从开发商买一手房，从交易开始到合同签订，按揭办理，一共要交哪些费用 签订商品房买卖合同，网上备案应缴交哪些费用
\u4ece\u7b7e\u5408\u540c\u5230\u4ea4\u623f \u4e70\u623f\u9700\u8981\u4ea4\u54ea\u4e9b\u8d39\u7528\u9664\u4e86\u4e70\u623f\u7684\u8d39\u7528\u4e4b\u5916\uff0c\u4e70\u65b0\u623f\u5b50\u8981\u4ea4\u54ea\u4e9b\u7a0e\uff1a
1.\u5951\u7a0e\uff1a90\u5e73\u65b9\u7c73\u53ca\u4ee5\u4e0b\u666e\u901a\u4f4f\u623f\uff0c\u4e14\u8be5\u4f4f\u623f\u5c5e\u4e8e\u5bb6\u5ead**\u4f4f\u623f\u7684\uff0c\u51cf\u63091%\u7a0e\u7387\u5f81\u6536\u5951\u7a0e,90`144\u5e73\u7c73\u666e\u901a\u4f4f\u5b851.5%\uff0c\u8d85\u8fc7144\u5e73\u7c733%\uff0c\u975e\u4f4f\u5b853%\u3002\u901a\u5e38\u5951\u7a0e\u8ddf\u7740\u9996\u4ed8\u6b3e\u4e00\u8d77\u7f34\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u4ee3\u6536\u3002\u4ea4\u7eb3\u76f8\u5173\u8d39\u7528\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u4f1a\u51fa\u5177\u6b63\u5f0f\u7684\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\uff1b
2.\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u5728\u8ba2\u7acb\u5408\u540c\u65f6\u5c31\u76f4\u63a5\u7f34\u7eb3\uff0c\u603b\u623f\u6b3e\u76840.05%\uff0c\u4e00\u822c\u8ddf\u9996\u4ed8\u6b3e\u4e00\u8d77\u7f34\uff0c\u4ee5\u4fbf\u4e8e\u5f00\u53d1\u5546\u7edf\u4e00\u529e\u7406\u5408\u540c\u767b\u8bb0\u548c\u623f\u4ea7\u8bc1\uff1b
3.\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u8d39\u7528\uff1a\u5982\u679c\u529e\u7406\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\uff0c\u7b7e\u5408\u540c\u65f6\u8981\u4ea4\u7684\u7b2c\u4e8c\u7ec4\u8d39\u7528\u662f\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u8d39\u7528\uff0c\u5546\u4e1a\u8d37\u6b3e\u7684\u6536\u8d39\u9879\u76ee\uff0c\u5404\u94f6\u884c\u95f4\u6709\u7ec6\u5fae\u7684\u5dee\u522b\uff1b
a.*\u62bc\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143/\u6237
.\u6743\u8bc1\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a5\u5143/\u6237
c.\u4fdd\u9669\u8d39\uff1a\u8d22\u9669\u4fdd\u9669\u8d39=\u603b\u623f\u6b3e\u00d7\u5e74\u8d39\u7387\u00d7\u5e74\u9650\u7cfb\u6570\u3002\u4fdd\u9669\u8d39\u4e00\u6b21\u4ea4\u5b8c\u3002(\u4fdd\u9669\u8d39\u7387\u5927\u81f4\u4e3a\uff1a1~5\u5e74\u4e3a0.07%\uff0c6~10\u5e74\u4e3a0.06%\uff0c11~15\u5e74\u4e3a0.055%\uff0c16~20\u5e74\u4e3a0.05%\uff0c20\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e3a0.045%)
4.\u5927\u4fee\u57fa\u91d1\uff1a\u8d2d\u623f\u6b3e\u76842%-3%
\u662f\u516c\u5171\u8bbe\u65bd\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u5907(\u6d89\u53ca\u623f\u5c4b\u5171\u6709\u90e8\u5206\u5982\u5916\u5899\u3001\u5c4b\u9876\u3001\u4e0b\u6c34\u9053\u3001\u6c34\u7ba1\u7b49)\u7684\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u3002\u6267\u884c\u7684\u6536\u8d39\u529e\u6cd5\u662f\uff1a
a.\u4e0d\u542b\u7535\u68af\uff1a\u603b\u623f\u6b3e\u00d72%
.\u542b\u7535\u68af\uff1a\u603b\u623f\u6b3e\u00d73%
c.\u90e8\u5206\u8bd5\u70b9\u697c\u76d8\u630950~60\u5143/m2\u6536\u53d6
\u5f00\u53d1\u5546\u6216\u8005\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u8981\u5728\u5f53\u5730\u623f\u7ba1\u5c40\u6307\u5b9a\u7684\u94f6\u884c\u5f00\u6237\u540e\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u53ef\u4ee5\u81ea\u884c\u4ea4\u5b58\u3002\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u9886\u94a5\u5319\uff0c\u529e\u7406\u5165\u4f4f\u624b\u7eed\u65f6\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5c31\u4f1a\u4ee3\u6536\u623f\u5c4b\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\uff1b
5.\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\uff1a\u4ece\u6536\u623f\u65e5\u5f00\u7b97\uff0c\u4ee5\u8d2d\u623f\u4eba\u9a8c\u6536\u623f\u5c4b\u5408\u683c\u4e4b\u65e5\u8d77\u5f00\u59cb\u8ba1\u7b97\u3002\u5982\u5f00\u53d1\u5546\u53d1\u51fa\u5165\u4f4f\u901a\u77e5\u4e66\u540e\uff0c\u8d2d\u623f\u4eba\u65e0\u6b63\u5f53\u7406\u7531\u4e0d\u8fdb\u884c\u6536\u697c\u7684\uff0c\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\u53ef\u4ee5\u4ece\u53d1\u51fa\u5165\u4f4f\u901a\u77e5\u4e66\u4e00\u4e2a\u6708\u540e\u5f00\u59cb\u8ba1\u7b97\u3002\u4e00\u822c\u5148\u4ea4\u4e09\u4e2a\u6708\uff1b
\u4ea7\u6743\u4eba\u957f\u671f\u4e0d\u4f4f\u7684\u623f\u5c4b\u6216\u5f00\u53d1\u5546\u672a\u552e\u51fa\u7684\u7a7a\u7f6e\u623f\uff0c\u5747\u5e94\u4ea4\u7eb3\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\uff1b
6.\u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143/\u5957\uff0c\u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u5c31\u662f\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\u8d39\u7528\uff1b
7.\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\uff1a\u4f4f\u5b85 \u5efa\u7b51\u9762\u79ef X3\u5143/\u33a1\uff1b\u975e\u4f4f\u5b85 \u5efa\u7b51\u9762\u79ef X11\u5143/\u33a1\uff1b
\u4e8c\u3001\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u8981\u4ea4\u54ea\u4e9b\u7a0e
1\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\u666e\u901a\u4f4f\u5b851.5%\uff0c\u5546\u4f4f\u4e24\u7528\u6216\u516c\u5bd3\u4e3a4%;\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u5c4b\u6807\u51c6\u6309\u623f\u6b3e\u603b\u4ef7\u76843%\u62161.5%\u62161%\u4ea4\u7eb3\uff0c\u6bcf\u5957\u4ea4\u7eb3\u5177\u4f53\u7684\u6bd4\u4f8b\u9700\u6839\u636e\u56fd\u5bb6\u76f8\u5173\u653f\u7b56\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u7684\u8d2d\u623f\u65f6\u95f4\u3001\u8d2d\u623f\u5355\u4ef7\u3001\u8d2d\u623f\u9762\u79ef\u3001\u662f\u5426\u7b2c1\u6b21\u8d2d\u623f\u7b49\u56e0\u7d20\u6765\u786e\u5b9a;\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u5c4b\u6309\u623f\u6b3e\u603b\u4ef7\u76843%\u4ea4\u7eb3\uff1b
2\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u603b\u623f\u6b3e\u76845%(\u4e00\u822c\u4e70\u65b9\u627f\u62c5\uff0c\u5982\u679c\u662f\u5356\u65b9**\u4e00\u5957\u623f\u5b50\uff0c\u4e14\u5c45\u4f4f2\u5e74\u4ee5\u4e0a\u6ca1\u6709\u6b64\u7a0e)\uff1b
3\u3001\u8425\u4e1a\u9644\u52a0\u7a0e
4\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u4e00\u822c\u4e70\u65b9\u627f\u62c5\uff0c\u5982\u679c\u662f\u5356\u65b9**\u4e00\u5957\u623f\u5b50\uff0c\u4e14\u5c45\u4f4f\u4e94\u5e74\u4ee5\u4e0a\u6ca1\u6709\u6b64\u7a0e\uff0c\u4f46\u867d\u7136\u5356\u65b9\u5c45\u4f4f\u6b64\u623f\u4e94\u5e74\uff0c\u53ef\u662f\u8fd9\u5957\u623f\u5b50\u4e0d\u662f\u4ed6**\u7684\u623f\u4ea7\uff0c\u5219\u6b64\u7a0e\u8981\u4ea4\uff1b
5\u3001\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff1a\u603b\u623f\u6b3e\u76841%(\u8d2d\u623f\u6539\u623f\u6216\u7c7b\u4f3c\u8fd9\u6837\u623f\u7684\u65f6\u5019\u4ea4\u7eb3\uff0c\u4e14\u53ea\u4ea4\u7eb3\u4e00\u6b21\uff0c\u4ee5\u540e\u4f60\u518d\u5356\u623f\uff0c\u5219\u4e70\u65b9\u4e0d\u518d\u9700\u8981\u4ea4)\uff1b
6\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u603b\u623f\u6b3e\u7684\u4e07\u5206\u4e4b\u4e94;
7\u3001\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a\u5e73\u65b9\u7c73\u6570*3(\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u90fd\u8981\u4ea4\uff0c\u4e14\u6570\u989d\u76f8\u7b49);
8\u3001\u4ea7\u6743\u8bc1\u5de5\u672c\u8d39\uff1a\u7ea680\u5143\u3002\u4e0d\u4e00\u5b9a\u662f\u8fd9\u4e2a\u6570;
9\u3001\u4ed6\u9879\u6743\u8bc1\u5de5\u672c\u8d39\uff1a\u7ea680\u5143(\u8d37\u6b3e\u624d\u6709\u7684\u8d39\u7528);
10\u3001\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a\u6839\u636e\u94f6\u884c\u60c5\u51b5\u5b9a;
11\u3001\u4fdd\u9669\u8d39\uff1a\u6839\u636e\u4fdd\u9669\u516c\u53f8\u60c5\u51b5\u5b9a\u3002
12.\u56fd\u571f\u8bc1\u529e\u8bc1\u8d39\uff1a\u6309\u76f8\u5173\u89c4\u5b9a\u4ea4\u7eb3\u3002
\u4e09\u3001\u4e70\u5b8c\u623f\u5b50\u540e\u8fd8\u8981\u4ea4\u7eb3\u7684\u8d39\u7528
1\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39
2\u3001\u6c34\u3001\u7535\u5468\u8f6c\u91d1
3\u3001\u7164\u6c14\u5f00\u901a\u8d39
4\u3001\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u3001\u5bbd\u9891\u7f51\u5f00\u6237\u8d39
5\u3001\u6743\u4ee3\u529e\u8d39
6\u3001\u9762\u79ef\u6d4b\u7ed8\u8d39
1\u3001\u5982\u679c\u662f\u4e70\u4e00\u624b\u623f\uff0c\u57fa\u672c\u662f\u7f51\u7b7e\u65f6\u4ea41000-3000\u7684\u5f8b\u5e08\u8d39\uff0c\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u5e2e\u5fd9\u4ee3\u529e\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\uff0c\u6536\u697c\u540e\u4ea4\u5951\u7a0e\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002
2\u3001\u5982\u679c\u662f\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\uff0c\u6253\u7f51\u7b7e\u5408\u540c\u4e0d\u7528\u94b1\uff0c\u623f\u7ba1\u5c40\u4e5f\u6709\u7a97\u53e3\u53ef\u4ee5\u6253\u7f51\u7b7e\u5408\u540c\u3002\u7136\u540e\u4ea4\u7a0e\uff0c\u4f8b\u5982\uff1a\u589e\u503c\u7a0e\uff0c\u4e2a\u7a0e\uff0c\u5951\u7a0e\u7b49\uff0c\u5177\u4f53\u8981\u770b\u623f\u5b50\u548c\u4e70\u5bb6\u5356\u5bb6\u7684\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u800c\u5b9a\u3002\u8fc7\u6237\u4e0d\u7528\u94b1
2、契税，总房款的1.5%。
3、维修基金，建筑面积*58左右/㎡
4、印花税，总房款的0.05‰；
5、房产证，80元。
6、保险，根据银行不同有的收，有的不收。
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