深圳二手商铺买卖都有哪些税费呀。 二手商铺交易有哪些税费
\u4e8c\u624b\u5546\u94fa\u8fc7\u6237\u7a0e\u8d39\u90fd\u5305\u62ec\u54ea\u4e9b\u5440\uff1f\u3000\u3000\u5546\u94fa\u4e70\u5356\u7a0e\u8d39\u662f\u6307\u5728\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u6d3b\u52a8\u4e2d\u5546\u4e1a\u623f\u4ea7\u4e70\u5356\u7684\u76f8\u5173\u7a0e\u8d39\u3002\u6309\u5546\u94fa\u6027\u8d28\u53ef\u5206\u4e3a\u65b0\u5f00\u53d1\u5546\u94fa\uff08\u5f00\u53d1\u5546\u5f00\u53d1\u9500\u552e\u7684\u5546\u4e1a\u623f\u4ea7\uff09\u4e70\u5356\u7a0e\u8d39\u548c\u4e8c\u624b\u5546\u94fa\u4e70\u5356\u7a0e\u8d39\uff1b\u6309\u7a0e\u8d39\u8d1f\u62c5\u60c5\u51b5\u53ef\u5206\u4e3a\u4e70\u65b9\u7a0e\u8d39\u548c\u5356\u65b9\u7a0e\u8d39\uff1b\u6309\u7a0e\u8d39\u6027\u8d28\u53ef\u5206\u4e3a\u4ea4\u6613\u7a0e\u548c\u4ea4\u6613\u8d39\u7b49\u3002
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\u3000\u3000B\u3001\u4e0d\u80fd\u63d0\u4f9b\u4e0a\u624b\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\u7684\uff0c\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e=\uff08\u8f6c\u8ba9\u6536\u5165\uff0d\u8f6c\u8ba9\u6536\u5165\u00d790%\uff09\u00d730%\u3002
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\u3000\u3000B\u3001\u4e0d\u80fd\u63d0\u4f9b\u4e0a\u624b\u53d1\u7968\u7684\uff0c\u4e3a\u8f6c\u8ba9\u6536\u5165\u00d75.5%\u3002
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\u65b0\u653f\u4e0b\u7684\u5951\u7a0e\uff1a\u666e \u5b85\uff1a90\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\uff1a1%\u300190-140\u5e73\u7c73\uff1a1.5%\u3001\u975e\u666e\u5b85\uff1a3%\u3001\u5546\u4e1a\u623f\u6216\u516c\u53f8\u4ea7\u6743\uff1a3%
\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u7f34\u7eb3\u623f\u4ef7\u6b3e\u76840.05%\uff01\u4f4f\u5b85\u6682\u65f6\u514d\u5f81\u3002
2\u8d2d\u4e70\u3000\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u57285\u5e74\u5185\u7684\u623f\u5c4b\u9700\u7f34\u7eb3\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u4e3a\uff1a\u6210\u4ea4\u4ef7\u00d75.5%\uff1b5\u5e74\u540e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u4e0d\u5f81\u6536\u8425\u4e1a\u7a0e\uff0c\u9ad8\u6863\u4f4f\u5b85\u5f81\u6536\u4e70\u5356\u5dee\u4ef75%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002
\u65b0\u653f\u4e0b\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u666e \u5b85\uff1a\u4e94\u5e74\u5185\uff1a\u5168\u989d\u76845.6%\uff085.4%\uff09\u4e94\u5e74\u5916\uff1a\u514d\u975e\u666e\u5b85\uff1a\u4e94\u5e74\u5185\uff1a\u5168\u989d\u76845.5%\uff085.4%\uff09\u4e94\u5e74\u5916\uff1a\u5dee\u989d\u76845.5%\uff085.4%\uff09
\u57ce\u5efa\u7a0e\u3002\u8425\u4e1a\u7a0e\u76847%\uff1b\u6559\u80b2\u8d39\u9644\u52a0\u7a0e\uff1b\u8425\u4e1a\u7a0e\u76843%\u3002
\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c\u666e\u901a\u4f4f\u5b852\u5e74\u4e4b\u5185\uff1a{\u552e\u623f\u6536\u5165\uff0d\u8d2d\u623f\u603b\u989d\uff0d( \u8425\u4e1a\u7a0e+\u57ce\u5efa\u7a0e+\u6559\u80b2\u8d39\u9644\u52a0\u7a0e+\u5370\u82b1\u7a0e)}\u00d720%\uff1b2\u5e74\u4ee5\u4e0a(\u542b)5\u5e74\u4ee5\u4e0b\u7684\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff1a(\u552e\u623f\u6536\u5165\uff0d\u8d2d\u623f\u603b\u989d\uff0d\u5370\u82b1\u7a0e)\u00d720%\u3002\u51fa\u552e\u516c\u623f\uff1a5\u5e74\u4e4b\u5185\uff0c(\u552e\u623f\u6536\u5165\uff0d\u7ecf\u6d4e\u623f\u4ef7\u6b3e\uff0d\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff0d\u5408\u7406\u8d39\u7528)\u00d720%\uff0c\u5176\u4e2d\u7ecf\u6d4e\u623f\u4ef7\u6b3e=\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u00d74000\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\uff0c\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1=1560\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\u00d71%\u00d7\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u30025\u5e74\u4ee5\u4e0a\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u514d\u4ea4\u3002
\u90e8\u5206\u5730\u533a\uff08\u5982\u5e7f\u5dde\uff09\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7684\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6709\u4e24\u79cd\u5f81\u6536\u65b9\u5f0f\uff1a\u636e\u5b9e\u5f81\u6536\u548c\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u3002\u6838\u5b9a\u5f81\u6536:\u5982\u679c\u4e0d\u80fd\u63d0\u4f9b\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\u7684\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\uff0c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6309\u7167:\u603b\u623f\u4ef7X1%\u5f81\u6536\uff1b\u636e\u5b9e\u5f81\u6536:\u5982\u679c\u80fd\u591f\u63d0\u4f9b\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u548c\u5f53\u521d\u8d2d\u4e70\u53d1\u7968\u7684\uff0c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6309\u7167\uff1a\u4e70\u5356\u5dee\u989dX20%\u5f81\u6536\u3002[2]
\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff1a\u6210\u672c\u4ef7: \u57ce\u516b\u533a\u5185\uff1a15.6\u5143/\u5e73\u7c73 \u57ce\u516b\u533a\u5916\uff1a12.9\u5143/\u5e73\u7c73\u3002\u7ecf\u8f6c\u5546\uff1a10% \u6309\u7ecf\u7ba1\u7406 3%\uff08\u6309\u6210\u4ea4\u4ef7\uff09
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
营业税，增值税，契税，评估，过户，按揭，...
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