造成影响即可！
打个比方：你买了块地，说明是用来盖房子的，但是呢你先前盖成欧式的，后面改成美式的，（只要不影响他人）难道ZF还罚你钱？说只能盖欧式的？买房http://cz.loupan.com那些事，麻烦，不买房，别人鄙视，兯！
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